エステポナのブエナス・ノチェス地区に位置するこの独立型ヴィラは、広大な敷地に建つ5ベッドルーム、3バスルームの物件です。ビーチまで徒歩圏内という利便性と、山と海のパノラマビューを享受できるロケーションが特徴です。327平方メートルの居住空間は、広々としたテラス、プライベートプール、BBQエリアを備え、地中海沿岸での生活スタイルを最大限に満喫できる設計となっています。この物件は、静かな居住環境と充実した周辺施設へのアクセスを両立させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナの西側に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へ容易にアクセスできるロケーションにあります。周囲は都市化されたエリアでありながら、静かで落ち着いた環境が保たれています。山と海に囲まれたこの立地は、自然の美しさと利便性の両方を享受できる点が特徴です。周辺には豊かな自然と、多様なアクティビティを提供する施設が点在しています。
この物件は、広々とした居住空間とプライベートな屋外エリアを求める購入者層に適しています。5つのベッドルームは、大家族での居住やゲストの受け入れに対応可能です。独立したゲストアパートメントは、プライバシーを重視する方や、別荘としての利用、賃貸収入の可能性を考慮する方にも応えます。地中海を望むテラスやプライベートプールは、リラックスしたライフスタイルを求めるニーズを満たします。
この物件は、すでに完成している既存の建物です。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。建物の状態は良好であり、現代的な快適性を備えています。改修やリノベーションの機会も提供されており、購入者の好みに合わせたカスタマイズが可能です。新しい建設プロジェクトとは異なり、完成までの待機期間がなく、迅速な移住や利用が可能です。
この物件は、都市化されたエリアに位置しており、周辺には他の住宅や施設があります。そのため、完全に孤立した田舎のような静寂やプライバシーを求める場合には、期待とは異なる可能性があります。また、最寄り空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港）までは直線距離で約64kmあり、国際的な移動には一定の移動時間が必要です。物件は既存の建物であり、最新の建築基準に適合しない部分がある可能性も考慮する必要があります。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊かな自然環境の中で、アクティブなライフスタイルを送りたいと考える個人や家族に最適です。ビーチまで徒歩圏内であり、海でのアクティビティを日常的に楽しみたい方には理想的なロケーションです。また、周辺には多数のゴルフコースやスポーツ施設があり、ゴルフ愛好家やスポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。都市部へのアクセスも良好で、34km圏内にはマラガ・コスタ・デル・ソル空港があり、国際的な移動も比較的容易です。独立したゲストアパートメントは、大家族での居住、友人や家族の訪問、あるいは別荘としての利用を考えている方、さらに賃貸収入を得たい投資家にも適しています。年間を通じて約4ヶ月間、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動は夏を中心に楽しめます。
このヴィラは、良好な状態で維持されており、快適な居住空間を提供します。南向きの配置により、日照条件に恵まれ、明るい室内空間を実現しています。ユニットには、プライベートプール、エアコン（冷暖房完備）、そして海、山、庭、プールといった多様な眺望が備わっています。室内には、全室に備え付けのワードローブ、ユーティリティルーム、エンスイートバスルーム、二重窓が設置されており、機能性と快適性を高めています。テラスはプライベートな屋外空間を提供し、リラックスした時間を過ごすのに適しています。内装の詳細は、写真からはモダンなキッチン、リビングルーム、バスルームが確認でき、全体的に洗練されたデザインが伺えます。オプションで家具付きでの購入も可能です。
この独立型ヴィラは、795,000ユーロから提供されています。5つのベッドルームと3つのバスルームを備え、327平方メートルの広々とした居住空間と488平方メートルの敷地面積を有しています。この価格帯は、エステポナ地域における広さ、設備、ロケーションを考慮すると、競争力のある水準と言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。独立したゲストアパートメントは、追加の居住スペースまたは賃貸収入の機会を提供し、物件の価値を高める要因となります。周辺の類似物件と比較しても、このヴィラは、その設備と立地条件において、堅実な選択肢となるでしょう。
エステポナのブエナス・ノチェス地区にあるこのヴィラは、都市の利便性と沿岸のライフスタイルが融合した地域に位置しています。日常の買い物は、わずか104メートル先にスーパーマーケットがあり、薬局も236メートルと近接しています。ビーチへも徒歩圏内（最寄りラ・ラダ・ビーチまで800メートル）であり、気軽に海辺での散策やレクリエーションを楽しめます。周辺には50軒以上のレストランや22軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、6つの学校や2つの健康センターも近距離にあり、ファミリー層や長期滞在者にとっても生活しやすい環境が整っています。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が点在しています。年間平均気温は17.8℃で、比較的温暖な気候の中、年間を通して多様なアクティビティが可能です。
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル地方の魅力的な町です。地区は137平方キロメートルをカバーし、肥沃な谷と標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈から構成されています。年間平均気温は15～25℃と温暖で、年間の平均気温は17.8℃です。このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内（約524メートル）にあり、海辺の生活を気軽に楽しめます。スーパーマーケット（104メートル）、薬局（236メートル）、病院（4.4キロメートル）などの生活必需施設も近接しており、利便性の高い立地です。また、周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6つの学校、2つの健康センターがあり、多様なニーズに対応できます。137箇所のスポーツ施設や、多くの観光名所も近隣に点在しており、活気ある地域環境を提供しています。
この地図は、エステポナのブエナス・ノチェス地区にあるヴィラの正確な位置を示しています。周辺のビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、空港への距離が視覚的に示されており、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解するのに役立ちます。周辺のインフラと主要な目的地へのアクセスを把握するための参考情報を提供します。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、活気あるマラガ市と、英国領であるジブラルタルとの間に位置し、戦略的に重要なロケーションです。西にはギブラルタル、東にはマラガという主要都市があり、両地域へのアクセスが比較的容易です。このヴィラは、エステポナの町に近く、都市の利便性を享受しながらも、より静かで落ち着いた環境を求める人々に適しています。周辺地域には、高級リゾート地から伝統的な白い村まで、多様な景観と文化が広がっており、日帰り旅行や探索の機会も豊富にあります。
このヴィラは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは769メートルと、徒歩で気軽に訪れることができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停が近隣にあり、8つの公共交通ラインが利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約64km、ジブラルタル空港へは約36kmと、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションも1.3km先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。平均年間気温は17.8℃で、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤なのが特徴です。このヴィラは海抜19メートルに位置し、穏やかな海風を感じられるロケーションです。ビーチへの傾斜は2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。日照時間も豊富で、年間を通してアウトドア活動を楽しむのに適した気候です。水温が20℃以上になるスイミングシーズンは約4ヶ月間あり、夏場はビーチでのレジャーを存分に満喫できます。周辺にはシエラ・ベルメハ山脈があり、標高の高いエリアへのアクセスも可能で、気候や景観の多様性も楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、多様なレクリエーション機会へのアクセスに恵まれています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・ラ・ラダ（800メートル）で、その他にもプラヤ・デル・クリスト（1.6km）やプラヤ・デル・アンヘル（1.7km）など、複数の魅力的なビーチが近隣にあります。これらのビーチの多くは、質の高い設備と環境で知られています。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。また、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、テニス、パデル、ジムなど、様々なアクティビティを楽しめます。マリーナも近く、セーリングやウォータースポーツの拠点としても利用できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、コスタ・デル・ソル地方の中心部に位置するエステポナにあります。エステポナは、活気あるマラガ市と、英国領であるジブラルタルとの間に位置し、戦略的に重要なロケーションです。西にはギブラルタル、東にはマラガという主要都市があり、両地域へのアクセスが比較的容易です。このヴィラは、エステポナの町に近く、都市の利便性を享受しながらも、より静かで落ち着いた環境を求める人々に適しています。周辺地域には、高級リゾート地から伝統的な白い村まで、多様な景観と文化が広がっており、日帰り旅行や探索の機会も豊富にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL612395
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が提供されています。このヴィラ（795,000ユーロ）は、広さ、設備、ロケーションのバランスが取れた物件です。比較対象として挙げられた「One Estepona」（685,000ユーロから）や「Capri」（599,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、一般的に居住面積や敷地面積が小さい傾向にあります。「Bayside Homes」（739,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、立地や建物の特性が異なる可能性があります。このヴィラは、独立したゲストアパートメント、広々とした屋外スペース、そしてビーチへの近さという点で、特に魅力的です。エステポナの他のエリアと比較して、ブエナス・ノチェス地区は、都市の利便性と静かな居住環境の調和が取れており、長期的な居住やライフスタイルの変化を求める購入者にとって、良好な選択肢となり得ます。近隣のゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも、この地域の付加価値を高めています。
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