Ова пространа самостојећа вила, смештена у престижном подручју Буенас Ночес, западно од Естепоне, нуди изузетну прилику за преуређење у луксузну резиденцију по мери. Локација комбинује погодност урбаног окружења са близином плаже, што је чини атрактивном како за живот тако и за инвестирање на једној од најпожељнијих локација на Коста дел Сол.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази на пешачкој удаљености од плаже, унутар урбаног подручја са лако доступним садржајима. Ова позиција обезбеђује баланс између приступачности и мирног становања, са непосредном близином локалних погодности и рекреативних могућности на обали.
Са пет спаваћих соба и три купатила, ова вила задовољава потребе већих породица или оних који траже додатни простор за госте или кућну канцеларију. Постојање одвојеног апартмана за госте пружа флексибилност за угошћавање или генерисање прихода од закупа.
Овај пројекат је у фази завршене изградње, што значи да је вила спремна за усељење. Потенцијални купци могу одмах да планирају преуређење и адаптацију простора према својим жељама, без дугог чекања на завршетак радова.
Пројекат не нуди нову градњу, већ постојећу структуру за преуређење. Информације о енергетској ефикасности тренутно нису доступне, а детаљи о будућим плановима за развој су такође ограничени. Не постоје информације о заједничким садржајима.
Ова вила је погодан избор за појединце или породице које траже пројекат преуређења у већ изграђеном подручју са свим градским погодностима на дохват руке. Идеална је за оне који желе да креирају дом по својој мери, са могућношћу да искористе постојећу инфраструктуру и локацију. Особе које желе да буду близу плаже, ресторана и других садржаја, а истовремено поседују некретнину са потенцијалом за додавање личног печатa, такође ће пронаћи ову понуду атрактивном. Са додатним простором и могућношћу за госте, ова вила може бити одлична опција за угоститељство или као породични дом са довољно простора за све. Такође, ова некретнина може бити интересантна за инвеститоре који траже потенцијал за препродају или издавање након преуређења, захваљујући повољној локацији и близини туристичких атракција.
Тренутни опис сугерише да је вила у одличном стању, међутим, нагласак је на прилици за преуређење. Ово подразумева да ће нови власници имати могућност да бирају материјале и завршне радове према својим естетским и функционалним захтевима. Карактеристике попут уграђених ормара и двоструко застакљених прозора указују на постојећи квалитет. Постоји могућност да се кухиња, дневни боравак и спаваће собе реновирају савременим материјалима. Ова флексибилност омогућава стварање модерног и удобног животног простора, са посебним акцентом на детаље попут купатила са туш кабином и гардеробе у главној спаваћој соби. Финални квалитет завршне обраде зависиће од избора и примене материјала током процеса преуређења.
Ова самостојећа вила се нуди по почетној цени од 795.000 евра. У питању је постојећи објекат који захтева преуређење, што потенцијалним купцима даје слободу да креирају простор по свом укусу. Број соба (5 спаваћих соба и 3 купатила) и површина (327 м² стамбеног простора на парцели од 488 м²) указују на значајан потенцијал за прилагођавање. Детаљи о опционалном намештају указују на флексибилност у финалном опремању. Иако је ово јединствена понуда, важно је узети у обзир додатне трошкове који могу настати приликом преуређења.
Вила се налази у урбанизованом подручју Буенас Ночес, које нуди динамичан животни ритам са свим потребним садржајима на дохват руке. Налази се на само неколико минута хода од плаже, што омогућава лак приступ медитеранском начину живота. Окружење је густо насељено, са ресторанима, продавницама и другим услугама у близини. Иако је подручје урбано, присуство планина и близина мора пружају осећај блискости природи. Ово место је погодно за оне који траже живописну локацију са лаким приступом градским погодностима, али и могућношћу уживања у активностима на отвореном и близини обале.
Живот у овој вили значи имати приступ урбаним погодностима на пешачкој удаљености. У близини се налази супермаркет (104 м) и апотека (236 м), што олакшава свакодневне активности. За здравствену негу, здравствени центар је удаљен 4,4 км. Локација такође нуди добру мобилност, са 50 аутобуских станица и 8 аутобуских линија у околини, што омогућава лак приступ другим деловима града и околине. Разноликост ресторана (50 у радијусу од 2 км) и кафића (22) пружа богат избор опција за ручавање и дружење. Ова близина садржаја чини свакодневни живот практичним и пријатним, без потребе за дугим путовањима.
Ова карта приказује локацију виле у односу на околне знаменитости, укључујући плаже, супермаркете, голф терене и луке. Омогућава визуелни преглед близине кључних садржаја и лакоћу приступа урбаним и рекреативним активностима у Естепони.
Вила је стратешки смештена у Естепони, граду који припада провинцији Малага на Коста дел Сол. Ова локација нуди добар баланс између мирног становања и приступачности већим центрима. Одликује је близина плаже и урбаних садржаја, док је истовремено део већег административног подручја од 137 км². У близини се налазе и други значајни градови као што је Малага, до које се може стићи за око 34 минута вожње од аеродрома. Естепона је позната по својој лепоти и разноврсности, што је чини привлачном дестинацијом у оквиру регије.
Вила је одлично позиционирана у погледу доступности кључних локација. Најближи супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближи плаже, Плаја де Естепона и Ла Рада, удаљене су 524 м, односно 769 м, чиме је обезбеђен брз приступ мору. За љубитеље голфа, голф терени као што су Ваље Романо и Азата Голф налазе се на око 4-5 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол, удаљен је око 34 км унутар града, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. Постоји и ЕВ пуњач на 1,3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у подручју са пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 17.8°C и сезонским варијацијама које се крећу између 15-25°C. Подручје се одликује са око 34 локална празника годишње. Планинско подручје Сијера Бермеха, са највишим врхом Лос Реалес на 1.449 метара, пружа сликовит пејзаж и могућности за рекреацију. Постоји нагиб од 2.4% према најближој плажи Ла Рада (0.8 км), што се сматра равним. Пливање у мору је могуће током 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C, што обезбеђује пријатно искуство током летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око виле нуди богат избор рекреативних садржаја. Најближе плаже, Плаја де Естепона и Ла Рада, удаљене су само 524 м, односно 769 м, док је Плаиа дел Кристо на 1.6 км. У близини се налази и неколико спортских центара, попут Бетер Бодиса (0.3 км) и Полидепортиво Мунисипал (0.6 км), као и спортски центри за рекреацију. Луке Пуерто Естепона (1.6 км) и Пуерто Депортиво (1.8 км) нуде могућности за поморство и активности на води. Постоје и видиковци попут Мирадор дел Кармен де Естепона (1.2 км) за уживање у панорамским погледима. Укупна понуда обухвата 134 спортска објекта у региону.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Вила је стратешки смештена у Естепони, граду који припада провинцији Малага на Коста дел Сол. Ова локација нуди добар баланс између мирног становања и приступачности већим центрима. Одликује је близина плаже и урбаних садржаја, док је истовремено део већег административног подручја од 137 км². У близини се налазе и други значајни градови као што је Малага, до које се може стићи за око 34 минута вожње од аеродрома. Естепона је позната по својој лепоти и разноврсности, што је чини привлачном дестинацијом у оквиру регије.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL612395
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у Естепони, као што су One Estepona (почетна цена од €685.000), Capri (€599.000) и Bayside Homes (€739.000), ова вила се истиче својом величином (327 м² стамбеног простора на 488 м² парцеле) и потенцијалом за преуређење. Иако је почетна цена од €795.000 виша у односу на неке од поменутих, она нуди већи број спаваћих соба (5) и приватни базен, што оправдава инвестицију, нарочито имајући у виду локацију на пешачкој удаљености од плаже и садржаја. За разлику од нових стамбених комплекса који нуде стандардизоване станове, ова вила пружа јединствену прилику за креирање персонализованог простора. Регион Естепоне се константно развија, привлачећи како сталне становнике тако и туристе, што подржава вредност некретнина. Близина голф терена и одлична комуникациона повезаност са аеродромом Малага додатно повећавају атрактивност локације. Док нови пројекти нуде савремени дизајн, ова вила омогућава будућим власницима да комбинују класичну архитектуру са модерним елементима по свом избору, стварајући тако дом који одражава њихов лични стил.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
