Dieses freistehende Reihenhaus in Estepona, Málaga, befindet sich in einer urbanen Lage nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Das 1970 fertiggestellte Gebäude bietet eine Wohnfläche von 91 Quadratmetern mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern. Die strategische Nähe zu Strand und Geschäften macht diese Immobilie zu einer praktischen Wohnlösung in einer der beliebtesten Küstenregionen Spaniens. Die Nähe zur Playa de Estepona und La Rada ermöglicht ein mediterranes Lebensgefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung in Estepona, nur 524 Meter vom Playa de Estepona entfernt. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Strand, Geschäften und Dienstleistungen zu Fuß. Mit einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und einer flachen Neigung von 2,4% zum Strand hin bietet die Location eine barrierearme Wohnsituation.
Das Reihenhaus eignet sich für Personen, die Wert auf Nähe zum Meer legen und städtische Infrastruktur bevorzugen. Mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder als Ferienimmobilie. Die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und medizinischer Versorgung (4,4 km) erfüllt alltägliche Bedürfnisse.
Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich somit im Bestand. Das Gebäude ist vollständig bezugsfertig und benötigt keine Bauphase mehr. Die seitliche Anbauweise als Reihenhaus bietet eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben in einer etablierten Wohngegend.
Das Projekt bietet keine eigenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, die bei manchen Neubauprojekten standardmäßig vorhanden sind. Da es sich um ein älteres Gebäude aus dem Jahr 1970 handelt, entsprechen die energetischen Standards nicht den aktuellen neuesten Vorschriften. Die Grundstücksgröße ist durch die Reihenhausbauweise begrenzt.
Ref: VL081889
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine etablierte Wohnlage mit direkter Strandnähe legen. Sie eignet sich besonders für Familien, die die mediterrane Lebensweise genießen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Auch als Feriendomizil ist das Haus geeignet, da die Nähe zu Flughäfen (34 km) und die gute touristische Infrastruktur Esteponas einen einfachen Zugang ermöglichen. Für Golfliebhaber ist die Lage mit mehreren Golfplätzen in kurzer Entfernung (4,1-4,6 km) vorteilhaft. Personen, die den Alltag mit dem Meer verbinden möchten und Wert auf eine direkte Gehverbindung zum Strand legen, werden hier fündig.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung. Das Haus verfügt über Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion für ganzjährigen Komfort. Die Bäder sind zeitgemäß gestaltet, wie die Bildanalysen zeigen, mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien wie Holz. Die Terrassen bieten einen Außenbereich mit Meerblick, der zum Entspannen einlädt. Die Ausrichtung des Hauses nach Norden und Süden sorgt für eine ausgewogene Belichtung und Belüftung throughout des Tages. Die seitliche Bauweise als Reihenhaus bietet guten Schallschutz und Wärmedämmung durch die geteilten Wände.
Der Preis für diese Immobilie liegt bei 836.000 Euro, was im oberen Preissegment für Estepona anzusiedeln ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie One Estepona (ab 685.000 Euro), Capri (ab 599.000 Euro) und Bayside Homes (ab 739.000 Euro) ist dies eine der teureren Optionen. Der Preis spiegelt die bevorzugte Lage in Strandnähe sowie die Ausstattung mit vier Badezimmern und Meerblick wider. Die Immobilie kann sofort bezogen werden, was zusätzliche Kosten für eine Übergangsphase erspart.
Estepona ist eine lebendige Küstenstadt mit einer Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern, die das ganze Jahr über ein angenehmes Klima bietet. Das Leben hier orientiert sich stark am mediterranen Rhythmus mit langer Strandkultur und ausgeprägtem Gemeindeleben. Die Nähe zum Meer prägt den Alltag: Morgens kann man am Strand spazieren, mittags in einem der zahlreichen Restaurants essen und abends die Sonnenuntergänge über dem Meer genießen. Die städtische Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischer Versorgung ist gut entwickelt, sodass man nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen ist. Die Stadt ist bekannt für ihre 34 lokalen Feste pro Jahr, die das gesellschaftliche Leben bereichern.
Die Umgebung dieser Immobilie ist geprägt von der direkten Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur Esteponas. Die Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind problemlos zu Fuß erreichbar und bieten alltägliche Erholungsmöglichkeiten. Im Umkreis von 2 Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken, was die praktische Lebensqualität erheblich verbessert. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gesichert. Für Familien sind die 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Stadt von Bedeutung. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen, die eine gute Anbindung an das Umland gewährleisten. Die zwei Häfen Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zusätzliche Freizeit- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Immobilie im Herzen von Estepona, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege sowie die Nähe zu den städtischen Einrichtungen sind deutlich erkennbar. Die grünen Flächen südlich des Grundstücks führen direkt zur Küste und zeigen die einfache Erreichbarkeit der Strände.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 34 Kilometer vom internationalen Flughafen entfernt und ist gut an die Küstenstraße A-7 angebunden. Im Vergleich zu östlicher gelegenen Städten wie Marbella oder Fuengirola ist Estepona etwas ruhiger und ursprünglicher geblieben, bietet aber dennoch eine gute Infrastruktur. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern, von der der urbane Bereich nur einen kleinen Teil einnimmt. Die Lage am Mittelmeer mit der Sierra Bermeja als Hintergrund macht Estepona zu einem attraktiven Wohnort zwischen Meer und Gebirge.
Die Strandnähe ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie: Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Valle Romano Golf (4,1 km) sowie Azata Golf mit 4,4 km bzw. 4,6 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 64 km Entfernung, was etwa eine 45-minütige Fahrt darstellt. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem Supermarkt in nur 104 Metern Entfernung hervorragend gegeben. Für Elektrofahrzeugbesitzer steht eine Lademöglichkeit in 1,3 km Entfernung zur Verfügung. Die Hafeninfrastruktur mit Puerto Estepona (1,6 km) bietet zusätzliche Erholungs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25°C über das ganze Jahr verteilt. Die Durchschnittstemperatur beträgt 17,8°C, was ein angenehmes Leben im Freien ermöglicht. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand hin von 2,4% schaffen optimale Bedingungen für ein barrierearmes Leben. Das Schwimmseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Sierra Bermeja mit einer Höhe von 1.449 Metern prägt die Landschaft und bietet natürlichen Schutz vor starken Winden. Die Sonneneinstrahlung ist mit der südlichen Ausrichtung der Terrassen besonders vorteilhaft, was die Nutzung der Außenbereiche das ganze Jahr über ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die näheste gelegene Strandoption ist die Playa de Estepona in nur 524 Metern Entfernung, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind beliebte Treffpunkte für Einheimische und Touristen und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Für Golfliebhaber stehen mehrere Optionen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung: Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 bzw. 4,6 km). Die Stadt bietet 134 Sporteinrichtungen, darunter Fitnessstudios wie Better Bodies (0,3 km) und das städtische Sportzentrum Polideportivo Municipal (0,6 km). Die beiden Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants mit Meerblick.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Stadt liegt etwa 34 Kilometer vom internationalen Flughafen entfernt und ist gut an die Küstenstraße A-7 angebunden. Im Vergleich zu östlicher gelegenen Städten wie Marbella oder Fuengirola ist Estepona etwas ruhiger und ursprünglicher geblieben, bietet aber dennoch eine gute Infrastruktur. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 137 Quadratkilometern, von der der urbane Bereich nur einen kleinen Teil einnimmt. Die Lage am Mittelmeer mit der Sierra Bermeja als Hintergrund macht Estepona zu einem attraktiven Wohnort zwischen Meer und Gebirge.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Reihenhaussiedlungen in Estepona wie One Estepona, Capri und Bayside Homes zeichnet sich diese Immobilie durch ihre direkte Strandnähe und die etablierte städtische Umgebung aus. Während neuere Projekte oft am Stadtrand liegen, bietet diese Bestandsimmobilie eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen. Die Preispositionierung mit 836.000 Euro ist höher als bei vergleichbaren Projekten, was jedoch durch die exzellente Lage und die gute Ausstattung gerechtfertigt ist. Besonders hervorzuheben ist die gute Infrastruktur im direkten Umfeld, die bei Neubaugebieten oft erst entwickelt werden muss. Die Nähe zu den beiden Marinas Puerto Estepona und Puerto Deportivo gibt der Umgebung zusätzliches Prestige, das in neueren Wohngebieten oft fehlt. Im Gegensatz zu reinen Wohnsiedlungen bietet die Lage hier die Möglichkeit eines urbanen Lebensstils mit mediterranem Flair.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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