يقع هذا المشروع في مدينة إستيبونا الساحلية بمقاطعة مالاغا، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي الغني. توفر المدينة مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية الهادئة والوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية. يمثل هذا العقار فرصة للعيش في بيئة تجمع بين الراحة والحيوية، مع الحفاظ على الهدوء والخصوصية.
في سياق سوق العقارات في إستيبونا، تقدم هذه الفيلا المستقلة خيارًا جذابًا يجمع بين القرب من المرافق والعيش في مجتمع هادئ. مقارنةً بمشاريع مثل Bayside Homes (تبدأ من 739,000 يورو)، و San Lorenzo 52 (تبدأ من 699,000 يورو)، و Las Mesas Blue Horizon (تبدأ من 705,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (995,000 يورو) يعكس حجمها، وعدد الغرف، والمساحة الخارجية الخاصة، بالإضافة إلى موقعها في مجتمع مسور خاص. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أقل، فإن هذه الفيلا توفر خصوصية أكبر كمنزل مستقل مقارنة بالشقق أو المنازل المجاورة. تتميز المنطقة المحيطة بكونها مزيجًا من المناطق السكنية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية، وهو ما يميزها عن المناطق الأكثر عزلة أو المناطق المكتظة بالسكان. موقعها على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق يزيد من جاذبيتها كمنزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة والوصول المريح إلى كل ما تقدمه كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من شاطئ لا رادا، حيث يبعد حوالي 800 متر فقط، مما يجعله في متناول اليد للمشي اليومي أو الاستمتاع بالبحر. تقع المنطقة في محيط حضري، مما يعني أن جميع الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يعزز سهولة الوصول إليها.
يوفر هذا العقار، بفضل تصميمه ذي الطابقين وأربع غرف نوم، مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات. يسمح وجود شرفة مغطاة مع شواء بتجربة معيشة داخلية وخارجية متكاملة، بينما توفر الشرفة العلوية إطلالات على الجبال، مما يلبي رغبات الراحة والتواصل مع الطبيعة.
تم بناء الفيلا في عام 1998، وهي جاهزة للسكن. لا يمثل المشروع بناءً جديدًا، بل هو عقار قائم يوفر فرصة للانتقال الفوري. يوفر هذا الوضع استقرارًا للمشترين المحتملين الذين لا يرغبون في انتظار اكتمال البناء، مع إمكانية التحديث والتخصيص حسب الأذواق الشخصية.
لا يقدم هذا العقار ميزات مثل حمام السباحة الخاص أو إطلالات بانورامية على البحر. يقع في منطقة حضرية، مما قد يعني وجود ضوضاء حركة المرور أو قلة الخصوصية مقارنة بالعقارات الريفية. لا يوفر المشروع أحدث تقنيات كفاءة الطاقة المدمجة في المباني الجديدة، ولكن يتمتع بتكييف الهواء و مدفأة.
هذا العقار مناسب لمن يبحث عن منزل عائلي دائم أو وجهة لقضاء العطلات في منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يتماشى التصميم العملي، الذي يضم أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مع احتياجات الأسر أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام. توفر الشرفة المغطاة مع الشواء والمساحات الخارجية فرصة للاستمتاع بالمناخ المعتدل، بينما تتيح إمكانية الوصول إلى حمام السباحة المشترك والمناطق المشتركة تجربة اجتماعية. يعتبر مثاليًا لمن يقدرون العيش على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمدارس. كما يمكن أن يكون خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة.
تتميز هذه الفيلا، المبنية عام 1998، بتشطيبات تعكس طابعها المعماري. الأرضيات الرخامية في المناطق الرئيسية تضيف لمسة من الأناقة والمتانة. تتوفر خزائن مدمجة في جميع غرف النوم لتوفير مساحات تخزين منظمة. يوفر نظام تكييف الهواء البارد والساخن الراحة على مدار العام. يضيف مدفأة الحطب لمسة دافئة وتقليدية إلى غرفة المعيشة. تشتمل غرفة النوم الرئيسية على ساونا خاصة، مما يوفر مستوى إضافيًا من الاسترخاء. تم تجهيز المطبخ بالكامل. الشرفة المغطاة مع الشواء مثالية للتجمعات الخارجية. تشمل الميزات الإضافية غرفة تخزين وغرفة مرافق، مما يعزز الجانب العملي للعقار.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 995,000 يورو. تتنوع الأسعار بناءً على المساحة والميزات المحددة للعقار. تم بناء الفيلا عام 1998، وهي جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود فترة انتظار للبناء. تتراوح رسوم المجتمع الشهري حوالي 130 يورو، مع ضرائب سنوية (IBI) تبلغ حوالي 906 يورو. هذه الأسعار والرسوم تعكس موقع العقار في منطقة مرغوبة وقربه من المرافق ووسائل الراحة.
إستيبونا، المعروفة بـ 'حديقة كوستا ديل سول'، تقدم مزيجًا متناغمًا من سحر البلدة الساحلية التقليدية والراحة الحضرية الحديثة. يتميز هذا العقار بموقعه على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح الاستمتاع بأجواء البحر المتوسط بشكل يومي. توفر المنطقة المحيطة بيئة نابضة بالحياة مع وفرة من المطاعم والمتاجر والمدارس، وكلها يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يتيح القرب من المرافق مثل الصيدليات والمحلات التجارية والمراكز الرياضية تجربة معيشية عملية ومريحة. يمثل العيش هنا فرصة لدمج نمط الحياة النشط مع الاسترخاء، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الخارجية والترفيه.
تقع الفيلا في منطقة نويفا أتايا، وهي منطقة سكنية هادئة ومؤسسة تقع بين إستيبونا وماربيا. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (حوالي 524 مترًا إلى بلايا دي إستيبونا) ومن المرافق الحضرية الأساسية، بما في ذلك محل بقالة يبعد 104 أمتار وصيدلية تبعد 236 مترًا. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى نمط حياة مريح، مع وجود المطاعم والمقاهي والمدارس والحدائق في المنطقة المجاورة. تقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للترفيه، مثل ملاعب الجولف القريبة ومراكز الرياضة.
توضح الخريطة موقع المشروع في إستيبونا، مالاغا. تظهر المسافات من المشروع إلى الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والمطارات. توفر الخريطة نظرة عامة مرئية على البيئة المحيطة وتؤكد سهولة الوصول إلى الخدمات والمناطق الترفيهية.
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز المدينة بموقعها المركزي الذي يسهل الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، على بعد 25 كم، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. تقع الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم، بينما تبعد مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 73 كم، وهي مركز حضري رئيسي يقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية. يتيح هذا الموقع سهولة التنقل واستكشاف المنطقة المحيطة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى مختلف وسائل الراحة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، حيث يبعد شاطئ لا رادا 769 مترًا وشاطئ كريستو 1.6 كم. بالنسبة للسفر الجوي، تقع مطارات جبل طارق (GIB) ومالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على مسافات خط مستقيم تبلغ تقريبًا 36 كم و 64 كم على التوالي، مما يوفر خيارات سفر دولية. يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (104 متر) والصيدليات (236 متر) بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو غولف (4.1 كم) وآزاتا غولف (4.4 كم) على مسافة قريبة بالسيارة. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة خمسة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر خفيف بنسبة 1.9٪ نحو الشاطئ، مما يساهم في سهولة الوصول. تحيط بالمنطقة مناطق جبلية مثل سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر إستيبونا بالعديد من الشواطئ التي يمكن الوصول إليها بسهولة. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر، وهو أحد أبرز الشواطئ في المنطقة. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا دي إستيبونا (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). لمحبي رياضة الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل فالي رومانو غولف (4.1 كم) وآزاتا غولف (4.4 كم). تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية (0.4 كم) ومراكز اللياقة البدنية، مما يوفر خيارات متعددة للنشاط البدني. تقع مارينا إستيبونا على بعد 1.7 كم، مما يوفر فرصًا لمحبي الرياضات المائية والترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز المدينة بموقعها المركزي الذي يسهل الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا، وهي وجهة شهيرة أخرى، على بعد 25 كم، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه. تقع الجزيرة الخضراء على بعد 42 كم، بينما تبعد مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 73 كم، وهي مركز حضري رئيسي يقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الثقافية. يتيح هذا الموقع سهولة التنقل واستكشاف المنطقة المحيطة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL767913
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
