منزل شبه منفصل يقع في إستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ. يتكون من ثلاث غرف نوم وأربع حمامات بمساحة 91 متر مربع. اكتمل بناؤه عام 1970 ويقدم إطلالات على البحر المتوسط وجبال إستيبونا. يقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد، مما يجعله خيارًا مناسبًا للباحثين عن سكن بالقرب من الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية حضرية في إستيبونا، على بعد حوالي 524 متر من شاطئ إستيبونا الرئيسي. المنطقة المحيطة تجمع بين الحياة الساحلية والخدمات الحضرية، مع وجود محلات تجارية ومطاعم وحانات قريبة. موقع العقار في الجانب الجنوبي من المدينة يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق.
المنزل يناسب الأسر التي تبحث عن مساحة سكنية قريبة من الشاطئ مع إطلالات على البحر. توفر غرف النوم الثلاث والحمامات الأربع راحة لعائلة صغيرة أو متوسطة. وجود شرفات خاصة يوفر مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ الدافئ في المنطقة.
اكتمل بناء العقار عام 1970، مما يعني أنه ليس مشروعًا جديدًا. تم تجديده لتحديث مرافقه وتعظيم استخدام المساحات المتاحة. الحالة الحالية للعقار جيدة، مع الحفاظ على الطابع المعماري الأصيل مع التحديثات اللازمة لتلبية المعايير الحديثة للراحة.
العقار لا يتضمن مسبحًا خاصًا أو مرافق مجتمعية واسعة مثل التي توجد في المجمعات السكنية الحديثة. كما أن عمر البناء قد يعني وجود قيود هيكلية مقارنة بالمباني الجديدة تمامًا. عدم وجود مواقف سيارات مخصصة قد يمثل تحديًا في منطقة حضرية مزدحمة.
Ref: VL081889
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأسر التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة حضرية ساحلية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. إنه خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء فصل الشتاء في مناخ دافئ مع جميع الخدمات في متناول اليد. كما يناسب العائلات التي ترغب في قضاء عطلات نهاية الأسبوع والإجازات في منزل خاص بدلاً من الفنادق. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر هذا المكان بيئة عمل جيدة مع إمكانية الاستمتاع بالشاطئ بعد ساعات العمل. يمكن أيضًا أن يكون استثمارًا جيدًا للإيجار قصير الأجل نظرًا لموقعه بالقرب من الشاطئ والمرافق السياحية.
تم تجديد المنزل باستخدام مواد جيدة للحفاظ على جاذبيته مع تحديث وظائفه. تتضمن التشطيبات أنظمة تكييف هواء للتبريد والتدفئة، وهي ضرورية في مناخ إستيبونا. الحمامات مجهزة تجهيزًا جيدًا مع مرافق صحية حديثة. توفر الشرفات مساحات خارجية منظمة للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات. العمر الإجمالي للمبنى يعني أن الهيكل الأساسي قد تم اختباره بمرور الوقت، مما يوفر إحساسًا بالمتانة. التجديدات الحديثة ركزت على تعظيم الاستفادة من الإطلالات البحرية وتحسين كفاءة استخدام المساحات الداخلية.
يبدأ سعر هذا المنزل الشبه منفرد من 836,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز بالقرب من الشاطئ في إستيبونا. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، يقع في فئة السعر المتوسطة إلى المرتفعة. تختلف أسعار العقارات في إستيبونا بناءً على المسافة من الشاطئ وحالة العقار والمساحة. يوفر هذا العقار قيمة جيدة بالنسبة لموقعه وعدد الغرف والمساحة الإجمالية.
هذا المكان يجمع بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ في إستيبونا. يمكن للسكان الاستمتاع بروتين يومي يشمل المشي إلى الشاطئ في الصباح، ثم زيارة المحلات التجارية والمطاعم القريبة. توفر الشرفات مساحات مثالية لتناول الإفطار في الهواء الطلق والاستمتاع بالإطلالات البحرية. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالمشي على طول الكورنيش البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم العديدة القريبة. الموقع يجعل من السهل الوصول إلى جميع المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة للحياة اليومية.
توفر المنطقة المحيطة بالعقار نمط حياة مريح مع كل الخدمات الأساسية في متناول اليد. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، بينما توجد الصيدليات على بعد 236 متر فقط. توجد عدة مدارس في المنطقة، بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. توفر 50 مطعمًا و22 مقهى في نطاق 2 كم خيارات تناول طعام متنوعة. تنقل 8 خطوط للحافلات في المنطقة، مع توفر 50 محطة للحافلات، مما يسهل الوصول إلى أجزاء مختلفة من إستيبونا والمناطق المحيطة بها.
يظهر خريطة موقع العقار في الجزء الغربي من إستيبونا، بالقرب من الشاطئ الرئيسي للمدينة. يمكن رؤية موقع العقار فيما يتعلق بالشواطئ القريبة (لا رادا، بلايا ديل كريستو) والمراكز الحضرية. توضح الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط إستيبونا بمدن أخرى مثل مالاغا وماربيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أندلوسيا الإسبانية. تقع إستيبونا على الساحل الجنوبي لإسبانيا في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تبعد حوالي 80 كم غرب مالاغا و20 كم شرق ماربيا. موقع إستيبونا بين الجبال والبحر يجعلها وجهة مثالية تجمع بين الاستمتاع بالشاطئ وقرب الطبيعة. يقع العقار في الجزء الغربي من مدينة إستيبونا، وهو منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المركز التاريخي للمدينة.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، مما يسمح بالوصول السريع سيرًا على الأقدام. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم. يمكن الوصول إلى موانئ إستيبونا الترفيهية على بعد حوالي 1.6-1.8 كم. توجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 5 كم: فالي رومانو جولف (4.1 كم)، وأزاتا جولف (4.4 كم)، وأزاتا جولف (4.6 كم). يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يسهل امتلاك السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 25-30 درجة مئوية، وفي الشتاء بين 15-20 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.4% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون التعرض لرياح قوية. يحصل المنطقة على عدد كبير من ساعات الشمس السنوية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشرفات والمناطق الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز إستيبونا بعدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا الذي يحمل علم أزرق، وهو أقرب شاطئ للعقار على بعد 800 متر. يوفر الشاطئ مساحات واسعة للرياضات المائية والاسترخاء. توجد ثلاثة ملاعب جولف في المنطقة القريبة، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. تحتوي المنطقة على 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتير بوديز على بعد 300 متر والبلديبورتيفو مونيسبال على بعد 600 متر. توجد أيضًا موانئ ترفيهية مثل بويرتو إستيبونا على بعد 1.6 كم، حيث يمكن ممارسة الأنشطة البحرية والاستمتاع بالحياة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في إستيبونا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالاغا، ضمن منطقة أندلوسيا الإسبانية. تقع إستيبونا على الساحل الجنوبي لإسبانيا في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تبعد حوالي 80 كم غرب مالاغا و20 كم شرق ماربيا. موقع إستيبونا بين الجبال والبحر يجعلها وجهة مثالية تجمع بين الاستمتاع بالشاطئ وقرب الطبيعة. يقع العقار في الجزء الغربي من مدينة إستيبونا، وهو منطقة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المركز التاريخي للمدينة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع المماثلة في إستيبونا، نجد أن يبدأ سعره من 836,000 يورو، بينما يبدأ سعر منازل ون إستيبونا من 685,000 يورو، وكابري من 599,000 يورو، وبيسايد هومز من 739,000 يورو. يقدم هذا العقار قيمة تنافسية بالنظر إلى موقعه القريب جدًا من الشاطئ وعدد الغرف والمرافق. يتميز عن غيره بقربه من المركز الحضري لإستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات دون الحاجة إلى السيارة. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة تمامًا، فإن هذا العقار يتميز بمتانة هيكلة تم اختبارها بمرور الوقت، بالإضافة إلى إطلالات ثابتة لن تتأثر بالمباني المستقبلية. في المنطقة الأوسع من كوستا ديل سول، تقدم إستيبونا بديلاً أكثر هدوءًا وهدوءًا مقارنة بمراكز السياحة المزدحمة مثل ماربيا، مع الحفاظ على جميع المرافق والخدمات الضرورية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
