这套位于埃斯特波纳的半独立式住宅距离地中海仅几步之遥，提供城市海滨生活的便利。物业建于1970年，拥有3间卧室和4间浴室，实用面积为91平方米。住宅位置优越，距离埃斯特波纳海滩仅524米，周边设施齐全，包括超市、餐厅和医疗设施。该物业享有海景和山景，配备空调系统，适合寻求沿海生活方式的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于埃斯特波纳市中心区域，距离海滩步行可达，提供便利的城市海滨生活体验。周围有各种商业设施、餐厅和服务网点，形成完善的生活圈。该区域交通便利，多条公交线路连接城市各处，适合需要日常便利性的居民。
这套三居室四浴室的住宅适合小家庭或情侣使用。室内布局合理，提供足够的私人空间和公共区域。每间卧室都配有独立浴室，增加了居住的舒适度和隐私性。物业状态良好，适合寻求低维护住宅且希望立即入住的买家。
该物业建于1970年，属于已完成交付的住宅，而非新开发项目。建筑已有一定历史，但根据资料显示，目前状态保持良好，无需等待建设期即可入住。这为买家提供了立即拥有海滨物业的机会，避免了新建筑项目的不确定性。
该物业建于1970年，可能不符合最新的建筑能效标准。作为半独立式住宅，隔音效果可能不如独立式住宅。位于城市区域，可能在旅游旺季面临较多噪音和人流量。该物业不提供私人泳池，需依赖社区或公共设施。建筑面积相对有限，不适合需要大空间的大家庭。
Ref: VL081889
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套物业适合寻求海滨生活方式的买家，特别是那些重视步行便利性的人士。对于希望拥有度假屋作为第二居所的国际买家来说，该位置提供了理想的地中海体验。退休人士可能会欣赏其便利的设施和温和的气候，而专业人士则可能将其作为远离城市喧嚣的周末度假地。该物业也适合那些计划长期居住在西班牙，希望融入当地社区的外籍人士。对于需要在埃斯特波纳、马贝拉或杜肯之间通勤的买家来说，该位置提供了良好的交通连接，同时保持海滨生活的魅力。
该物业据报告处于"优秀"状态，表明维护良好。空调系统提供全年的温度控制，包括冷热功能，适应埃斯特波纳的季节性温度变化。住宅的布局设计充分利用了其位置优势，多个房间都能欣赏到海景和山景。浴室采用实用设计，包括淋浴设施和木质洗手台等细节。屋顶露台配有太阳能热水器，体现了能源效率考量。整体装修风格注重功能性和实用性与美观的平衡，而非奢华装饰。作为1970年代的建筑，结构可能代表了当时的建筑标准，但据报告维护状态良好。
该物业的价格为836,000欧元起，反映了其海滨位置和城市便利设施的价值。在埃斯特波纳地区，类似位置和规模的半独立式住宅价格通常在599,000至836,000欧元之间，使该物业处于市场中高端位置。作为已建成的物业，买家无需等待建设完成，可立即入住。与该区域的新开发项目相比，此物业提供了成熟的社区环境和已建立的基础设施。
在这个物业中，日常生活将围绕海滨和城市便利设施展开。早晨可以步行到附近的咖啡店享用早餐，随后前往仅几百米远的埃斯特波纳海滩。日常购物可以在104米外的超市完成，而药房和银行等必需服务也都在步行范围内。傍晚时分，可以在屋顶露台欣赏日落，俯瞰地中海。周末可以探索附近的港口区域或访问高尔夫球场。该位置适合喜欢将海滨休闲与城市便利性结合的居民，提供平衡的生活方式，既可享受海滩氛围，又能便捷获取城市服务。
该物业位于埃斯特波纳市中心区域，提供便捷的生活环境。距离最近的超级市场仅104米，步行即可满足日常购物需求。医疗设施方面，最近的医院位于4.4公里处，而药房则只有236米远，确保基本医疗需求得到满足。教育设施丰富，附近有6所学校，适合有孩子的家庭。交通便利，8条公交线路服务该区域，50个公交站点连接城市各个角落。对于国际旅客，距离马拉加机场约64公里，而更近的直布罗陀机场约36公里，提供良好的航空连接。社区内设施齐全，包括餐厅、银行和公园等，构成完整的城市生活圈。
该物业位于埃斯特波纳市区，靠近海岸线，处于城市区域与海滨之间的理想位置。地图上显示，该位置被各种设施环绕，包括海滩、公园和城市服务网点。该地区道路网络发达，方便连接太阳海岸的其他重要城镇，如马贝拉和杜肯。物业的地理位置使其既能享受海滨生活的宁静，又能便捷使用城市设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于埃斯特波纳市内，处于马拉加省的太阳海岸地区。埃斯特波纳是一个面积137平方公里的城镇，位于肥沃的山谷中，被塞拉贝梅哈山脉环绕。该位置处于太阳海岸的西部区域，相对于马贝拉等东部地区，通常提供更为宁静的氛围。物业距离马贝拉的著名港口班努斯港约10分钟车程，既可享受该区域的繁华，又保持一定距离。作为太阳海岸的一部分，埃斯特波纳受益于该地区的旅游基础设施和便利设施，同时保留了较小镇的特色，为居民提供平衡的生活体验。
该物业距离主要设施的距离适中，提供便利的生活体验。最近的埃斯特波纳海滩仅524米，而更宽泛的拉拉达海滩在769米处，提供步行可达的海滨休闲。高尔夫爱好者可以到达4.1公里外的瓦列罗马诺高尔夫球场或4.4公里外的阿扎塔高尔夫球场。港口区域位于1.6公里处，提供海上活动和餐饮选择。对于国际旅行，最近的机场是36公里外的直布罗陀，而64公里外的马拉加机场提供更广泛的航班选择。电动汽车充电设施位于1.3公里处，适应现代出行需求。总体而言，该位置提供了平衡的便利性，大多数日常需求可通过步行或短途驾驶满足。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度在15-25°C之间。该地区每年约有34个节日，展示丰富的文化传统。物业位于海拔19米处，向海滩方向坡度仅为2.4%，地形平坦，便于日常活动。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。充足的阳光为户外生活创造了理想条件，而附近的塞拉贝梅哈山脉（最高点1,449米）则为景观增添了地形变化，并可能影响局部微气候。这种温和的气候使户外活动全年可行，特别是对于寻求避寒的北欧居民而言具有吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳地区提供多个优质海滩选择，包括距离物业仅524米的埃斯特波纳海滩和769米的拉拉达海滩。这些海滩适合日光浴、游泳和各种水上活动。对于高尔夫爱好者，附近有多个选择，包括4.1公里外的瓦列罗马诺高尔夫球场和4.4公里外的阿扎塔高尔夫球场，提供全年可享的休闲活动。体育设施丰富，附近有0.3公里的Better Bodies健身中心和0.6公里的市政体育中心。港口区域位于1.6公里处，提供额外的休闲和餐饮选择。该区域共有134个体育设施，确保居民和游客能够享受积极的生活方式。这些多样化的娱乐选择使该地区成为寻求活跃休闲生活方式人士的理想目的地。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于埃斯特波纳市内，处于马拉加省的太阳海岸地区。埃斯特波纳是一个面积137平方公里的城镇，位于肥沃的山谷中，被塞拉贝梅哈山脉环绕。该位置处于太阳海岸的西部区域，相对于马贝拉等东部地区，通常提供更为宁静的氛围。物业距离马贝拉的著名港口班努斯港约10分钟车程，既可享受该区域的繁华，又保持一定距离。作为太阳海岸的一部分，埃斯特波纳受益于该地区的旅游基础设施和便利设施，同时保留了较小镇的特色，为居民提供平衡的生活体验。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与埃斯特波纳地区的其他项目相比，该物业提供独特的价值主张。相比"一个埃斯特波纳"项目（起价685,000欧元），此物业虽然价格较高，但提供更靠近市中心的地理位置和更成熟的生活环境。与"卡普里"项目（起价599,000欧元）相比，此物业提供更大的建筑面积和更多浴室，增加了居住舒适度。而与"湾边住宅"项目（起价739,000欧元）相比，此物业的海滨位置优势更为明显。在太阳海岸更广泛的背景下，埃斯特波纳通常比东部邻城马贝拉提供更实惠的价格，同时保持相似的生活质量和气候条件。此外，作为已建成的物业，而非新开发项目，此物业避免了建设延迟的风险，并提供了立即入住的可能性，这对于某些买家可能是一个决定性因素。
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