Această proprietate este situată în Estepona, într-o comunitate închisă cu vedere la mare, munți și teren de golf. Construită în 2009, această casă semi-detașată cu trei dormitoare și trei băi oferă 204 m² de spațiu de locuit pe trei niveluri. Proprietatea este situată la distanță de mers pe jos de plaje, zone de cumpărături și facilități esențiale. Comunitatea dispune de trei piscine comune, zone verzi și securitate 24 de ore. Reședința include garaj privat, terasă orientată spre est cu vedere la mare și încălzire centrală. Locația oferă acces ușor la stilul de viață costier din Estepona menținând în același timp un sentiment de intimitate și siguranță în complexul închis.
În contextul pieței imobiliare din Estepona, această proprietate se poziționează în segmentul mediu-superior din punct de vedere al prețului, cu un preț de la 885.000€ pentru 204 m². Proiecte comparabile din zonă includ One Estepona cu prețuri începând de la 685.000€, Natura Estepona de la 750.000€ și Bayside Homes de la 739.000€. Aceste cifre plasează proprietatea actuală peste opțiunile de bază din piață, reflectând caracteristicile sale suplimentare. Proprietatea se distinge prin poziționarea sa într-o comunitate închisă matură, spre deosebire de dezvoltările mai noi care pot încă trece prin procese de stabilizare. Având în vedere că a fost finalizată în 2009, beneficiază de peisajisă stabilite și infrastructură dovedită, spre deosebire de proiectele mai recente unde pot apărea probleme post-construcție. Comunitățile mai noi pot oferi uneori specificații energetice mai avansate, dar această proprietate compensează prin locație și vedere stabilă. În comparație cu proprietățile din Marbella la 25 de kilometri est, această reședință oferă un raport preț-spțiu mai favorabil și o atmosferă mai puțin intensă din punct de vedere turistic. Zonele costiere vestice precum Estepona tind să ofere un echilibru mai bun între stilul de viață autentic spaniol și facilitățile moderne, spre deosebire de unele zone din Marbella care pot fi mai puternic orientate spre piața internațională de lux.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană a Estepona, la 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de plaja La Rada. Aceasta este poziționată într-o comunitate închisă cu amplasament elevat care oferă perspective spre mare, munți și terenuri de golf. Dezvoltarea oferă un echilibru între accesibilitatea costieră și liniștea rezidențială, cu servicii esențiale inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante la distanță de mers pe jos.
Această reședință pe trei niveluri acomodează diverse nevoi de locuit cu trei dormitoare și trei băi. Subsolul include spațiu de garaj și depozitare, abordând cerințele practice. Etajul principal combină bucătăria, zona de luat masa și livingul care se deschide spre o terasă orientată spre est, potrivită pentru activități familiale zilnice. Primul etaj oferă spații private de dormit, cu suita master având facilități proprii. Piscinele comune și zonele de grădină oferă opțiuni de petrecere a timpului liber în aer liber.
Deși finalizată în 2009, această proprietate reprezintă o construcție consolidată cu finisaje de calitate. Starea de construcție este „finalizată”, indicând disponibilitate imediată fără întârzieri sau incertitudini legate de construcție. Dezvoltarea comunității închise are peisajisă matură și infrastructură stabilită. Proprietatea include încălzire centrală, aer condiționat și sisteme de încălzire prin pardoseală care reflectă standardele de construcție de la sfârșitul anilor 2000. Zonele comune inclusiv piscinele și grădinile sunt complet operaționale.
Această proprietate nu oferă acces direct la plajă, necesitând o scurtă plimbare pentru a ajunge la mal. Ca casă semi-detașată, aceasta împarte pereții cu proprietăți adiacente, afectând potențial intimitatea în comparație cu vilele detașate. Construcția din 2009 înseamnă că nu încorporează cele mai recente standarde de eficiență energetică. Amplasamentul în comunitate închisă implică aderența la regulamentele comunitare. Nu este inclusă piscină privată, doar acces la facilități comune.
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință care echilibrează accesul costier cu confortul rezidențial. Familiile vor găsi planul cu trei dormitoare funcțional pentru locuire permanentă, comunitatea închisă oferind siguranță și spații exterioare. Proximitatea față de cele 19 de școli primare și 10 școli secundare din Estepona o face practică pentru cei cu copii. Profesioniștii care lucrează la distanță pot beneficia de spații dedicate și infrastructură fiabilă în timp ce se bucură de stilul de viață din Estepona. Pentru cumpărătorii de a doua reședință, proprietatea oferă confortul „închide și pleacă” cu securitate 24 de ore, potrivită pentru cei care mențin reședințe principale în altă parte. Facilitățile de golf dintr-un raza de 5 kilometri atrag entuziaștii care caută o bază în timpul sezonurilor de golf. Investitorii pot considera potențialul de închiriere al proprietății, în special în perioadele turistice din Estepona și sezoanele de golf când cererea pentru cazări de calitate crește. Persoanele care se pensionează și caută un stil de viață mediteranean vor aprecia opțiunea de locuire la un singur nivel la etajul principal, accesibilitatea la facilități și climatul blând. Locația proprietății permite integrarea în comunitatea din Estepona de aproximativ 79.621 de locuitori, oferind vitalitate pe tot parcursul anului în loc de izolare turistică sezonieră.
Proprietatea prezintă materiale de finisare de calitate tipice construcțiilor rezidențiale de la sfârșitul anilor 2000. Băile includ unități de baie cu două chiuvete și dulapuri din lemn, reflectând materiale durabile proiectate pentru longevitate. Spațiile interioare încorporează elemente de design contemporan menținând în același timp planuri funcționale. Zona de bucătărie combină spațiu de lucru practic cu funcționalitate de luat masa, prezentând aparate moderne care erau actuale la momentul construcției. Livingul cu șemineu oferă atât încălzire cât și apel estetic, construit cu materiale care completează schema de design generală. Sistemul de încălzire prin pardoseală reprezintă o facilitate de confort avansată pentru perioadă, distribuind căldura uniform în spațiile de locuit. Zonele de dormit includ acces direct la spații exterioare sau perspective, suita master având ferestre panoramice. Mobilierul din dormitor cu model de frunze văzut în fotografii sugerează atenție la detalii de design în spațiile private. Facilitățile din baie încorporează atât elemente practice cât și de lux, inclusiv o jacuzzi în baia principală. Terasele exterioare sunt construite cu materiale potrivite pentru climatul mediteranean, proiectate să reziste la expunerea la soare și ploaia ocazională de iarnă. Orientarea spre est a terasei primare profită de lumina dimineții minimizând expunerea la căldura după-amiezii. Starea proprietății este descrisă ca „excelentă”, indicând întreținerea finisajelor de calitate originale de-a lungul anilor de la finalizarea în 2009.
Această casă semi-detașată are prețul de la 885.000€ pentru o proprietate de 204 m² cu trei dormitoare și trei băi. În piața din Estepona, aceasta poziționează proprietatea în gama medie-superioară în comparație cu dezvoltări similare precum One Estepona (începând de la 685.000€), Natura Estepona (începând de la 750.000€) și Bayside Homes (începând de la 739.000€). Prețul reflectă combinația de locație, perspective și facilități comunitare. Ca proprietate finalizată din 2009, reședința este disponibilă pentru ocupare imediată fără întârzieri sau incertitudini legate de construcție. Prețul include accesul la facilitățile comunității închise și caracteristicile de securitate. Datele de piață indică tranzacții imobiliare totale de 3.163 în Estepona, demonstrând cerere activă în zonă.
Estepona oferă o experiență distinctă de viață costieră cu mixtura sa de farmec spaniol tradițional și facilități moderne. Locația proprietății oferă oportunitatea de a îmbrățișa un stil de viață mediteranean unde accesul la plajă și facilitățile urbane converg. Rezidenții pot începe ziua cu o plimbare spre plaja La Rada, la doar 800 de metri distanță, sau pot savura o cafea la unul dintre cele 22 de cafenele dintr-un raza de 2 kilometri. Amplasamentul în comunitate închisă creează o enclavă rezidențială care contrastează cu zonele turistice din Estepona menținând în același timp acces ușor la acestea. Nevoile zilnice devin simple cu supermarketuri, farmacii și bănci la distanță de mers pe jos. Proximitatea față de zona portuară a Estepona (1,6 km) adaugă opțiuni de luat masa și petrecere a timpului liber, în special în timpul orelor de seară. Orientarea proprietății permite soarelui de dimineață pe terasa orientată spre est, creând spații exterioare de locuit confortabile înainte de căldura după-amiezii. În timpul lunilor de vară, piscinele comune oferă alternative la vizitele la plajă, cu condiții mai puțin aglomerate. Poziția elevată oferă ventilație naturală și perspective care conectează spațiile interioare cu peisajul înconjurător.
Locația proprietății în Estepona oferă acces la o gamă cuprinzătoare de servicii și infrastructură într-o rază de 2 kilometri. Nevoile de cumpărături esențiale sunt satisfăcute cu un supermarket la doar 104 metri distanță, în timp ce 18 de farmacii într-o rază de 2 kilometri asigură accesibilitate la servicii medicale. Pentru servicii bancare, patru instituții operează în apropiere, suportând atât tranzacții zilnice cât și ocazionale. Facilitățile educaționale sunt bine reprezentate cu șase școli în zona imediată și 19 de școli primare plus 10 școli secundare în tot Estepona. Această infrastructură educațională susține familiile care consideră locuire pe termen lung. Serviciile de sănătate includ două centre de sănătate în municipiu, cel mai apropiat spital fiind localizat la 4,4 kilometri de proprietate. Opțiunile de luat masa abundă cu 50 de restaurante într-o rază de 2 kilometri, completate de 22 de cafenele oferind diverse cadre sociale. Zona portuară a Estepona, la 1,6 kilometri, extinde opțiunile de luat masa și petrecere a timpului liber, în special în timpul orelor de seară. Evenimentele culturale și sociale sunt susținute de cele 34 de festivaluri locale anuale din Estepona, oferind oportunități de implicare în comunitate pe tot parcursul anului. Infrastructura de transport include opt linii de transport public cu 50 de stații în tot municipiul. Locația urbană a proprietății facilitează mobilitatea, cu multe destinații accesibile pe jos sau cu bicicleta, reducând dependența de transportul vehicul pentru activitățile zilnice. Proximitatea atât față de zona portuară cât și de zonele de plajă creează destinații naturale pentru excursii recreative.
Proprietatea este situată în zona urbană a Estepona, poziționată la aproximativ 800 de metri de plaja La Rada. Harta arată dezvoltarea în relație cu facilități cheie inclusiv supermarketuri, școli și servicii medicale. Poziția elevată din comunitatea închisă oferă perspective spre Marea Mediterană la sud și munții Sierra Bermeja la nord. Proximitatea față de zona portuară și plaje evidențiază oportunitățile de stil de viață costier accesibile din această locație.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție strategică de-a lungul Costa del Sol, localizată la 25 de kilometri de Marbella și 73 de kilometri de Málaga. Această amplasare oferă accesibilitate la centre urbane majore menținând în același timp o identitate distinctă separata de aceste orașe mai mari. Locația proprietății în zona urbană a Estepona oferă beneficiile unui municipiu substanțial (populație 79.621) fără intensitatea coridorului Marbella din est. Algeciras, la 42 de kilometri spre vest, oferă conexiuni feroviare spre Africa de Nord, adăugând opțiuni de călătorie internaționale. Poziția proprietății permite explorarea convenabilă a regiunii vestice Costa del Sol, inclusiv acces atât la destinații costiere cât și interioare. Locația Estepona oferă un echilibru între infrastructura turistică și viața spaniolă autentică, atrăgând atât rezidenți permanenți cât și vizitatori sezonieri care caută o atmosferă mai moderată decât cea găsită în unele zone de stațiuni învecinate.
Accesul la plajă este convenabil cu Playa de Estepona la doar 524 de metri distanță, La Rada la 769 de metri, și Playa del Cristo la 1,6 kilometri. Terenul plat cu o pantă de 2,4% spre mare face aceste plimbări ușor de gestionat pentru majoritatea rezidenților. Facilitățile de golf includ Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), și Estepona Golf (6,1 km), oferind multiple opțiuni la o distanță scurtă de condus. Cel mai apropiat supermarket la 104 de metri oferă necesități zilnice, în timp ce o farmacie la 236 de metri adresează nevoile imediate de sănătate. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, o stație este localizată la 1,3 kilometri distanță. Zona portuară Puerto Estepona la 1,6 kilometri servește ca destinație de petrecere a timpului liber și luat masa. Accesul aerian este facilitat prin Aeroportul Internațional Gibraltar (36 km) și Aeroportul Málaga-Costa del Sol (64 km), ambele accesibile în aproximativ 45 de minute cu mașina. Serviciile de sănătate includ un spital la 4,4 kilometri. Locația urbană a proprietății reduce timpul de călătorie pentru majoritatea activităților regulate, cu multe facilități accesibile pe jos, sporind comoditatea zilnică și reducând cerințele de transport.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Estepona oferă o temperatură medie anuală de 17,8°C, cu intervale tipice între 15-25°C pe tot parcursul anului. Altitudinea proprietății de 19 metri deasupra nivelului mării contribuie la temperaturi moderate fără variații extreme. Locația costieră modulează extremitățile de temperatură, creând condiții de locuit confortabile în majoritatea anotimpurilor. Sezonul de înot se extinde pe o perioadă de patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Lanțul muntos Sierra Bermeja care atinge 1.449 de metri în vârful Los Reales creează o panoramă pitorească și influențează tiparele meteorologice locale, oferind ocazional precipitații care mențin vegetația zonei. Orientarea spre est a terasei primare oferă expunere la soarele dimineții oferind în același timp umbră naturală în timpul orelor mai călduroase după-amiaza. Climatul mediteranean prezintă peste 300 de zile de soare anual, susținând un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului. Temperaturile de iarnă rămân blânde, scăzând rareori la niveluri care necesită încălzire substanțială, deși proprietatea include încălzire centrală și un șemineu pentru perioadele mai reci. Climatul susține un stil de viață în aer liber cu terase, grădini și zone de piscină comună utilizabile în cea mai mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Estepona oferă mai multe plaje cu Steag Albastru în proximitatea proprietății. La Rada, la 800 de metri, servește ca destinație primară de plajă cu zona sa extinsă de nisip și promenadă. Playa de Estepona la 524 de metri oferă o altă opțiune ușor accesibilă, în timp ce Playa del Cristo, localizată la 1,6 kilometri distanță, prezintă o golf mai protejată cu ape mai calme. Facilitățile de golf sunt proeminente reprezentate cu Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) și Estepona Golf (6,1 km) toate la distanță scurtă de condus. Aceste terenuri oferă experiențe de joc variate și facilități pentru entuziaști. Golf Academy Albayt Resort la 6,2 kilometri oferă facilități de instruire. Municipiul găzduiește 134 de facilități sportive, inclusiv sala de fitness Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km), oferind diverse opțiuni de fitness și recreere. Portul maritim Puerto Estepona la 1,6 kilometri oferă activități nautice și locații suplimentare de luat masa. Combinația de plaje, terenuri de golf și facilități sportive creează un mediu recreativ cuprinzător accesibil rezidenților pe parcursul majorității anului.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție strategică de-a lungul Costa del Sol, localizată la 25 de kilometri de Marbella și 73 de kilometri de Málaga. Această amplasare oferă accesibilitate la centre urbane majore menținând în același timp o identitate distinctă separata de aceste orașe mai mari. Locația proprietății în zona urbană a Estepona oferă beneficiile unui municipiu substanțial (populație 79.621) fără intensitatea coridorului Marbella din est. Algeciras, la 42 de kilometri spre vest, oferă conexiuni feroviare spre Africa de Nord, adăugând opțiuni de călătorie internaționale. Poziția proprietății permite explorarea convenabilă a regiunii vestice Costa del Sol, inclusiv acces atât la destinații costiere cât și interioare. Locația Estepona oferă un echilibru între infrastructura turistică și viața spaniolă autentică, atrăgând atât rezidenți permanenți cât și vizitatori sezonieri care caută o atmosferă mai moderată decât cea găsită în unele zone de stațiuni învecinate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL555954
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID