בית דו-משפחתי באסטפונה, מאלגה, הנמצא במרחק הליכה מהחוף. הנכס בנוי על שטח של 91 מטר רבוע וכולל 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הבית הושלם בשנת 1970 ומציע נוף לים ולהרים. המיקום האורבני מספק גישה נוחה למתקנים ציבוריים ושירותים שונים, כאשר חוף לה רדה נמצא במרחק של פחות מקילומטר מהנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני באסטפונה, בקרבת חופי הים התיכון. המרחק לחוף הקרוב ביותר הוא כ-524 מטר, והוא מוקף במגוון שירותים ומתקנים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הבית נהנה ממיקום אסטרטגי המאפשר גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים.
הנכס מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מגורים קבועים או נופש בסביבה קרובה לים. עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הבית מציע מרחב מחיה נרחב. קרבתו למרכז העיר אסטפונה ולמתקנים ציבוריים הופכת אותו לפתרון מגורים נוח לאורח חיים פעיל ומגוון.
הנכס הושלם בשנת 1970 ואינו נחשב לבנייה חדשה. עם זאת, הבית עבר שיפוץ מאוחר יותר כפי שניתן ללמוד מהתיאור המקורי. המבנה כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות בנייה או פיתוח.
הנכס אינו כולל חניה פרטית מפורשת בתיאור הנתונים. כמו כן, אין מידע על נוכחות של בריכת שחייה פרטית או מתקני ספורט קהילתיים במתחם. גיל המבנה (1970) עלול להצריך תחזוקה מוגברת או עדכונים של מערכות בניין בהשוואה לנכסים חדשים יותר.
Ref: VL081889
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע בסביבה קרובה לים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא מתאים גם לזוגות פעילים המעוניינים בחיים קרובים לחוף עם אפשרויות פנאי מגוונות. בעלי נכסים המחפשים בית נופש בקוסטה דל סול ימצאו כי המיקום המרכזי והקרבה לחוף מציעים נוחות רבה. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירות יכולים להרוויח מהמיקום האטרקטיבי קרוב לאטרקציות תיירותיות. גם אנשים העובדים מרחוק שמחפשים איזון בין עבודה לחופשה ייהנו מהאפשרות לחיות בסביבה חופית תוך שמירה על קשר עם מתקנים עירוניים.
הנכס עבר שיפוץ כפי שניתן ללמוד מהתיאור המקורי, כולל מרפסות עם נוף לים ולהרים. החומרים המשמשים בשיפוץ כוללים עץ בחדרי האמבטיה ובאזורי החוץ, כפי שניתן לראות בתמונות. המטבח הוא מסוג פתוח ומחובר לסלון, מה שמעיד על תכנון מודרני. בנוסף, קיימת מערכת מיזוג אוויר המספקת חימום וקירור, התורמת לנוחות כל השנה. הטרסה העליונה מציעה נוף פנורמי של 360 מעלות, ובתמונות ניתן לראות מחממי מים סולאריים המעידים על חשיבה אנרגטית. האיכות הכללית נחשבת לטובה, אם כי ייתכן שנדרש עדכון של חלק מהמערכות בשל גיל המבנה המקורי.
מחיר הנכס עומד על €836,000. זהו מחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, כאשר פרויקטים דומים כמו One Estepona מתחילים מ-€685,000 ו-Capri מתחילים מ-€599,000. המחיר משקף את המיקום המעולה קרוב לחוף, את גודל הנכס (91 מטר רבוע עם מרפסות), ואת מספר החדרים. בהתחשב בכך שמדובר בנכס משופץ ולא בנייה חדשה, המחיר נחשב סביר למיקום ולמאפיינים שלו.
המקום מתאיפי לחיים שוחקי חוף בסביבה אורבנית. בבקרים, ניתן לצאת להליכה קצרה לחוף הים הקרוב או לבקר בבתי הקפה הסמוכים. בצהריים, המרחק הקצר למרכז העיר מאפשר גישה למסעדות וחנויות. בערב, הנוף לים ולהרים מהמרפסות והטרסות יוצר אווירה נעימה למנוחה. הקרבה למרינה ולמגרשי הגולף מציעה אפשרויות פנאי מגוונות. בסופי שבוע, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או לטייל לאורך הטיילת של אסטפונה. האזור מציע חיי קהילה פעילים עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים.
הסביבה האורבנית של אסטפונה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. בתי ספר (19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים), מרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות), סופרמרקטים (במרחק 104 מטר), בתי מרקחת (במרחק 236 מטר) ומסעדות (50 ברדיוס של 2 ק"מ) נגישים בקלות. העיר מציעה תשתית תחבורתית טובה עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. חיי הקהילה פעילים עם 34 פסטיבלים מקומיים בשנה ו-134 מתקני ספורט. הקרבה לנמל הימי פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מוסיפה אופי ימי לאזור, בעוד הנוכחות של פארקים ואזורים ירוקים מספקת איזון לאורח החיים האורבני.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס באסטפונה. הנכס ממוקם באזור החוף, בקרבת הטיילת והחופים המרכזיים. המפה מראה את הקרבה לשירותים עירוניים, מתקני ספורט ואטרקציות תיירותיות. ניתן לראות כיצד הנכס נהנה מגישה קלה גם לחופים וגם למרכז העיר, עם מרחקים קצרים למגרשי הגולף ולנמל הימי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף חשובה בקוסטה דל סול, כ-80 ק"מ מערבית למאלגה. אסטפונה נחשבת לאחת הערים המערביות ביותר באזור התיירותי של קוסטה דל סול, בין מאלגה לגיברלטר. המיקום מציע איזון בין חיי תיירות פעילים לאווירה ספרדית אותנטית. העיר גדלה בהתמדה ומושכת הן תיירים והן תושבים קבועים, עם אוכלוסייה של כ-80,000 איש. הקרבה למרקסייה, הגבול עם גיברלטר, והמגוון התרבותי הופכים את האזור למושך משקיעים ותושבים בינלאומיים רבים.
הנכס נמצא במיקום מעולה מבחינת גישה למתקנים ואטרקציות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אסטפונה, נמצא במרחק של 524 מטר בלבד, וחופים פופולריים אחרים כמו לה רדה (769 מטר) ופלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נגישים בהליכה או בנסיעה קצרה. מגרשי הגולף ואלה רומנו ואזטה גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 עד 4.6 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (36 ק"מ), בעוד נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 64 ק"מ. המרכזים העירוניים הקרובים כמל אסטפונה ופוארטו באנוס (10 דקות נסיעה) קלים להגעה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15°C ל-25°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, היוצרת תנאי מחיה נוחים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, מה שמקנה נוף פתוח לים מבלי ליצור קושי בתנועה. הסביבה הטבעית כוללת את רכס סיירה ברמחה המגיע לגובה של 1,449 מטר, המספק נוף מרשים ומגוון אקולוגי עשיר בקרבת מקום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת לחופי ים איכותיים. פלאיה לה רדה, במרחק של 769 מטר מהנכס, היא אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה, בעוד פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) ידועה במים השקטים שלה. באזור פועלים מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, כולל ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ). בנמל פוארטו אסטפונה (1.6 ק"מ) ניתן למצוא מגוון פעילויות ימיות, בעוד נקודות התצפית כמו מירדור דל קרמן (1.2 ק"מ) מציעות נופים מרהיבים של החוף והעיר.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באסטפונה, עיר חוף חשובה בקוסטה דל סול, כ-80 ק"מ מערבית למאלגה. אסטפונה נחשבת לאחת הערים המערביות ביותר באזור התיירותי של קוסטה דל סול, בין מאלגה לגיברלטר. המיקום מציע איזון בין חיי תיירות פעילים לאווירה ספרדית אותנטית. העיר גדלה בהתמדה ומושכת הן תיירים והן תושבים קבועים, עם אוכלוסייה של כ-80,000 איש. הקרבה למרקסייה, הגבול עם גיברלטר, והמגוון התרבותי הופכים את האזור למושך משקיעים ותושבים בינלאומיים רבים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, הנכס הנוכחי מציע ערך טוב בהתחשב במיקומו המעולה קרוב לחוף. פרויקט One Estepona, למשל, מתחיל במחיר של €685,000, אך עשוי להיות ממוקם במרחק גדול יותר מהחוף. פרויקט Capri, עם מחירי התחלה של €599,000, מציע אולי ערך כספי טוב יותר אך עם פחות חדרי אמבטיה ואולי מיקום פחות אטרקטיבי. Bayside Homes, המתחיל מ-€739,000, עשוי להציע תשתיות חדשות יותר אך חסר את הקסם של מיקום קרוב לחוף עם נוף ישיר לים. הנכס הנוכחי מתייחד בזכות השילוב בין מרחב מחיה נרחב, מיקום מרכזי ונוף פנורמי - מאפיינים שקשה למצוא בפרויקטים חדשים יותר באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
