Această vilă individuală, situată în Estepona, Málaga, oferă o oportunitate rezidențială într-o zonă urbană consolidată. Cu o suprafață construită de 194 m² pe un teren de 412 m², proprietatea dispune de 4 dormitoare și 3 băi. Construcția datează din 1998, iar stadiul de finalizare permite o relocare imediată. Amplasamentul combină proximitatea față de facilitățile urbane cu accesul la mediul natural specific coastei Andaluziei.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Estepona, cum ar fi Bayside Homes (de la 739.000 €), San Lorenzo 52 (de la 699.000 €) și Las Mesas Blue Horizon (de la 705.000 €), această vilă individuală se distinge prin caracterul său de locuință independentă pe un teren privat, deși împărtășește facilități comune. Prețul de 995.000 € o poziționează în segmentul superior, reflectând probabil locația sa consolidată, suprafața generoasă și proximitatea față de plajă și centre urbane. În timp ce proiectele menționate par să fie apartamente sau case înșiruite, această proprietate oferă avantajele unei vile, inclusiv spațiu exterior privat și o mai mare independență, deși la un cost premium. Zonele precum Nueva Atalaya sunt recunoscute pentru echilibrul lor între liniște rezidențială și accesibilitate, o caracteristică adesea căutată de cumpărătorii internaționali care doresc să se stabilească pe Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în apropierea portului și a centrului orașului Estepona, proprietatea beneficiază de o legătură directă cu infrastructura locală. La scurtă distanță se află plajele și zonele de agrement, integrând locuința într-un peisaj urban activ, dar totodată liniștit.
Vila este concepută pentru a răspunde nevoilor unei familii sau unui grup de prieteni, oferind spațiu generos și facilități multiple. Prezența terasei cu grătar, a grădinii private și a piscinei comune contribuie la un stil de viață orientat spre relaxare și activități în aer liber.
Construită în 1998, această proprietate nu este o construcție nouă. Stadiul de finalizare a permis utilizarea sa neîntreruptă, iar sistemele și finisajele reflectă standardele epocii. Orice modernizări sau adaptări necesare vor trebui evaluate individual de către potențialul cumpărător.
Proprietatea dispune de o piscină comună, nu una privată. Deși oferă aer condiționat, nu este menționată eficiența energetică specifică standardelor actuale. De asemenea, nu include elemente precum spații de birouri dedicate sau facilități sportive private extinse.
Această proprietate se adresează unui cumpărător care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o locație consolidată de pe Costa del Sol, unde facilitățile urbane sunt la îndemână. Este potrivită pentru familii datorită celor 4 dormitoare și a spațiului exterior, incluzând o terasă acoperită cu grătar și o grădină. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, dar liniștit, vor găsi atractivă proximitatea față de plajă, magazine și restaurante. De asemenea, poate fi o opțiune de investiție pentru închiriere, având în vedere interesul turistic constant pentru regiune și proximitatea față de atracții precum Puerto Banús și Marbella.
Vila prezintă finisaje specifice perioadei de construcție (1998), incluzând pardoseli din marmură în zonele principale și dulapuri încastrate în toate dormitoarele. Sistemul de climatizare este tip rece/cald, iar un șemineu pe lemne adaugă un element de confort în living. Baia principală dispune de o saună privată, adăugând un element de lux. Bucătăria este complet mobilată și utilată. Exteriorul include o terasă acoperită cu zonă de grătar, ideală pentru socializare, și o grădină mediteraneană cu palmieri maturi. Parcarea privată completează facilitățile.
Vila este listată la un preț de 995.000 €. Aceasta reflectă poziționarea sa într-o zonă rezidențială consacrată a Costa del Sol, combinată cu specificațiile sale, incluzând 4 dormitoare și 3 băi pe un teren privat de 412 m². Costurile anuale de întreținere includ taxe comunitare de 130 € pe lună și impozitul local (IBI) de 906 € pe an. Disponibilitatea este imediată, având în vedere că proprietatea este finalizată.
Această vilă individuală se află într-o zonă urbană din Estepona, o locație care combină accesibilitatea cu beneficiile unui climat mediteranean. Fiind amplasată într-o comunitate închisă, cu doar 8 vile, oferă un echilibru între intimitate și facilități comune, precum o piscină și grădini amenajate. Proximitatea față de facilități esențiale, precum supermarketuri (104 m) și farmacii (236 m), asigură un confort zilnic, în timp ce plajele sunt la o distanță de mers pe jos (Playa de Estepona la 524 m). Estepona, în sine, este o localitate activă, cu o populație de peste 79.000 de locuitori, oferind un ritm de viață constant, adaptat atât rezidenților permanenți, cât și turiștilor, pe tot parcursul anului.
Locuința se află în Nueva Atalaya, o zonă rezidențială liniștită între Estepona și Marbella. Aceasta oferă un echilibru între viața de zi cu zi și accesul la facilități. La scurtă distanță se găsesc supermarketuri, farmacii, școli și restaurante, eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru cumpărături sau servicii. Poziționarea în cadrul unei urbanizații închise, cu o comunitate mică de vile, asigură un mediu sigur și prietenos. Accesul la plajă este facil, permițând activități recreative pe litoral, iar proximitatea față de centre urbane mai mari precum Marbella și Estepona extinde opțiunile de divertisment și cultură.
Această vilă este amplasată strategic în Estepona, oferind acces facil la facilități urbane și la litoralul mediteranean. Poziția sa în cadrul unei zone rezidențiale consolidate, dar aproape de servicii și transport, subliniază un stil de viață practic și convenabil.
Estepona este o municipalitate situată în provincia Málaga, pe coasta de sud a Spaniei. Se află la aproximativ 25 km de Marbella, un centru cunoscut pentru lux și divertisment, și la 73 km de capitala provinciei, Málaga, un oraș vibrant cu bogăție culturală și infrastructură modernă. La aproximativ 42 km se află Algeciras, un important port strategic. Această poziționare permite accesul ușor la diverse experiențe, de la plaje și peisaje naturale la centre urbane cosmopolite.
Proprietatea dispune de o conectivitate excelentă. Plaja La Rada se află la 800 m, iar Playa del Cristo la 2.4 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la aproximativ 64 km (distanță aeriană), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 36 km (distanță aeriană). Cea mai apropiată supermarket este la 104 m, iar o farmacie la 236 m. Centrele medicale sunt la 4.4 km. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf se află la 4.1 km, iar Azata Golf la 4.4 km. Rețeaua de transport public include 8 linii și 50 de opriri în apropiere, facilitând deplasarea fără autoturism personal.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.2°C, oscilând între 12°C iarna și 28°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.848, ceea ce permite activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea zonei de 15 m deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, iar apropierea de Sierra Bermeja (până la 1.449 m altitudine) oferă posibilități de drumeții și un peisaj variat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Estepona este renumită pentru plajele sale. Dinstanța până la Playa de Estepona este de 524 m, iar La Rada, o plajă cu steag albastru, este la 800 m. Playa del Cristo se află la 1.6 km. Pentru recreere, există numeroase facilități sportive în apropiere, inclusiv centre precum Polideportivo Municipal (0.4 km) și Better Bodies (0.4 km). Regiunea este, de asemenea, un centru pentru golf, cu mai multe terenuri în proximitate, inclusiv Valle Romano Golf (4.1 km) și Azata Golf (4.4 km). Porturile de agrement, precum Puerto Estepona (1.7 km), oferă opțiuni suplimentare pentru activități nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este o municipalitate situată în provincia Málaga, pe coasta de sud a Spaniei. Se află la aproximativ 25 km de Marbella, un centru cunoscut pentru lux și divertisment, și la 73 km de capitala provinciei, Málaga, un oraș vibrant cu bogăție culturală și infrastructură modernă. La aproximativ 42 km se află Algeciras, un important port strategic. Această poziționare permite accesul ușor la diverse experiențe, de la plaje și peisaje naturale la centre urbane cosmopolite.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL767913
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
