וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור אסטפונה במחוז מלאגה, מציעה שילוב של מגורים נוחים ונגישות למגוון שירותים. הפרויקט ממוקם באזור מגורים מבוסס, ומספק חווית מגורים שלווה עם קרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הפרויקט משלב תכונות מודרניות עם פריסה פונקציונלית, מה שהופך אותו לאופציה מעשית עבור מגוון רחב של רוכשי דירות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו 'Bayside Homes' (החל מ-739,000 אירו), 'San Lorenzo 52' (החל מ-699,000 אירו) ו-'Las Mesas Blue Horizon' (החל מ-705,000 אירו), וילה זו ממוקמת בטווח המחירים הגבוה יותר, אך מציעה תמורה עבור גודל, פרטיות ואפשרויות פנאי. וילות במחירים נמוכים יותר באזור עשויות להציע פחות שטח בנוי, פחות חדרי שינה, או מיקום פחות מרכזי. לדוגמה, 'Bayside Homes' מציע דירות, ולא וילות נפרדות, דבר המשפיע על רמת הפרטיות. 'San Lorenzo 52' ו-'Las Mesas Blue Horizon' הן גם דירות או בניינים מרובי יחידות, המציעים סגנון חיים שונה. וילה זו, עם 4 חדרי השינה והגינה הפרטית, פונה לקהל יעד המחפש מרחב ושילוב של חיים בתוך קהילה (בריכה משותפת) ופרטיות. המחיר של 995,000 אירו משקף את מיקומה המבוקש, קרוב לחוף הים ולמרכז העיר, ואת איכות הבנייה והמתקנים המוצעים, כולל טרסה מקורה עם ברביקיו וסאונה בחדר השינה הראשי. זהו נכס המתאים למי שמחפש בית יציב ונוח, ולאו דווקא אופציה זולה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אסטפונה, המהווה חלק מקו החוף של קוסטה דל סול. המיקום מבטיח קרבה יחסית לחוף הים, עם מספר חופים נגישים ברגל או בנסיעה קצרה. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב השירותים הנחוצים לחיים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית עם מרחב פרטי, המשלב פונקציונליות ונוחות. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הוא מציע מספיק מקום למשפחות או לאירוח. הגישה לגינה פרטית, טרסה מקורה ומתקני קהילה כמו בריכה משותפת, תומכת בסגנון חיים הנהנה מהאקלים והסביבה.
הוילה, שנבנתה בשנת 1998, היא מבנה קיים ולא פרויקט חדש. עם זאת, היא עברה תחזוקה ושיפוצים לאורך השנים. מבנה הבנייה מעניק תחושה של יציבות ואיכות, האופיינית לתקופת הבנייה. הסטטוס הנוכחי של 'מוכן' מאפשר כניסה מיידית ללא צורך להמתין לסיום הבנייה.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ועלול להיות חשוף לרעש מזדמן מתנועה או פעילויות שכנות. למרות שהוילה מציעה גינה פרטית, שטח החוץ מוגבל יחסית בשל גודל החלקה. בריכת השחייה היא משותפת, מה שאומר שימוש משותף עם דיירים נוספים, ולא פרטי לחלוטין.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, המשלב קרבה לים ולשירותים עירוניים. הוא מהווה אפשרות טובה למי שמעריך סביבת מגורים שקטה יחסית, אך עדיין רוצה גישה נוחה לעיר ולפעילויות. רוכשים פוטנציאליים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר או ארוך עשויים למצוא בו הזדמנות, הודות למיקומו האטרקטיבי. האנשים שמעוניינים לשלב אורח חיים פנאי עם נוחות יומיומית, כמו גישה לחנויות, מסעדות ובתי ספר, ימצאו כאן בית נוח. גם עבור מי שמחפש בית עם גינה פרטית ומרפסת, המאפשרים ליהנות מהאקלים, הנכס מציע פתרון מתאים. הוילה מתאימה גם למי שמחפש נכס במצב תקין, הדורש מעט תחזוקה, ומוכן לכניסה מיידית.
הוילה, שנבנתה בשנת 1998, משלבת אלמנטים של איכות בנייה מסורתית עם פונקציונליות מודרנית. הריצוף באזורים המרכזיים עשוי שיש, המספק מראה אלגנטי ועמידות לאורך זמן. כל חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים מובנים, הממקסמים את שטח האחסון. מערכת מיזוג האוויר מספקת שליטה על הטמפרטורה לאורך כל השנה, בעוד האח העצים באזור המגורים מוסיף אווירה חמה ונעימה. המטבח המצויד במלואו מאפשר הכנה נוחה של ארוחות. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וסאונה פרטית, המוסיפים נופך של יוקרה ופינוק. הטרסה המקורה, הכוללת פינת ברביקיו, מהווה חלל אידיאלי לאירוח ובילוי בחוץ. בנוסף, הוילה כוללת פינת שירות וחדר אחסון, התורמים לנוחות היומיומית. החלק החיצוני כולל גינה ים תיכונית מטופחת עם עצי דקל בוגרים, וכן חניה פרטית.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 995,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה באסטפונה, את גודל הנכס (194 מ"ר בנוי על חלקה של 412 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (4). התקציב החודשי הקהילתי עומד על 130 אירו, והמס השנתי (IBI) הוא 906 אירו. המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, שנבנה בשנת 1998, ומציע תמורה טובה למחיר בהשוואה לנכסים דומים באזור, במיוחד לאור הקרבה לחוף הים ולמתקנים. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא מוכן לאכלוס.
הנכס ממוקם באסטפונה, עיירה תוססת בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. האזור מאופיין בשילוב של חיי עיר נוחים וקרבה לטבע, כולל חוף הים והרים. חיי היומיום באזור זה מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים ים תיכוני. הקרבה לעירייה, מרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר הופכת אותו למקום נוח למגורים. תושבי האזור נהנים מגישה נוחה למגוון פעילויות פנאי, החל מבילוי בחוף הים ועד לטיולים בטבע. תשתית התחבורה המפותחת, הכוללת קווי תחבורה ציבורית וקרבה לכבישים ראשיים, מאפשרת ניידות נוחה ברחבי האזור ומחוצה לו. האקלים הים תיכוני, עם קיץ חם וחורף מתון, תורם לסגנון החיים החיצוני, עם הזדמנויות רבות ליהנות מהסביבה לאורך כל השנה. האוכלוסייה המקומית המגוונת, הכוללת מקומיים ותושבים בינלאומיים, יוצרת סביבה תוססת ורב-תרבותית.
הוילה ממוקמת באזור הידוע כ'לאס פאלמרס' (Las Palmeras) ברובע נואבה אטלאיה (Nueva Atalaya) באסטפונה. זהו מתחם פרטי ומאובטח, המכיל 8 וילות בלבד, החולקות ביניהן בריכה משותפת וגנים מטופחים. האזור נחשב לאחד האזורים השקטים והמבוססים ביותר בין אסטפונה למרבייה. הקרבה למרכז העיר אסטפונה (כ-13.6 ק"מ) ולמרבייה (כ-13.5 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, חנויות, מסעדות ואטרקציות. בתי ספר בינלאומיים, מגרשי גולף ומרכזי קניות נמצאים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות וקהילה בינלאומית. האזור מציע איזון בין שקט ושלווה לבין נגישות נוחה לפעילויות ובידור.
מפה זו מציגה את המיקום המדויק של הנכס באסטפונה, מחוז מלאגה. היא ממחישה את הקרבה לחוף הים, למרכזי העיר, ולכבישים הראשיים. ניתן לראות את הריכוז של שירותים כמו חנויות, מסעדות ובתי ספר בסביבה הקרובה, כמו גם את המרחק למגרשי גולף ואטרקציות נוספות באזור קוסטה דל סול.
אסטפונה ממוקמת בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-73 ק"מ ממלאגה, בירת המחוז. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את האזור. מרבייה, עיר יוקרתית הידועה בנמל פוארטו באנוס, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת כ-42 ק"מ מערבה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, תוך שמירה על האופי השקט והרגוע של אסטפונה. האזור סביב אסטפונה מאופיין בשילוב של אזורי מגורים, אתרי נופש וחופים, ומספק חוויה מגוונת למגורים ולתיירות.
הוילה מציעה נגישות מעולה למגוון שירותים ומתקנים. היא ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (Playa de Estepona במרחק 524 מ', La Rada במרחק 769 מ'). בנוסף, שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') נמצאים קרוב מאוד, מה שמקל על חיי היומיום. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. מערכת התחבורה הציבורית באזור יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס ומספר קווי תחבורה (8 קווים), המאפשרים התניידות נוחה ללא רכב. נמל התעופה של מלאגה (AGP), המרחק המשוער הוא כ-64 ק"מ, מהווה את נקודת הגישה האווירית המרכזית. מרכזי בריאות ובתי חולים נמצאים גם הם במרחק סביר (4.4 ק"מ), ומספקים שירותי רפואה נגישים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורות מתונות לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 19.2 מעלות צלזיוס, עם טווח שנע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. האזור מתברך בכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומו של הנכס בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ובסמוך לחוף הים, מבטיח אוויר נעים ונוף פתוח. קרבת ההרים, כמו סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המגיע לגובה של 1,449 מטר, מספקת ניגוד נופי יפהפה ומאפשרת פעילויות טבע כמו טיולים רגליים. השטח באזור הנכס מישורי ברובו (שיפוע של 1.9% בלבד לחוף), מה שמקל על הניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה וסביבתה מציעות מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים כוללים את לה ראדה (La Rada), במרחק 800 מטר, הידוע בחול הזהוב שלו ומתקניו. פלאיה דל כריסטו (Playa del Cristo) ופלאיה דל אנג'ל (Playa del Angel) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים סביבה נעימה לרחצה ופעילויות ימיות. באזור ישנם 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזים קהילתיים ומתקני אימון. רשימת האתרים כוללת את Polideportivo Municipal, Better Bodies ו-Centro Deportivo José Ramón de la Morena, כולם קרובים (0.4 ק"מ). ישנם גם 9 מגרשי גולף בסביבה, כגון Azata Golf (5.1 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). מרינות כמו פורטו אסטפונה (Puerto Estepona) ופורטו דפורטיבו (Puerto Deportivo) מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ופנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-73 ק"מ ממלאגה, בירת המחוז. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקור את האזור. מרבייה, עיר יוקרתית הידועה בנמל פוארטו באנוס, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית. אלג'סירס, עיר נמל חשובה, ממוקמת כ-42 ק"מ מערבה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר, תוך שמירה על האופי השקט והרגוע של אסטפונה. האזור סביב אסטפונה מאופיין בשילוב של אזורי מגורים, אתרי נופש וחופים, ומספק חוויה מגוונת למגורים ולתיירות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL767913
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
