Esta villa independiente se encuentra en Estepona, Málaga, en la codiciada Costa del Sol. Con 5 dormitorios y 3 baños distribuidos en 327 m² de superficie habitable sobre una parcela de 488 m², la propiedad ofrece un espacio considerable. Su ubicación urbana, a poca distancia del mar, combina la conveniencia de tener servicios cercanos con el atractivo de la vida costera. Lista para ocupar, esta residencia representa una opción para quienes buscan un hogar con potencial en una zona de alta demanda.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en un entorno urbano en Estepona, a solo 524 metros del mar y a 104 metros de un supermercado. Esta proximidad a servicios esenciales y a la costa permite un estilo de vida accesible y cómodo. La ubicación facilita el desplazamiento a pie o en bicicleta para las actividades diarias, integrándose en el ritmo de vida local.
Este inmueble se orienta a compradores que valoran la independencia y el espacio. Con cinco dormitorios y tres baños, ofrece flexibilidad para familias o para quienes desean áreas de trabajo o invitados. La configuración de la villa, incluyendo un apartamento independiente, responde a la necesidad de versatilidad en el uso del espacio residencial y potencial de ingresos.
La propiedad se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'), lo que significa que está lista para su ocupación inmediata. Al tratarse de una villa existente que puede haber pasado por renovaciones, no se aplican los plazos típicos de obra nueva. Esto permite una transición directa a la vida en la propiedad sin tiempos de espera relacionados con la construcción.
Este proyecto no ofrece nuevas construcciones ni planes de ampliación futuros detallados en la información proporcionada. La villa se presenta en su estado actual, sin información sobre futuras fases de desarrollo o equipamientos comunitarios como piscinas compartidas o jardines. La orientación específica y las vistas están definidas por la estructura existente y el entorno inmediato.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano consolidado con acceso a comodidades y al mar. Aquellos que priorizan la independencia de una villa frente a un apartamento, y desean la posibilidad de adaptar o disfrutar un espacio habitable amplio (327 m²), encontrarán aquí una opción interesante. También podría ser de interés para inversores que buscan una propiedad lista para alquilar o con potencial de revalorización en una zona turística activa como Estepona. La cercanía a servicios como supermercados y farmacias, y la distancia manejable a campos de golf y la playa, la hacen práctica para el día a día y el ocio.
La villa cuenta con características que sugieren un buen nivel de acabado y confort. Dispone de aire acondicionado (frío/calor) para climatización, armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento, y doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico. La presencia de un baño en suite en el dormitorio principal y una terraza privada añaden funcionalidad y exclusividad. El hecho de que los muebles sean opcionales permite al comprador personalizar el espacio según sus preferencias. La orientación sur favorece la entrada de luz natural. La condición general se describe como 'Excelente'.
La villa se ofrece a un precio de partida de €795,000. Este valor corresponde a una propiedad independiente con 5 dormitorios y 3 baños, con una superficie habitable de 327 m² y una parcela de 488 m². La disponibilidad se indica como lista para ocupar. Dada la naturaleza de una propiedad individual, no se describen diferentes tipologías o tamaños de unidades. El precio refleja las características de la villa, su ubicación y el estado actual. No se mencionan costes adicionales o tasas recurrentes en la información proporcionada.
Vivir en esta villa en Estepona significa optar por un estilo de vida urbano con acceso directo a la costa. La proximidad a la playa (Playa de Estepona a 524m) y a servicios como supermercados (104m) y farmacias (236m) facilita la rutina diaria. El entorno urbano proporciona una constante actividad y acceso a una amplia gama de comercios y restaurantes, con 50 establecimientos en un radio de 2 km. El clima templado, con temperaturas medias entre 15-25°C, invita a disfrutar del exterior durante gran parte del año. La zona, con una altitud de 19m sobre el nivel del mar, ofrece un entorno agradable y accesible, ideal para quienes buscan la comodidad de tener todo a mano sin renunciar a la cercanía del Mediterráneo.
El entorno de esta villa en Estepona se define por su urbanización y proximidad a la costa, ofreciendo un balance entre vida residencial y acceso a servicios. La zona cuenta con una alta densidad de equipamientos: 50 restaurantes, 22 cafés, 6 escuelas y 18 farmacias en un radio de 2 km. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas sugiere una buena conectividad local. Para el esparcimiento, se encuentran 134 instalaciones deportivas y 2 parques cercanos. La vida diaria se ve facilitada por la posibilidad de realizar compras a pie (supermercado a 104 m) y acceder a la playa (La Rada a 800 m). La población de Estepona, estimada en 79,621 habitantes para 2025, indica una comunidad establecida.
La villa está ubicada en Estepona, un punto clave en la Costa del Sol occidental. La proximidad al mar Mediterráneo, combinada con el acceso a servicios urbanos y la influencia paisajística de la Sierra Bermeja, define el carácter de esta zona.
Esta villa se sitúa en Estepona, un municipio costero en la provincia de Málaga, parte de la Costa del Sol occidental. Se encuentra al oeste de Marbella y al este de la frontera con Gibraltar. Su ubicación la posiciona estratégicamente entre importantes centros urbanos y turísticos de la región. La cercanía a la Sierra Bermeja añade un contraste paisajístico a la costa, ofreciendo vistas tanto al mar Mediterráneo como a las montañas.
La villa goza de una ubicación estratégica en Estepona. La playa de La Rada se encuentra a tan solo 800 metros, y otras como Playa del Cristo a 2.2 km. Para desplazamientos más largos, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km en línea recta, mientras que Gibraltar (GIB) se sitúa a unos 36 km. La red de transporte público, con 8 líneas y 50 paradas, facilita la movilidad dentro y alrededor de la ciudad. Campos de golf como Azata Golf están a 4.9 km y Estepona Golf a 6.1 km. La presencia de un supermercado a 104 m y una farmacia a 236 m asegura la cobertura de necesidades básicas.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, con máximas que oscilan entre 15-25°C. La zona cuenta con una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a temperaturas moderadas y brisas marinas. El período propicio para el baño se extiende a 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La región está influenciada por la Sierra Bermeja, que proporciona un telón de fondo montañoso. El entorno ofrece una combinación de costa y sierras, con Estepona abarcando 137 km² que incluyen zonas fértiles y montañosas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en Estepona es amplia, destacando sus playas. La Rada, a 800 metros, es la más cercana, seguida de Playa del Cristo a 2.2 km y Playa del Ángel a 1.7 km. Varias de estas playas son reconocidas con Bandera Azul. Para los aficionados al golf, hay numerosos campos en las proximidades, como Azata Golf (4.9 km) y Estepona Golf (6.1 km). La zona también cuenta con centros deportivos como Polideportivo Municipal (0.6 km) y Better Bodies (0.3 km), además de puertos deportivos como Puerto Estepona (1.6 km).
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Esta villa se sitúa en Estepona, un municipio costero en la provincia de Málaga, parte de la Costa del Sol occidental. Se encuentra al oeste de Marbella y al este de la frontera con Gibraltar. Su ubicación la posiciona estratégicamente entre importantes centros urbanos y turísticos de la región. La cercanía a la Sierra Bermeja añade un contraste paisajístico a la costa, ofreciendo vistas tanto al mar Mediterráneo como a las montañas.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL612395
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Estepona, como 'One Estepona' (desde €685,000), 'Capri' (desde €599,000) y 'Bayside Homes' (desde €739,000), esta villa independiente se posiciona con un precio inicial de €795,000. Las propiedades comparables sugieren un rango de precios variable en la zona, influenciado por factores como el tipo de vivienda (apartamentos vs. villas), tamaño, ubicación exacta y características individuales. Si bien los apartamentos como 'Capri' pueden ofrecer un punto de entrada más bajo, esta villa responde a una demanda de mayor espacio y privacidad. 'One Estepona' y 'Bayside Homes', con precios cercanos, podrían ofrecer características distintas en términos de diseño o amenidades. La presente villa destaca por ser una unidad independiente ya construida, lo que puede ser un factor decisivo para compradores que buscan inmediatez y un formato de propiedad particular. La proximidad a servicios y playa, común en la zona, es un valor añadido compartido por la mayoría de estas opciones.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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