与区域内的其他项目相比，这栋位于埃斯特波纳（Estepona）的独立别墅提供了一种独特的价值定位。例如，Bayside Homes（起价739,000欧元）可能更侧重于海滨公寓，而San Lorenzo 52（起价699,000欧元）和Las Mesas Blue Horizon（起价705,000欧元）也可能提供不同类型的住宅，如联排别墅或公寓，通常价格较低。这栋独立别墅的价格（995,000欧元）反映了其独立性、地块大小以及在成熟社区中的位置。虽然价格较高，但它提供了私人花园、独立的居住空间以及在“拉斯帕尔马斯”这样的小型、私密开发项目中共享社区设施的优势。与其他大型开发项目相比，这里的社区规模较小，可能提供更安静、更个性化的居住体验。它介于公寓和大型独栋别墅之间，填补了市场上的一个特定细分。其建筑年代（1998年）意味着它提供了成熟的社区环境和即时入住的便利，而非等待新建项目。与更现代化的新开发项目相比，它的风格和设施可能稍显传统，但其稳定性和可靠性是其优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳和马贝拉之间的努埃瓦阿塔拉亚（Nueva Atalaya）区域，周边是成熟且宁静的住宅区。步行即可到达海滩和当地便利设施，距离海滨长廊和港口仅有很短的车程，提供了便利的海滨生活方式。该区域以其良好的基础设施和宜人的环境而闻名。
该房产适合那些寻求在西班牙南部拥有舒适永久住所、度假屋或有稳定租赁潜力的房产的买家。其四间卧室和三间浴室的配置，加上带烧烤设施的露台和私人花园，为家庭生活和款待客人提供了充足的空间。社区游泳池和花园增加了额外的休闲选择。
该别墅建于1998年，已经完工，并且已经进行了维护。它不像新建项目那样提供最新的建筑技术或设计潮流，但提供了成熟社区的稳定性和即时入住的便利性。这意味着无需等待开发周期，可立即享受阳光海岸的生活。
该项目不提供全新的现代化建筑设计或最新的节能技术，因为其建于1998年。此外，虽然有私人花园，但其规模是为维护便利性而设计的，并非大型庄园。社区内仅提供共享的社区游泳池，没有私人泳池。此房产的隔热和隔音效果可能不如最新标准。
这栋别墅适合寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）享受地中海生活方式的个人或家庭。对于希望拥有永久住所或舒适度假屋的买家来说，它是一个不错的选择。带烧烤设施的露台和私人花园非常适合喜欢户外生活和款待朋友的家庭。由于其便利的位置，靠近海滩、商店和学校，它也适合有孩子的家庭。此外，对于寻求稳定租赁收入的投资者而言，该房产位于一个受欢迎的旅游目的地，并且拥有成熟的社区设施，具有一定的吸引力。如果您偏爱已经开发成熟、环境宁静且社区设施完善的区域，而不是全新开发项目，那么这栋别墅可能非常适合您。对于那些重视步行可达便利性（如杂货店和药房）以及易于前往海滩和高尔夫球场的买家来说，这里的地理位置也很有吸引力。
该别墅建于1998年，展现了当时建造的品质。主要区域铺设了大理石地板，提供了坚固耐用且易于打理的表面。所有卧室均配有嵌入式衣柜，增加了储物空间并保持了房间的整洁。气候控制方面，配备了冷暖空调，确保了全年的舒适性。此外，客厅还设有一个燃木壁炉，为居住空间增添了温暖和氛围。浴室方面，主卧室设有套间浴室，并配有私人桑拿房，提供了额外的奢华体验。其他便利设施包括一个储藏室和一个洗衣房，满足了日常生活的实用需求。尽管并非新建，但其材料和建造标准在当时是可靠的，并且经过了时间的考验。
该独立别墅的标价为995,000欧元。此价格反映了其在埃斯特波纳（Estepona）这一备受追捧的区域的地理位置，以及作为独立住宅的独特性。该房产已经完工，可立即入住，无需等待开发商的建设周期。每月社区费用约为130欧元，年度不动产税（IBI）为906欧元。在当前的市场上，这个价格定位表明该房产旨在吸引寻求在成熟社区中拥有舒适家园的买家，并可能作为长期居住、度假或具有稳定租赁潜力的投资。
这栋独立别墅位于埃斯特波纳（Estepona）的努埃瓦阿塔拉亚（Nueva Atalaya）地区，坐落在一个名为“拉斯帕尔马斯”（Las Palmeras）的宁静封闭社区内。这个社区由8栋独立的别墅组成，共享一个社区游泳池和绿化良好的花园，营造出一种紧密联系但又不失私密性的居住氛围。别墅建于1998年，提供了195平方米的实用生活空间，分布在两层楼上。一楼设有宽敞的客厅-餐厅，带壁炉，并可直接通往花园；独立的设备齐全的厨房；一间卧室和一个完整的浴室。一个突出的特点是带顶棚的宽大露台，配有内置烧烤设施，是户外用餐和社交的理想场所。二楼是带套间浴室的主卧室，配有私人桑拿房，以及另外两间带嵌入式衣柜的卧室，共用第二个浴室。从上层露台可以欣赏到开阔的山景，为日常生活增添了风景。此外，别墅还拥有一个约412平方米的私人地块，上面种有成熟的棕榈树，为居住者提供了宁静的户外空间。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona）的努埃瓦阿塔拉亚（Nueva Atalaya）地区，这是一个成熟的住宅区，将便利性与宁静的环境融为一体。步行即可到达杂货店（104米）和药房（236米），使日常购物和获取必需品变得非常方便。周围的社区拥有50家餐厅和22家咖啡馆，提供了多样化的餐饮选择。对于有孩子的家庭，该区域内有6所学校，从小学到中学，教育资源相对充足。此外，还有4家银行和2个公园，进一步完善了社区服务。步行距离内还有体育中心（Polideportivo Municipal，0.4公里），提供运动和休闲设施。该地区拥有134个体育设施，为活跃的生活方式提供了丰富的选择。虽然别墅位于一个宁静的社区，但其城市化的位置意味着您不会远离城市生活的便利。
这张地图显示了别墅在埃斯特波纳（Estepona）努埃瓦阿塔拉亚（Nueva Atalaya）的精确位置。它突显了房产与周边海滩、城镇中心、主要道路和关键设施（如商店、学校和高尔夫球场）的相对距离。地图有助于直观地理解该区域的城市布局和交通连接，展示了步行和短途车程可达的便利性。
该别墅位于马拉加省的埃斯特波纳（Estepona），地处科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部。它坐落在埃斯特波纳和马贝拉之间的努埃瓦阿塔拉亚（Nueva Atalaya）区域。埃斯特波纳本身是一个不断发展的城镇，保留了传统的安达卢西亚风情，同时又具备现代化的设施。与周边大城市相比，埃斯特波纳（约7.9万居民）提供了一个相对宁静的生活环境，但又极其便利。它距离繁华的马贝拉（Marbella，约25公里，14.8万居民）仅有很短的车程，可以轻松享受其高端购物、餐饮和夜生活。距离更远的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，约42公里）和马拉加（Málaga，约73公里）也提供了更广泛的商业和文化活动选择。这种位置使得居民既能享受埃斯特波纳的悠闲氛围，又能方便地前往其他地区的活力。
该别墅的地理位置提供了良好的可达性。它距离海滩仅有很短的步行路程，最近的海滩（Playa de Estepona）距离524米。其他受欢迎的海滩，如La Rada（769米）和Playa del Cristo（1.6公里），也在短距离内。虽然距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），但距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离），为国际旅行提供了选择。距离主要的城镇中心，如埃斯特波纳中心（13.6公里）和马贝拉中心（13.5公里），以及著名的普拉多·班纳斯（Puerto Banús）（6.7公里），都在短途车程内。高尔夫爱好者会发现几个高尔夫球场近在咫尺，包括Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。公共交通方面，该地区有8条公交线路和50个公交站点，提供了在当地出行的便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温约为19.2°C，夏季温暖干燥，冬季温和湿润。该地区每年享有约3,848小时的日照，远高于欧洲平均水平，这为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滩和水上活动。别墅海拔高度为15米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为1.9%，非常便于步行。周边自然环境丰富，西部的塞拉·贝尔梅哈（Sierra Bermeja）山脉提供壮丽的景色和徒步的可能性。虽然别墅位于城市区域，但靠近海岸的地理位置也意味着可以享受海风和海滨的自然美景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅地理位置优越，非常靠近海岸线。距离最近的海滩Playa de Estepona仅524米，步行即可到达。La Rada海滩（769米）和Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺，这些海滩通常享有蓝旗认证，意味着高标准的清洁度和设施。对于高尔夫爱好者，区域内有多家知名高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。此外，当地拥有丰富的体育设施，包括步行即可到达的Polideportivo Municipal（0.4公里）和Better Bodies（0.4公里）等体育中心，以及134个各类体育设施，满足多样化的运动需求。附近的Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里）也提供了港口活动和餐饮选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于马拉加省的埃斯特波纳（Estepona），地处科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部。它坐落在埃斯特波纳和马贝拉之间的努埃瓦阿塔拉亚（Nueva Atalaya）区域。埃斯特波纳本身是一个不断发展的城镇，保留了传统的安达卢西亚风情，同时又具备现代化的设施。与周边大城市相比，埃斯特波纳（约7.9万居民）提供了一个相对宁静的生活环境，但又极其便利。它距离繁华的马贝拉（Marbella，约25公里，14.8万居民）仅有很短的车程，可以轻松享受其高端购物、餐饮和夜生活。距离更远的城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras，约42公里）和马拉加（Málaga，约73公里）也提供了更广泛的商业和文化活动选择。这种位置使得居民既能享受埃斯特波纳的悠闲氛围，又能方便地前往其他地区的活力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL767913
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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