Situada na vibrante Estepona, Málaga, esta moradia isolada oferece uma oportunidade de residência numa área consolidada da Costa del Sol. Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade abrange 194 m² de área útil num lote de 412 m². Construída em 1998, a moradia combina elementos tradicionais com comodidades modernas, complementada por um jardim privado e acesso a áreas comuns. A localização estratégica permite fácil acesso a praias, serviços e a infraestrutura regional, posicionando-a como uma opção residencial atraente.
Comparada com outros empreendimentos na região, esta moradia em Estepona oferece um perfil distinto. Enquanto projetos como 'Bayside Homes' (a partir de €739.000) ou 'San Lorenzo 52' (a partir de €699.000) podem apresentar preços mais acessíveis, esta propriedade destaca-se pela sua configuração de moradia isolada dentro de uma comunidade fechada, proporcionando maior privacidade e espaço individual, como o jardim privado e o terraço com churrasqueira. A área construída de 194 m² e 4 quartos, a um preço de €995.000, coloca-a num segmento de mercado ligeiramente superior, refletindo a sua natureza de casa unifamiliar em comparação com apartamentos ou townhouses. A proximidade a pé a serviços e praias é um diferencial em relação a propriedades mais recônditas. Projetos como 'Las Mesas Blue Horizon' (a partir de €705.000) podem focar-se mais em apartamentos modernos, enquanto esta moradia apela a quem procura uma casa com carácter e um certo grau de independência, mantendo os benefícios de uma comunidade com piscina e jardins partilhados. A idade da construção (1998) significa que a propriedade pode não ter as últimas tendências de design ou eficiência energética de empreendimentos novos, mas oferece uma estrutura sólida e testada pelo tempo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia encontra-se numa zona urbana de Estepona, promovendo um estilo de vida acessível a pé. A proximidade a portos, praias e ao centro da cidade facilita a integração na vida local. A localização dentro de uma comunidade fechada assegura um ambiente de vida controlado e com serviços partilhados, como piscina e jardins.
Este imóvel responde a necessidades de habitação permanente ou sazonal, oferecendo espaço para famílias ou indivíduos que procuram conforto e conveniência. A configuração de 4 quartos e a presença de um jardim privado com terraço coberto e churrasqueira são adequados para quem valoriza o convívio e o lazer ao ar livre.
Construída em 1998, esta moradia não é um empreendimento novo, mas sim uma propriedade estabelecida dentro de uma comunidade existente. A estrutura e as instalações refletem as práticas de construção da época, com atualizações pontuais. A sua condição 'pronta a habitar' permite uma ocupação imediata, sem os prazos associados a construções novas.
O imóvel não apresenta as últimas inovações em eficiência energética, comuns em novas construções, e a sua construção data de 1998. O sistema de aquecimento e arrefecimento é individual por unidade. A piscina é comum, não privada, e o lote de terreno, embora privado, é de dimensão moderada em comparação com propriedades rurais.
Esta moradia é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a escolas (6 escolas num raio de 2km) e serviços urbanos. Para aqueles que desejam uma segunda casa, a sua localização a uma curta distância de carro do centro de Estepona e de marinas como Puerto Estepona (1.7 km) oferece um refúgio de férias com fácil acesso a lazer e restauração. Investidores podem considerar a sua atratividade como propriedade de aluguer, dada a procura turística da região e a proximidade a atrações como Marbella (25 km). A configuração com 4 quartos e áreas de estar exteriores, incluindo um terraço com churrasqueira, também se adequa a quem gosta de receber convidados. A condição de 'pronta a habitar' é ideal para compradores que pretendem mudar-se sem demoras de construção.
A moradia apresenta acabamentos que refletem a sua construção em 1998. O pavimento em mármore nas áreas principais confere um toque de elegância e durabilidade, típico de propriedades da época na Costa del Sol. Os roupeiros embutidos em todos os quartos otimizam o espaço de arrumação. O sistema de climatização inclui ar condicionado quente e frio, assegurando conforto térmico durante todo o ano. Um detalhe de luxo é a sauna na suite principal, proporcionando um espaço de relaxamento privado. A presença de uma lareira a lenha na sala de estar adiciona um elemento acolhedor. As cozinhas são totalmente equipadas, prontas para uso. As casas de banho incluem banheiras ou duches, com uma delas equipada para funcionar também como lavandaria. O jardim mediterrânico privado, com palmeiras maduras, e o terraço coberto com churrasqueira são extensões importantes do espaço habitacional, integrando a vida interior com o exterior.
Com um preço inicial de €995.000, esta moradia de 4 quartos posiciona-se num segmento de mercado que reflete a sua localização consolidada e características. A área construída de 194 m² num lote de 412 m² em Estepona sugere um valor por metro quadrado que se alinha com propriedades estabelecidas nesta região procurada da Costa del Sol. A disponibilidade da propriedade é imediata, dado o seu estado de construção concluído em 1998. As despesas anuais com IBI (Imposto sobre Imóveis) são de €906, e as taxas comunitárias mensais ascendem a €130, totalizando aproximadamente €1.560 por ano em custos de manutenção e impostos locais, excluindo utilidades.
A vida em Estepona, especificamente nesta urbanização, desenrola-se num ritmo equilibrado entre a tranquilidade residencial e a conveniência urbana. A proximidade a pé a supermercados (104m), farmácias (236m) e o centro de Estepona (a uma curta distância de carro) significa que as necessidades diárias são facilmente atendidas. O acesso a praias como a Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) permite desfrutar do ambiente costeiro. A presença de 50 restaurantes e 22 cafés nas imediações sugere uma vida social ativa. As 194 m² de área construída, distribuídos por dois pisos, oferecem um espaço funcional com áreas de estar e jantar, cozinha separada e quartos confortáveis. O jardim privado com terraço e churrasqueira convida a momentos de lazer ao ar livre, enquanto a piscina comum proporciona uma alternativa refrescante. A orientação oeste pode oferecer vistas agradáveis ao final do dia.
Estepona, situada entre a Sierra Bermeja e o Mediterrâneo, oferece um ambiente de vida diversificado. Esta urbanização específica beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços. Supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé, enquanto hospitais e centros de saúde localizam-se a cerca de 4.4 km. A oferta educativa inclui 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante. A mobilidade é facilitada pela presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, complementando a acessibilidade para quem prefere não usar carro. A 34 km do aeroporto de Málaga, a ligação a destinos internacionais é eficiente. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos também está disponível a cerca de 1.3 km, indicando uma adaptação a novas tecnologias de mobilidade.
A localização em Estepona, Costa del Sol, coloca esta propriedade numa das regiões mais procuradas de Espanha. A proximidade ao mar e a uma variedade de serviços, combinada com o clima ameno, definem o apelo desta área residencial. A disposição geográfica favorece o acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas de transporte.
Esta moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que funciona como um ponto estratégico na Costa del Sol. Posiciona-se a uma distância acessível de grandes centros urbanos como Marbella (25 km a leste) e Algeciras (42 km a oeste), oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de média dimensão e a proximidade a metrópoles maiores. A 73 km de Málaga, a capital da província, permite acesso a uma infraestrutura aeroportuária e cultural mais vasta. A área circundante é caracterizada por vales férteis e montanhas, com a Sierra Bermeja a atingir 1.449m, proporcionando um cenário natural diversificado.
A acessibilidade a pé a praias como a Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) é um ponto forte desta localização. O acesso rodoviário é igualmente vantajoso, com o aeroporto de Málaga a 34 km e Gibraltar a cerca de 36 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas proximidades. A vida urbana é servida por 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2 km, além de 18 farmácias e 4 bancos. O centro de Estepona, com as suas diversas atrações, fica a uma curta viagem de carro, assim como Marbella (25 km) e Puerto Banús (6.7 km).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. Os cerca de 3.848 horas de sol anuais permitem um extenso período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A área beneficia de uma altitude de 15m acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 1.9% em direção à praia mais próxima, tornando o acesso a pé fácil e pouco exigente. A paisagem circundante é marcada pela Sierra Bermeja, oferecendo contrastes naturais à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de elevada qualidade é uma característica marcante da localização. A Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) estão a uma curta distância a pé, ambas conhecidas pelas suas comodidades e ambiente. Para além das praias, a região oferece um vasto leque de atividades recreativas. Existem 134 instalações desportivas na área, incluindo centros polidesportivos municipais (a 0.4 km), ideais para a prática de diversos desportos. Os entusiastas do golfe têm à sua disposição vários campos de renome nas imediações, como o Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). As marinas, como Puerto Estepona (1.7 km), proporcionam oportunidades para desportos náuticos e lazer à beira-mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está situada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, que funciona como um ponto estratégico na Costa del Sol. Posiciona-se a uma distância acessível de grandes centros urbanos como Marbella (25 km a leste) e Algeciras (42 km a oeste), oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de média dimensão e a proximidade a metrópoles maiores. A 73 km de Málaga, a capital da província, permite acesso a uma infraestrutura aeroportuária e cultural mais vasta. A área circundante é caracterizada por vales férteis e montanhas, com a Sierra Bermeja a atingir 1.449m, proporcionando um cenário natural diversificado.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL767913
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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