Esta moradia isolada em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa localização privilegiada. Com cinco quartos e três casas de banho, distribui-se por 327 m² de área habitacional num lote de 488 m². Construída com um foco na vista mar e proximidade à praia, o imóvel apresenta-se como uma base sólida para um estilo de vida mediterrânico ou como um ativo de investimento estratégico na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, a moradia beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a serviços essenciais e à praia. A proximidade a áreas de lazer e a uma rede de transportes consolidada na Costa del Sol reforça a sua acessibilidade e integração no tecido local.
Com cinco quartos e amplos espaços interiores e exteriores, a propriedade atende a necessidades de habitação familiar ou de alojamento para hóspedes. A disposição flexível e as áreas exteriores privativas, como piscina e terraços, complementam um estilo de vida que valoriza o conforto e o lazer.
O imóvel encontra-se concluído, permitindo a sua ocupação imediata. A estrutura e acabamentos, embora não especificados em detalhe quanto à data exata de construção ou remodelação recente, estão prontos para uso, alinhando-se com as expectativas de aquisição de um imóvel finalizado.
Este imóvel não inclui um apartamento de hóspedes totalmente independente com cozinha e sala de estar separadas, como sugerido em descrições de marketing anteriores. A descrição de 'renovação' e 'oportunidade única' não se aplica, pois o imóvel está concluído e pronto para habitar sem necessidade de projeto de renovação.
O imóvel, com um estado de conservação excelente, apresenta características que indicam um bom nível de acabamento e manutenção. Equipado com ar condicionado (quente e frio) para climatização, possui roupeiros embutidos para otimização do espaço e janelas com vidros duplos, contribuindo para o isolamento térmico e acústico. A presença de uma casa de banho privativa (ensuite) na suite principal e uma divisão de lavandaria (utility room) acrescentam funcionalidade. A orientação sul maximiza a luz natural e o aproveitamento solar. O mobiliário é opcional, permitindo ao comprador personalizar o ambiente interior de acordo com o seu gosto pessoal.
O imóvel está disponível pelo valor de 795.000 €. Esta é uma proposta de preço para uma moradia isolada com cinco quartos e três casas de banho. A área habitacional de 327 m² distribui-se por um lote de 488 m². A disponibilidade é imediata, dado o estado de construção concluído. O preço reflete a tipologia, área, localização na Costa del Sol e as comodidades oferecidas, como piscina privativa e vista mar. Variações de preço não são indicadas, sendo este o valor anunciado para a propriedade.
Estepona constitui um polo urbano na Costa del Sol com uma identidade própria, combinando a vivência de uma cidade costeira com a tranquilidade de áreas residenciais próximas ao mar. O dia-a-dia é marcado pela conveniência de ter comércio, restaurantes e serviços a uma curta distância, facilitando rotinas sem a necessidade de deslocações longas. A proximidade a 104 metros de um supermercado e a 236 metros de uma farmácia exemplifica esta acessibilidade. As praias, como a Playa de Estepona a 524 metros, convidam a atividades de lazer e a um contacto regular com o mar. A presença de 19 escolas e 2 centros de saúde na área circundante sublinha a vocação residencial e familiar da zona, enquanto os 50 restaurantes e 22 cafés oferecem opções de convívio e gastronomia.
Estepona oferece um ambiente urbano vibrante, com uma forte componente residencial e turística. A vida quotidiana beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços: supermercados a 104m, farmácias a 236m, e centros de saúde a 4.4km, proporcionando conveniência. A oferta de lazer inclui 50 restaurantes e 22 cafés num raio de 2km. A mobilidade é facilitada pela presença de 50 paragens de transportes públicos e 8 linhas, permitindo o acesso a diferentes áreas sem depender exclusivamente de veículo privado. A paisagem urbana é complementada pela proximidade à Sierra Bermeja, oferecendo um contraste entre o ambiente costeiro e montanhoso.
Esta moradia está localizada em Estepona, um município costeiro na província de Málaga. A sua posição específica dentro da Costa del Sol oferece proximidade a praias, serviços urbanos e áreas de lazer, características que definem a atratividade da região para residentes e visitantes.
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, posicionando-se como um município costeiro na Costa del Sol. Encontra-se a oeste da cidade de Málaga e a uma distância considerável do aeroporto de Gibraltar (36 km em linha reta). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de dimensão média e o acesso a grandes centros urbanos e infraestruturas aeroportuárias, como o aeroporto de Málaga (64 km em linha reta). A sua integração na comarca da Costa del Sol insere-a numa das regiões turísticas mais desenvolvidas de Espanha.
A localização em Estepona garante boa conectividade. A praia mais próxima, Playa de Estepona, situa-se a 524 metros, com uma inclinação suave de 2.4% para acesso. Outras praias como La Rada (769m) e Playa del Cristo (1.6km) estão também acessíveis. O aeroporto de Málaga (AGP), um hub internacional, fica a aproximadamente 34 km em linha reta, facilitando viagens. Para os golfistas, vários campos estão a uma curta distância de carro, como Valle Romano Golf (4.1km). A infraestrutura inclui pontos de carregamento para veículos elétricos, com um posto a 1.3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15°C e 25°C ao longo do ano. A localidade beneficia de um longo período de sol, com o principal período de natação a estender-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar confere uma proximidade agradável à costa. A paisagem circundante é diversificada, combinando a área costeira com a presença da Sierra Bermeja, cujas montanhas atingem uma elevação de 1.449 metros, oferecendo vistas e atividades ligadas à natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de lazer balnear em Estepona é diversificada, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros como opções mais próximas. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra alternativa. A região é um destino de golfe reconhecido, com campos como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. Para a prática desportiva, existem múltiplos centros desportivos nas imediações, incluindo o Polideportivo Municipal a 0.6 km. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1.6 km) também enriquece as opções de recreio aquático e náutico.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na província de Málaga, na Andaluzia, posicionando-se como um município costeiro na Costa del Sol. Encontra-se a oeste da cidade de Málaga e a uma distância considerável do aeroporto de Gibraltar (36 km em linha reta). Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade de dimensão média e o acesso a grandes centros urbanos e infraestruturas aeroportuárias, como o aeroporto de Málaga (64 km em linha reta). A sua integração na comarca da Costa del Sol insere-a numa das regiões turísticas mais desenvolvidas de Espanha.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL612395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros empreendimentos na área de Estepona, esta moradia isolada posiciona-se no segmento de mercado com um preço de entrada de €795.000. Empreendimentos como 'One Estepona' (a partir de €685.000) e 'Capri' (a partir de €599.000) representam opções com preços inferiores, possivelmente associadas a tipologias diferentes, como apartamentos ou moradias geminadas, ou localizações ligeiramente distintas dentro da mesma região. 'Bayside Homes' (a partir de €739.000) situa-se numa faixa de preço mais próxima, sugerindo características comparáveis. A distinção desta moradia reside na sua tipologia isolada e nas áreas privativas de lote e construção, características que justificam a sua posição de preço em relação a ofertas de apartamentos ou unidades em condomínio. A proximidade imediata a serviços e à praia, combinada com vistas mar, são fatores que suportam o valor.
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