Šis nekilnojamojo turto objektas, esantis Esteponoje, Malagos provincijoje, siūlo patogų gyvenimo būdą arti jūros ir visų reikalingų paslaugų. Tai nepriklausomas, keturių miegamųjų ir trijų vonios kambarių namas, pastatytas 1998 m., esantis gerai prižiūrimoje „Las Palmeras“ bendrijoje, kurioje yra tik 8 vilos. Būstas yra 412 m² sklype, su 194 m² gyvenamojo ploto, siūlantis funkcionalų išplanavimą ir ramią aplinką.
Estepona, kaip ir likusi Costa del Sol, siūlo platų nekilnojamojo turto pasirinkimą, tačiau šis objektas išsiskiria savo lokacija. Palyginus su „Bayside Homes“ (nuo 739 000 €), „San Lorenzo 52“ (nuo 699 000 €) ar „Las Mesas Blue Horizon“ (nuo 705 000 €), ši 995 000 € kainuojanti vila siūlo didesnį privatumą ir erdvesnį sklypą, nors ir yra ankstesnės statybos. Tuo tarpu kitur Esteponoje ar gretimose Marbellos dalyse naujesni projektai gali pasiūlyti modernias sąlygas, tačiau dažnai mažesniuose sklypuose ir su didesniais bendraisiais mokesčiais. Šio objekto privalumas, artumas prie paplūdimio ir miesto paslaugų pėsčiomis, kas nėra būdinga visoms apylinkėms, kur dominuoja didesni sklypai ir automobilio poreikis. Regiono vidutinis metinis atlyginimas siekia 16 450 €, o nekilnojamojo turto sandorių skaičius (3163) rodo aktyvią rinką, kurioje šis objektas užima nišą tarp tradicinių vilų ir naujų apartamentų kompleksų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namui suteikta patogi strateginė padėtis Esteponoje, leidžianti lengvai pasiekti paplūdimius pėsčiomis. Jis įsikūręs urbanistinėje zonoje, kurioje kasdienės paslaugos pasiekiamos per trumpą atstumą, užtikrinant patogų ir prieinamą kasdienį gyvenimą.',
Šis namas atitinka poreikius ieškantiems patogumo ir funkcionalumo. Keturi miegamieji suteikia erdvės šeimai ar svečiams, o trys vonios kambariai užtikrina komfortą. Yra galimybė mėgautis lauko gyvenimu su terasa ir BBQ zona, o bendras baseinas ir sodas papildo poilsio galimybes.
Namas buvo pastatytas 1998 m., todėl jį galima laikyti antrine rinka, o ne nauju projektu. Būklė vertinama kaip tinkama, tačiau gali prireikti modernizavimo, kad atitiktų šiuolaikinius standartus. Jis nėra naujai statomas, bet yra pilnai įrengtas ir paruoštas gyventi.
Nors namas yra patogioje vietoje, jis neturėtų būti laikomas tiesiogiai prie paties jūros, nes iki artimiausio paplūdimio yra apie 800 metrų. Taip pat, nepaisant bendro baseino, privati teritorija gali būti laikoma santykinai nedidele, atsižvelgiant į sklypo dydį.
Šis objektas gali būti tinkamas įvairioms situacijoms. Jį galima laikyti nuolatine gyvenamąja vieta dėl arti esančių mokyklų (6 per 2 km spinduliu) ir sveikatos priežiūros paslaugų (2 sveikatos centrai). Taip pat jis idealiai tinka kaip poilsio namai, leidžiantys mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir netoliese esančiais paplūdimiais bei golfo aikštynais (pirmasis 4,1 km). Dėl savo vietos ir infrastruktūros jis gali būti vertinamas ir kaip investicija į nuomojamą turtą, ypač atsižvelgiant į didelį turistų srautą regione (79 621 gyventojas, 24 viešbučiai su 6897 lovomis). Namas taip pat tinka tiems, kurie ieško ramesnio gyvenimo būdo, bet nenori atsisakyti miesto patogumų, nes Esteponos centras pasiekiamas greitai.
Namas, pastatytas 1998 m., pasižymi marmuro grindimis pagrindinėse patalpose, suteikiančiomis jam elegancijos. Visuose miegamuosiuose yra įrengtos spintos, užtikrinančios optimalų daiktų laikymą. Įrengta oro kondicionavimo sistema su karšto ir šalto oro funkcija palaiko komfortišką temperatūrą ištisus metus. Pagrindiniame miegamajame yra privati sauna, suteikianti papildomos prabangos ir poilsio. Svetainėje yra židinys, sukuriantis jaukumą šaltesnėmis dienomis. Virtuvė yra atskira ir pilnai įrengta. Bendras baseinas ir sutvarkyta aplinka su brandžiais medžiais papildo bendrą aukštą kokybės pojūtį.
Šiuo metu namas siūlomas už 995 000 eurų. Ši kaina atspindi keturių miegamųjų vilą su 194 m² gyvenamuoju plotu ir 412 m² sklypu. Nors tai yra vienas brangesnių variantų Esteponoje, kaina atsižvelgia į joje esančią vietą, privačioje bendrijoje, taip pat į bendras paslaugas, tokias kaip sodas ir baseinas. Bendra metinė nekilnojamojo turto mokesčio (IBI) suma siekia 906 eurus, o mėnesiniai bendrijos mokesčiai, 130 eurų. Šie papildomi kaštai turėtų būti įvertinti bendroje nuosavybės išlaidų sumoje.
Gyvenimas šiame name Esteponoje reiškia ramesnę, bet vis tiek patogią kasdienybę. Namas įsikūręs „Las Palmeras“ bendrijoje, kuri pasižymi ramybe ir tvarkingumu. Rytais galima mėgautis kava terasoje, o dieną leisti prie bendro baseino ar tyrinėjant apylinkes. Atstumas iki paplūdimio leidžia lengvai planuoti dienas prie jūros, o artimiausias prekybos centras (104 m) ir vaistinė (236 m) užtikrina kasdienių poreikių patenkinimą be didelių pastangų. Vakare galima pasivaikščioti po miestą arba mėgautis vakariene viename iš daugelio restoranų, esančių netoliese. Aerobikos centrai ir sporto salės taip pat pasiekiami pėsčiomis, skatinant aktyvų gyvenimo būdą.
Gyvenimas Esteponoje, ypač šioje miesto dalyje, siūlo subalansuotą kasdienybę. Viešnagės vieta yra urbanistinėje zonoje, kur visos reikalingos paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras tesiekia 104 metrus, o vaistinė, 236 metrus, kas palengvina kasdienius pirkinius. Parkai ir kavinės taip pat yra lengvai pasiekiami, skatinant laisvalaikį ir socializaciją. Viešojo transporto sistema su 50 sustojimų ir 8 linijomis leidžia patogiai keliauti po miestą ir regioną. Nors automobilis gali būti naudingas, dauguma kasdienio gyvenimo poreikių patenkinami pėsčiomis ar dviračiu, o tai skatina aktyvesnį ir sveikesnį gyvenimo būdą.
Šis žemėlapis vizualizuoja objekto strateginę padėtį Esteponoje, pabrėžiant jo artumą prie paplūdimio ir miesto centro. Jame matyti lengvai pasiekiamos paslaugos, tokios kaip prekybos centrai, vaistinės, restoranai ir transporto mazgai, suteikiantys kontekstą kasdieniam gyvenimui.
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Ji įsikūrusi tarp didesnių miestų, tokių kaip Marbella (25 km) ir Algeciras (42 km), bei arčiau sostinės Malagos (73 km). Ši centrinė padėtis leidžia lengvai pasiekti kitus regiono miestus, tuo pačiu išsaugant ramesnį gyvenimo ritmą. Estepona pati apima 137 km² plotą, apimantį tiek derlingas slėnius, tiek kalnuotas vietoves, tokias kaip Sierra Bermeja. Tai suteikia įvairiapusį kraštovaizdį ir galimybes tiek miesto, tiek gamtos mėgėjams.
Šis nekilnojamasis turtas yra puikioje vietoje, užtikrinant gerą susisiekimą su svarbiausiomis vietomis. Artimiausias paplūdimys, La Rada, yra vos už 800 metrų, o kiti, tokie kaip Playa del Cristo, pasiekiami per 1,6 km. Atstumas iki Malagos oro uosto (AGP) yra apie 64 km (tiesioginė linija), o iki Gibraltarui (GIB), apie 36 km. Tai užtikrina patogų keliavimą tarptautiniu mastu. Golfo entuziastams yra keli laukai netoliese, pavyzdžiui, Valle Romano Golf už 4,1 km. Miesto centras, parduotuvės, restoranai ir kitos paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis ar trumpa kelione automobiliu, todėl gyvenimas čia yra tiek patogus, tiek dinamiškas.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia 19.2°C, o saulės spindulių kiekis per metus, 3848 valandas. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra yra 20°C ar aukštesnė. Nors Estepona yra prie jūros (15 m virš jūros lygio), artimas kalnuotas reljefas su Sierra Bermeja viršūne (1449 m) suteikia galimybę mėgautis įvairiais kraštovaizdžiais. Nuolydis link artimiausio paplūdimio yra nedidelis (1.9%), todėl pasiekti jūrą yra lengva. Aplinkinė gamta ir švelnus klimatas skatina aktyvų laisvalaikį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Ši vieta siūlo platų spektrą laisvalaikio ir rekreacijos galimybių. Netoliese yra keli paplūdimiai, įskaitant La Rada (0,8 km) ir Playa del Cristo (1,6 km), kurie puikiai tinka poilsiui ir vandens sportui. Be to, regione yra daugybė sporto centrų, tokių kaip Polideportivo Municipal, esantis vos už 0,4 km. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, įskaitant Azata Golf (4,4 km). Puerto Estepona (1,7 km) ir Puerto Deportivo (1,9 km) siūlo galimybes buriuoti ir mėgautis uosto atmosfera. Taip pat yra kelios apžvalgos aikštelės, pvz., Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), iš kurių atsiveria vaizdai.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje Malagos provincijoje, Costa del Sol regione. Ji įsikūrusi tarp didesnių miestų, tokių kaip Marbella (25 km) ir Algeciras (42 km), bei arčiau sostinės Malagos (73 km). Ši centrinė padėtis leidžia lengvai pasiekti kitus regiono miestus, tuo pačiu išsaugant ramesnį gyvenimo ritmą. Estepona pati apima 137 km² plotą, apimantį tiek derlingas slėnius, tiek kalnuotas vietoves, tokias kaip Sierra Bermeja. Tai suteikia įvairiapusį kraštovaizdį ir galimybes tiek miesto, tiek gamtos mėgėjams.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL767913
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
