Tento dvojdomý dom v Estepona sa nachádza v mestskej časti v bezprostrednej blízkosti pláže, len niekoľko metrov od pobrežia Costa del Sol. S výmerou 91 m² obytnej plochy a tromi spálňami ponúka funkčné bývanie s výhľadom na Stredozemné more a hory. Vzhľadom na svoju polohu v plne vybudovanej štvrti s kompletnou infraštruktúrou predstavuje tento objekt vyváženú kombináciu prístupu k mestským službám a prírodným krásam pobrežia. Pôvodná výstavba z roku 1970 bola v minulosti rekonštruovaná, čo zabezpečuje moderný komfort pri zachovaní overených stavebných postupov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v primárnej rezidenčnej zóne mesta Estepona, v vzdialenosti 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Okolité prostredie je charakterizované mestskou zástavbou s vysokou dostupnosťou základných služieb. Obchodné vybavenie a reštauračné zariadenia sú v pešej vzdialenosti, čo prispeva k praktickému dennému fungovaniu bez závislosti na motorovom doprave.
Dispozícia domu so štyrmi kúpeľňami a tromi spálňami zabezpečuje dostatočnú kapacitu pre rodinné bývanie alebo pre hostí. Obytný priestor s priamym výhľadom na more a terasové plochy rozširujú obytnú funkciu vonkajšiemu priestoru. Klimatizačná technika umožňuje celoročné užívanie si interiéru bez ohľadu na vonkajšie teploty.
Objekt bol dokončený v roku 1970, následne prešiel rekonštrukčnými zásahmi. Momentálny stav nehnuteľnosti je klasifikovaný ako vynikajúci. Vzhľadom na dátum pôvodnej výstavby nie je možné hovoriť o novostavbe v súčasnom slova zmysle, ale o plne funkčnú a udržiavanú nehnuteľnosť s aktualizovanými technickymi prvkami.
Nehnuteľnosť neponúka samostatné bazénové vybavenie v rámci pozemku, čo limituje súkromné možnosti osvieženia počas horúcich mesiacov. Parkovanie nie je explicitne špecifikované ako súčasť nehnuteľnosti, čo môže predstavovať obmedzenie v oblasti s vyššou koncentráciou obyvateľstva a turistov. Vzhľadom na mestský charakter lokality nie je zabezpečený maximálny súkromný priestor okolo objektu.
Ref: VL081889
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú trvalé alebo dlhodobé bývanie v prostredí s priamym prístupom k moru a mestským službám. Jeho dispozícia so štyrmi kúpeľňami a tromi spálňami poskytuje dostatočný priestor pre rodiny s deťmi alebo pre páry, ktoré často hostia priateľov a rodinu. Poloha v mestskom prostredí je vhodná pre ľudí, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s možnosťou prístupu k moru kedykoľvek počas dňa. Nehnuteľnosť môže zaujať aj záujemcov, ktorí plánujú čiastočný presun do teplejšieho podnebia a hľadajú objekt s existujúcou infraštruktúrou bez nutnosti čakať na výstavbu.
Kvalita povrchových úprav je popísaná ako vynikajúca, čo naznačuje vysoký štandard materiálov a remeselného spracovania použitých pri rekonštrukcii objektu. Interiérové priestory obsahujú moderné vybavenie kuchyne a kúpeľní, pričom dôraz je kladený na funkčnosť a estetiku. Systém klimatizácie zahŕňa možnosti chladenia i kúrenia, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Vysoký počet kúpeľní (4) v pomere k počtu spální (3) poukazuje na dôraz na komfort a súkromie. Vonkajšie priestory sú riešené ako terasy s priamym výhľadom na more, čo pridáva hodnotu k obytnej funkcii a rozširuje používateľný priestor beyond interiéru.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 836 000 eur, čo predstavuje vstupnú hodnotu pre podobné objekty v tejto lokalite. Pri porovnaní s inými projektami v Estepona, ako sú One Estepona (od 685 000 eur) alebo Capri (od 599 000 eur), sa tento objekt umiestňuje do vyššej cenovej kategórie, čo je možné prisúdiť jeho priamej blízkosti k moru a výhľadu. Finančná dostupnosť sa odvíja od konkrétnych podmienok financovania a preferencií kupujúceho.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený blízkosťou mora a mestským charakterom. Ranné hodiny môžu začať prechádzkou po pláži vzdialenej len niekoľko minút chôdze, nasledovanou návštevou miestnych obchodov pre čerstvé výrobky. Poobede je možné využiť terasy s výhľadom na more alebo preskúmať mestské centrum. Večerné hodiny ponúkajú širokú škálu reštauračných možností v dochádzkovej vzdialenosti. Životný štýl tu kombinuje výhody prístupu k moru s praktickými aspektmi mestského bývania. Vzhľadom na existencia viacerých pláží v blízkosti a dostupnosť služieb je lokalita vhodná pre tých, ktorí preferujú aktívny život bez závislosti na automobile.
Infraštruktúra okolo nehnuteľnosti poskytuje vysokú mieru samostatnosti bez potreby pravidelného používania automobilu. Supermarkety, lekárne a základné obchody sú v pešej dostupnosti do 250 metrov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom dvoch zdravotných centier v meste, pričom najbližšia nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 4,4 kilometra. Vzdelávacie zariadenia zastupujú 19 základných a 10 stredných škôl v rámci mesta, čo robí lokalitu príťažlivou aj pre rodiny s deťmi. Dopravné spojenie je zabezpečené ôsmymi linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo pokrýva potreby mobility v rámci mesta a do susedných oblastí.
Nehnuteľnosť sa nachádza v juhozápadnej časti mesta Estepona, v primárnej rezidenčnej zóne s priamym prístupom k pobrežiu. Poloha ponúka výhľad na Stredozemné more a blízkosť k historickému centru mesta. Z mapového hľadiska je objekt strategicky umiestnený medzi plážou La Rada a mestským centrom, čo zabezpečuje rovnováhu medzi prístupom k prírode a mestským službám. V širšom regióne predstavuje Estepona západnú bránu Costa del Sol s priamym spojením na pobrežné mestá smerom na východ i západ.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga, autonómne spoločenstvo Andalúzia. Pozícia mesta vzhľadom k ostatným významným lokalitám je strategická, východne od Marbelly a Puerto Banúsa (približne 20 km) a západne od hranice s Gibraltárom (približne 40 km). Táto pozícia zabezpečuje dobrú dostupnosť k službám a atrakciám v celej oblasti Costa del Sol, pričom zachováva mierny odstup od najrušnejších turistických centier. Mesto je dobre spojené s hlavnou dopravnou tepnou AP-7, ktorá prepojuje celú andalúzsku pobrežnú oblasť s hlavnými mestami Španielska.
Najbližšie pláže sa nachádzajú v dosahu krátkych peších trás: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 64 kilometrov, čo predstavuje približne 45 minút autom. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km) sú ľahko dostupné autom alebo organizovanou dopravou. Prístav Puerto Estepona, ponúkajúci vybavenie pre jachting a vodné športy, sa nachádza vo vzdialenosti 1,6 kilometra od nehnuteľnosti. Prístup k týmto kľúčovým lokalitám robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú aktívny štýl života v blízkosti morských a rekreačných aktivít.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepona je charakterizovaná priemernými teplotami medzi 15-25°C, čo zabezpečuje príjemné podmienky počas celého roka. S ročnými priemermi 17,8°C a výskytom slnka viac ako 300 dní v roku vytvára podnebie optimálne podmienky pre aktívny životný štýl v exteriéri. Plávacia sezóna trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Výšková nadmorská výška 19 metrov nad morom a mierny sklon k moru (2,4%) prispievajú k príjemným mikroklimatickým podmienkam bez extrémnych teplotných výkyvov. Poloha na južnej strane Pyrenejského polostrova zabezpečuje ochranu pred chladnými severnými vetrami, čo prispieva k miernym zimám a dlhým, teplým letám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v bezprostrednej blízkosti nehnuteľnosti patria medzi najkvalitnejšie v regióne, s Playa de Estepona a La Rada ako hlavnými prístupovými bodmi. Tieto pláže ponúkajú plné vybavenie vrátane plážových služieb a športových aktivít. V oblasti sa nachádza niekoľko golfových klubov, medzi ktoré patrí Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) a Estepona Golf (6,1 km), čo robí z tejto lokality atraktívnu pre golfových nadšencov. Okrem toho je v meste k dispozícii 134 športových zariadení vrátane športových centier ako Better Bodies (0,3 km) a Polideportivo Municipal (0,6 km), ktoré ponúkajú rôzne fitness a športové aktivity pre všetky vekové kategórie.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga, autonómne spoločenstvo Andalúzia. Pozícia mesta vzhľadom k ostatným významným lokalitám je strategická, východne od Marbelly a Puerto Banúsa (približne 20 km) a západne od hranice s Gibraltárom (približne 40 km). Táto pozícia zabezpečuje dobrú dostupnosť k službám a atrakciám v celej oblasti Costa del Sol, pričom zachováva mierny odstup od najrušnejších turistických centier. Mesto je dobre spojené s hlavnou dopravnou tepnou AP-7, ktorá prepojuje celú andalúzsku pobrežnú oblasť s hlavnými mestami Španielska.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v Estepona, ako sú One Estepona (od 685 000 eur), Capri (od 599 000 eur) a Bayside Homes (od 739 000 eur), predstavuje táto nehnuteľnosť cenovo vyššiu kategóriu, čo je oprávnené jej polohou v druhej línii pri mori a existujúcou infraštruktúrou. Na rozdiel od novostavieb, ktoré môžu vyžadovať čas na osídlenie a vytvorenie komunity, je tento objekt súčasťou už etablovanej štvrti s plnou dostupnosťou služieb. Vzhľadom na to, že ide o rekonštruovaný objekt z roku 1970 a nie o novostavbu, kupujúci získava overenú kvalitu stavby s modernými úpravami, čo môže byť v porovnaní s novšími projektami výhodou z hľadiska predvídateľnosti a stability. Poloha vzhľadom na mestské centrum a pláže je výhodná v porovnaní s projektami v periférnych častiach mesta, ktoré si vyžadujú automobilový prepravu pre základné potreby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
