Estepona, Málaga tartományában található ez a leválasztott villa, amely a Costa del Sol népszerű régiójában kínál lakóterületet. A 194 m²-es lakóterület 4 hálószobával és 3 fürdőszobával rendelkezik, egy 412 m²-es telken. Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, és a 995 000 eurós áron kínált lakóingatlanok közé tartozik. A projekt a nyugati tájolásával és a közösségi medencével, valamint a gondozott kertekkel teszi vonzóvá.
Estepona és környéke dinamikus ingatlanpiaccal rendelkezik, amely széles árspektrumot és különböző típusú ingatlanokat kínál. Az itt bemutatott, 995 000 eurós árú, 4 hálószobás leválasztott villa egy magasabb szegmensbe tartozik, különösen tekintettel arra, hogy nem új építésű. A közelben található 'Bayside Homes' (739 000 eurótól), 'San Lorenzo 52' (699 000 eurótól) és 'Las Mesas Blue Horizon' (705 000 eurótól) mind új építésű apartmanok vagy sorházak, melyek általában alacsonyabb áron kínálják magukat, de más típusú és méretű lakóterületet. Ezek az ajánlatok arra utalnak, hogy míg a leválasztott villák prémium kategóriába tartoznak, az apartmanok és sorházak szélesebb vásárlóközönséget céloznak meg, alacsonyabb belépőárral. Estepona előnye a jó infrastruktúra és a strandok közelsége, ami magyarázza a magasabb árakat a hasonló ingatlanoknál, mint például Marbella vagy Benahavís. A régióban az ingatlanok árai nagymértékben függnek a pontos elhelyezkedéstől, a kilátástól és a létesítményektől. Ez a villa egy etablált, csendes környéken található, ami az árában is tükröződik, szemben a központibb vagy újabb fejlesztésekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városában található, közel a spanyol tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. A strandok, éttermek és üzletek karnyújtásnyira vannak, ami elősegíti a gyalogos és kerékpáros közlekedést. A projekt aNueva Atalaya, Las Palmeras elnevezésű, biztonságos lakóparkban helyezkedik el.
Ez a villa ideális választás lehet azok számára, akik állandó lakóhelyet, nyaralót vagy bérbeadásra szánt ingatlant keresnek a Costa del Solon. A 4 hálószoba és 3 fürdőszoba, valamint a privát kert és a közösségi medence kényelmes életmódot biztosítanak.
Az ingatlan 1998-ban épült, így nem új építésű. A jelenlegi állapotában már beköltözhető, és a leendő tulajdonosok azonnal élvezhetik előnyeit. Az ingatlan alapvető felújításon eshet át a modern igényekhez igazítva, de a jelenlegi elrendezése praktikus.
Ez az ingatlan nem új építésű, és 1998-ban épült. Nem rendelkezik privát medencével, hanem egy közösségi medencét osztanak meg a fejlesztés többi lakójával. A leírás nem említ energiahatékonysági besorolást vagy specifikus fenntarthatósági jellemzőket.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik egy jól felszerelt, tágas családi házat keresnek a napos Costa del Solon, Estepona közelében. Ideális választás lehet nagyobb családoknak, vagy azoknak, akik gyakran fogadják vendégeket, köszönhetően a 4 hálószobának és a két szinten elhelyezkedő élettereknek. A privát kert, a fedett terasz grillezővel és a közösségi medence remek lehetőséget kínálnak pihenésre és szórakozásra a meleg éghajlaton. A helyszín kiváló azoknak is, akik értékelik a közelben lévő strandokat, éttermeket és üzleteket, de ugyanakkor egy nyugodt, biztonságos környezetre vágynak. A szauna és a kandalló extra kényelmet biztosítanak az év hűvösebb hónapjaiban is. A közeli golfpályák és a jó közlekedési kapcsolatok (34 km a repülőtől) tovább növelik az ingatlan vonzerejét.
Az ingatlan 1998-ban épült, és márvány padlóburkolattal rendelkezik a főbb helyiségekben. Minden hálószobában beépített szekrények találhatók. A klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet, míg a kandalló hangulatos meleget ad. A mester-lakosztályhoz saját szauna tartozik. A konyha teljesen felszerelt. A fürdőszobák részben felújításra szorulhatnak a koruk miatt, de alapvetően funkcionálisak. Az ablakok és ajtók minősége nem részletezett, de a 'Gecijferd' (Fair) állapotra utaló jelzés arra enged következtetni, hogy bizonyos elemek elhasználódtak. A teraszok, beleértve a fedett teraszt grillezővel, a kerti bútorok és a medence környéke is jó állapotban vannak, de az általános minőség és a karbantartás szintje az évek során változhatott.
A villa ára 995 000 euró. Ez az ár a 4 hálószobás, 3 fürdőszobás, 194 m²-es lakóterületű és 412 m²-es telken elhelyezkedő ingatlanra vonatkozik. Az ingatlan azonnal beköltözhető állapotban van. A havi közös költség 130 euró, az éves ingatlanadó (IBI) pedig 906 euró. Más, hasonló ingatlanok Estepona környékén, mint például a Bayside Homes (739 000 eurótól), a San Lorenzo 52 (699 000 eurótól) és a Las Mesas Blue Horizon (705 000 eurótól), alacsonyabb áron elérhetők, ami összehasonlítási alapot nyújt a piacon.
Ez a leválasztott villa Estepona egyik kedvelt, nyugodt lakóövezetében, a Nueva Atalaya, Las Palmeras közösségben található. A projekt egy kis, privát fejlesztés része, ahol összesen 8 független villa osztozik egy közös medencén és gondozott kerteken. Az ingatlan 1998-ban épült egy 421 m²-es telken, 195 m²-es lakóterülettel, két szinten. A földszinten egy tágas nappali-étkező található kandallóval és kertkapcsolattal, egy külön konyha, egy hálószoba és egy fürdőszoba. Különlegessége a fedett terasz beépített grillezővel, amely összeköti a belső és külső tereket. Az emeleten található a mester-lakosztály privát szaunával és fürdőszobával, valamint további két hálószoba gardróbszekrényekkel, amelyek egy második fürdőszobát használnak. A felső teraszról hegyvidéki kilátás nyílik. Az ingatlan márvány padlóval, légkondicionálóval, kandallóval és privát parkolóval rendelkezik.
Az ingatlan Estepona keleti részén, a Nueva Atalaya, Las Palmeras elnevezésű, biztonságos lakóparkban található. Ez egy nyugodt, családi lakóövezet, ahol az emberek állandóan vagy szezonálisan élnek. A környék jól integrálódott a városi infrastruktúrába; számos szolgáltatás, mint például szupermarketek (104 méterre), gyógyszertárak (236 méterre) és éttermek, karnyújtásnyira vannak. A helyi központ, Polideportivo Municipal sportlétesítményekkel, mindössze 400 méterre található. A strandok, mint a Playa de Estepona, 524 méterre fekszenek, ami ideálissá teszi a helyszínt azok számára, akik értékelik a tenger közelségét. Az infrastruktúra fejlett, a 50 buszmegálló és 8 buszjárat könnyű hozzáférést biztosít a környező területekhez. A környék biztonságos és rendezett, ami hozzájárul a magas életminőséghez.
Ez a térkép Estepona belvárosának és a tengerpartnak a közeli környezetét mutatja be. A jelölt pontok kiemelik a strandok, kikötők, üzletek és éttermek közelségét, valamint a főbb útvonalakat és a közlekedési csomópontokat. A vizuális információk segítenek megérteni az ingatlan elhelyezkedésének előnyeit a napi életvitel szempontjából.
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A város egy fontos csomópont a Málaga (73 km) és Marbella (25 km) felé vezető úton. Bár Estepona itself már egy jelentős város 79 621 lakosával (2025-re becsült adat), a nagyobb városok, mint Marbella és Algeciras (42 km), közelsége hozzáférést biztosít szélesebb körű szolgáltatásokhoz és kulturális kínálathoz. A régióban számos turisztikai látványosság és létesítmény található, beleértve a golfpályákat, sportközpontokat és kikötőket. Az ingatlan elhelyezkedése optimális azok számára, akik a nyugodtabb életmódot kedvelik, de ugyanakkor közel szeretnének maradni a nyüzsgő városi központokhoz és a szórakozási lehetőségekhez.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a közlekedés és a létesítmények szempontjából. A strandok, mint a Playa de Estepona, mindössze 524 méterre találhatók. A La Rada strand 769 méterre, a Playa del Cristo pedig 1.6 km-re van. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, a gyógyszertár 236 méterre. A kórház 4.4 km-re, míg a Puerto Estepona kikötő 1.7 km-re fekszik. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP), 34 km-re található, ami gyors hozzáférést biztosít nemzetközi járatokhoz. Golfrajongók számára is vonzó a helyszín, a Valle Romano Golf 4.1 km-re, az Azata Golf pedig 4.4 km-re van. Az elektromos járművek töltésére is lehetőség van, a legközelebbi töltőállomás 1.3 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, amelyet a Sierra Bermeja hegyvidéke és a tenger közelsége alakít. Az átlagos évi hőmérséklet 19.2°C, a napos órák száma pedig kiemelkedően magas, évi 3 848 óra. Ez ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez és a hosszú strandszezonhoz, amely körülbelül 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A terület magassága 15 méterrel a tenger szintje felett van, és a tengerhez való lejtése enyhe, mindössze 1.9%. A környező táj termékeny völgyekből és a Sierra Bermeja hegyvidékből áll, amelynek legmagasabb pontja 1449 méter. Az éves átlaghőmérséklet 12-28°C között mozog.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona környéke gazdag strandokban és szabadidős lehetőségekben. A legközelebbi strandok közé tartozik a Playa de Estepona (524 m), a La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1.6 km). A La Rada strand Blue Flag minősítéssel rendelkezik, ami a vízminőség és a szolgáltatások magas színvonalát jelzi. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) kínál kiváló lehetőségeket. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a Polideportivo Municipal sportközpont (400 m) és más létesítmények, amelyek összesen 134 sportkomplexumot jelentenek a régióban. A Puerto Estepona (1.7 km) és a Puerto Deportivo (1.9 km) kikötők lehetőséget nyújtanak vízi sportokra és hajózásra. A Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) és a Mirador Playa del Cristo (2.1 km) kilátópontok csodálatos kilátást kínálnak a tengerre és a vidékre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban. A város egy fontos csomópont a Málaga (73 km) és Marbella (25 km) felé vezető úton. Bár Estepona itself már egy jelentős város 79 621 lakosával (2025-re becsült adat), a nagyobb városok, mint Marbella és Algeciras (42 km), közelsége hozzáférést biztosít szélesebb körű szolgáltatásokhoz és kulturális kínálathoz. A régióban számos turisztikai látványosság és létesítmény található, beleértve a golfpályákat, sportközpontokat és kikötőket. Az ingatlan elhelyezkedése optimális azok számára, akik a nyugodtabb életmódot kedvelik, de ugyanakkor közel szeretnének maradni a nyüzsgő városi központokhoz és a szórakozási lehetőségekhez.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL767913
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
