Diese freistehende Villa in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 327 m² auf einem 488 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern, gelegen in einer urbanen Umgebung nahe dem Strand, kombiniert dieses Objekt Wohnkomfort mit attraktiver Lage. Die Immobilie ist bezugsfertig und positioniert sich als interessante Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, Málaga, und ist auf Fußnähe zum Strand ausgelegt. Sie liegt in einer städtischen Zone, was die Nähe zu diversen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants unterstreicht. Diese Lage ermöglicht einen mediterranen Lebensstil mit einfachem Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischem Komfort.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die Wert auf eine etablierte Infrastruktur und Strandnähe legen. Mit fünf Schlafzimmern bietet es Raum für Familien oder für jene, die Gästezimmer oder ein separates Arbeitszimmer wünschen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen Neubau, der sich im Status 'Gereed' befindet. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Villa sofort bezogen werden kann. Der aktuelle Bauzustand ermöglicht eine direkte Nutzungsmöglichkeit ohne verzögernde Bauphasen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Garantien von allen Räumen aus und liegt nicht isoliert, sondern in einer urbanen Umgebung. Die Grundstücksgröße von 488 m² ist für eine freistehende Villa moderat. Es ist kein privater Golfplatz oder direkter Zugang zu einem Yachthafen Teil des Angebots. Die Villa ist nicht als Erstbezug nach Neubauprojekt klassifiziert, da sie als 'Gereed' beschrieben wird.
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer etablierten Küstenstadt suchen und Wert auf Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Sie eignet sich für Familien, die ausreichend Platz benötigen, sowie für Personen, die eine Kombination aus Wohnsitz und potenziellem Feriendomizil anstreben. Wer ein aktives Leben mit Strandaktivitäten, Wassersport und Zugang zu Golfplätzen (z.B. Valle Romano Golf 4,1 km entfernt) schätzt, findet hier eine passende Basis. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken unterstützt zudem einen unkomplizierten Alltag für Dauerbewohner. Auch für Käufer, die eine gute Anbindung an internationale Flughäfen suchen (Málaga 34 km Luftlinie), ist diese Lage vorteilhaft.
Die Villa präsentiert sich mit Merkmalen, die auf einen guten Ausbaustandard schließen lassen. Ausstattungsdetails wie Einbauschränke, eine eigene Waschküche und ein eigenes Badezimmer (Ensuite-Badezimmer) unterstreichen die Funktionalität. Die doppelt verglasten Fenster (Double Glazing) tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Klimatisierung mit Kühl- und Heizfunktion (Air Conditioning, Hot A/C, Cold A/C) sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die vorhandenen Bilder deuten auf eine moderne Küche mit Holzmöbeln, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wohnzimmer mit Meerblick hin. Die Möblierung ist optional, was individuellen Gestaltungsspielraum lässt.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 795.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Immobilien. Die Villa ist mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ausgestattet, was einen deutlichen Einfluss auf den Preis hat. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie unmittelbar zum Verkauf und zur Nutzung zur Verfügung, ohne dass zusätzliche Wartezeiten oder Bauverzögerungen einkalkuliert werden müssen.
Estepona, bekannt für seine gepflegten Strände und die charmante Altstadt, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Diese Villa liegt in einer städtischen Umgebung, die tägliche Besorgungen wie Einkäufe im 104 Meter entfernten Supermarkt oder einen Besuch in der 236 Meter entfernten Apotheke zu Fuß ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), lädt zu regelmäßigen Ausflügen ans Meer ein. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Serviceeinrichtungen, was sie zu einem praktischen Wohnort macht. Die vorhandenen 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 8 Linien erhöhen die Flexibilität, auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu sein.
Das Leben in Estepona bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die Villa ist in einer urbanen Umgebung gelegen, mit Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) in fußläufiger Entfernung, was den täglichen Bedarf abdeckt. Gleichzeitig sind Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) schnell erreichbar. Estepona selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit 19 Grundschulen, 10 weiterführenden Schulen und 2 Gesundheitszentren, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die Präsenz von 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km rundet das Angebot an Freizeitmöglichkeiten ab. Die Lage ermöglicht ein aktives Leben mit Zugang zu zahlreichen Sportzentren und Marinas.
Diese Villa liegt in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in Andalusien, Spanien. Die Markierung auf der Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Stadtzentrum und den Hauptverkehrsadern, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga ermöglichen.
Estepona befindet sich westlich von Marbella und östlich von Manilva an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein wichtiger Teil der Comarca Costa del Sol Occidental. Die Lage im Westen der Provinz Málaga bietet eine gute Anbindung an die westlichen Küstenorte sowie eine gute Erreichbarkeit der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km über die Autobahn A-7). Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eröffnet weitere Reiseoptionen. Estepona selbst ist eine Stadt mit einer Fläche von 137 km², die sowohl Küstenabschnitte als auch bergiges Hinterland umfasst.
Die strategische Lage der Villa in Estepona bietet gute Erreichbarkeit. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und der bekannte Strand La Rada ist in 769 Metern erreichbar. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km Luftlinie entfernt (34 km in der ursprünglichen Angabe), was eine komfortable Anbindung für internationale Flüge gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) sowie die Verfügbarkeit von 8 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen erhöhen die tägliche Mobilität und den Zugang zu lokalen Dienstleistungen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und milden Wintern. Die Region profitiert von etwa 340 Sonnentagen im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen des Mittelmeers über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine geringe Steigung zum Strand (2,4%) zur Folge hat. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja mit einer maximalen Höhe von 1.449 m geprägt, die für landschaftliche Kontraste sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet unmittelbaren Zugang zu Küstenaktivitäten. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, und Playa La Rada ist in 769 Metern erreichbar. Beide Strände sind Teil des attraktiven Küstenstreifens von Estepona. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Region ist reich an Freizeitmöglichkeiten; es gibt 134 Sportanlagen, darunter Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich westlich von Marbella und östlich von Manilva an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist ein wichtiger Teil der Comarca Costa del Sol Occidental. Die Lage im Westen der Provinz Málaga bietet eine gute Anbindung an die westlichen Küstenorte sowie eine gute Erreichbarkeit der Provinzhauptstadt Málaga (ca. 85 km über die Autobahn A-7). Die Nähe zur Grenze von Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eröffnet weitere Reiseoptionen. Estepona selbst ist eine Stadt mit einer Fläche von 137 km², die sowohl Küstenabschnitte als auch bergiges Hinterland umfasst.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL612395
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie 'One Estepona' (ab €685.000), 'Capri' (ab €599.000) und 'Bayside Homes' (ab €739.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern bei einem Preis von €795.000 im höheren Segment, was auf die Größe und Ausstattung zurückzuführen sein dürfte. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Bauvorhaben oder Wohnungen/Reihenhäuser darstellen, bietet dieses Objekt den Raum und die Privatsphäre einer freistehenden Villa. Die Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und urbanen Zentren entfernt, ist ein gemeinsames Merkmal der Costa del Sol, doch die spezifische Kombination aus Größe, direktem Strandzugang und sofortiger Verfügbarkeit macht dieses Angebot eigenständig. Die Nachfrage in Estepona bleibt hoch, angetrieben durch die Mischung aus Lebensqualität, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit, was eine solide Basis für Immobilieninvestitionen bildet. Die hier angebotene Villa spricht Käufer an, die eine etablierte, geräumige Residenz in Strandnähe suchen, im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten oder kleineren Einheiten, die oft niedriger angesetzt sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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