Questa villetta unifamiliare si trova nella zona di Buenas Noches, a ovest di Estepona, a pochi passi dalla spiaggia. Offre un'opportunità di ristrutturazione per creare una residenza di lusso personalizzata. La proprietà, con cinque camere da letto e tre bagni, include un appartamento per gli ospiti indipendente con cucina, soggiorno e bagno propri. La casa principale vanta una cucina attrezzata, un soggiorno/sala da pranzo a pianta aperta che si estende su una terrazza con vista sul Mediterraneo, e tre camere da letto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, la proprietà gode della vicinanza a servizi essenziali. La spiaggia è raggiungibile a piedi, integrando la vita residenziale con le opportunità ricreative marine tipiche della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra accesso ai servizi e prossimità alla costa.
L'abitazione risponde a esigenze di spazio e flessibilità, grazie alle sue cinque camere da letto e all'appartamento ospiti separato. Le aree esterne private, tra cui giardino e piscina, soddisfano il desiderio di uno stile di vita mediterraneo all'aperto, ideale per famiglie o per chi desidera ospitare visitatori.
La proprietà, con finiture eccellenti, è attualmente edificata e pronta per l'occupazione. Sebbene non sia una nuova costruzione nel senso stretto del termine, la sua condizione attuale permette una personalizzazione o ristrutturazione mirata per aggiornare gli interni secondo le preferenze dell'acquirente.
Questa proprietà non è una costruzione di nuova realizzazione e potrebbe richiedere aggiornamenti per soddisfare gli standard moderni di efficienza energetica o design. La natura urbana dell'urbanizzazione implica la presenza di altre abitazioni nelle vicinanze, limitando potenzialmente la percezione di isolamento totale.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che combini la comodità urbana con la vicinanza alla costa. È una soluzione ideale per famiglie numerose o per coloro che amano ospitare, grazie all'appartamento indipendente. La possibilità di personalizzare o ristrutturare l'immobile si rivolge a chi desidera creare un'abitazione su misura, adattandola alle proprie specifiche esigenze di design e funzionalità. La posizione a Estepona, con facile accesso a servizi e infrastrutture, la rende attraente anche per chi desidera una vita attiva e integrata nella comunità locale, mantenendo al contempo uno stile di vita rilassato tipico della Costa del Sol.
La casa presenta finiture eccellenti, come indicato dalle specifiche. L'orientamento a sud favorisce l'illuminazione naturale e il comfort termico. Le caratteristiche includono aria condizionata (caldo/freddo), armadi a muro, una terrazza privata, una stanza di servizio e un bagno en-suite, oltre a doppi vetri per un miglior isolamento termico e acustico. La disposizione interna, con soggiorno e cucina a pianta aperta, mira a massimizzare lo spazio abitativo e la convivialità. La presenza di una piscina privata e di un'area barbecue completa le dotazioni esterne per il tempo libero.
La proprietà è offerta al prezzo di €795.000. Si tratta di una villetta unifamiliare con cinque camere da letto e tre bagni, su un lotto di 488 m². La superficie abitabile è di 327 m². Essendo una proprietà esistente pronta all'uso, la disponibilità è immediata. Il prezzo riflette la tipologia dell'immobile, la metratura e la sua posizione in una zona consolidata di Estepona, con accesso a servizi e al mare. La presenza di un appartamento ospiti separato aggiunge valore all'offerta complessiva.
Questa villetta si inserisce in un ambiente urbano di Estepona, specificamente nell'area di Buenas Noches, caratterizzato dalla prossimità a servizi e alla spiaggia. Il ritmo di vita è scandito dalla comodità di avere negozi, ristoranti e il mare a portata di mano, facilitando la vita quotidiana senza necessariamente dipendere da un veicolo. L'urbanizzazione suggerisce una comunità consolidata, dove i residenti possono godere delle comodità urbane integrate con la vicinanza alla costa. La presenza di infrastrutture come centri sportivi e marine nelle vicinanze arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative per i residenti, promuovendo uno stile di vita attivo e mediterraneo, tipico della Costa del Sol, ma con un accesso diretto ai comfort urbani.
Vivere in questa zona di Estepona significa beneficiare di un ambiente urbano ricco di servizi a pochi passi. La vicinanza immediata a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di numerose scuole (19 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri sanitari) nell'area circostante risponde alle esigenze familiari. La zona offre anche un'ampia gamma di attività ricreative e sociali, con 50 ristoranti, 22 caffè e 2 parchi entro un raggio di 2 km, contribuendo a un tessuto sociale vivace e a un'elevata qualità della vita.
La posizione di questa villetta nel tessuto urbano di Estepona è evidenziata dalla sua vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La mappa illustra la distribuzione delle infrastrutture urbane e delle risorse naturali, sottolineando la comodità di un accesso rapido a spiaggia, negozi e aree ricreative.
Situata a Estepona, la proprietà beneficia della posizione strategica della città sulla Costa del Sol occidentale. Estepona funge da punto di collegamento tra le più animate Marbella e Puerto Banús a est, e le più tranquille zone di Manilva e Gaucín a ovest. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle infrastrutture e all'intrattenimento delle città vicine, sia alla tranquillità delle aree meno urbanizzate, offrendo un'ampia gamma di esperienze e stili di vita.
La proprietà è ben collegata grazie alla sua posizione. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada e Playa del Cristo sono rispettivamente a 769 metri e 1.6 km. L'aeroporto di Malaga è a 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ospedali (4.4 km) garantisce l'accesso ai servizi essenziali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui Valle Romano Golf a 4.1 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, e un'escursione termica stagionale contenuta tra 15°C e 25°C. Le ore di sole sono abbondanti, favorendo un'ampia fruizione degli spazi esterni. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.4%) contribuiscono a un ambiente confortevole e accessibile. La Sierra Bermeja, con vette fino a 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico e opportunità per escursioni nella natura vicina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Rada, una spiaggia Bandiera Blu, è a soli 800 metri, offrendo un accesso facile per nuotare e rilassarsi. Altre spiagge come Playa del Angel e Playa del Cristo sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona è inoltre un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi nelle vicinanze come Azata Golf e Estepona Golf. Per gli sport acquatici e le attività ricreative, i porti di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono ulteriori opportunità.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, la proprietà beneficia della posizione strategica della città sulla Costa del Sol occidentale. Estepona funge da punto di collegamento tra le più animate Marbella e Puerto Banús a est, e le più tranquille zone di Manilva e Gaucín a ovest. Questa collocazione permette un facile accesso sia alle infrastrutture e all'intrattenimento delle città vicine, sia alla tranquillità delle aree meno urbanizzate, offrendo un'ampia gamma di esperienze e stili di vita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL612395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad altri progetti nella zona di Estepona, come 'One Estepona' (a partire da €685.000) o 'Capri' (a partire da €599.000), questa villetta unifamiliare si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua metratura, il numero di camere da letto e la presenza di un appartamento ospiti indipendente. 'Bayside Homes' (a partire da €739.000) presenta un prezzo più allineato. Tuttavia, a differenza di alcuni nuovi sviluppi che potrebbero offrire design contemporanei e nuove costruzioni, questa proprietà rappresenta un'opportunità di ristrutturazione in un'area urbana consolidata, con benefici diretti come la vicinanza immediata a servizi e spiaggia. L'orientamento a sud e la vista mare sono caratteristiche comuni in molte proprietà della Costa del Sol, ma la combinazione di spazio interno, appartamento ospiti e potenziale di personalizzazione rende questa offerta specifica all'interno del mercato locale.
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