Proprietatea semi-detașată situată în Estepona, Málaga, oferă 91 de metri pătrați de spațiu locuibil, cu 3 dormitoare și 4 băi. Construită în 1970 și situată la doar 524 de metri de Plaja Estepona, proprietatea se află într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități. Vederile către Marea Mediterană și munții din jur definesc caracterul acestei locuințe. Prețul de pornire este de 836.000 de euro, poziționând-o în segmentul premium al pieței imobiliare locale. Proprietatea este situată la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă ușoară de 2,4% către plajă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în a doua linie față de plajă, la o distanță de 524 de metri de Plaja Estepona și 769 de metri de Plaja La Rada. Înconjurată de o zonă urbană dezvoltată, oferă acces imediat la facilități comerciale și servicii esențiale. Poziționarea sa în Estepona permite legături bune cu alte orașe de pe Costa del Sol. Distanța până la aeroportul Malaga-Costa del Sol este de aproximativ 64 de kilometri, în timp ce aeroportul Gibraltar se află la 36 de kilometri.
Locuința răspunde necesităților de locuit pentru o familie mică sau cupluri care caută o reședință secundară. Cele 3 dormitoare și 4 băi oferă spațiu suficient pentru oaspeți sau membri ai familiei. Proximitatea față de plajă (sub 1 km) satisface dorința de a trăi aproape de mare, iar suprafața generoasă a teraselor (60 m²) extinde spațiul de locuit în aer liber. Orientarea nordică și sudică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Imobilul a fost finalizat în 1970 și se încadrează în categoria construcțiilor existente, nu a celor noi. Starea sa este prezentată ca fiind 'excelentă', sugerând renovări recente sau o întreținere corespunzătoare de-a lungul anilor. Sistemul de climatizare include aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, cu instalare preexistență. Data de livrare este considerată 1970, ceea ce indică faptul că proprietatea este disponibilă imediat pentru ocupare.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci se bazează pe proximitatea față de plajă pentru activități acvatice. Nu există informații despre locuri de parcare dedicate, aspect important într-o zonă urbană. Fiind o proprietate din 1970, s-ar putea să nu îndeplinească cele mai recente standarde de eficiență energetică fără investiții suplimentare. Suprafața totală de 91 m² este relativ compactă pentru o familie numeroasă, deși terasele adaugă spațiu exterior considerabil.
Ref: VL081889
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proprietatea se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară pe coasta spaniolă. Pentru un cuplu care dorește să scape de iernile nordice, locuința oferă un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și un sezon de înot de 4 luni. Pentru o familie cu copii, proximitatea față de școli (6 în raza de 2 km) și facilitățile sportive (134 în total) sunt importante. Investitorii în imobiliare ar putea aprecia poziționarea în Estepona, un oraș turistic cu 24 de hoteluri și 6.897 de paturi, ceea ce sugerează potențial de închiriere pe termen scurt. Persoanele care practică golful vor beneficia de accesul ușor la mai multe terenuri de golf din apropiere.
Locuința prezentată are o stare 'excelentă', sugerând renovări recente sau întreținere constantă de-a lungul anilor. Sistemul de climatizare este complet, cu aer condiționat atât pentru răcire, cât și pentru încălzire, o caracteristică esențială în climatele mediteranene cu veri fierbinți. Imaginile disponibile arată o baie modernă cu cadă și duș, chiuvetă din lemn și vedere la plajă, indicând o renovare recentă care combină materiale naturale cu facilități moderne. Terasa de pe acoperiș include un încălzitor solar, sugerând că proprietatea a fost actualizată cu soluții de eficiență energetică.
Prețul de pornire pentru această proprietate semi-detașată este de 836.000 de euro. Aceasta o plasează în segmentul superior al pieței imobiliare din Estepona, comparativ cu proiecte similare precum One Estepona (de la 685.000 de euro) sau Capri (de la 599.000 de euro). Prețul reflectă atât poziția excelentă aproape de plajă, cât și suprafața generoasă a teraselor (60 m²) și starea bună a construcției. În contextul pieței locale, cu 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate, această proprietate reprezintă o opțiune de lux pentru cei care caută acces direct la facilitățile de pe coastă.
Locuința se potrivește unui ritm de viață relaxat, centrat pe plajă și facilitățile urbane. Dimineața, rezidenții pot ajunge pe jos la Plaja Estepona în mai puțin de 10 minute, pentru o baie de dimineață sau o plimbare pe malul mării. Micul dejun poate fi luat pe una dintre terase, cu vedere la mare. Ulterior, o vizită la supermarketul aflat la 104 metri poate face parte din rutina zilnică. După-amiaza, umbrela de pe terasă oferă un spațiu adecvat pentru lectură sau relaxare, în timp ce seara, restaurantele locale și cafenelele din apropiere sunt accesibile pe jos. Viața de weekend poate include activități la terenurile de golf din apropiere sau plimbări de-a lungul promenadei maritime.
Viața de zi cu zi în această proprietate este marcată de accesul ușor la facilitățile urbane și naturale. Distanța scurtă până la supermarketul (104 m) și farmacie (236 m) înseamnă că nevoile de bază pot fi rezolvate pe jos. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 4,4 km, aproximativ 10 minute cu mașina. În raza de 2 km există 50 de restaurante și 22 de cafenele, oferind o varietate largă de opțiuni pentru mese în afara casei. Cele 134 de facilități sportive din apropiere includ centre precum Better Bodies (la 0,3 km) și Polideportivo Municipal (la 0,6 km), suportând un stil de viață activ.
Harta arată poziționarea strategică a proprietății în Estepona, la doar câteva sute de metri de linia de coastă. Imobilul este situat într-o zonă urbană dezvoltată, cu acces direct la rețeaua stradală și în apropierea principalelor artere de circulație. Văile verzi de pe hartă reprezintă spațiile verzi urbane și parcurile, în timp ce punctele albastre indică facilitatele acvatice și porturile. Relieful predominant plat este vizibil pe reprezentarea topografică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată în Estepona, un oraș cu o populație de 79.621 de locuitori (2025), parte a provinciei Málaga din regiunea Andalusia. În contextul Costa del Sol, Estepona ocupă o poziție de vest, la aproximativ 80 km de orașul Málaga și la doar 20 km de granița cu Gibraltar. Această poziție oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice mai dezvoltate din est și caracterul mai autentic al orașelor vestice. Ca oraș de coastă, Estepona s-a dezvoltat ca destinație turistică importantă, dar a păstrat în același timp identitatea sa de oraș spaniol tradițional.
Proprietatea beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesul la facilitățile cheie. Plajele principale, Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m), sunt accesibile pe jos în mai puțin de 10 minute, permițând recreere zilnică la malul mării. Orașul Estepona, cu facilitățile sale complete, se află în imediata apropiere, iar Puerto Banus este la doar 10 minute cu mașina. Pentru călătorii aeriene, aeroportul Gibraltar este la 36 km, iar aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol la 64 km. Terenurile de golf sunt reprezentate de Valle Romano Golf (4,1 km) și Azata Golf (4,4-4,6 km).
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații sezoniere între 15°C și 25°C. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, permițând activități acvatice extinse. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta ușoară de 2,4% către plajă contribuie la un microclimat plăcut, fără extreme de temperatură. Zona beneficiază de aproximativ 300 de zile de soare pe an, caracteristică a coastei sudice a Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje de calitate, cu Plaja La Rada la doar 0,8 km distanță și Plaja Estepona la 524 de metri. Acestea sunt plaje urbane, bine întreținute, caracteristice pentru Costa del Sol. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni excelente în apropiere: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km și 4,6 km) și Estepona Golf (6,1 km). Facilitățile sportive sunt abundente, cu 134 de opțiuni în zonă, inclusiv centre de fitness și centre sportive municipale. Porturile sportive Puerto Estepona și Puerto Deportivo, ambele la sub 2 km, oferă posibilități pentru activități nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în Estepona, un oraș cu o populație de 79.621 de locuitori (2025), parte a provinciei Málaga din regiunea Andalusia. În contextul Costa del Sol, Estepona ocupă o poziție de vest, la aproximativ 80 km de orașul Málaga și la doar 20 km de granița cu Gibraltar. Această poziție oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice mai dezvoltate din est și caracterul mai autentic al orașelor vestice. Ca oraș de coastă, Estepona s-a dezvoltat ca destinație turistică importantă, dar a păstrat în același timp identitatea sa de oraș spaniol tradițional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În contextul pieței imobiliare din Estepona, această proprietate se poziționează în segmentul superior, cu un preț de pornire de 836.000 de euro. Comparativ cu proiecte similare din zona precum One Estepona (de la 685.000 de euro) sau Capri (de la 599.000 de euro), prețul reflectă atât starea mai bună a construcției, cât și poziția mai apropiată de plajă. Spre deosebire de proiectele mai noi, această proprietate oferă caracterul unei construcții mai vechi (1970) care a fost renovată, păstrând probabil elemente arhitecturale tradiționale combinate cu facilități moderne. În comparație cu zonele mai estice precum Marbella sau Puerto Banus, Estepona oferă un preț mediu mai accesibil pe metru pătrat, păstrând în același timp accesul la facilități similare și un climat identic.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
