Das Reihenhaus befindet sich in der exklusiven Gated Community 'Las Villas de Santa María' in Estepona. Das fertiggestellte Gebäude aus dem Jahr 2009 bietet drei Schlafzimmer und drei Bäder auf einer Wohnfläche von 204 Quadratmetern. Die Lage in erhöhter Position bietet Ausblicke auf Meer, Berge und Golfplätze. Die Immobilie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu Stränden und städtischen Einrichtungen.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in Estepona positioniert sich dieses Reihenhaus im gehobenen Preissegment. Während ähnliche Objekte wie One Estepona bereits ab 685.000 Euro, Natura Estepona ab 750.000 Euro und Bayside Homes ab 739.000 Euro angeboten werden, liegt der Preis für diese Immobilie bei 885.000 Euro. Die Mehrkosten begründen sich jedoch durch besondere Merkmale wie die größere Wohnfläche, die exzellente Ausstattung und die privilegierte Lage innerhalb einer etablierten Gated Community. Im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten wurde dieses Gebäude bereits 2009 fertiggestellt, was bedeutet, dass es sich um eine etablierte Immobilie mit bewährter Bauqualität handelt, nicht um ein Projekt mit potenziellen Bauunsicherheiten. Die Nähe zu Golfplätzen und die direkte Strandverbindung machen das Angebot attraktiver als ländlichere Projekte, während die städtische Infrastruktur Esteponas im Vergleich zu reinen Touristenorten eine ganzjährige Lebensqualität gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer urbanen Umgebung Esteponas, nur etwa 800 Meter vom Strand La Rada entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und Dienstleistern ist gegeben, wobei alle täglichen Bedürfnisse zu Fuß erfüllt werden können. Die Verbindung zu umliegenden Städten wie Marbella und Málaga ist gut etabliert.
Das Grundrisskonzept des dreistöckigen Reihenhauses bietet klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Die drei Schlafzimmer und Bäder eignen sich für Familien oder Paare mit Gästen. Die Gemeinschaftsanlagen wie Swimmingpools und Grünflächen ergänzen den privaten Wohnkomfort durch zusätzliche Freiraumangebote.
Das Gebäude wurde bereits im Jahr 2009 fertiggestellt und befindet sich seitdem in Nutzung. Die Immobilie ist somit sofort bezugsbereit und weist keine Bauverzögerungen oder Planungsunsicherheiten auf. Die durchgeführten Baumaßnahmen sind vollständig abgeschlossen und genehmigt.
Die Immobilie bietet keinen privaten Pool, sondern Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Die Lage in einer Gated Community bedeutet gewisse Gemeinschaftsregelungen und -kosten. Das Grundstück ist nicht als freistehendes Eigenheim konzipiert, sondern als Reihenhaus mit gemeinschaftlichen Wänden zu Nachbargrundstücken.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen. Die Kombination aus Nähe zum Strand und urbanen Einrichtungen macht das Angebot attraktiv für Personen, die sowohl Erholung als auch Alltagstauglichkeit schätzen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Kinder oder regelmäßige Gäste. Die Gemeinschaftsanlagen mit Swimmingpools sind geeignet für die Sommermonate, während die Nähe zu Golfplätzen auch außerhalb der Badesaison Beschäftigung bietet. Investoren finden hier ein Objekt mit guter Vermietungspotenzial aufgrund der Lage und Ausstattung. Die Sicherheit der Gated Community spricht besonders Bewohner an, die Wert auf geschützten Wohnraum legen.
Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumkonzeption realisiert. Das Badezimmer im Master-Schlafzimmer ist mit Doppelwaschbecken und Holzschränken ausgestattet, die Wert auf Ästhetik und Funktionalität legen. Die Wohnbereiche sind mit einer überdachten Terrasse verbunden, die als nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich fungiert. Die Heizungsinfrastruktur umfasst Zentralheizung, Kamin und Fußbodenheizung, was für mediterrane Verhältnisse eine außergewöhnlich gut durchdachte Heizlösung darstellt. Die Ostorientierung der Hauptterrasse ermöglicht es, die Morgenstunden optimal zu nutzen und zur Mittagszeit vor intensiver Sonneneinstrahlung geschützt zu sein. Die Bauweise aus dem Jahr 2009 entspricht bereits modernen Standards und unterscheidet sich deutlich von älteren spanischen Immobilien in puncto Isolierung und Grundrissgestaltung.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 885.000 Euro angeboten, was einem Quadratmeterpreis von etwa 4.338 Euro entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie One Estepona (ab 685.000 Euro), Natura Estepona (ab 750.000 Euro) und Bayside Homes (ab 739.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im gehobenen Preissegment. Die Ausstattung, die Größe und die Lage rechtfertigen diese Preisgestaltung im Marktumfeld von Estepona.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Estepona ist von einer Kombination aus mediterraner Gelassenheit und städtischer Convenience geprägt. Morgens kann man auf der Ost-Terrasse das Frühstück bei Sonnenaufgang über dem Meer genießen. Die Nähe zum Strand ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder kurze Besuche am Meer. Die infrastrukturelle Erschließung erlaubt es, die meisten Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, was den Alltag entspannt und unabhängig macht. Die drei Schlafzimmer bieten genug Platz für Familie oder Gäste, während die Gemeinschaftsanlagen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten außerhalb der eigenen vier Wände bieten. Die abendliche Rückkehr von der Arbeit oder Ausflügen wird durch die Sicherheit und Exklusivität der Gated Community abgerundet.
Die Infrastruktur rund um die Immobilie ist gut entwickelt und vielfältig. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken und 4 Banken, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Supermärkte sind bereits in 104 Metern Entfernung erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Gesundheitszentren und das Krankenhaus in 4,4 Kilometern Entfernung garantieren medizinische Versorgung. Die 8 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen bieten Alternativen zum eigenen Auto. Die Nähe zu Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ermöglicht die Nutzung größerer städtischer Angebote bei Bedarf, ohne den Vorteil einer weniger überlaufenen Wohnsituation in Estepona aufgeben zu müssen.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Reihenhauses in Estepona, das sich nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt befindet. Die Immobilie profitiert von der Nähe zur Küste und gleichzeitig von der urbanen Infrastruktur der Stadt. Die Umgebung ist gut erschlossen und bietet eine Mischung aus Wohn- und Erholungsgebieten. Die drei nahegelegenen Golfplätze sind ebenfalls auf der Karte erkennbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage für Golffreunde.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Mit etwa 80.000 Einwohnern ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die eine Alternative zu den größeren und überlaufeneneren Touristenzentren der Costa del Sol bietet. Die Nähe zu Gibraltar (42 km) und die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A-7 machen die Stadt zu einem gut erreichbaren Ziel. Im Gegensatz zu einigen reinen Touristenorten hat Estepona einen funktionierenden urbanen Charakter mit einheimischer Bevölkerung und entsprechender Infrastruktur das ganze Jahr über.
Die strategische Lage des Reihenhauses bietet hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar, während der Playa del Cristo in 1,6 Kilometern Entfernung eine weitere Bademöglichkeit bietet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 64 Kilometer entfernt und ist in etwa einer Stunde Fahrt erreichbar, der nähere Flughafen Gibraltar in 36 Kilometern Entfernung. Die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind schnell zu erreichen, was das Angebot für Golffreunde abrundet. Das nahegelegene Yachthafen Puerto Estepona in 1,6 Kilometern Entfernung ergänzt die maritimen Möglichkeiten der Region.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bietet ein mildes mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 17,8 Grad Celsius. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 15 und 25 Grad Celsius, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20 Grad Celsius erreicht. Die exponierte Lage des Hauses auf 19 Metern über dem Meeresspiegel bietet gute Belüftung, während das flache Gefälle zum Strand von 2,4 Prozent leichte Zugänglichkeit gewährleistet. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung ist für die Costa del Sol charakteristisch hoch, wobei die Ostorientierung der Hauptterrasse besonders für die Morgen- und Vormittagsstunden angenehme Temperaturen bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung des Reihenhauses bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nahen Strände La Rada und Playa de Estepona zählen zu den gut gepflegten Badestränden der Region. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf, die auch über die touristische Saison hinaus Beschäftigung bieten. Die 134 Sporteinrichtungen in Estepona umfassen verschiedene Möglichkeiten wie das Better Bodies Fitnessstudio (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km). Die gut ausgebauten Geh- und Radwege entlang der Küste laden zu ausgedehnten Outdoor-Aktivitäten ein. Die beiden Yachthäfen in der Nähe bieten darüber hinaus Wassersportmöglichkeiten und maritime Atmosphäre.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer von Marbella entfernt und 73 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga. Mit etwa 80.000 Einwohnern ist Estepona eine mittelgroße Stadt, die eine Alternative zu den größeren und überlaufeneneren Touristenzentren der Costa del Sol bietet. Die Nähe zu Gibraltar (42 km) und die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A-7 machen die Stadt zu einem gut erreichbaren Ziel. Im Gegensatz zu einigen reinen Touristenorten hat Estepona einen funktionierenden urbanen Charakter mit einheimischer Bevölkerung und entsprechender Infrastruktur das ganze Jahr über.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL555954
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID