يقع هذا المشروع في مجمع سكني مغلق في إستيبونا، مالقة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. هذا المنزل شبه المنفصل الذي يبلغ مساحته 204 متر مربع يتميز بثلاثة مستويات وثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع إطلالات خلابة على البحر والجبال وملاعب الغولف. تم الانتهاء من بنائه في عام 2009 ويقدم حلولاً سكنية عملية في بيئة هادئة مع أمان على مدار الساعة.
يتميز هذا المشروع في إستيبونا بموقعه المتوازن بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مقارنة بالمناطق المجاورة. فبينما تركز ماربيا (25 كم) بشكل أكبر على الفخامة والسياحة الراقية، تقدم إستيبونا مزيجاً أكثر توازناً بين السكن والسياحة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة مثل ون إستيبونا (يبدأ من 685,000 يورو) وناتورا إستيبونا (يبدأ من 750,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقدم مساحة أكبر (204 متر مربع) وتجهيزات إضافية مثل التدفئة الأرضية، ولكن بأسعار أعلى. بينما تتمتع المنطقة الغربية من إستيبونا بطابع أكثر هدوءاً وتركيزاً على السياحة، يقع هذا المشروع في منطقة توفر توازناً بين الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية الأساسية، مما يجعله خياراً جذاباً لمن يبحثون عن إقامة دائمة بدلاً من مجرد عقار لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بإستيبونا، على بعد حوالي 524 متر من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. الموقع يتيح الوصول المشي إلى العديد من المرافق بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. المنطقة المحيطة توفر مزيجاً من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية ضمن مسافة قصيرة.
المنزل يتكون من ثلاثة مستويات مصممة لتوفير الراحة والسعة. الطابق السفلي يحتوي على مرآب خاص مع مساحة تخزين، الطابق الرئيسي يحتوي على مطبح حديث ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة مع مدفأة تطل على شرفة شرقية. الطابق العلوي يحتوي على ثلاث غرف نوم مع حمامات خاصة.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2009، مما يعني أنه ليس مشروعاً جديداً بل مبنى جاهز للسكن الفوري. حالة الممتلكات ممتازة والصيانة جيدة، مع تجهيزات حديثة بما في ذلك التدفئة المركزية والمدفأة والتدفئة الأرضية. لا توجد خطط للتطوير أو التجديد في الوقت الحالي.
المشروع لا يقدم مسابح خاصة، بل يعتمد على المسابح المشتركة الثلاثة داخل المجمع السكني. لا توجد وحدات سكنية متاحة بأسعار أقل ضمن نفس المجمع. حجم المنزل قد يكون كبيراً للعائلات الصغيرة أو الأفراد الباحثين عن مساحة أصغر. لا يوجد توصيل مباشر لسيارات الأجرة أو وسائل النقل العام أمام المدخل الرئيسي.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم في منطقة ساحلية مع مرافق حضرية متاحة. يعتبر خياراً مناسباً للعائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع إمكانية الوصول إلى المدارس والمرافق الصحية القريبة. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة هادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للإيجار على المدى الطويل نظراً لموقعه القريب من الشاطئ والمرافق السياحية. العائلات التي تستمتع بالأنشطة الخارجية مثل الغولف أو الرياضات المائية ستجد في هذا الموقع قاعدة مثالية لأنشطتها.
يتميز المنزل بتشطيبات عالية الجودة، مع مطبخ حديث مجهز بالكامل وخزائن خشبية عالية الجودة. الحمامات مجهزة بحوضين مزدوجين في بعضها، مع مواد تشطيب متينة. يحتوي المنزل على نظام تدفئة مركزي بالإضافة إلى مدفأة في غرفة المعيشة، مما يوفر راحة حرارية خلال فصل الشتاء. التدفئة الأرضية تضيف مستوى إضافياً من الراحة، خاصة في الأشهر الباردة. الشرفة المغطقة توفر مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها على مدار السنة. المجمع السكني المحيط يحافظ على معايير عالية من الصيانة، مع حدائق مشتركة جيدة الاعتناء ومسابح نظيفة.
يبدأ سعر هذا المنزل شبه المنفرد من 885,000 يورو. تم تحديد السعر بناءً على موقعه المميز في إستيبونا وحجمه (204 متر مربع) وتجهيزاته عالية الجودة وإطلالاته المتعددة. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل ون إستيبونا (يبدأ من 685,000 يورو) وناتورا إستيبونا (يبدأ من 750,000 يورو)، يعتبر هذا المشروع في الفئة الأعلى من حيث السعر، لكنه يقدم مساحة أكبر وميزات إضافية مثل موقف سيارات خاص وتدفئة أرضية.
في هذا المشروع، يبدأ اليوم بإطلالة الشمس من الشرق على الشرفة الموجودة في غرفة المعيشة، مما يوفر إضاءة طبيعية في الصباح الباكر. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية مع إطلالات البحر والغولف قبل بدء اليوم. تقع المحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة، مما يسهل القيام بالمشاوير اليومية سيراً على الأقدام. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في إحدى المسابح المشتركة المحيطة بالمناطق الخضراء الواسعة. في المساء، توفر غرفة المعيشة مع المدفأة مساحة مريحة للراحة بعد يوم طويل، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمقاهي القريبة لتناول العشاء. نمط الحياة هنا يجمع بين الراحة في المنزل مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
يقع هذا المشروع في موقع مركزي نسبياً في إستيبونا، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم المرافق اليومية. يبعد حوالي 104 متر عن أقرب سوبر ماركت و236 متر عن صيدلية. تنتشر في المنطقة المحيطة (ضمن نصف قطر 2 كم) حوالي 50 مطعماً و22 مقهى، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والتجمعات الاجتماعية. يتوفر في المنطقة 6 مدارس و4 بنوك، مما يجعلها مناسبة للعائلات. النقل العام متوفر عبر 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. الرعاية الصحية متاحة عبر مركزين صحيين، مع وجود مستشفى على بعد 4.4 كم.
يظهر هذا المشروع في الجزء الجنوبي من إستيبونا، بالقرب من الخط الساحلي. الموقع يتيح سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مع إطلالات على البحر والجبال. يقع في منطقة سكنية متميزة مع طرق جيدة تربطه بمراكز المدن والمناطق المحيطة. تظهر الخريطة القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيراً على الأقدم أو بالسيارة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا (25 كم شرقاً) وخليج ألميرايا. تبعد حوالي 73 كم عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، و42 كم عن الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة سياحية رئيسية في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطارات الدولية. تعد إستيبونا واحدة من المدن الساحلية الأكثر نمواً في المنطقة، مع توازن بين الحياة السياحية والسكنية المحلية.
يقع المشروع على بعد أقل كيلومتر من شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ إستيبونا (524 متر)، مما يتيح الوصول السريع إلى الشواطئ. يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى ميناء إستيبونا البحري (حوالي 1.6 كم) حيث توجد العديد من المطاعم والمحلات التجارية. تقع ملاعب الغولف مثل فاللي رومانو (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 64 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 36 كم، مما يتيح سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع إستيبونا بمناخ معتدل بشكل عام، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة في فصل الصيف بين 20-30 درجة مئوية، بينما في الشتاء تتراوح بين 10-18 درجة مئوية. مدة السباحة في البحر حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف نحو البحر بنسبة 2.4%، مما يجعله سهل الوصول. تتمتع المنطقة بإشراقة شمسية طويلة على مدار السنة، مع توجيه الشرفات نحو الشرق مما يوفر إضاءة طبيعية في الصباح وحماية من الشمس الحارقة بعد الظهر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تنتشر في المنطقة عدة شواطئ جذابة، أبرزها شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم وشاطئ إستيبونا على بعد 524 متر. تعتبر هذه الشواطئ مناسبة للسباحة والاسترخاء مع وضع علامة العلم الأزرق الذي يشير إلى جودة المياه والخدمات. يقع شاطئ كريستو الشهير على بعد 1.6 كم. لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل فاللي رومانو غولف (4.1 كم) وأزاتا غولف (4.4-4.6 كم). تتوفر في المنطقة حوالي 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بودي بترز (0.3 كم) والمركز الرياضي البلدي (0.6 كم). يمكن للسكان الاستفادة من الأنشطة المائية في البحر والتنزه على طول الممشى البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في قلب كوستا ديل سول، بين ماربيا (25 كم شرقاً) وخليج ألميرايا. تبعد حوالي 73 كم عن مالاغا، عاصمة المقاطعة، و42 كم عن الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يجعلها جزءاً من منطقة سياحية رئيسية في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمطارات الدولية. تعد إستيبونا واحدة من المدن الساحلية الأكثر نمواً في المنطقة، مع توازن بين الحياة السياحية والسكنية المحلية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL555954
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID