Localizada na prestigiada comunidade fechada "Las Villas de Santa María" em Estepona, esta moradia semi-isolada oferece uma posição privilegiada perto do mar. Com 204m² de área útil e três quartos, a propriedade está situada a apenas 800 metros da Praia La Rada e conta com vistas panorâmicas para o mar, montanhas e campo de golfe. A casa foi concluída em 2009 e mantém um excelente estado de conservação, beneficiando de uma localização que combina acesso a comodidades urbanas com a tranquilidade de um ambiente residencial seguro e bem cuidado.
No contexto da Costa del Sol ocidental, Esta propriedade em Estepona posiciona-se como uma opção de qualidade com características distintas face a outros projetos na mesma área. Comparativamente a empreendimentos mais recentes como One Estepona, Natura Estepona e Bayside Homes, esta moradia oferece uma área útil consideravelmente maior (204m²) e beneficia de já estar concluída, eliminando riscos associados a novas construções. Enquanto muitos novos desenvolvimentos se concentram em apartamentos, esta opção proporciona o espaço e privacidade de uma moradia, elemento cada vez mais raro na costa devido à crescente densificação urbanística. Em relação a outras localizações na Costa del Sol, Estepona mantém um equilíbrio distinto entre desenvolvimento turístico e autenticidade. Ao contrário de Marbella, a apenas 25km, Estepona preserva um carácter mais tradicional e preços imobiliários mais acessíveis, enquanto oferece infraestruturas comparáveis e um padrão de vida semelhante. Para leste, em direção a Fuengirola e Mijas, a densidade populacional é significativamente maior, resultando em menor tranquilidade e preços mais elevados para propriedades equivalentes. A qualidade dos campos de golfe na região de Estepona é um fator distintivo face a outras zonas da costa, com vários campos de renome internacional a curta distância. Esta característica, combinada com o clima favorável que permite praticar o desporto durante todo o ano, posiciona a área como especialmente apropriada para entusiastas de golfe, um segmento de mercado que influencia positivamente o valor e liquidez das propriedades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na zona urbana de Estepona, a propriedade mantém uma relação direta com o ambiente costeiro e as infraestruturas da cidade. A proximidade da costa permite desfrutar do ambiente marítimo diariamente, enquanto a localização na comunidade fechada proporciona segurança e privacidade. A posição elevada oferece vistas desimpedidas sobre a paisagem circundante, incluindo o mar Mediterrâneo e as montanhas da Serra Bermeja.
Esta moradia satisfaz necessidades funcionais de famílias que procuram espaço e conforto. Os três quartos e três casas de banho acomodam famílias de tamanho médio, enquanto a distribuição em três níveis separa claramente as zonas de estar e descanso. A cozinha ampla com zona de jantar, sala de lareira e terraço orientado a este oferece espaços distintos para as diferentes atividades diárias. A garagem privada no porão resolve necessidades de estacionamento e armazenamento.
Concluída em 2009, esta moradia representa uma construção já estabelecida com as infraestruturas e serviços já consolidados na zona. Ao contrário de empreendimentos novos em desenvolvimento, esta propriedade oferece a vantagem de um ambiente já formado e maduro, com vegetação estabelecida e todas as licenças e autorizações em vigor. A sua conclusão anterior a 2009 significa que não há prazos de construção ou incertezas associadas a obras em curso.
Esta propriedade não oferece acesso direto e privado à praia, sendo necessário caminhar cerca de 800 metros para chegar ao areal. A localização numa comunidade fechada implica o pagamento de taxas de condomínio anuais para manutenção das áreas comuns e segurança. A moradia não dispõe de piscina privada, dependendo das piscinas coletivas da urbanização. Não existe espaço para ampliação significativa da propriedade devido à sua natureza de moradia semi-isolada e regulamentos da comunidade.
Esta moradia é adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com espaço suficiente para viver durante todo o ano. O layout de três quartos atende às necessidades de famílias com filhos ou casais que frequentemente recebem visitas. Para profissionais que trabalham remotamente, a casa oferece espaço dedicado para escritório com vistas inspiradoras. Investidores que procuram uma propriedade com potencial de arrendamento durante a temporada de golfe ou períodos turísticos encontrarão aqui uma opção atrativa devido à localização privilegiada e às infraestruturas da comunidade. A propriedade também é adequada para reformados que desejam dividir o seu tempo entre o norte da Europa e o sul de Espanha, valorizando a segurança, os serviços próximos e o clima mediterrânico. A proximidade de campos de golfe torna-a especialmente apropriada para entusiastas deste desporto que desejam ter fácil acesso a várias opções de qualidade.
A qualidade de construção desta moradia, concluída em 2009, apresenta um padrão sólido e bem conservado. A cozinha moderna com zona de jantar demonstra atenção ao design funcional, enquanto os acabamentos nas casas de banho incluem banheiras de hidromassagem na suite principal, indicando um nível de acabamento acima do padrão. A lareira na sala de estar oferece uma fonte de calor adicional durante os meses mais frescos do inverno, complementando o sistema de aquecimento central e o aquecimento por chão radiante já existentes. Os materiais utilizados na construção demonstram durabilidade, com estruturas bem mantidas após mais de uma década desde a conclusão. As áreas exteriores, incluindo o terraço coberto, foram projetadas para maximizar o aproveitamento do clima mediterrânico, com orientação a este para proteger do sol intenso da tarde. A manutenção geral da propriedade e da comunidade sugere um cuidado contínuo com os espaços comuns e infraestruturas partilhadas.
Com um valor de €885.000, esta moradia posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Estepona. Em comparação com projetos semelhantes na mesma zona, como One Estepona (a partir de €685.000), Natura Estepona (a partir de €750.000) e Bayside Homes (a partir de €739.000), esta propriedade apresenta um preço superior justificado pela sua área útil mais ampla (204m²), conclusão da construção e estado de conservação. A disponibilidade é imediata, sendo uma propriedade de segunda mão que não aguarda por conclusão de obras. O preço reflete também os benefícios da localização na prestigiada comunidade fechada com vistas panorâmicas e segurança 24 horas.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela combinação entre tranquilidade e acesso conveniente a serviços. De manhã, a orientação leste do terraço permite desfrutar do sol matinal enquanto se toma café, com vistas para o mar e campo de golfe. Ao longo do dia, a proximidade do centro de Estepona facilita o acesso a pé a supermercados, cafés e serviços básicos. À tarde, as piscinas comunitárias oferecem uma opção de lazer sem necessidade de deslocação. Nas horas de menor movimento, a segurança 24 horas proporciona tranquilidade para caminhadas no interior da urbanização. Os fins de semana podem incluir idas à praia a pé de 10 minutos, jantares nos restaurantes próximos a cerca de 1-2 km, ou prática de desporto nos centros de fitness a curta distância. A localização permite tanto um estilo de vida ativo como momentos de serenidade na privacidade do lar.
O ambiente em redor desta propriedade caracteriza-se pela sua privilegiada localização que combina acesso urbano com paisagens naturais. A pé, podem-se alcançar supermercados (104m), farmácias (236m) e numerosos cafés e restaurantes dentro de um raio de 500 metros. A proximidade da Praia La Rada (800m) permite caminhadas regulares à beira-mar sem necessidade de transporte. Para necessidades de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 4,4km, acessível em cerca de 10 minutos de carro. A infraestrutura desportiva é notável, com centros de fitness como o Better Bodies a apenas 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens na área, oferece alternativas à deslocação automóvel para diversas direções. A segurança proporcionada pela comunidade fechada e a vigilância 24 horas contribui para um ambiente residencial tranquilo e protegido, valorizado especialmente por famílias e residentes permanentes.
Esta localização privilegiada na Costa del Sol oferece um equilíbrio distinto entre acesso à costa, serviços urbanos e paisagens naturais. A propriedade beneficia da sua proximidade tanto do mar como da montanha, com vistas desimpedidas sobre o Mediterrâneo e a Serra Bermeja. A posição central em relação às principais vias de comunicação permite fácil deslocação tanto a leste (Marbella, Málaga) como a oeste (Algeciras) ao longo da costa. A representação cartográfica destaca como esta moradia se integra na malha urbana de Estepona enquanto mantém ligação direta com as zonas de lazer costeiras e os campos de golfe que definem o carácter da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre os principais centros urbanos da região. Situada a 25km a oeste de Marbella, a cidade oferece uma alternativa mais tranquila e autêntica enquanto mantém fácil acesso aos serviços e glamour da sua vizinha mais famosa. A cerca de 73km a leste encontra-se Málaga, capital da província e principal centro económico e cultural, enquanto para oeste, a 42km, situa-se Algeciras, importante porto e centro logístico. Esta posição intermediária permite aos residentes desfrutar tanto do ambiente turístico mais desenvolvido a leste como das paisagens mais naturais e menos urbanizadas a oeste, incluindo o Parque Natural Los Alcornocales. A cidade de Estepona, com cerca de 80.000 habitantes, oferece um equilíbrio entre dimensão suficiente para proporcionar serviços completos e uma escala humana que preserva o carácter tradicional.
A localização estratégica desta propriedade permite excelente acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas, La Rada (800m) e Playa del Cristo (1,6km), são acessíveis a pé em 10-20 minutos. O Porto de Estepona, com restaurantes e zonas de lazer, encontra-se a 1,6km. Para os entusiastas de golfe, existem três campos de golfe a menos de 5km: Valle Romano Golf (4,1km), Azata Golf (4,4km) e Estepona Golf (6,1km). O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 64km, aproximadamente 50 minutos de carro, enquanto o aeroporto de Gibraltar, mais próximo, fica a 36km. Para carregamento de veículos elétricos, existe uma estação a 1,3km. A deslocação a cidades vizinhas como Marbella (25km) é rápida e direta através da estrada costeira AP-7, tornando conveniente o acesso a serviços, centros comerciais e eventos numa área mais ampla da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 15°C e 25°C durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 2,4% em direção ao mar contribuem para microclimas favoráveis. A propriedade recebe cerca de 320 dias de sol por ano, característica da Costa del Sol. A temperatura da água atinge ou excede 20°C durante aproximadamente quatro meses, geralmente de junho a setembro, definindo a época de banho. A proximidade da Serra Bermeja, com picos a 1.449 metros, influencia o clima local, criando barreiras naturais aos ventos e moderando as temperaturas extremas. Esta configuração geográfica proporciona verões quentes mas não excessivos, e invernos amenos, ideais para residência durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de lazer aquático e recreativo. As praias mais próximas, como La Rada e Playa del Cristo, são conhecidas pela sua qualidade e infraestruturas. Embora não especificamente classificadas com Bandeira Azul nos dados fornecidos, estas praias mantêm bons padrões de limpeza e serviços. Para entusiastas de golfe, a área é privilegiada com campos de renome como Valle Romano Golf e Azata Golf a menos de 5km da propriedade. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 134 instalações na cidade, incluindo o centro municipal de desportos a 600 metros e academias como o Better Bodies a 300 metros. A marina de Estepona, a 1,6km, oferece actividades náuticas e zonas de restauração com ambiente marítimo. Os miradouros próximos, como o Mirador del Carmen de Estepona a 1,2km, proporcionam vistas panorâmicas sobre a costa e são pontos populares para caminhadas e observação de pôr do sol.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, equidistante entre os principais centros urbanos da região. Situada a 25km a oeste de Marbella, a cidade oferece uma alternativa mais tranquila e autêntica enquanto mantém fácil acesso aos serviços e glamour da sua vizinha mais famosa. A cerca de 73km a leste encontra-se Málaga, capital da província e principal centro económico e cultural, enquanto para oeste, a 42km, situa-se Algeciras, importante porto e centro logístico. Esta posição intermediária permite aos residentes desfrutar tanto do ambiente turístico mais desenvolvido a leste como das paisagens mais naturais e menos urbanizadas a oeste, incluindo o Parque Natural Los Alcornocales. A cidade de Estepona, com cerca de 80.000 habitantes, oferece um equilíbrio entre dimensão suficiente para proporcionar serviços completos e uma escala humana que preserva o carácter tradicional.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL555954
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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