Тази полу-адхезивна къща в Естепона, построена през 2009 г., предлага 204 м² жилищна площ с 3 спални и 3 бани. Разположена в охранявания комплекс 'Las Villas de Santa María' на надморска височина от 19 м, имотът е позициониран само на 524 метра от плажа Playa de Estepona. С източното си изложение, резиденцията се възползва от сутрешно слънце и предлага панорамни гледки към морето, планините и околните голф игрища. Градската среда осигурява незабавен достъп до удобства, като същевременно поддържа жилищна атмосфера.
В сравнение с други проекти в Естепона, този имот заема премиум позиция както по отношение на цената, така и на предлаганите характеристики. Докато проекти като One Estepona (от €685,000), Natura Estepona (от €750,000) и Bayside Homes (от €739,000) предлагат по-достъпни входни точки, настоящият имот на цена от €885,000 отличава със завършен статус, по-голяма жилищна площ (204 м²) и панорамни гледки към море, планини и голф игрища. В регионален контекст, Естепона представлява балансирана алтернатива на по-туристическите източни части на Коста дел Сол. В сравнение с Марбеля (25 км), Естепона запазва по-автентичен испански характер, докато все още предлага високо ниво на услуги и инфраструктура. С население от 79 621 души, градът е достатъчно голям, за да осигури пълни удобства, но достатъчно малък, за да избегне претоварването на по-големите туристически центрове. В сравнение с по-западните крайбрежни градове, Естепона предлага по-добри транспортни връзки с международните летища в Малага (64 км) и Гибралтар (36 км), както и по-развита туристическа инфраструктура с 24 хотела и близо 6 900 легла, което подкрепя потенциала за краткосрочно отдаване под наем на имоти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на издигната позиция в градската част на Естепона, предлагайки гледки към Средиземно море и планините Сиера Бермеха. Неговото местоположение го поставя в охраняван комплекс, който осигурява сигурност, като същевременно поддържа връзка с околната градска среда. Близостта едновременно до природни пейзажи и градска инфраструктура създава балансиран жизнен контекст.
Триетажният план придобива семейното живеене с отделни зони за ежедневни дейности. Подземният етаж осигурява практически решения за съхранение и паркиране, основният етаж е фокусиран върху общи жилищни пространства, а горният етаж предлага частни спални със собствени бани. Източно ориентираната тераса подкрепя живота на открито, а общите басейни отговарят на рекреационните нужди в рамките на жилищния комплекс.
Завършен през 2009 г., този имот представлява установена конструкция с доказана издръжливост. Етапът на разработка е завършен, което означава, че обитателите изпитват завършена среда с установено озеленяване и обществени удобства. Ориентацията и дизайнът на сградата отразяват съображенията за средиземноморския климат, със покрити тераси и подходящи стратегии за вентилация за целогодишен комфорт.
Имотът не включва частни басейни, а разчита на общи обществени басейни. Полу-адхезивната структура означава споделени стени със съседни имоти, което може да повлияе на поверителността и нивата на шум. Местоположението в охраняван комплекс включва спазване на обществени правила и потенциални такси на сдружението. Източната ориентация означава следобедна сянка на терасата, което може да повлияе на жителите, търсещи слънце.
Този имот е подходящ за семейства или двойки, търсещи постоянна резиденция със сигурност и установени удобства. Конфигурацията с три спални побира семейства с деца, докато близостта до училища (6 в радиус от 2 км) подкрепя образователните нужди. За пенсионери, едноетажното потенциално живеене (ако е адаптирано) и достъпните удобства без изисквания за шофиране предлагат практично ежедневно обитаване. Международните купувачи, търсещи втори дом в Испания, ще оценят сигурността с ключ и заминаване на охранявания комплекс, позволяваща периодични отсъствия без притеснения за имота. Завършеният статус на разработката означава незабавна наличност без забавяния от строителството, подходящ за тези, търсещи бързо заемане, а не инвестиции в начален етап. Ентусиастите по голф се възползват от близостта до множество игрища (Valle Romano Golf 4,1 км, Azata Golf 4,4-4,6 км), което го прави практична база за редовна игра. Имотът също така привлича инвеститори, целящи пазара за ваканционен наем, като се има предвид туристическата инфраструктура на Естепона с 24 хотела и близо 6,900 легла, предполагаща силно търсене от посетители.
Имотът демонстрира качествена конструкция, типична за испанските разработки от края на 2000-те години. Изображенията показват бани с двойни мивки в дървени шкафове, показващи внимание както към функционалността, така и към естетическия вид. Жилищните зони се свързват директно с покрити тераси, дизайнерски елемент, който разширява използваемото жилищно пространство, като същевременно осигурява защита от интензивно слънце. Имотът включва множество системи за контрол на климата: централно отопление за по-хладните месеци, камина в хола за атмосферна топлина през зимните вечери и подово отопление, което представлява ефективен метод за разпределение на топлината. Комбинацията от тези системи предполага съображения за целогодишен комфорт в средиземноморския климат. Покритите тераси и източната ориентация показват съзнателен дизайн за испанския климат, осигурявайки сутрешно слънчево излагане, докато следобедната сянка създава комфортни открити пространства по време на по-топлите периоди. Триетажната структура с отделни зони отразява внимателно пространствено планиране за разделяне на частни и общи зони.
Тази полу-адхезивна собственост се предлага от €885,000, което отразява позицията ѝ на имотния пазар в Естепона като установен имот в охраняван комплекс. В сравнение със сходни разработки в района, като One Estepona (от €685,000), Natura Estepona (от €750,000) и Bayside Homes (от €739,000), този имот заема по-висока ценова категория. Премиумът се дължи на комбинацията от завършения му статус, просторния 204м² план, панорамните гледки и функциите за сигурност на охранявания комплекс. Цените в Естепона показват устойчивост на испанския имотен пазар, като 3,163 транзакции показват активни пазарни условия. Имотът представлява значителна инвестиция в регион със среден провинциален доход от €16,450.
Ежедневният живот в тази естепонска резиденция съчетава градските удобства с крайбрежна близост. Сутринте могат да започват с закуска на източната тераса, наслаждавайки се на изгрева над Средиземно море преди температурите да се повишат. Близкият супермаркет, само на 104 метра, улеснява пазаруването пеша. Равният терен (2,4% наклон) прави ходенето или колоезденето до плажа, по-малко от километър, практическа ежедневна дейност, а не специална екскурзия. Градската среда предлага множество възможности за кафенета (22 в радиус от 2 км) за социални срещи или сесии за работа на открито извън дома. С аптеки и банки на кратки разстояния, ежедневните задачи могат да бъдат изпълнени ефективно без разчитане на превозно средство. Триетажният план поддържа естествен ежедневен ритъм, с общи дейности на основния етаж през деня и отстъпване към частните спални на горния етаж вечер. Общите басейни предлагат социален център за отдих и взаимодействие със съседи, докато системата за сигурност позволява спокойствие при отсъствия. Близостта до голф игрища (4,1-4,6 км) и пристанища (1,6-1,8 км) осигурява редовни рекреационни възможности. Вечерите могат да завършат с гледка към залеза от горните спални или разходка до един от близките плажове преди завръщане към сигурността на охранявания комплекс.
Имотът се възползва от добре развита инфраструктура на Естепона, балансирайки достъпността с предимствата на по-малък крайбрежен град. С 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 км, възможностите за хранене изобилстват без изискване на разширен пътуване. Наличието на 18 аптеки и 4 банки в същия радиус демонстрира силна търговска инфраструктура, поддържаща ежедневните нужди. Достъпът до здравеопазване се улеснява чрез два здравни центъра в общината, а най-близката болница е разположена на 4,4 км - разстояние, което е разумно за неспешни ситуации. Образователните съоръжения включват 19 начални и 10 средни училища в района, подкрепящи семейства с деца от различни възрасти. Общественият транспорт се състои от 8 автобусни линии с 50 спирки, осигуряващи свързаност без изискване за лично притежание на автомобил. Въпреки това, за изследване на по-широкия регион Коста дел Сол, позицията на имота близо до крайбрежния магистрален път А-7 улеснява достъпа до Марбеля (25 км), Малага (73 км) и Гибралтар (36 км).
Имотът е разположен в Естепона, в охранявания комплекс 'Las Villas de Santa María'. Неговата позиция го поставя в рамките на 1 км от средиземноморското крайбрежие, с директен достъп до плажовете Playa de Estepona и La Rada. Околната градска зона включва жилищни квартали с търговски услуги, докато южната граница е обърната към морето. Местоположението се възползва от близостта до крайбрежния магистрален път А-7, улеснявайки регионалната свързаност с Марбеля, Малага и Гибралтар.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, конкретно в Естепона. Това местоположение го поставя приблизително на средата между международно признатата дестинация Марбеля (25 км на североизток) и пристанищния град Алхесирас (42 км на югозапад). Тази позиция предлага на жителите достъп както до луксозните удобства на Марбеля, така и до търговската функционалност на Алхесирас. Провинциалната столица Малага лежи на 73 км на североизток, предоставяйки достъп до основни услуги, връзки с международно летище и културни институции, като същевременно поддържа достатъчно разстояние, за да запази по-спокойния характер на Естепона. Близостта до Гибралтар (36 км) добавя допълнително измерение с британско влияние, възможности за пазаруване и алтернативен летищен достъп.
Имотът предлага изключителна достъпност до ключови удобства на Коста дел Сол. Достъпът до плаж е особено удобен, като плажът Playa de Estepona е само на 524 метра, а плажът La Rada на 769 метра - и двете в лекото разстояние за разходка пеша. Леко по-отдалеченият, но все още достъпен плаж Playa del Cristo е на 1,6 км, предлагайки разнообразие от крайбрежни преживявания. Ентусиастите по голф се възползват от близостта до няколко игрища: Valle Romano Golf на 4,1 км и Azata Golf на 4,4-4,6 км, правейки редовната игра възможна без разширеното време за пътуване. Позицията на имота на надморска височина предоставя гледки към тези игрища, като същевременно поддържа практически достъп. Относно въздушния транспорт, летището Малага-Коста дел Сол е разположено на 64 км (приблизително 45-60 минути с кола), докато летището Гибралтар е по-близо на 36 км (около 30-40 минути). Тези международни порти улесняват връзките с европейски и глобални дестинации. Регионалният градски достъп е практичен, като Марбеля е само на 25 км за допълнително пазаруване, хранене и услуги.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средиземноморският климат на Естепона осигурява благоприятни условия за живеене през цялата година. Средната годишна температура е 17,8°C със сезонни диапазони между 15-25°C, регионът изпитва меки зими без изключителен студ. Източната ориентация на имота капитализира сутрешното слънчево излагане, като същевременно осигурява следобедна сянка по време на по-горещите месеци. На 19 метра надморска височина, местоположението се възползва от крайбрежни ветрове, които умеряват температурите без охлаждащите екстреми на по-високите надморски височини. Минималният наклон (2,4% към плажа) създава равен терен, който подобрява комфорта при ходене и използваемост на открито. Сезонът за плуване продължава приблизително четири месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от юни до септември. Този период предлага съществени възможности за плажни дейности и плуване в Средиземно море.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието на Естепона предлага множество плажове с награда Син флаг в разстояние за разходка от имота. Плажът La Rada, само на 0,8 км, служи като основен градски плаж с пълни удобства, включително спасители, съоръжения и достъпни функции. Плажът Playa del Cristo на 2,2 км предлага по-закрит заливов опит, популярен сред семействата поради по-спокойните води. Голф съоръженията са особено добре представени близо до имота. Valle Romano Golf (4,1 км) предлага 18-дупково игрище с гледки към планините и морето, докато Azata Golf (4,4-4,6 км) предоставя допълнителни възможности за игра за ентусиасти. Тези игрища допринасят за репутацията на региона като голф дестинация с благоприятни условия за игра през зимата. Спортните съоръжения се разширяват извън голфа с 134 документирани места в Естепона. В рамките на разстояние за разходка, фитнес залата Better Bodies (0,3 км) и общинският спортен център Polideportivo (0,6 км) осигуряват фитнес и рекреационни възможности. Водните спортове са достъпни чрез близките пристанища Puerto Estepona (1,6 км) и Puerto Deportivo (1,8 км), предлагащи ветроходство, риболов и други морски дейности.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Имотът заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол, конкретно в Естепона. Това местоположение го поставя приблизително на средата между международно признатата дестинация Марбеля (25 км на североизток) и пристанищния град Алхесирас (42 км на югозапад). Тази позиция предлага на жителите достъп както до луксозните удобства на Марбеля, така и до търговската функционалност на Алхесирас. Провинциалната столица Малага лежи на 73 км на североизток, предоставяйки достъп до основни услуги, връзки с международно летище и културни институции, като същевременно поддържа достатъчно разстояние, за да запази по-спокойния характер на Естепона. Близостта до Гибралтар (36 км) добавя допълнително измерение с британско влияние, възможности за пазаруване и алтернативен летищен достъп.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL555954
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID