Ta pol-dvojčna hiša se nahaja v Esteponi, Málagi, natančneje v zaprti skupnosti 'Las Villas de Santa María'. Zgrajena leta 2009, 204 m² nepremičnina ponuja tri spalnice in tri kopalnice na treh nivojih. Hiša ima vzhodno orientacijo s pogledom na morje, gore in igrišče za golf. Nahaja se na peš oddaljenosti od plaže (Playa de Estepona na 524 m) in urbanih storitev. Nepremičnina vključuje kletno garažo, glavno nadstropje z bivalnimi prostori s kaminom in zgornje nadstropje s spalnicami.
Znotraj trga nepremičnin v Esteponi predstavlja ta pol-dvojčna hiša srednje do visoko-rangsko ponudbo v primerjavi z drugimi razvoji. Pri 885.000 € se postavlja nad novejše projekte kot One Estepona (od 685.000 €), Natura Estepona (od 750.000 €) in Bayside Homes (od 739.000 €). Ta premium odraža večjo velikost nepremičnine (204 m² proti tipičnim novejšim enotam) in njen vzpostavljen, končan status iz leta 2009, ki odpravlja tveganja povezana s prodajo nenačrtovanih nakupov. Lokacija blizu urbanega središča Estepona zagotavlja različne prednosti v primerjavi z novejšimi razvoji, ki so pogosto nameščeni v širjajočih se obrobjih. Medtem ko novejši projekti lahko vključujejo sodobne oblikovalske trende in potencialno višje standarde energetske učinkovitosti, ta nepremičnina ponuja takojšnjo uporabljivost z vidno gradbeno kakovostjo in zrelim krajinskim urejanjem. Bližina do obstoječe infrastrukture, vključno s tremi bližnjimi igrišči za golf v 5 kilometrih, dodaja vrednost, ki vedno ni prisotna v novejših, bolj oddaljenih razvojih. Znotraj širšega konteksta Costa del Sol Estepona na splošno ponuja zmernjše cene nepremičnin kot Marbella na vzhodu, kljub primerljivim obalnim ugodnostim. 3.163 letnih transakcij nepremičnin v Esteponi kaže na aktivno trg s trajnim povpraševanjem, kar ločuje od manj dinamičnih območij južne Španije. Ta nepremičnina posebej koristi od uravnoteženega turističnega sektorja Estepone s 24 hoteli in 6.897 posteljami, kar podpira potencial za najem brez preobremenitve stanovanjskega značaja območja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana na dvignjenem območju urbane cone Estepona z neposrednim vizualnim stikom z morjem, gorami in igrišči za golf. Nahaja se 19 metrov nad morsko gladino z rahlim 2,4% nagibom proti plaži. Lokacija postavlja nepremičnino v 524 metrih od Playa de Estepona in 769 metrih od plaže La Rada. Urbano okolje omogoča takojšen dostop do mestne infrastrukture pri ohranjanju vidne odprtosti do okoliških krajin.
Postavitve s tremi spalnicami in tremi kopalnicami zadovoljujejo stanovanjske potrebe za stalno bivanje ali daljše bivanje. 204 m², razdeljeni na tri nivoje, ustvarjajo ločene cone za bivanje, spanje in shranjevanje. Vzhodno usmerjena terasa prejema jutranje sonce, medtem ko kamin podaljšuje uporabnost med hladnejšimi meseci. Prekrita terasa ponuja dodaten prostor za bivanje na prostem s pogledom, klet pa zagotavlja praktično shranjevanje in rešitve za parkiranje.
Ta nepremičnina je bila končana leta 2009 in predstavlja vzpostavljeno gradnjo in ne nov razvoj. Kot končan projekt ponuja takojšnjo naseljenost brez gradbenih zakasnitev ali negotovosti. Zgradba prikazuje arhitekturne standarde in izbire materialov iz poznejših 2000-ih let španskih stanovanjskih razvojov, skupne prostore pa so že v celoti operativni in integrirani v okoliški urbani tkiv Estepona.
Nepremičnina nima zasebnega bazena, temveč se zanaša na deljene skupne kopališče. Kot vzpostavljen razvoj iz leta 2009 ne vključuje najnovejših tehnologij energetske učinkovitosti ali gradbenih inovacij, standardnih v novih gradnjah. Konfiguracija pol-dvojčne hiše pomeni deljene stene s sosednjimi nepremičninami, kar omejuje zasebnost v primerjavi z ločenimi alternativami. Vzhodna orientacija omejuje popoldanske in večerno sončno osvetlitev na glavnih terasah.
Ta nepremičnina primerna za posameznike ali družine, ki iščejo bivališče v Esteponi z takojšnjo razpoložljivostjo in vzpostavljenim okoljem. Ustreza tistim, ki iščejo stalni dom v urbani obalni okolici z bližino do plaž in mestnih ugodnosti. Konfiguracija s tremi spalnicami je primerna za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali domače pisarne. Okolje zaprte skupnosti pritegne prebivalce, ki vrednotijo varnostne ukrepe in upravljane skupne prostore, zlasti v obdobjih, ko bi lahko bila nepremičnina nenaseljena. Navdušenci nad golfom imajo koristi od pogledov in dostopa do bližnjih igrišč, vključno z Valle Romano (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km). Lokacija služi tistim, ki dajejo prednost peš dostopnosti do plaž in mestnih storitev pred podeželsko izolacijo. Nepremičnina deluje dobro kot primarni prebivališče za tiste, ki se integrirajo v skupnost Estepona s 79.621 prebivalci, ali kot sekundarni dom z možnostjo najema med turistično sezono v Esteponi, podprto z 24 hoteli in 6.897 posteljami na območju.
Nepremičnina prikazuje gradbene tehnike in izbire materialov, značilne za španske stanovanjske razvoje iz poznih 2000-ih let. Kopalnice imajo dvojne umivalnike z lesenimi omaricami, kar kaže na osredotočenost na funkcionalnost z estetskimi lesnimi elementi. Bivalni prostori so povezani s prekritimi terasami skozi velike odprtine, ki maksimirajo poglede in naravno svetlobo hkrati pa zagotavljajo zaščite prostore na prostem. Prisotnost centralnega ogrevanja, kamina in talnega ogrevanja kaže na pozornost do letnega udobja kljub na splošno blažnemu podnebju. Vzhodna orientacija je bila posebej izkoriščena v načrtovanju, pri čemer so bivalni prostori in terase postavljeni tako, da zajamejo jutranjo sončno svetlobo. Tremenova navpična porazdelitev odraža mediteransko arhitekturno tradicijo, ki ločuje javne in zasebne prostore po nadstropjih. Glavna spalnica vključuje lastno kopalnico z jacuzzijem, kar predstavlja višjo specifikacijo v okviru sodobnega španskega trga tistega obdobja. Kakovost gradnje se zdi ohranjena 'odlično stanje' kljub letu dokončanja 2009, kar kaže na trdnost materialov in standarde vzdrževanja. Uporaba prekritih teras namesto popolnoma odprtih balkonov upošteva praktične razmere za zaščito pred soncem in udobje bivanja na prostem.
Pol-dvojčna hiša je ocenjena na 885.000 €, kar je postavlja v srednje do visok razred za trg nepremičnin v Esteponi. V primerjavi s podobnimi razvoji na območju, kot so One Estepona (od 685.000 €), Natura Estepona (od 750.000 €) in Bayside Homes (od 739.000 €), ta nepremičnina zahteva premium, verjetno zaradi svoje velikosti 204 m², konfiguracije s tremi spalnicami in uveljavljenega statusa skupnosti. Cena predstavlja dokončano nepremičnino brez dodatnih gradbenih stroškov ali čakanja, povezanih z novimi razvoji. Vrednotenje se zdi vplivano z kombinacijo urbanega udobja, bližine do morja, pogleda na igrišče za golf in varnostnih značilnosti zaprte skupnosti. Potencialni kupci bi morali upoštevati median dohodka v provinci Estepona na 16.450 € in položaj nepremičnine v primerjavi s 3.163 letnimi transakcijami nepremičnin na območju.
Bivanje v tej nepremičnini vključuje ritem, ki ga oblikuje njena urbana obalna lokacija. Jutranja svetloba vstopa skozi vzhodno okna, medtem ko bližina do morja (v 524 metrih) omogoča reden dostop do plaže kot del dnevne rutine. Urbano okolje pomeni, da so supermarkti, lekarne in kavarni v petminutni hoji, kar omogoča opravila peš. Tremenivo postavitev ustvarja navpično ločnico med dnevnnimi bivalnimi prostori in nočnimi spalnimi prostori. Med poletnimi meseci skupni bazeni služijo kot socialna središča, bližina do središča Estepone pa zagotavlja dostop do občinskih storitev in kulturnih dejavnosti. Blag sredozemski podnebje s povprečnimi temperaturami med 15-25°C omogoča celoletno uporabo terase na prostem, zlasti zjutraj. Lokacija podpira življenjski slog, ki združuje udobje z rekreativnimi priložnostmi, tako da so plaža in mestne ugodnosti vključene v običajni vzorec vsakdanjega življenja brez potrebe po prevozu za osnovne potrebe.
Nepremičnina koristi od razvite infrastrukture Estepone z osnovnimi storitvami v peš dostopu. Supermarkti so le 104 metrov stran, lekarne na 236 metrih, kavarne in restavracije v 2-kilometrsem radiju s 22 kavarnami in 50 restavracijami. Dostop do zdravstvenega varstva vključuje dva zdravstvena centra in bolnišnico 4,4 kilometra stran. Izobraževalne ustanove obsegajo 19 osnovnih šol in 10 srednjih šol v Esteponi, kar podpira potrebe družinskega bivanja. Možnosti prevoza vključujejo 8 javnih avtobusnih linij s 50 postajališči v bližini, kar zmanjšuje odvisnost od zasebnih vozil. Za mednarodno potovanje letališče Málaga-Costa del Sol leži 64 kilometrov stran, medtem ko letališče Gibraltar ponuja alternativo na 36 kilometrov. Lokacija nepremičnine 1,6 kilometra od marine Puerto Estepona zagotavlja dostop do pomorskih storitev in obalnega jedilnice. Prostori za polnjenje elektromobilov obstajajo v 1,3 kilometrih, kar kaže na prilagoditev sodobnim potrebam prevoza. Športne in rekreacijske možnosti so obilne s 134 športnimi objekti na območju, vključno z telovadnico Better Bodies na 0,3 kilometra in občinskim športnim centrom na 0,6 kilometra. Ta koncentracija infrastrukture ustvara samozadostno bivalno okolje, kjer so dnevne potrebe in storitve dostopne brez znatnih zahtev za potovanje.
Prikaz zemljevida prikazuje položaj nepremičnine v urbani obalni coni Estepona, približno 500 metrov od sredozemske obale. Lokacija kaže ugoden dostop do Playa de Estepona na jugu in povezave do mestnega središča. Dvignjen položaj glede na morje zagotavlja poglede tako proti obali kot goram Sierra Bermeja na severu. Okoliški urbani tkiv prikazuje razvito infrastrukturo z jasno povezavami do glavnih prometnih poti, vključno s priobalno avtocesto A-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zaseda strateški položaj znotraj regije Costa del Sol, 25 kilometrov zahodno od Marbelle in 73 kilometrov vzhodno od Málage. Ta položaj postavlja mesto med dva glavna ekonomska središča, hkrati pa ohranja lastno identiteto kot občina s 79.621 prebivalci. Bližina do Marbelle omogoča dostop do luksuznih storitev in mednarodne trgovine, medtem ko Málaga nudi širše mestne ugodnosti vključno z mednarodnimi povezavami letališč. Na zahodu Algeciras na 42 kilometrov služi kot glavno pristaniško mesto s trajektnimi povezavami do Severne Afrike. 137 kvadratnih kilometrov območja Estepone obsega tako obalne cone kot gorat teren Sierra Bermeja, kar ustvarja geografsko raznovrstnost znotraj občine. Ta regionalni kontekst postavlja Estepono kot sekundarno urbano središče med večjimi mesti, ki ponuja razvito infrastrukturo hkrati pa ohranja manj gosto razvitost kot Marbella in manj industrijski značaj kot Algeciras.
Nepremičnina nudi strateško bližino ključnim obalnim ugodnostim in vozliščem prevoza. Dostop do plaž je izjemen z Playa de Estepona le 524 metrov stran in plažo La Rada na 769 metrih, kar omogoča dnevne obiske plaže brez prevoza. Playa del Cristo, še ena priljubljena plaža, leži 1,6 kilometra daleč. Navdušenci nad golfom imajo korist od igrišča Valle Romano Golf na 4,1 kilometra in igrišč Azata Golf na 4,4 in 4,6 kilometra, kar omogoča redno udeležbo pri golfu. Urbane povezave vključujejo Marbello na 25 kilometrov, Algeciras na 42 kilometrov in Málago na 73 kilometrov, kar zagotavlja dostop do večjih komercialnih centrov. Možnosti letalskega potovanja vključujejo letališče Gibraltar na približno 36 kilometrov in letališče Málaga-Costa del Sol na 64 kilometrov, z letališčem Alicante-Elche na voljo za bolj oddaljeno potovanje na 455 kilometrov. Lokacija nepremičnine uravnuje takojšnji dostop do plaže z razumnimi povezavami do mestnih središč in mednarodnega prevoza, kar podpira tako prostodnevne kot praktične potrebne potovanja brez podaljšanih časov potovanja.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina leži na 19 metrih nad morsko gladino z rahlim 2,4% nagibom proti plaži, kar ustvarja udobno topografijo za vsakodnevno življenje. Podnebje Estepone ima povprečno letno temperaturo 17,8°C s sezonskimi območji med 15-25°C, kar podpira celoletne dejavnosti na prostem. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, običajno od junija do septembra. Vzhodna orientacija nepremičnine zajema jutranjo sončno svetlobo hkrati pa zagotavlja zaščito pred intenzivnim popoldanskim toplom med poletnimi meseci. Okoliščne gore Sierra Bermeja, ki dosežejo 1.449 metrov na vrhu Los Reales, vplivajo na lokalne vremenske vzorce, ustvarjajo naravne pregrade pred vetrom in prispevajo k mikroklimatu Estepona. Nepremičnina koristi od približno 300 dni sonca letno, značilnega za regijo Costa del Sol. Ta kombinacija višine, aspekta in regionalnega podnebja ustvari ugodne razmere za bivanje na terasi in rekreacijo na prostem večino leta, z zmernimi stopnjami vlažnosti in omejenimi ekstremnimi temperaturnimi nihanji v primerjavi z notranjimi območji južne Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija nepremičnine omogoča dostop do več kakovostnih plaž v kratkih razdaljah, vključno s Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km). Te plaže ponujajo značilno sredozemsko obalno rekreacijo z vzpostavljenimi ugodnostmi. Golf objekti so posebej dobro zastopani z Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf (4,4 km) in Estepona Golf na 6,1 km, kar omogoča celoletne možnosti za golf. Športni objekti v neposredni bližini vključujejo telovadnico Better Bodies (0,3 km) in občinske športne centre kot so Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Estepona vzdržuje 134 športnih objektov po občini, kar podpira raznovrstne rekreacijske interese. Za pomorske dejavnosti marina Puerto Estepona leži 1,6 km stran, nudi storitve za čolne in obalno jedilnico. Kombinacija dostopa do plaže, igrišč za golf in športne infrastrukture ustvara celovite rekreacijske možnosti brez potrebe po znatnem potovanju. Plavanje je mogoče približno štiri mesece letno, ko temperature vode presežejo 20°C, običajno od junija do septembra, kar maksimizira uporabo obalnih ugodnosti med toplejšimi obdobji.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaseda strateški položaj znotraj regije Costa del Sol, 25 kilometrov zahodno od Marbelle in 73 kilometrov vzhodno od Málage. Ta položaj postavlja mesto med dva glavna ekonomska središča, hkrati pa ohranja lastno identiteto kot občina s 79.621 prebivalci. Bližina do Marbelle omogoča dostop do luksuznih storitev in mednarodne trgovine, medtem ko Málaga nudi širše mestne ugodnosti vključno z mednarodnimi povezavami letališč. Na zahodu Algeciras na 42 kilometrov služi kot glavno pristaniško mesto s trajektnimi povezavami do Severne Afrike. 137 kvadratnih kilometrov območja Estepone obsega tako obalne cone kot gorat teren Sierra Bermeja, kar ustvarja geografsko raznovrstnost znotraj občine. Ta regionalni kontekst postavlja Estepono kot sekundarno urbano središče med večjimi mesti, ki ponuja razvito infrastrukturo hkrati pa ohranja manj gosto razvitost kot Marbella in manj industrijski značaj kot Algeciras.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL555954
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID