Этот полуотдельный дом площадью 204 м² с тремя спальнями расположен в Estepona, в престижном закрытом комплексе Las Villas de Santa María. Построенный в 2009 году, объект предлагает прекрасные виды на море, горы и поле для гольфа. Расположенный всего в 524 метрах от пляжа Playa de Estepona и в городской зоне с развитой инфраструктурой, объект сочетает в себе комфорт загородной жизни с удобствами города.
В контексте рынка недвижимости Эстепоны этот объект предлагает конкурентное сочетание цены, размера и расположения. С ценой от €885,000 он находится в среднем и высоком сегменте рынка полудомов в Эстепоне. Для сравнения, объекты в комплексе One Estepona начинаются от €685,000, в Natura Estepona от €750,000 и в Bayside Homes от €739,000. Однако преимущество данного объекта заключается в его расположении в уже завершённом и благоустроенном комплексе с развитой инфраструктурой, в отличие от некоторых новых проектов, которые могут находиться на стадии строительства. Кроме того, близость к городскому центру Эстепоны и пляжам отличает его от более удалённых объектов в горах или сельской местности, которые могут предлагать больше уединения, но требуют использования автомобиля для доступа к услугам. По сравнению с объектами в Марбелье (25 км), этот объект предлагает более доступную цену при сохранении доступа к подобным услугам и инфраструктуре Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городском районе Эстепона, всего в 800 метрах от пляжа Ла-Рада. Близость к порту Пуэрто-де-Эстепона (1,6 км) и центральным городским службам обеспечивает практичность при передвижении пешком или на велосипеде.
Дом предлагает три спальни и три ванные комнаты, что подходит для семейного проживания или размещения гостей. Коммунальные бассейны, зелёные зоны и 24-часовая охрана создают комфортную и безопасную среду для постоянного проживания или отдыха.
Объект был завершён в 2009 году и находится в отличном состоянии. Как полностью завершённый проект, он не имеет строительных задержек или рисков, связанных с новыми застройками, что обеспечивает немедленную возможность заселения.
Объект не является новым строительством, что может ограничивать применение современных энергоэффективных технологий стандартов 2023 года. Кроме того, расположение в закрытом комплексе подразумевает ежегодные взносы на содержание общих зон.
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное жильё в Испании с возможностью круглогодичного проживания благодаря близости к школам (6 в радиусе 2 км), медицинским учреждениям и городским удобствам. Также он идеален для покупателей, ищущих второй дом для отпуска, благодаря близости к пляжам, ресторанам и рекреационным объектам. Инвесторы могут оценить потенциал аренды во время курортного сезона и сезона гольфа из-за расположения рядом с полями для гольфа и туристической инфраструктурой Эстепоны. Объект также подходит для пенсионеров, ценящих безопасность (24-часовая охрана), комфорт (одноэтажная планировка основных зон) и доступность услуг без необходимости использования автомобиля.
Объект находится в отличном состоянии и построен с использованием качественных материалов. Внутреннее пространство включает современную просторную кухню с обеденной зоной, гостиную с камином, три спальни, включая главную спальню с ванной комнатой и джакузи. Система отопления включает центральное отопление, камин и полы с подогревом, что обеспечивает комфорт в зимние месяцы. Наружные пространства включают покрытую террасу с панорамным видом на море, горы и поле для гольфа. Коммунальные зоны благоустроены с тремя бассейнами и экстенсивными зелёными зонами, что указывает на качественное обслуживание общих территорий.
Цена объекта начинается от €885,000, что соответствует средней цене для объекта этого типа и размера в Эстепоне. Учитывая три спальни, три ванные комнаты, площадь 204 м² и привилегированное расположение в закрытом комплексе с удобствами, цена находится в среднем диапазоне для полудомов в этом районе. Для сравнения, аналогичные объекты в Эстепоне начинаются от €685,000 (One Estepona) до €750,000 (Natura Estepona).
Ежедневная жизнь в этом объекте сосредоточена вокруг использования различных пространств в зависимости от времени суток. Утренние часы можно начать с завтрака на восточной террасе с видом на море и поле для гольфа, пользуясь утренним солнцем. Днём можно посетить близлежащие пляжи (всего 524 метра до ближайшего) или заняться шоппингом в многочисленных магазинах в пешей доступности (104 метра до супермаркета). Вечером можно насладиться уютом гостиной с камином, а в жаркие месяцы, охлаждаться в одном из трёх общих бассейнов комплекса. Расположение объекта позволяет вести активный образ жизни с возможностью посещения ресторанов (50 в радиусе 2 км) или занятий спортом в близлежащих фитнес-центрах.
Расположение объекта обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам и объектам инфраструктуры. Супермаркеты (104 метра), аптеки (236 метров) и банки (4 в радиусе 2 км) находятся в пешей доступности. Медицинские услуги включают 2 центра здравоохранения и больницу на расстоянии 4,4 км. Образовательные услуги представлены 19 начальными и 10 средними школами в городе, из которых 6 начальных находятся в радиусе 2 км от объекта. Транспортная инфраструктура включает 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, обеспечивая связь с другими районами Эстепоны и близлежащими городами. Для автовладельцев объект имеет частный гараж в подвале.
На карте представлено расположение объекта в контексте города Эстепона. Как видно, объект находится в западной части города, в непосредственной близости от побережья и центральных городских служб. Положение объекта обеспечивает лёгкий доступ как к пляжам, так и к городской инфраструктуре.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена в провинции Малага, автономного сообщества Андалусия, на юге Испании. Город занимает выгодное положение на Коста-дель-Соль, между более крупными городами: Марбелья (25 км, 147 958 жителей) на северо-востоке и Альхесирас (42 км, 121 957 жителей) на юго-западе. Столица провинции, Малага, находится на расстоянии 73 км (579 076 жителей). Это расположение обеспечивает доступ к услугам крупных городов, сохраняя при этом характер прибрежного города с населением 79 621 человек (2025).
Ближайшие пляжи находятся в пешей доступности: Playa de Estepona (524 метра), La Rada (769 метров) и Playa del Cristo (1,6 км). Ближайшие поля для гольфа, Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4-4,6 км). Аэропорты находятся на расстоянии 34-64 км: Гибралтар (36 км) и Малага (64 км). Порт Пуэрто-де-Эстепона находится всего в 1,6 км, предлагая доступ к ресторанам, барам и яхтенной инфраструктуре. Зарядные станции для электромобилей доступны на расстоянии 1,3 км, что обеспечивает удобство для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона enjoys средиземноморский климат с средней годовой температурой 17,8°C и диапазоном температур 15-25°C в течение года. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект расположен на высоте 19 метров над уровнем моря с небольшим уклоном к пляжу (2,4%), что обеспечивает практически ровную поверхность и удобство передвижения. Ориентация террасы на восток гарантирует утреннее солнце, особенно ценное в летние месяцы. Близость к горам Сьерра-Бермеха, достигающим высоты 1449 метров, создаёт благоприятный микроклимат и защищает от сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях объекта находятся несколько популярных пляжей, включая La Rada (0,8 км) с протяжённой набережной, Playa del Cristo (2,2 км) с защищёнными бухтами и Playa del Angel (1,7 км). Эстепона предлагает развитую рекреационную инфраструктуру с 134 спортивными объектами, включая фитнес-центры Better Bodies (0,3 км) и муниципальный спортивный комплекс (0,6 км). Любителям гольфа доступны несколько полей: Azata Golf (4,9 км), Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Порт Пуэрто-де-Эстепона (1,6 км) предлагает дополнительные возможности для водных видов спорта и развлечений.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, автономного сообщества Андалусия, на юге Испании. Город занимает выгодное положение на Коста-дель-Соль, между более крупными городами: Марбелья (25 км, 147 958 жителей) на северо-востоке и Альхесирас (42 км, 121 957 жителей) на юго-западе. Столица провинции, Малага, находится на расстоянии 73 км (579 076 жителей). Это расположение обеспечивает доступ к услугам крупных городов, сохраняя при этом характер прибрежного города с населением 79 621 человек (2025).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL555954
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID