与埃斯特波纳的类似项目相比，如One Estepona（起价685,000欧元）和Natura Estepona（起价750,000欧元），这套半独立式别墅定位在较高的价格区间。然而，约100,000至200,000欧元的价格差异被几个因素所合理化。首先，该项目已经竣工（2009年），而许多其他项目仍在开发中，这带来了关于交房日期和最终质量的不确定性。其次，位置更靠近埃斯特波纳市中心和海滩，直接步行可达的设施在其他开发项目中常常缺失。与位于城市边缘的新综合体不同，这套住宅提供了更完善的环境，拥有全面开发的基础设施。最后，带有24小时安保和公共设施的封闭社区所提供的生活方式，类似于马尔韦利亚更昂贵的住宅区，但由于埃斯特波纳通常比其在东部的更 exclusive 邻居更实惠，因此价格更低。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于埃斯特波纳的一个高处区域，距离地中海仅咫尺之遥。该位置可直接通往当地设施，包括步行可达的超市和餐厅。靠近拉拉达海滩和埃斯特波纳海滩，使得步行或骑自行车前往海岸成为可能，同时埃斯特波纳的城市基础设施也触手可及。
这套半独立式别墅适合寻求充足空间和舒适度的家庭或夫妇。三间卧室和三间浴室的配置为住户和客人提供了足够的隐私。封闭社区内的公共游泳池和绿色区域满足了放松和社区生活的需求，同时不损害个人隐私。
该项目于2009年竣工，这意味着房屋可立即入住，无需等待。建筑技术状况被描述为优秀，配备中央供暖、地暖和壁炉，确保全年舒适。社区设施，包括游泳池和安保系统，已全面运作和维护。
该房产不提供私人游泳设施，仅有公共游泳池可用。虽然位置宁静，但位于城市环境中，旅游季节可能较为拥挤。从房产没有直接通往海滩的通道，海拔19米的高度无法提供整个海岸线的全景视野。
这套房产适合寻找已完成房产的买家，避免新开发项目的不确定性。有孩子的家庭将欣赏附近学校的便利性、带游乐区的封闭社区和安全的环境。高尔夫爱好者将欣赏靠近多个高尔夫球场和球场景观的位置。对于寻找度假屋的买家来说，海岸可达性、公共设施和24小时安保的结合在缺席期间提供了安心。投资者将考虑高尔夫和度假季节的潜在租金收入，考虑到埃斯特波纳在国际游客中的受欢迎程度。
这套半独立式别墅采用了注重耐用性和舒适度的材料和技术建造。中央供暖和地暖的存在表明对全年气候控制给予了关注，这在冬季温和、夏季炎热的地中海环境中至关重要。客厅中的壁炉不仅增添了美学元素，还作为替代热源，在较凉爽的夜晚营造温馨氛围。浴室配备现代化设施，包括主套房中的按摩浴缸，表明了对奢华和舒适的关注。厨房功能齐全，具有足够的工作和存储空间，适合经常烹饪的家庭或个人。带顶的露台将生活空间延伸到户外，并提供对强烈午后阳光的保护，使其可以在一天中的大部分时间使用。
起价885,000欧元，这套半独立式别墅定位于埃斯特波纳房地产市场的中高端区间。价格反映了空间（204平方米）、卧室数量（3间）和靠近海岸及城市设施的位置。与同一地区的类似项目相比，如One Estepona（起价685,000欧元）和Natura Estepona（起价750,000欧元），该项目位于价格范围的较高端，这通过其竣工状态和优良的装修质量得到合理解释。
在这套半独立式别墅中的日常生活以隐私和社区生活之间的平衡为特点。早晨，您可以在朝东的露台上享受晨曦，同时俯瞰高尔夫球场和大海。到超市和其他日常设施的短距离意味着日常购物可以步行完成。对于较远的外出或工作，车库为多辆车辆提供了充足的停车空间。晚上，带壁炉的客厅提供了一个舒适的放松空间，而带按摩浴缸的主套房则提供了一天的户外活动后的私人避风港。公共游泳池和绿色区域与邻居提供社交互动，而24小时安保则为有孩子的家庭提供安全感。
该房产周边环境融合了城市便利和海滨生活。在2公里范围内有50家餐厅、22家咖啡馆、18家药房和4家银行，表明这是一个充满活力的当地社区，拥有完善的服务。该地区学校的存在（该地区有19所小学和10所中学）使其适合有孩子的家庭。日常购物方面，超市距离仅104米，而医疗保健方面，医院距离4.4公里。附近的体育设施，包括步行可达的健身中心，为积极活动的居民提供机会。该地区有8条公共交通线路和50个站点，使得无需汽车即可在埃斯特波纳及周边地区导航成为可能。
这张地图展示了住宅在埃斯特波纳内的战略位置。清晰可见的是靠近步行可达的海滩、城市结构和直接通往便利设施的通道，以及房产北面高尔夫球场周围的绿色区域。封闭社区清晰标出，以及连接埃斯特波纳与马尔韦利亚和马拉加等周边城市的主要道路。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，距离马尔韦利亚约25公里，距离马拉加73公里。与东部更国际化的度假区相比，该城市拥有自己的特色，具有强烈的西班牙身份和传统氛围。与更繁忙的马尔韦利亚不同，埃斯特波纳提供旅游业与日常生活之间更平衡的融合，拥有约79,621名居民。靠近直布罗陀（42公里）使其对经常前往英国的侨民也具有吸引力。与富恩希罗拉和托雷莫利诺斯等周边城市相比，埃斯特波纳保留了更真实的西班牙氛围，同时仍提供现代化的设施和基础设施连接。
该住宅的战略位置为通往各种重要设施提供了出色的便利性。最近的海滩，埃斯特波纳海滩（524米）和拉拉达海滩（769米），步行可达，使每日享受海滨成为可能。对于航空旅行者，马拉加机场距离64公里，而直布罗陀机场距离36公里，两者都可通过汽车方便到达。高尔夫爱好者可以享受靠近瓦莱罗马诺高尔夫球场（4.1公里）和阿扎塔高尔夫球场（4.4公里）的便利。对于日常需求，超市距离104米，药房距离236米，电动汽车充电桩距离1.3公里，大大提高了日常生活的便利性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有地中海气候，全年平均温度在15°C至25°C之间，非常适合户外生活。17.8°C的年平均气温确保了冬季温和，夏季温暖但不过于炎热。海拔仅19米，向海滩的坡度为2.4%，该位置受益于来自地中海的微凉海风的温和海洋性气候。游泳季节持续约四个月，当水温升至20°C或更高时，通常从六月到九月。位于塞拉贝梅哈山脉脚下，为冬季抵御较冷的北风提供了一些保护，而房屋的东向朝向则确保了晨光和夏季最热午后阳光的防护。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
靠近多个蓝旗海滩使这套房产对海洋和海滩爱好者具有吸引力。距离524米的埃斯特波纳海滩和769米的拉拉达海滩是晨间漫步或午后阳光的日常目的地。1.6公里远的克里斯托海滩以其受保护的位置和较平静的水域而闻名，非常适合有孩子的家庭。水上娱乐活动方面，5公里内有三个高尔夫球场：瓦莱罗马诺高尔夫球场（4.1公里）、埃斯特波纳高尔夫球场（6.1公里）和阿尔巴伊特度假村高尔夫学院（6.2公里）。1.6公里远的埃斯特波纳游艇码头提供了水上运动和俯瞰船只的用餐选择。埃斯特波纳的体育设施丰富，市内有134个设施，包括距离住宅步行可达的健身中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，距离马尔韦利亚约25公里，距离马拉加73公里。与东部更国际化的度假区相比，该城市拥有自己的特色，具有强烈的西班牙身份和传统氛围。与更繁忙的马尔韦利亚不同，埃斯特波纳提供旅游业与日常生活之间更平衡的融合，拥有约79,621名居民。靠近直布罗陀（42公里）使其对经常前往英国的侨民也具有吸引力。与富恩希罗拉和托雷莫利诺斯等周边城市相比，埃斯特波纳保留了更真实的西班牙氛围，同时仍提供现代化的设施和基础设施连接。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL555954
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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