Esta villa independiente se encuentra en Nueva Atalaya, Las Palmeras, una comunidad cerrada y consolidada en Estepona, provincia de Málaga. Ofrece un estilo de vida mediterráneo con comodidades urbanas a poca distancia. Diseñada para el confort, combina espacios interiores y exteriores, con acceso a jardines comunitarios y piscina. Su ubicación es estratégica, cercana a playas, servicios y centros de ocio, lo que la hace atractiva tanto para residencia permanente como vacacional.
En comparación con desarrollos como Bayside Homes (desde 739.000 €), San Lorenzo 52 (desde 699.000 €) y Las Mesas Blue Horizon (desde 705.000 €) en Estepona, esta villa independiente en Las Palmeras se presenta a un precio superior de 995.000 €. Sin embargo, esta diferencia de precio se justifica por ser una propiedad unifamiliar en una parcela privada, ofreciendo mayor independencia y espacio que los apartamentos o adosados típicos en promociones más económicas. Mientras que las otras opciones pueden ser más modernas o parte de complejos con más servicios, Las Palmeras destaca por su carácter de villa aislada dentro de una comunidad consolidada, con jardín propio y piscina compartida. Su antigüedad (1998) sugiere una construcción establecida, a diferencia de las promociones más nuevas que podrían ofrecer diseños contemporáneos y mayor eficiencia energética. La elección entre estas propiedades dependerá de la prioridad del comprador entre independencia, modernidad, precio y servicios comunitarios específicos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en una zona urbana consolidada de Estepona, a poca distancia de la costa. Su proximidad a servicios esenciales como supermercados y farmacias, junto con un acceso conveniente a la playa y al centro de la ciudad, facilita la vida diaria y el disfrute del entorno costero andaluz.
Este inmueble responde a la necesidad de un hogar espacioso y funcional, con cuatro dormitorios y tres baños. La distribución en dos plantas, la terraza cubierta con barbacoa y el jardín privado satisfacen el deseo de espacios para la vida familiar y el entretenimiento al aire libre, complementado por comodidades como aire acondicionado y chimenea.
Construida en 1998, esta propiedad ya está terminada y lista para ocupar. Aunque no es una construcción nueva, se ha mantenido y ofrece la solidez de una edificación consolidada. Su estado permite una mudanza inmediata, sin esperas asociadas a proyectos en desarrollo.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas al mar, si bien dispone de vistas al jardín y a la montaña. No se trata de una villa de obra nueva con las últimas tecnologías energéticas, y aunque cuenta con aire acondicionado, no dispone de suelo radiante. El aparcamiento es privado pero no en garaje subterráneo cerrado.
Esta residencia es adecuada para compradores que buscan una propiedad consolidada en una ubicación urbana privilegiada de Estepona. Es una opción interesante para familias que necesitan espacio y comodidades, como cuatro dormitorios y jardín privado, con la seguridad de una urbanización cerrada. También se ajusta a las necesidades de quienes desean una segunda residencia o un lugar para jubilación, valorando la proximidad a la playa, comercios y servicios, así como el acceso a instalaciones deportivas y de ocio. Aquellos inversores que buscan una propiedad con potencial de alquiler en una zona turística consolidada también encontrarán atractivo este tipo de inmueble, dadas las facilidades de movilidad y la oferta recreativa de la Costa del Sol.
La villa presenta acabados que reflejan la calidad de construcción de finales de los 90. Los suelos principales son de mármol, aportando elegancia y durabilidad. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. Dispone de sistema de climatización centralizado con aire frío y caliente, y una chimenea de leña en el salón para un ambiente acogedor. La cocina está completamente equipada. El baño principal incluye una sauna privada, añadiendo un toque de lujo. Las puertas y ventanas son de calidad estándar para su época. La zona exterior incluye una terraza cubierta con barbacoa, ideal para disfrutar del clima. El mantenimiento general parece haber sido adecuado, según las características visibles.
La villa se ofrece a un precio de 995.000 €. Este precio corresponde a una vivienda unifamiliar de cuatro dormitorios y tres baños, con una superficie construida de 194 m² sobre una parcela de 412 m². Incluye características como suelos de mármol, aire acondicionado, chimenea y una terraza cubierta con barbacoa. Las cuotas comunitarias ascienden a 130 € mensuales y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es de 906 € anuales. El estado de la propiedad es de entrega inmediata al estar ya construida. La oferta se sitúa en la gama media-alta del mercado de villas en la zona.
El área de Nueva Atalaya, en Estepona, se caracteriza por ser un núcleo residencial tranquilo pero bien conectado. La villa se ubica en una urbanización cerrada que proporciona seguridad y privacidad, compartiendo zonas comunes como una piscina y jardines. El entorno ofrece un ritmo de vida relajado, con la ventaja de tener servicios esenciales, como supermercados y farmacias, a escasos metros, y el paseo marítimo a poca distancia. Esto permite combinar la serenidad de un hogar privado con la conveniencia de tener la vida urbana y el acceso a la playa al alcance. La presencia de restaurantes, centros deportivos y colegios en las proximidades subraya su idoneidad para familias o aquellos que buscan una vida activa y cómoda en la Costa del Sol.
La vida en Nueva Atalaya, Estepona, se beneficia de su localización urbana con acceso a múltiples servicios. A solo 104 metros se encuentra un supermercado, y una farmacia a 236 metros, facilitando las compras diarias. El centro de Estepona, con su oferta cultural y de ocio, está a 13.6 km, mientras que Marbella se encuentra a 25 km. La proximidad a colegios, tanto públicos como internacionales, es una ventaja para familias. El Polideportivo Municipal y otros centros deportivos a solo 400 metros ofrecen opciones para la actividad física. La presencia de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km asegura una variada oferta gastronómica. La zona es adecuada para quienes valoran la conveniencia urbana sin renunciar a la proximidad del mar y la tranquilidad de una urbanización.
Este proyecto se ubica en Estepona, una localidad costera en la provincia de Málaga, Andalucía. La posición de la villa dentro de esta región ofrece un equilibrio entre la cercanía a las playas del Mediterráneo y el acceso a las montañas de la Sierra Bermeja, proporcionando un entorno diverso y atractivo para residentes y visitantes.
La villa está estratégicamente ubicada en Estepona, un municipio en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Se sitúa entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Estepona se beneficia de su proximidad a centros urbanos importantes: Marbella (25 km), Algeciras (42 km) y Málaga (73 km). Esta posición permite acceder a la vibrante vida de estas ciudades, sus aeropuertos internacionales y su oferta cultural y comercial, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de una localidad costera más pequeña. Su district cubre 137 km², incluyendo zonas costeras y montañosas.
La villa goza de una excelente conectividad. La playa de La Rada se encuentra a tan solo 800 metros, y Playa de Estepona a 524 metros, permitiendo paseos marítimos y acceso al mar con facilidad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 34 km en línea recta, mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 36 km, facilitando viajes nacionales e internacionales. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a un radio de 4.1 a 4.6 km. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobús en las inmediaciones mejora la movilidad sin necesidad de vehículo propio para ciertas gestiones.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima subtropical mediterráneo, con una temperatura media anual de 19.2°C y una media de 3.848 horas de sol al año, lo que garantiza un clima agradable durante la mayor parte del año. El área se beneficia de veranos cálidos y secos e inviernos suaves. La altitud de la villa, a 15 metros sobre el nivel del mar, y la suave pendiente hacia la playa (1.9%) contribuyen a un entorno agradable y accesible. El entorno natural se ve enriquecido por la cercanía de la Sierra Bermeja, que ofrece paisajes montañosos, aunque la villa se sitúa en una zona más llana y urbana. El índice de horas de sol favorece un estilo de vida al aire libre durante un prolongado periodo, estimado en 5 meses de natación por su temperatura del agua.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la zona es amplia y variada. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a menos de 1 km, y Playa del Cristo a 1.6 km, muchas de ellas reconocidas por su calidad. Para los amantes del golf, existen múltiples campos a poca distancia, incluyendo Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La proximidad a Puerto Estepona (1.7 km) y Puerto Deportivo (1.9 km) ofrece opciones para actividades náuticas y de ocio marítimo. Además, la zona cuenta con numerosos centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0.4 km), facilitando la práctica de diversas disciplinas. Hay un total de 134 instalaciones deportivas en la región.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
La villa está estratégicamente ubicada en Estepona, un municipio en la Costa del Sol occidental, en la provincia de Málaga. Se sitúa entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Estepona se beneficia de su proximidad a centros urbanos importantes: Marbella (25 km), Algeciras (42 km) y Málaga (73 km). Esta posición permite acceder a la vibrante vida de estas ciudades, sus aeropuertos internacionales y su oferta cultural y comercial, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de una localidad costera más pequeña. Su district cubre 137 km², incluyendo zonas costeras y montañosas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL767913
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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