Deze vrijstaande villa in Estepona, Málaga, biedt 4 slaapkamers en 3 badkamers op een perceel van 412 m². Met een woonoppervlak van 194 m² en een bouwstatus 'Gereed', vertegenwoordigt dit pand een interessante optie voor wie op zoek is naar een woning aan de Costa del Sol. De villa is gelegen in een stedelijke omgeving met strand en voorzieningen op loopafstand, wat bijdraagt aan een praktische leefomgeving. De prijs van €995.000 plaatst het in het hogere segment van de lokale markt, met een focus op comfort en locatie.
In vergelijking met andere projecten in Estepona, zoals Bayside Homes (vanaf €739.000) en San Lorenzo 52 (vanaf €699.000), positioneert deze villa zich in een hoger prijssegment. Deze concurrenten bieden mogelijk nieuwere constructies of andere locaties, wat de prijsverschillen verklaart. De huidige villa, met een vraagprijs van €995.000, biedt 4 slaapkamers en 3 badkamers op 194 m² en is reeds gebouwd. De ligging in een stedelijke omgeving met voorzieningen en strand op loopafstand is een kenmerk dat gedeeld wordt met veel ontwikkelingen aan de Costa del Sol, maar de specifieke combinatie van afstand tot zee (524 m), nabijheid van winkels (104 m) en de beschikbare faciliteiten zoals het gemeenschappelijke zwembad, onderscheidt het. De bestaande bouwstatus ('Fair' condition) in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten, kan een aantrekkelijke optie zijn voor kopers die direct willen betrekken zonder de wachttijd van een bouwproject, maar potentieel wel rekening moeten houden met renovatiekosten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Estepona, een gemeente in de provincie Málaga, Andalusië. De directe omgeving biedt een stedelijk karakter met voorzieningen en het strand binnen handbereik. De ligging nabij de kustlijn, gecombineerd met de toegang tot lokale faciliteiten, kenmerkt de leefomgeving. Dichtstbijzijnde strand is Playa de Estepona op 524 meter afstand.
Met 4 slaapkamers en 3 badkamers is de villa geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en een privéterras met barbecue faciliteiten ondersteunt een actieve levensstijl. De ligging op loopafstand van voorzieningen zoals winkels en restaurants, versterkt het wooncomfort.
De villa is reeds gebouwd en de bouwstatus is 'Gereed'. Dit betekent dat het pand direct beschikbaar is voor bewoning of gebruik, zonder wachttijd gerelateerd aan de bouw. Het oorspronkelijke bouwjaar van de villa in de 'Las Palmeras' gemeenschap is 1998, wat duidt op een gevestigde woonlocatie.
Dit project biedt geen nieuwbouwkans; de villa is reeds gebouwd in 1998 en de staat wordt als 'Fair' omschreven. Er is geen sprake van een private tuin, enkel een perceel van 412 m². Hoewel er een gemeenschappelijk zwembad is, ontbreekt een privézwembad. De oriëntatie is west, wat de middag- en avondzon kan beïnvloeden.
Dit object kan passen voor een koper die de voorkeur geeft aan een bestaande villa met een praktische indeling en direct beschikbare woonruimte in een gevestigde stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. De locatie, op loopafstand van het strand en met voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen binnen handbereik, is geschikt voor wie een auto wil vermijden voor dagelijkse activiteiten. Gezinnen zullen de 4 slaapkamers en de nabijheid van onderwijsinstellingen waarderen. Het gemeenschappelijke zwembad en het terras met barbecue suggereren een levensstijl gericht op buitenrecreatie en sociaal contact. Voor investeerders kan de locatie interessant zijn, mits de staat van de villa en de gemeenschappelijke bijdragen in lijn zijn met de verwachte huurrendementen. De nabijheid van golfbanen en de luchthaven van Málaga (34 km) draagt bij aan de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als potentiële huurders die de regio willen verkennen.
De villa beschikt over diverse afwerkingskenmerken die duiden op een solide, zij het niet recent vernieuwde, constructie. De vloeren in de leefruimtes zijn van marmer, wat een duurzaam en klassiek materiaal is. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten voor praktische opbergruimte. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning (warm en koud), en een houtgestookte open haard zorgt voor sfeer en warmte tijdens koelere periodes. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een eigen sauna, wat een luxe toevoeging is. De keuken is volledig uitgerust. Buiten is er een overdekt terras met pergola en ingebouwde barbecue, wat de leefruimte buiten uitbreidt. Hoewel de beschrijving spreekt van 'Fair' condition, suggereren deze elementen een basis van degelijke materialen en functionaliteit, waarbij eventuele moderniseringen de waarde verder kunnen verhogen.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Estepona bedraagt €995.000. Gezien de prijs en de kenmerken, zoals 4 slaapkamers, 3 badkamers en een woonoppervlak van 194 m², positioneert het pand zich in het hogere segment van de lokale markt. De villa is reeds gebouwd ('Gereed') en direct beschikbaar. Er zijn in de directe omgeving vergelijkbare projecten beschikbaar, zoals Bayside Homes vanaf €739.000 en San Lorenzo 52 vanaf €699.000, wat een prijsverschil aangeeft voor nieuwere of anders gepositioneerde woningen. De gemeenschappelijke kosten bedragen €130 per maand en de jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) is €906.
Deze vrijstaande villa in Estepona positioneert zich als een aantrekkelijke optie voor wie de voorkeur geeft aan een bestaande woning in een gevestigde stedelijke omgeving nabij de kust. De locatie, met het strand en diverse voorzieningen op loopafstand, biedt een hoge mate van dagelijkse functionaliteit. Het woonoppervlak van 194 m² verdeeld over twee verdiepingen, met 4 slaapkamers en 3 badkamers, is geschikt voor gezinnen of als ruime verblijfplaats. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en een overdekt terras met barbecue suggereert een levensstijl gericht op buitenleven. De villa ligt op een perceel van 412 m² en de staat wordt omschreven als 'Fair', wat impliceert dat er mogelijk aanpassingen of renovaties overwogen kunnen worden. De nabijheid van scholen, winkels en restaurants, gecombineerd met een goede bereikbaarheid, maakt het een praktische keuze voor permanente bewoning of langdurig verblijf.
De villa is gelegen in een stedelijke zone van Estepona, die een balans biedt tussen de nabijheid van voorzieningen en een residentiële sfeer. Met een supermarkt op 104 meter, een apotheek op 236 meter en diverse restaurants en cafés binnen een straal van 2 kilometer, zijn dagelijkse benodigdheden en ontspanning gemakkelijk bereikbaar. Het strand, Playa de Estepona, ligt op slechts 524 meter afstand, wat frequente bezoeken aan zee mogelijk maakt. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen in de nabije omgeving versterkt de mobiliteit, waardoor een auto niet strikt noodzakelijk is voor lokale verplaatsingen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een hellingsgraad van 1.9% naar het strand, wat duidt op een overwegend vlak terrein dat bevorderlijk is voor wandelingen.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Estepona, Málaga. De zichtbare markers geven de nabijheid van stranden, winkels, scholen en golfbanen weer, essentieel voor een beoordeling van het dagelijks leven en de recreatiemogelijkheden. De positie binnen de stedelijke structuur van Estepona wordt hierdoor duidelijk.
Estepona bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum tussen de grotere steden Marbella (25 km) en Algeciras (42 km). De gemeente zelf is ruim, met 137 km², en kent zowel kustvlaktes als bergachtig gebied (Sierra Bermeja). De ligging van de villa, in een stedelijke kern met voorzieningen op loopafstand, plaatst deze centraal in de lokale infrastructuur. De nabijheid van deze steden biedt toegang tot een breder scala aan culturele en commerciële activiteiten, terwijl Estepona zelf een meer ontspannen, maar toch levendige sfeer behoudt.
De bereikbaarheid van deze villa in Estepona is een sterk punt. Het strand La Rada ligt op 800 meter en Playa del Cristo op 2.4 km, beide gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De directe afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt circa 34 km, wat snelle verbindingen naar internationale bestemmingen mogelijk maakt. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 5 km, zoals Valle Romano Golf (4.1 km). Het lokale openbaar vervoer met 8 lijnen en 50 haltes, samen met de nabijheid van winkels (104 m), apotheken (236 m) en restaurants (50 in 2km radius), zorgt ervoor dat de meeste dagelijkse behoeften zonder auto vervuld kunnen worden. De stedelijke ligging faciliteert ook de bereikbaarheid per auto naar omliggende steden zoals Marbella (25 km).
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en historische zonuren van 3,848 per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur comfortabel boven de 20°C ligt. De villa zelf ligt op een hoogte van 15 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de aangename temperaturen en de nabijheid van de kust. Het omliggende gebied wordt deels gedomineerd door de Sierra Bermeja, die een hoogte bereikt van 1,449 m, wat zorgt voor een contrast tussen kustlandschap en bergachtig achterland. De omgeving kent 34 lokale feestdagen per jaar, wat bijdraagt aan de lokale cultuur.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa biedt directe toegang tot de kustlijn van Estepona. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op slechts 524 meter, met La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1.6 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. De regio staat bekend om zijn golfbanen; Valle Romano Golf en Azata Golf zijn binnen respectievelijk 4.1 km en 4.4 km te bereiken. Naast golf zijn er 134 sportfaciliteiten in de regio, waaronder sportcentra en zwembaden. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) en uitkijkpunten zoals Mirador del Carmen (1.4 km) verrijken het recreatieve aanbod.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich in de provincie Málaga, aan de westelijke Costa del Sol. Het vormt een belangrijk stedelijk centrum tussen de grotere steden Marbella (25 km) en Algeciras (42 km). De gemeente zelf is ruim, met 137 km², en kent zowel kustvlaktes als bergachtig gebied (Sierra Bermeja). De ligging van de villa, in een stedelijke kern met voorzieningen op loopafstand, plaatst deze centraal in de lokale infrastructuur. De nabijheid van deze steden biedt toegang tot een breder scala aan culturele en commerciële activiteiten, terwijl Estepona zelf een meer ontspannen, maar toch levendige sfeer behoudt.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Ref: VL767913
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN