Ez a félig különálló ház Estepona városában, Málaga tartományban található, a Spanyol Riviérán. A 204 m² lakótérrel, három hálószobával és három fürdőszobával rendelkező ingatlan 2009-ben épült, és egy exkluzív, lakott közösségben helyezkedik el, közvetlen közelében a strandnak és a város központjának. Az ingatlan stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy lakói egyszerre élvezhessék a tengerparti életstílust és a városi kényelmet.
Estepona különleges pozícióval rendelkezik a Costa del Sol nyugati részén, összehasonlítva a környező területekkel. Míg Marbella (25 km) híres luxuséletmódjáról és magasabb ingatlanárairól ismert, Estepona megőrizte hagyományosabb, családiasabb jellegét, mégis rendelkezik modern szolgáltatásokkal. Az árak tekintetében Estepona általában megfizethetőbb, mint Marbella, de még mindig prémium lokációnak számít a Costa del Sol nyugati részén. Az itt található ingatlan ára (885.000 €) versenyképes a környező hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest, mint például a One Estepona (685.000 €-tól) vagy a Natura Estepona (750.000 €-tól) projektek. Az különleges előnye a kettős táj (tenger és hegyek) kombinációja, amelyet nem minden hasonló kategóriás ingatlan kínál. A strandközeli elhelyezkedés és a városi szolgáltatások közelsége egyaránt előnyt jelent a többi hasonló árkategóriás projekttel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központjában található, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A környék városias jellegű, számos szolgáltatással gyalogosan elérhető távolságra. A Sierra Bermeja hegyvonulat látványos háttérként szolgál, miközben a Földközi-tenger partvidéke csak pár perces sétányira van.
A három szintű elrendezés optimális megoldást kínál a családi életmódra. A földszinti nappali terek, az emeleti hálószobák és a pincegarázs kombinációja minden igényt kielégít. A keleti fekvésű teraszok reggeli napfényt biztosítanak, miközben a közös medencék és zöldterületek kikapcsolódási lehetőséget kínálnak a nyári hónapokban.
Az ingatlan 2009-ben került átadásra, ami azt jelenti, hogy a szerkezeti elemek és a közös területek már beérettek és stabilak. A projekt befejezett állapotú, nincs folyamatban lévő építkezés vagy fejlesztés. Az épület technikai állapota megfelel a 2000-es évek végi építési szabályozásoknak.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, bár a strand gyalogosan is elérhető. A projekt nem tartalmaz magánmedencét, csak közös medencehasználatot biztosít. A városközponti fekvésből adódóan nincsenek magán kertterületek, csak közös zöldfelületek és teraszok állnak rendelkezésre.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan házaspárok vagy családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a mediterrán térségben, miközben értékelik a városi infrastruktúra közelségét. Azok számára is kiváló lehetőség, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol télen is élvezhetik a enyhe éghajlatot és a tengerpart közelségét. A három hálószobás elrendezés kis- vagy középméretű családok számára alkalmas, miközben a golfpályák közelsége miatt a sportkedvelők is megtalálják a számításukat. Az ingatlan befektetési szempontból is érdekes lehet, hiszen a completed állapotú, strandközeli ingatlanok keresettek a bérleti piacon.
Az ingatlan 2009-es építésének megfelelően a korabeli építési szabványokat követi. A nappali terekben található kandalló funkcionális díszítőelem, míg a központi fűtés és a padlófűtés kombinációja komfortot biztosít a hűvösebb hónapokban. A fürdőszobák dupla mosdóval és a hálószoba erkéllyel történő összekapcsolása magasabb szintű komfortot kínál. A konyha modern kialakítású étkezőrésszel rendelkezik, amely a családi élet központi terévé teszi. Az anyaghasználat és a kidolgozás jellemzően a 2000-es évek végi spanyol ingatlanfejlesztések minőségét tükrözi, ahol a tartósság és a funkcionalitás volt a hangsúlyos.
Az ingatlan ára 885.000 eurótól kezdődik, amely a Costa del Sol ingatlanpiacának középkategóriáját képviseli. Az ár tükrözi a jó elhelyezkedést, a befejezett állapotot és a három szintű lakótér kialakítást. A helyi piacot tekintve ez a félig különálló ház típus és méret alapján versenyképes árkategóriában helyezkedik el, különösen figyelembe véve a strand és városközpont közelségét.
Ez az ingatlan olyan helyet kínál, ahol a mediterrán életstílus mindennapi valósággá válik. Reggelente a kávézás a tengerre néző teraszon kezdődhet, délutánra pedig strandolásra nyílik lehetőség a közeli La Rada strandon. A lakóközösség nyugodt, biztonságos környezetet biztosít, miközben a város nyüzsgése és szolgáltatásai csak pár perces sétányira találhatók. A lakóhely megfelelő azok számára, akik szeretnék egyensúlyban tartani a pihenést és az aktív életmódot. A közeli bevásárlólehetőségek, éttermek és szolgáltatók mindennapi kényelmet biztosítanak, míg a Sierra Bermeja hegyvonulat és a golfpályák lehetőséget kínálnak a természetközeli kikapcsolódásra.
Az ingatlan környezete tökéletes egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerparti pihenés között. Gyalog vagy kerékpárral könnyen elérhető a strand, a bevásárlóközpontok, éttermek és egyéb szolgáltatások. A környéken összesen 50 étterem, 6 iskola, 18 gyógyszertár és 4 bank található 2 km-es körzetben. Estepona városa dinamikus, de mégis barátságos atmoszférájú, ahol mind a helyi, mind a nemzetközi közösség megtalálja a számítását. A lakóközösség zárt, 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik, amely nyugalmat és biztonságot garantál az egész család számára.
A térképen jól látható, hogy az ingatlan Estepona városközpontjának és a strandoknak optimális közelségében helyezkedik el. A Földközi-tengerpart és a Sierra Bermeja hegyvonulat között fekvő projekt mindkét természeti elem előnyeit élvezi. A városi infrastruktúra közelsége és a strandok könnyű elérhetősége teszik ezt a lokációt különösen vonzóvá a mediterrán életstílus kedvelői számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona stratégiai fekvése a Costa del Sol nyugati részén teszi vonzóvá a projektet. A város Marbellától 25 km-re, Algecirastól 42 km-re és Málaga tartományi székhelyétől 73 km-re helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyúttal élvezzék Estepona nyugodtabb élettempóját és a nagyobb városok kulturális és szolgáltatási lehetőségeit is. A térség kitűnő közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind az A-7 autópályán, mind a helyi tömegközlekedési hálózaton (8 helyi buszvonal) keresztül.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legtöbb fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A La Rada strand mindössze 0.8 km-re található, míg a Playa del Cristo strand 2.2 km-re. A közeli szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre, a kórház pedig 4.4 km-re helyezkedik el. A golfkedvelők számára a Valle Romano Golf pálya 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4-4.6 km-re található. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol kb. 64 km-re, míg a Gibraltar repülőtér 36 km-re van. A szolgáltatások gyalogos vagy rövid autóúttal történő elérhetősége ideálissá teszi az ingatlant mind állandó, mind időszakos lakhelyként.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán jellegű, évi átlagosan 17.8°C-os hőmérséklettel. A nyári hónapok átlagosan 25°C körüli hőmérséklettel rendelkeznek, míg a telek enyhék, átlagosan 15°C körüli értékekkel. A terület tengerszint feletti magassága mindössze 19 méter, a strand felé lejtése pedig 2.4%, ami szinte teljesen sík terepet jelent. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A Sierra Bermeja hegyvonulat látványa és a tengerparti elhelyezkedés egyedülálló mikroklímát teremt, amely ideális a szabadtéri életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt kiváló helyen fekszik a strand- és sportlehetőségek szempontjából. A közeli La Rada strand mindössze 0.8 km-re található, amely a város egyik legnépszerűbb strandja. A környéken több golfpálya is található, köztük a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km), amelyek lehetőséget kínálnak mind a kezdők, mind a tapasztalt játékosok számára. A sportlétesítmények közé tartozik a Better Bodies edzőterem (0.3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpont (0.6 km). A környék számos kikapcsolódási lehetőséget kínál, beleértve a vitorlázást a közeli Puerto Estepona kikötőben (1.6 km) és a természetjárás a Sierra Bermeja hegyvonulatban.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai fekvése a Costa del Sol nyugati részén teszi vonzóvá a projektet. A város Marbellától 25 km-re, Algecirastól 42 km-re és Málaga tartományi székhelyétől 73 km-re helyezkedik el. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók egyúttal élvezzék Estepona nyugodtabb élettempóját és a nagyobb városok kulturális és szolgáltatási lehetőségeit is. A térség kitűnő közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind az A-7 autópályán, mind a helyi tömegközlekedési hálózaton (8 helyi buszvonal) keresztül.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL555954
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID