Tento projekt poloviny dvojdomu se nachází v Estepona, Málaga, v dokončeném komplexu z roku 2009. S 3 ložnicemi a 3 koupelnami nabízí 204 m² obytného prostoru v oblasti s vynikající dostupností pláže a městských služeb. Nemovitost leží ve vyvýšené poloze s výhledy na moře, hory a golfové hřiště, ve vyhledávané lokalitě s vysokou kvalitou života na Costa del Sol.
V porovnání s podobnými projekty v Esteponě, jako je One Estepona (od €685,000), Natura Estepona (od €750,000) a Bayside Homes (od €739,000), představuje tento polodům vyšší cenovou kategorii s ohledem na jeho dokončený stav, velikost a vybavení. Zatímco konkurenční projekty často nabízejí modernější výstavbu, tato nemovitost z roku 2009 prošla již stabilizačním obdobím bez prvotních problémů spojených s novostavbami. V kontextu celé Costa del Sol nabízí Estepona výhodnou rovnováhu mezi vyšší kvalitou života a cenovou dostupností ve srovnání s luxusnější Marbellou na východě nebo menšími městy na západním pobřeží. Pro investory je Estepona zajímavá díky stabilnímu trhu s nemovitostmi (3,163 transakcí ročně) a silné turistické infrastruktuře (24 hotelů, 6897 lůžek), která zajišťuje potenciál pro pronájem nemovitostí. Pro rodiny s dětmi je výhodou existence 19 základních a 10 středních škol v městě, což v porovnání s menšími pobřežními městy představuje výraznou výhodu pro dlouhodobé bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve středisku Las Villas de Santa María v Esteponě, jen několik set metrů od pobřeží. Tato lokalita poskytuje rovnováhu mezi dostupností městských služeb a klidnou rezidenční atmosférou s ochranou soukromí. Větrná růžice ukazuje na východní orientaci, která zajišťuje příjemné osvětlení během dne.
Dispozice domu na třech podlažích vyhovuje potřebám rodin vyžadujících oddělené prostory pro odpočinek a společné aktivity. S třemi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí dostatečnou kapacitu pro celoroční bydlení nebo jako rekreační nemovitost. Vyvážená velikost obytného prostoru 204 m² umožňuje pohodlné využití bez nadměrných nákladů na údržbu.
Projekt byl dokončen v roce 2009, což znamená, že nemovitost prošla již stabilizačním obdobím bez prvotních problémů spojených s novostavbami. Stavební technologie a materiály použité v době výstavby odpovídají tehdejším standardům. Dům je připojen na všechny potřebné sítě a infrastrukturu bez nutnosti dalších investic do základních prvků.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén, ale sdílené bazény v rámci komplexu. Nejedná se o novostavbu s nejnovějšími energetickými standardy, i když je její stav hodnocen jako výborný. Poloha v městské zóně znamená určitou úroveň městského hluku a dopravy, která nemusí vyhovovat těm, kteří hledají absolutní klid na venkově.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo páry hledající druhé bydlení ve Španělsku s důrazem na kvalitní lokalitu s dostupnou infrastrukturou. Vhodný pro ty, kteří preferují bydlení s výhledem na moře a zároveň s možností každodenního využití městských služeb bez nutnosti pravidelného používání automobilu. Pro milovníky golfu je lokalita výhodná díky blízkosti několika golfových hřišť. Nemovitost také nabízí potenciál jako investiční příležitost pro pronájem během turistické sezóny. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol a školních zařízení v docházkové vzdálenosti. Tato nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají samotu a naprostý klid v odlehlé venkovské oblasti, protože se nachází v městském prostředí.
Tato nemovitost z roku 2009 nabízí vysokou úroveň kvality provedení, která odpovídá tehdejším standardům luxusního bydlení. Dispozice na třech podlažích je promyšleně navržena s oddělenými zónami pro denní a noční aktivity. Hlavní patro obsahuje moderní kuchyň s jídelním koutem, hostinskou toaletu a obývací pokoj s krbem, který přímo navazuje na východně orientovanou terasu. Patro s ložnicemi je řešeno se třemi pokoji, z nichž hlavní disponuje vlastní koupelnou s vířivou vanou a panoramatickým výhledem. Technické vybavení zahrnuje centrální vytápění, krb a podlahové vytápění, což zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Materiály použité v interiéru zahrnují dřevěné kabinetové prvky v koupelnách a kvalitní podlahové krytiny, které byly vybrány s ohledem na dlouhou životnost a snadnou údržbu.
Tento polodům je nabízen od €885,000, což odpovídá přibližně €4,340 za m² obytné plochy. V kontextu trhu v Esteponě se jedná o středně vysokou cenovou hladinu, která odpovídá lokalitě a velikosti nemovitosti. Porovnání s obdobnými projekty v oblasti ukazuje, že ceny začínají přibližně od €685,000, což situuje tuto nemovitost do vyšší cenové kategorie s ohledem na její stav, vybavení a lokalitu. Cenová hladina reflektuje zejména polohu v blízkosti pláže a vybavenost nemovitosti.
Tato lokalita v Esteponě nabízí každodenní život s vysokou mírou pohodlí a dostupnosti služeb. Ráno můžete začít procházkou na nedalekou pláž La Rada, vzdálenou jen 800 metrů, nebo si dát kávu v jedné z mnoha kaváren v docházkové vzdálenosti. Nákupy základních potravin jsou možné na supermarketu jen 100 metrů od domu. Odpoledne lze trávit u jednoho ze tří společných bazénů v areálu nebo na soukromé terase s výhledem na moře. Večer je možnost navštívit některou z místních restaurací nebo jen sledovat západ slunce nad mořem z terasy. Pro milovníky golfu je lokalita vhodný s několika hřišti v dosahu 5 km. Tato lokalita umožňuje aktivní životní styl bez nutnosti každodenního používání automobilu.
Životní prostředí v této části Estepony nabízí vyváženou kombinaci městského pohodlí a přístupu k přírodním rekreačním plochám. V docházkové vzdálenosti se nachází nejen pláže, ale také široká škála obchodů, restaurací a kaváren. Zdravotnická zařízení jsou dostupná, s nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km a několika lékárnami přímo v okolí. Pro rodiny s dětmi je výhodou existence 6 základních škol v okruhu 2 km a celkem 19 základních škol v rámci města. Sportovní vyžití je zajištěno několika fitness centry v těsné blízkosti a širokou nabídkou sportovních aktivit v městských sportovních centrech. Dopravní dostupnost je dobrá s městskou hromadnou dopravou zahrnující 8 linek a 50 zastávek v okolí.
Mapa ukazuje výhodnou polohu nemovitosti v Esteponě, jen několik set metrů od pobřeží. Zelené plochy v okolí představují golfová hřiště a městské parky, zatímco modré čáry označují blízkost pláží. Poloha zajišťuje rovnováhu mezi přístupem k přírodním plochám a dostupností městské infrastruktury. Červená značka ukazuje přesnou lokalitu projektu v rámci městské zástavby.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona zaujímá strategickou pozici na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od významného turistického centra Marbella a 73 km od hlavního města provincie Málaga. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidnějším charakterem Estepony a dostupností služeb a atrakcí v sousedních městech. Až 42 km vzdálený přístav Algeciras poskytuje možnosti výletů do severní Afriky. V rámci Costa del Sol je Estepona považována za lokalitu s vyšší kvalitou života a nižší hustotou zalidnění ve srovnání s centrální částí pobřeží, což ji činí atraktivní pro ty, kteří hledají klidnější atmosféru bez ztráty dostupnosti služeb.
Tento polodům vyniká vynikající dostupností klíčových zařízení a služeb. Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4,1-4,6 km. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 64 km, což představuje jízdu autem přibližně 45-50 minut. Velká města jako Marbella (25 km), Algeciras (42 km) a Málaga (73 km) jsou snadno dosažitelná pro denní výlety nebo nákupy. Supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti 104 m resp. 236 m, což minimalizuje potřebu denního používání automobilu.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 19 metrů, což zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,8°C s letními průměry okolo 25°C a zimními okolo 15°C. Východní orientace teras zajišťuje příjemné ranní oslunění během celého roku. Pláže jsou vhodné pro koupání po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Oblast Costa del Sol je známá více než 320 slunečnými dny v roce, což podporuje venkovní životní styl po celý rok. Mírné sklonité pozemky (2,4%) zajišťují dobrou odvodňovací schopnost a přispívají k příjemnému mikroklimatu v lokalitě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Estepona nabízí vysoce kvalitní pláže s vyznačenou kvalitou, včetně pláží La Rada (0,8 km) a Playa del Cristo (2,2 km), které jsou známé svou čistotou a dobrou vybaveností. Pro milovníky golfu je lokalita výjimečná dostupností tří golfových hřišť: Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Sportovní vyžití zajišťuje 134 sportovních zařízení v městě, včetně fitness center Better Bodies (0,3 km) a městského sportovního centra Polideportivo Municipal (0,6 km). Vodní sporty jsou možné díky dvěma marinám: Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km). Místní kultura podporuje aktivní životní styl s 34 místními svátky během roku, které obohacují komunitní život.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá strategickou pozici na západním pobřeží provincie Málaga, přibližně 25 km od významného turistického centra Marbella a 73 km od hlavního města provincie Málaga. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidnějším charakterem Estepony a dostupností služeb a atrakcí v sousedních městech. Až 42 km vzdálený přístav Algeciras poskytuje možnosti výletů do severní Afriky. V rámci Costa del Sol je Estepona považována za lokalitu s vyšší kvalitou života a nižší hustotou zalidnění ve srovnání s centrální částí pobřeží, což ji činí atraktivní pro ty, kteří hledají klidnější atmosféru bez ztráty dostupnosti služeb.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL555954
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID