Projekt Las Villas de Santa María sa nachádza v Estepone, v malebnom mestečku na Coste del Sol. Tento čiastočne samostatne stojaci dom bol postavený v roku 2009 v uzavretom komunitnom komplexe s 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Pozemok o rozlohe 204 m² ponúka tri spálne, tri kúpeľne a výhľady na more, golfové ihrisko a hory. Vzhľadom na svoju polohu v blízkosti pláže a mestských vybaveností predstavuje tento projekt kombináciu prístupu k pobrežiu a komfortu mestského života.
V porovnaní s ostatnými projektmi v Estepone, ako One Estepona (od 685 000 €), Natura Estepona (od 750 000 €) a Bayside Homes (od 739 000 €), sa tento projekt nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo je odôvodnené jeho výhodnou polohou v uzavretej komunite s kompletným vybavením. Na rozdiel od niektorých novších projektov, ktoré sa môžu nachádzať vo výstavbe alebo dokonca len v plánovacej fáze, tento projekt existuje od roku 2009 a má osvedčenú kvalitu a funkčné vybavenia. Vzhľadom na svoju polohu v centre Estepony a blízkosť pláží, ponúka lepšiu dostupnosť k mestskému životu v porovnaní s projektami v odľahlejších častiach, ktoré môžu vyžadovať autom pre každodenné potreby. Zároveň si však udržiava kúsok súkromia a pokoj vďaka uzavretej komunitnej štruktúre, čo nie je vždy možné dosiahnuť pri mestských projektoch v centre. V oblasti nehnuteľností predstavuje tento projekt kompromis medzi mestským vybavením a prístupom k prírode, čo je v regiónu Costa del Sol často hľadaná kombinácia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v uzavretej komunitnej oblasti v Elevanej časti Estepony, s výhľadmi na more, hory a golfové ihriská. Poloha poskytuje priamy prístup k mestským zariadeniam, vrátane obchodov, reštaurácií a lekární v pešej vzdialenosti. Nachádza sa len 524 metrov od pláže Playa de Estepona a 769 metrov od pláže La Rada, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu.
Dispozícia domu na troch úrovniach ponúka funkčné riešenie pre rodinné bývanie. S tromi spálňami a troma kúpeľňami je projekt navrhnutý pre pohodlné bývanie s dostatkom súkromného priestoru. Vysoká kvalita vybavenia a udržiavaný stav z roku 2009 zabezpečujú nízke náklady na údržbu v porovnaní s novšími projektmi. Vlastné parkovanie a skladovacie priestory zvyšujú praktickosť pre celoročné využitie.
Tento projekt bol dokončený v roku 2009, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novostavbu. Budova je vo výbornom stave s dokonalými vnútornými priestormi a exteriérom. Ako ukončený projekt nie je závislý od stavebných oneskorení alebo zmien v plánoch. Vlastníci môžu okamžite využívať všetky vybavenia komunity vrátane spoločných bazénov a zelenej plochy bez čakania na dokončenie prác.
Projekt sa nachádza v existujúcej komunite z roku 2009, takže neponúka najnovšie technológie a energetické štandardy, ktoré nájdete v novostavbách. Poloha v mestskej oblasti znamená menšie súkromie v porovnaní s vidieckymi lokalitami. Cena od 885 000 € umiestňuje projekt do vyššej cenovej kategórie v porovnaní s niektorými konkurenčnými projektmi v Estepone. Konštrukcia z roku 2009 môže viesť k vyšším prevádzkovým nákladom v porovnaní s energeticky efektívnejšími novšími budovami.
Tento projekt je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce trvalé bydlisko alebo druhý domov v Španielsku s kombináciou mestského vybavenia a prístupu k moru. Poloha v uzavretej komunite s 24-hodinovou bezpečnostnou službou robí z neho vhodnú voľbu pre tých, ktorí často cestujú a potrebujú bezpečný priestor pre svoju nehnuteľnosť. Tri spálne a priestor na troch úrovniach poskytujú dostatok miesta pre rodiny s deťmi alebo pre hostí. Blízkosť golfových ihrísk (4,1 - 4,6 km) ho robí atraktívnym pre golfových nadšencov. Vzhľadom na svoju polohu a vybavenie je projekt vhodný aj pre tých, ktorí plánujú nehnuteľnosť krátkodobo alebo dlhodobo prenájať, najmä počas golfovej a letnej sezóny. Výborná kvalita a existujúca konštrukcia z roku 2009 znamenajú, že nehnuteľnosť je okamžite obývateľná bez nutnosti čakať na dokončenie prác alebo vybavovanie formálností spojených s novostavbami.
Dom bol postavený v roku 2009 s dôrazom na kvalitné materiály a trvanlivé riešenia. Vnútorné priestory sú udržiavané vo výbornom stave, ako je vidieť z dostupných fotografií kúpeľní s dvojovými umývadlami a drevenými skrinkami. V obývacej izbe je krb, ktorý nielen slúži ako zdroj tepla, ale aj ako architektonický prvok. Kúpeľňa hlavnej spálne je vybavená vaňou s vírivkou, čo naznačuje vyššiu úroveň vybavenia. Okná orientované na východ zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a tepla v dopoludňajších hodinách. Podlahové kúrenie a ústredné kúrenie zabezpečujú pohodlné teplo počas chladnejších mesiacov. Vnútorné dvere, svietidlá a ostatné prvky interiéru sú navrhnuté v jednotnom štýle s dôrazom na praktickosť a estetiku. Vonkajšie plochy vrátane terás sú navrhnuté tak, aby poskytovali dostatok priestoru pre oddych a zároveň minimalizovali potrebu údržby.
Cena tohto čiastočne samostatne stojaceho domu začína na 885 000 €. V porovnaní s podobnými projektmi v Estepone, ako One Estepona (od 685 000 €), Natura Estepona (od 750 000 €) a Bayside Homes (od 739 000 €), sa tento projekt nachádza vo vyššej cenovej kategórii, čo je oprávnené jeho lokalizáciou v uzavretej komunite s vybaveniami a výhľadmi. Rozmer domu 204 m² s tromi spálňami a troma kúpeľňami ponúka veľký obytný priestor vzhľadom na cenu. Cena zahŕňa prístup k spoločným zariadeniam vrátane bazénov a zelenej plochy.
Denný život v tomto projekte kombinuje pohodlie mestského bytu s výhodami bývania v blízkosti mora. Raňajky na východnej terase s výhľadom na more a golfové ihrisko môžu byť súčasťou bežnej rutiny. Nákupy môžu byť vykonané v pešej vzdialenosti v miestnych obchodoch, pričom najbližšie supermarkety sú len 104 metrov od domu. Popoludňajšie hodiny možno tráviť na jednej z blízkych pláží, alebo relaxovať pri jednom z troch spoločných bazénov v komunite. Večerné prechádzky pobrežným nábrežím alebo návšteva miestnych reštaurácií sú ľahko dostupné. V zime zabezpečuje krb v obývacej izbe útulný priestor pre vnútorné aktivity. Uzatvorený komunitný komplex s 24-hodinovou bezpečnostnou službou umožňuje aj dlhodobé opustenie nehnuteľnosti bez obáv z bezpečnosti.
Okolie projektu ponúka plnú mestskú vybavenosť v pešej vzdialenosti. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií, 22 kaviarní, 4 banky a 18 lekární, čo zabezpečuje všetky potrebné služby každodenného života. Najbližšia škola je v okruhu 2 km, pričom v Estepone je celkovo 19 základných škôl a 10 stredných škôl. Dve zdravotné centrá poskytujú zdravotnú starostlivosť v rámci mesta. Akčný rádius 4,4 km od projektu pokrýva nemocnicu a tri golfové ihriská (Valle Romano Golf, Azata Golf), čo ponúka športové a rekreačné možnosti. Dostupnosť verejnej dopravy je zabezpečená 8 linkami MHD a 50 zastávkami v meste. Poloha v blízkosti prístavu Puerto Estepona (1,6 km) poskytuje prístup k námorným aktivitám a reštauráciám priamo na pobreží.
Projekt sa nachádza v západnej časti Estepony, v blízkosti pobrežia a mestského centra. Poloha umožňuje ľahký prístup k plážiam La Rada a Playa de Estepona na juhu a zároveň k mestskému vybaveniu na severe. Mapa ukazuje, že sa nachádza v dobrej dostupnej vzdialenosti od golfových ihrísk na východe a prístavu Puerto Estepona na západe. Blízkosť pobrežnej cesty N-340 zabezpečuje dobré dopravné spojenie s okolitými mestami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona, kde sa projekt nachádza, je v súčasnosti jedným z rastúcich miest na Costa del Sol. V porovnaní s väčšími susednými mestami, ako Marbella (25 km) a Málaga (73 km), si Estepona zachováva svoj charakter menšieho pobrežného mesta s plnou vybavenosťou. S populáciou 79 621 obyvateľov (odhad 2025) ponúka dostatočné služby bez preplnenosti väčších miest. Poloha medzi Marbellou a Gibraltárom (cez Algeciras, 42 km) poskytuje výbornú dostupnosť k celému regiónu Costa del Sol. V posledných rokoch sa Estepona vyvinula z tradičnej rybárskej dediny na moderné turistické a rezidenčné centrum, pričom si zachovala časť svojho pôvodného šarmu.
Pláže sú jednou z hlavných výhod tejto lokality. Najbližšia pláž La Rada sa nachádza len 800 metrov od projektu, zatiaľ čo pláže Playa de Estepona (524 m) a Playa del Cristo (1,6 km) sú tiež ľahko prístupné. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené 4,1 - 4,6 km, čo je približne 5-10 minút autom. Lety na medzinárodné letiská sú možné z dvoch blízkych letísk: Gibraltar (36 km) a Málaga-Costa del Sol (64 km), čo umožňuje flexibilnú dopravu pre medzinárodných obyvateľov. Lokalita je vhodná aj pre elektromobily, pričom najbližšia nabíjacia stanica sa nachádza 1,3 km od projektu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Estepone je typicky stredomorský s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a letnými teplotami medzi 15-25°C. Výhľadom na more a východná orientácia domu poskytujú príjemné morské vetry a prirozené vetranie v letných mesiacoch. Poloha len 19 metrov nad morom a mierne sklon 2,4% smerom k pláži zabezpečujú jednoduchý prístup k pobrežiu bez fyzickej náročnosti. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C, čo je ideálne na dlhodobé kúpanie. Výhľad na more, hory a zelené plochy z domu poskytujú neustály kontakt s prírodou aj pri bývaní v mestskom prostredí. Vrcholky Sierra Bermeja, ktoré dosahujú výšku 1 449 metrov, tvoria pozadie panorámy a prispievajú k ochlďovaniu teplotných extrémov v lete.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Blízkosť niekoľkých kvalitných pláží je jedným z hlavných predností tejto lokality. Pláž La Rada, vzdialená len 800 metrov, je jednou z najobľúbenejších pláží v Estepona s dlhým pobrežným nábrežím a vybavením. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je známa svojimi kalmíi vodami a ideálna pre rodiny s deťmi. V oblasti sa nachádzajú tri golfové ihriská v okruhu 5 km (Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf), čo ponúka bohaté športové vyžitie pre golfových nadšencov. Športové centrá, ako Better Bodies (0,3 km) a Mestské športové centrum Polideportivo Municipal (0,6 km), ponúkajú vnútorné a vonkajšie športové aktivity. V meste je celkovo 134 športových zariadení, ktoré pokrývajú rôzne športové aktivity od vodných športov až po fitness.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, kde sa projekt nachádza, je v súčasnosti jedným z rastúcich miest na Costa del Sol. V porovnaní s väčšími susednými mestami, ako Marbella (25 km) a Málaga (73 km), si Estepona zachováva svoj charakter menšieho pobrežného mesta s plnou vybavenosťou. S populáciou 79 621 obyvateľov (odhad 2025) ponúka dostatočné služby bez preplnenosti väčších miest. Poloha medzi Marbellou a Gibraltárom (cez Algeciras, 42 km) poskytuje výbornú dostupnosť k celému regiónu Costa del Sol. V posledných rokoch sa Estepona vyvinula z tradičnej rybárskej dediny na moderné turistické a rezidenčné centrum, pričom si zachovala časť svojho pôvodného šarmu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL555954
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID