Cette villa individuelle, prête à emménager, est située à Estepona, sur la Costa del Sol. Elle offre une superficie habitable de 327 m² sur un terrain de 488 m². Avec 5 chambres et 3 salles de bains, ce bien combine espace et confort. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et à distance de marche de la plage, tout en offrant une perspective sur la mer et les montagnes environnantes. Elle représente une opportunité d'acquérir une résidence dans une région prisée pour son climat et son mode de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à Estepona, une municipalité de la province de Málaga. Elle se trouve à proximité immédiate des services essentiels, accessibles à pied, et à quelques centaines de mètres de la côte. Cette localisation offre un équilibre entre la vie citadine et l'accès à la nature, le tout dans un cadre méditerranéen.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse, disposant de plusieurs chambres et salles de bains. La présence d'un jardin, d'une piscine privée et de terrasses répond aux attentes d'un style de vie axé sur le confort extérieur et la détente. L'espace disponible permet d'envisager diverses configurations d'usage, familiales ou de réception.
Le bien est qualifié de 'Gereed' (prêt à emménager), indiquant que la construction est achevée et que le bien est disponible immédiatement. Il ne s'agit donc pas d'une nouvelle construction en phase de planification ou de chantier, mais d'une propriété existante en excellent état.
Ce projet ne propose pas de services communautaires typiques des résidences neuves, comme des piscines communes ou des jardins partagés. L'orientation sud assure un bon ensoleillement, mais cela implique une exposition directe au soleil, ce qui peut nécessiter des solutions d'ombrage durant les mois les plus chauds. La proximité urbaine peut également signifier une exposition au bruit de fond de la ville.
Cette villa conviendra aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre où les services sont à portée de main, sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Elle s'adresse aussi aux acheteurs souhaitant bénéficier de la proximité de la mer pour des activités de loisirs régulières, tout en profitant d'un confort privatif avec jardin et piscine. Les personnes envisageant une location saisonnière pourraient trouver un potentiel locatif grâce à la configuration de la villa et à son emplacement stratégique. Enfin, ceux qui apprécient un climat méditerranéen avec un taux d'ensoleillement élevé et des hivers doux trouveront ici un cadre de vie propice.
Le bien est décrit comme étant en excellent état, suggérant une finition de qualité. Les caractéristiques mentionnées, telles que la climatisation (chaud/froid), les fenêtres à double vitrage et les salles de bains attenantes, témoignent d'un niveau de confort moderne. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. Bien que les matériaux spécifiques des finitions intérieures ne soient pas détaillés, l'état général 'Excellent' et la présence d'équipements fonctionnels indiquent un souci de qualité dans la conception et l'entretien de la propriété. L'orientation sud et les vues mer/montagne ajoutent à la valeur perçue.
La villa est proposée au prix de 795 000 €. Ce tarif correspond à une propriété individuelle de cinq chambres dans un environnement urbain d'Estepona, à proximité de la plage. Le prix reflète la taille de la propriété, le terrain, la présence d'une piscine privée et l'emplacement dans une zone touristique prisée de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Aucune information n'est fournie sur d'éventuelles variations de prix ou sur des options de personnalisation.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie opter pour un quotidien où les commodités sont facilement accessibles. La proximité de la plage permet des promenades régulières au bord de mer, tandis que les nombreux restaurants, cafés et commerces situés à quelques pas offrent une vie sociale et pratique aisée. L'environnement urbain est animé mais la villa elle-même, avec son jardin et sa piscine privée, offre un espace de quiétude. L'élévation modeste de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et une relative proximité avec la côte. La région est également bien desservie par les transports publics, facilitant les déplacements sans voiture pour les trajets courts.
L'environnement immédiat d'Estepona offre un mélange d'urbanisation et de proximité avec la nature. À moins de 2 km, on trouve une concentration de 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies, 4 banques et 22 cafés, facilitant la vie quotidienne. La présence de 2 parcs à proximité ajoute des espaces verts pour la détente. La ville compte près de 80 000 habitants, ce qui assure une certaine animation tout au long de l'année, y compris en dehors de la haute saison touristique. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus renforcent la connectivité locale.
La carte situe Estepona sur la côte sud de l'Espagne, dans la province de Málaga. Ce positionnement sur la Costa del Sol la place dans une région dynamique, réputée pour son climat, ses plages et ses infrastructures touristiques. La proximité de la mer et l'accès aux montagnes de la Sierra Bermeja offrent un cadre géographique varié, propice à diverses activités de loisirs et à un style de vie méditerranéen.
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, partie intégrante de la Costa del Sol. Elle se positionne à l'ouest de Marbella et à l'est de Sotogrande. Estepona offre un équilibre entre une ville animée avec toutes les commodités et une atmosphère plus détendue que certaines des stations balnéaires voisines plus développées. Sa situation permet un accès aisé aux autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, tout en conservant son identité propre, notamment grâce à son centre historique préservé et son front de mer.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. Le supermarché le plus proche se situe à seulement 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres. Le centre de la ville d'Estepona est facilement accessible, comme en témoigne la proximité des plages comme La Rada (800 m) et Playa del Cristo (1.6 km). Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, une distance raisonnable pour les voyages internationaux. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à moins de 1.5 km souligne l'intégration des infrastructures modernes.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec un saison de baignade de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 19 mètres, ce qui est très proche du niveau de la mer, garantissant un climat tempéré et une faible pente (2,4%) vers la plage. Le paysage environnant est caractérisé par la Sierra Bermeja en arrière-plan, offrant des vues montagneuses, contrastant avec la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km, toutes deux accessibles rapidement. Bien que le label 'Blue Flag' ne soit pas explicitement mentionné pour ces plages spécifiques dans les données fournies, Estepona est réputée pour ses étendues côtières. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, comme Valle Romano Golf à 4,1 km. La région compte également 134 installations sportives, incluant des centres de fitness et des terrains de sport, accessibles facilement, comme le Polideportivo Municipal à 0,6 km.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, partie intégrante de la Costa del Sol. Elle se positionne à l'ouest de Marbella et à l'est de Sotogrande. Estepona offre un équilibre entre une ville animée avec toutes les commodités et une atmosphère plus détendue que certaines des stations balnéaires voisines plus développées. Sa situation permet un accès aisé aux autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, tout en conservant son identité propre, notamment grâce à son centre historique préservé et son front de mer.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL612395
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le segment des villas individuelles à Estepona, ce projet se positionne avec un prix de départ de 795 000 € pour une propriété de 5 chambres. Comparé à des projets comme 'One Estepona' (à partir de 685 000 €), 'Capri' (à partir de 599 000 €) ou 'Bayside Homes' (à partir de 739 000 €), ce bien offre une surface habitable plus importante et potentiellement plus de chambres, justifiant une partie de son positionnement tarifaire. Ces projets concurrents sont souvent des développements plus récents, potentiellement avec des designs modernes et des aménagements communautaires. La villa analysée ici, bien que prête à emménager, représente une offre établie sur le marché. La proximité immédiate des commodités et de la plage est un argument fort par rapport à des propriétés situées plus en retrait ou dans des zones moins urbanisées. La présence d'une piscine privée est commune à la plupart des villas de ce segment, mais la taille du terrain et la configuration des espaces extérieurs varient.
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