فيلا منفصلة في إستيبونا، مالقة، بمساحة معيشة 327 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 488 مترًا مربعًا. يوفر العقار 5 غرف نوم و 3 حمامات، مع إمكانية الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر. تم الانتهاء من البناء، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري. يقع المشروع في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، بالقرب من الشاطئ والعديد من المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الضرورية. تتميز المنطقة بقربها من مناطق الجذب الرئيسية، مع مطار ملقا على بعد 34 كم، مما يضمن اتصالاً جيدًا.
هذه الفيلا تلبي احتياجات من يبحث عن مساحة معيشة واسعة مع إمكانية استضافة الضيوف أو تأجير جزء من العقار. وجود 5 غرف نوم وشقة ضيوف مستقلة يوفر مرونة كبيرة لتلبية متطلبات العائلة أو الاستخدام الاستثماري.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. لا توجد فترات انتظار متعلقة بالبناء. يمكن للمشترين الانتقال مباشرة إلى منزلهم الجديد دون تأخير مرتبط بمراحل الإنشاء.
لا يوفر هذا المشروع شققًا أو منازل تاون هاوس، بل يركز فقط على الفلل المنفصلة. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية الأولى، بل على مسافة قريبة من الشاطئ. لا يتوفر في المشروع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق.
هذا العقار مناسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة واسعة، أو للأشخاص الذين يرغبون في استضافة الأصدقاء والعائلة بانتظام بفضل شقة الضيوف المستقلة. كما أنها تلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره لتحقيق دخل إضافي. الأفراد الذين يفضلون نمط حياة قريب من البحر والمرافق الحضرية، مع الاستمتاع بخصوصية الفيلا المنفصلة، سيجدون هنا خيارًا جذابًا. يتيح البناء المكتمل الانتقال الفوري، وهو مثالي لمن يبحث عن سكن جاهز دون تأخير.
يتميز هذا العقار بمستوى تشطيبات عالي، مع الاهتمام بالتفاصيل لضمان الراحة والجودة. تشمل الميزات القياسية تكييف الهواء (البارد والساخن)، ونوافذ مزدوجة الزجاج لزيادة كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء. تتوفر خزائن مدمجة لتوفير مساحات تخزين إضافية. توفر الشرفة الخاصة إطلالات جميلة، بينما تضمن غرفة المرافق سهولة إدارة الأعمال المنزلية. تم تجهيز الحمامات بتشطيبات عصرية، والمطبخ مجهز بالكامل. يتمتع العقار بوضع ممتاز، مما يشير إلى صيانة جيدة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 795,000 يورو، وهو سعر يعكس حجم الفيلا وموقعها. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للانتقال. يوفر وجود 5 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى شقة ضيوف مستقلة، قيمة متعددة الاستخدامات. تختلف الأسعار بناءً على التفاصيل الدقيقة للعقار، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة البداية لهذه الفيلا المميزة في إستيبونا.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في إستيبونا تجربة معيشية تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. تتيح المساحة الداخلية الواسعة (327 مترًا مربعًا) والحديقة الخاصة (488 مترًا مربعًا) عيشًا مريحًا. الشقة المستقلة للضيوف تضيف قيمة كبيرة، سواء للاستخدام العائلي أو كفرصة إيرادات إضافية. العيش هنا يعني الاستمتاع بروتين يومي يسهل الوصول فيه إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، مع الحفاظ على خصوصية الفيلا المنفصلة.
تقع الفيلا في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إستيبونا، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل وخدماتها المتكاملة. يوفر القرب من الشاطئ (524 مترًا) سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة، مثل المتاجر (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا). يبلغ عدد سكان إستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يوفر جوًا مجتمعيًا حيويًا. كما أن وجود 19 مدرسة و 2 مركز صحي يضمن تلبية احتياجات الأسرة.
تقع هذه الفيلا في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، بجنوب إسبانيا. توفر المنطقة مزيجًا من الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والجبال المحيطة.
تقع هذه الفيلا في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا و لا خوليا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في المدن المجاورة. تقع المدينة في وادٍ خصب تهيمن عليه جبال سييرا بيرميخا، مما يمنح المنطقة تنوعًا جغرافيًا.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 800 متر، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو حوالي 1.6 كم. يبعد مطار ملقا حوالي 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 104 متر، والمستشفيات على بعد 4.4 كم. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا 8 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 15 و 25 درجة مئوية، ومتوسط 17.8 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار طفيف نحو الشاطئ (2.4%)، مما يسهل الوصول إليه. تحيط بها تضاريس متنوعة تشمل واديًا خصبًا وجبال سييرا بيرميخا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بوجود العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (800 متر) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يحظى بشعبية. توجد أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية مثل Better Bodies (0.3 كم) و Polideportivo Municipal (0.6 كم). لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Azata Golf على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر الموانئ مثل Puerto Estepona (1.6 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة في منطقة كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. تتميز إستيبونا بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي ماربيا و لا خوليا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في المدن المجاورة. تقع المدينة في وادٍ خصب تهيمن عليه جبال سييرا بيرميخا، مما يمنح المنطقة تنوعًا جغرافيًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL612395
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل One Estepona (ابتداءً من 685,000 يورو)، و Capri (ابتداءً من 599,000 يورو)، و Bayside Homes (ابتداءً من 739,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة بسعر 795,000 يورو مساحة أكبر وغرف نوم أكثر (5 مقابل 3-4 في المشاريع الأخرى المذكورة). كما أن وجود شقة ضيوف مستقلة يميزها عن المشاريع الأخرى التي قد تركز على وحدات أصغر أو دوبلكسات. موقع الفيلا قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية يشابه ما تقدمه مشاريع أخرى في المناطق الحضرية من إستيبونا، لكن حجمها وتصميمها يوفران خصوصية أكبر. تقع هذه الفيلا ضمن بيئة حضرية، مما يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة، على عكس المجمعات السكنية التي قد تكون أكثر كثافة. الإطلالات البحرية والجبلية تعتبر ميزة مشتركة في العديد من عقارات كوستا ديل سول، لكن هذه الفيلا تقدمها ضمن نطاق سعري معقول بالنسبة لمواصفاتها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
