Cette maison jumelée de 204 m² est située dans la communauté fermée "Las Villas de Santa María" à Estepona. Construite en 2009, elle bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Offrant trois chambres et trois salles de bain, la propriété présente des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et le golf. Son emplacement dans un environnement sécurisé avec piscines communes en fait une option résidentielle complète sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, cette maison jumelée à Estepona se positionne dans un segment supérieur justifié par ses caractéristiques spécifiques. Des projets comme One Estepona à partir de 685 000 € ou Natura Estepona dès 750 000 € proposent des alternatives moins onéreuses, mais ne bénéficient pas nécessairement de la même proximité immédiate avec les plages et commodités. Bayside Homes, à partir de 739 000 €, offre des tarifs comparables mais dans une zone potentiellement moins centralisée. La différence de prix s'explique par plusieurs facteurs : l'emplacement exceptionnel à proximité directe de la plage, la qualité des finitions, la sécurité offerte par la communauté fermée et les vues panoramiques multiples. Estepona elle-même présente un avantage par rapport à Marbella, située à 25 km, en conservant une atmosphère plus locale et authentique malgré le développement touristique. La ville réussit à maintenir un équilibre entre modernité et tradition, avec 34 festivités locales par an qui renforcent l'identité culturelle. Comparativement à d'autres zones de la Costa del Sol plus densément urbanisées, Estepona offre une qualité de vie supérieure grâce à ses espaces verts, ses plages bien entretenues et son infrastructure adaptée à la fois aux résidents permanents et aux touristes de passage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada, deux plages principales. Positionnée dans une zone urbaine développée, elle offre un accès direct à pied aux commerces, restaurants et services essentiels. La proximité des infrastructures permet une vie quotidienne pratique sans nécessiter systématiquement un véhicule pour les déplacements de base.
Avec ses trois chambres et salles de bain, cette maison convient aux familles ou aux couples recherchant un espace habitable généreux. La présence d'une terrasse orientée à l'est et d'un salon avec cheminée répond au besoin d'espaces de vie agréables toute l'année. Le garage privé et l'espace de stockage satisfont les exigences pratiques de rangement et de stationnement sécurisé.
La construction datant de 2009, le bénéfice d'une finition récente sans les contraintes d'un projet en cours. L'état actuel de la propriété permet une occupation immédiate sans travaux majeurs à prévoir. Les équipements communs comme les piscines sont déjà fonctionnels et intégrés dans un paysage mature, offrant un cadre de vie établi plutôt qu'en développement.
La configuration en maison jumelée implique un partage de murs avec la propriété voisine, limitant ainsi l'indépendance totale. L'emplacement en communauté fermée, bien que sécurisé, impose le respect des règles collectives et des charges de copropriété. La situation urbaine prive d'un cadre rural isolé et d'une tranquillité absolue, malgré l'environnement calme de la résidence.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou couples actifs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement pratique sans sacrifier la qualité de vie. Elle répond aux besoins de ceux qui souhaitent combiner accès aux plages, commodités urbaines et espaces extérieurs pour la détente. Pour les personnes envisageant une délocalisation partielle ou totale, l'emplacement offre une intégration facile dans la vie locale espagnole sans nécessiter une maîtrise approfondie de la langue pour les tâches quotidiennes. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de qualité, tandis que les personnes âgées bénéficieront de la planéité du terrain (2,4% de pente) facilitant les déplacements. La configuration sur trois niveaux s'adresse aussi aux familles nécessitant des espaces distincts pour parents et enfants adultes.
La maison présente des finitions de bonne qualité avec une attention particulière aux espaces de vie. La cuisine moderne avec coin repas offre un espace fonctionnel pour les repas familiaux, tandis que le salon équipé d'une cheminée constitue le cœur social de la résidence. Les salles de bain bénéficient d'équipements complets avec doubles vasques et une attention aux détails comme les jacuzzis dans la suite parentale. La terrasse couverte orientée à l'est protège des intempéries tout en maximisant l'exposition matinale au soleil. Le système de chauffage central et le chauffage par le sol assurent un confort thermique pendant les mois d'hiver. Les matériaux utilisés témoignent d'une construction récente avec une isolation thermique adaptée au climat méditerranéen, permettant des températures intérieures agréables toute l'année.
Avec un prix de départ de 885 000 € pour 204 m² habitables, cette propriété se positionne dans le segment supérieur du marché esteponan. Le coût au mètre carré s'établit aux alentours de 4 340 €, reflétant son emplacement privilégié, ses finitions de qualité et l'accès aux équipements collectifs. Par rapport aux projets similaires dans la région comme One Estepona (dès 685 000 €) ou Natura Estepona (dès 750 000 €), elle présente un positionnement tarifaire justifié par ses caractéristiques spécifiques et sa localisation immédiate aux plages et commerces.
Cette propriété s'intègre parfaitement dans un rythme de vie où les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Le matin, il est possible de se rendre à la boulangerie ou au supermarché à seulement 104 mètres, puis de rejoindre la plage en quelques minutes pour une baignade matinale. Les après-midi peuvent être consacrés à la détente autour des piscines communes ou à la pratique du golf sur les terrains avoisinants. Le soir, la proximité des restaurants permet de savourer la cuisine locale sans déplacements complexes. La terrasse orientée à l'est offre un espace adapté pour les petits déjeuners ensoleillés, tandis que la cheminée crée une ambiance chaleureuse pendant les soirées plus fraîches d'hiver. L'organisation sur trois niveaux permet de séparer clairement les espaces de vie, de repos et de rangement.
L'environnement immédiat de la propriété offre un accès exceptionnel aux services essentiels. À moins d'un kilomètre, on trouve 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques, garantissant une autonomie complète pour la vie quotidienne. Les 6 écoles et 2 parcs à proximité renforcent l'attractivité familiale du quartier. La présence de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel. Les deux centres de santé à moins de 5 km assurent une couverture médicale adéquate, tandis que l'hôpital à 4,4 km offre des services plus spécialisés. Cette densité d'équipements crée un environnement où la plupart des besoins peuvent être satisfaits à pied ou en vélo, réduisant la dépendance automobile pour les activités courantes.
La carte montre la localisation stratégique de la propriété dans la communauté fermée "Las Villas de Santa María", à proximité immédiate des plages d'Estepona. On observe la courte distance vers le centre-ville, les équipements commerciaux et les installations sportives. La position entre la côte et les zones urbaines met en évidence l'équilibre entre accès aux loisirs maritimes et commodités quotidiennes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, à 25 km de Marbella, 42 km d'Algeciras et 73 km de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et tranquillité relative. Contrairement aux stations plus touristiques comme Marbella, Estepona a réussi à conserver une identité locale plus prononcée malgré le développement immobilier. La ville s'étend sur 137 km², offrant une diversité de paysages entre la côte et les montagnes de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres. Cette situation permet aux résidents de profiter à la fois des avantages côtiers et des possibilités d'évasion vers l'intérieur des terres.
La plage La Rada est accessible à seulement 800 mètres à pied, environ 10 minutes de marche, tandis que la Playa de Estepona se trouve à 524 mètres. Pour les golfeurs, le terrain de Valle Romano Golf est à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km, environ 5-7 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar, le plus proche, est situé à 36 km (environ 30 minutes), tandis que l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 64 km (environ 45-50 minutes). Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo sont respectivement à 1,6 km et 1,8 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques à courte distance. Une station de recharge électrique est disponible à 1,3 km pour les véhicules électriques.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne se situe autour de 17,8°C, avec des variations entre 15°C et 25°C selon les saisons. Cette altitude modérée et la faible pente vers la mer (2,4%) contribuent à des conditions de vie agréables toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages environnantes. L'exposition à l'est des terrasses offre un ensoleillement matinal optimal, particulièrement apprécié pendant les mois d'été pour profiter des heures plus fraîches de la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages constitue un atout majeur de cette propriété. La Playa de Estepona et La Rada, respectivement à 524 mètres et 800 mètres, offrent un accès facile à la mer. La région compte de nombreuses installations sportives avec 134 équipements disponibles, dont le centre sportif Better Bodies à seulement 300 mètres. Les passionnés de golf bénéficient de plusieurs terrains à proximité : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. Pour les activités nautiques, les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situées à environ 1,7 km, permettent d'accéder à divers services de loisirs maritimes. Les installations sportives municipales comme le Polideportivo Municipal à 0,6 km complètent l'offre récréative locale.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona occupe une position géographique intéressante sur la Costa del Sol, à 25 km de Marbella, 42 km d'Algeciras et 73 km de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux grandes villes et tranquillité relative. Contrairement aux stations plus touristiques comme Marbella, Estepona a réussi à conserver une identité locale plus prononcée malgré le développement immobilier. La ville s'étend sur 137 km², offrant une diversité de paysages entre la côte et les montagnes de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 mètres. Cette situation permet aux résidents de profiter à la fois des avantages côtiers et des possibilités d'évasion vers l'intérieur des terres.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL555954
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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