تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة كازاسولا بإستيبونا، مالقة، وتم الانتهاء من بنائها في عام 2022. يتميز العقار بمساحة بناء تبلغ 761 مترًا مربعًا تقع على قطعة أرض واسعة مساحتها 2043 مترًا مربعًا. يضم المنزل سبع غرف نوم وعشر حمامات، موزعة على ثلاثة طوابق تشمل أيضًا شقة مستقلة للضيوف. يتمتع الموقع بإطلالات على البحر والجبال وملعب الغولف، ويقع ضمن بيئة حضرية توفر إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق العامة سيرًا على الأقدام. يتضمن العقار تقنيات حديثة مثل المنازل الذكية، والمصعد، والتدفئة الأرضية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة سكنية حضرية (Casasola) شرق إستيبونا، على بعد حوالي 500 متر من شاطئ إستيبونا الرئيسي. الموقع يربط بين السكن الساحلي والقرب من البنية التحتية الحضرية، حيث توجد محلات تجارية وخدمات على مسافة قريبة جدًا. تقع الفيلا بالقرب من ميناء إستيبونا وملاعب الغولف، مما يوفر موقعاً وسطاً بين النشاط الحضري والاسترخاء الساحلي.
تم تصميم هذا العقار لاستيعاب احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يتطلبون مساحات إضافية للضيوف أو الموظفين، نظرًا لوجود شقة مستقلة. تو غرف النوم السبع وعدد الحمامات الكبير تلبي الحاجة للخصوصية والسعة العالية. المساحات الخارجية الواسعة والتراسات والمسبح الخاص تلبي الرغبة في عقد المناسبات الخارجية والاستمتاع بالمناخ الدافئ دون مغادرة المنزل.
تم إتمام بناء هذه الفيلا في عام 2022، مما يعني أنها ليست مشروعاً تحت الإنشاء بل عقاراً جاهزاً للسكن الفوري. حالة البناء "مكتمل" تشير إلى أن جميع التشطيبات والحدائق والمرافق قد تم الانتهاء منها، مما يقلل من مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع الجديدة. المصعد والأنظمة الذكية المدمجة تعكس معايير البناء الحديثة المعتمدة وقت التشييد.
رغم حجمها الكبير، فإن الفيلا تقع في بيئة حضرية وليست معزولة بالكامل، مما قد يعني وجود مستوى معين من الضوضاء المحيطة مقارنة بالمزارع النائية. التصميم متعدد الطوابق يتطلب استخدام المصعد للتنقل بين المستويات. الحدائق والمساحات الخارجية تتطلب صيانة دورية منتظمة نظراً لمساحة الأرض التي تزيد عن 2000 متر مربع.
Ref: VL555316
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأسر المتعددة الأجيال التي تحتاج إلى مساحات معيشة منفصلة تحت سقف واحد، أو للأفراد الذين يستقبلون ضيوفاً بشكل متكرر ويحتاجون إلى غرف إضافية. كما أنه ملائم لأولئك الذين يبحثون عن سكن دائم على ساحل البحر المتوسط مع الحفاظ على الخصوصية العالية. الوضع المالي للمشترين يجب أن يسمح بتكاليف صيانة عقار كبير والحفاظ على حدائقه، وهو أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن شقة منخفضة الصيانة أو منزل عطلة صغير.
تستخدم الفيلا مواد تشطيب عالية الجودة مثل أرضيات الرخام في المناطق الرئيسية. تم دمج أنظمة تقنية متقدمة تشمل التكييف المركزي، والتدفئة الأرضية في الحمامات، ونظام المنازل الذkets للتحكم في الإضاءة والأمن. وجود المصعد الداخلي يعزز الوظيفية العملية بين الطوابق الثلاثة. النوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يعكس اهتماماً بالمعايير الحديثة للكفاءة والراحة.
يتم تسعير هذا العقار ابتداءً من 4,750,000 يورو. هذا السعر يضع العقار في فئة العقارات الفاخرة في إستيبونا، مما يعكس حجم الأرض ومساحة البناء الكبيرة (761 م²) والموقع القريب من الشاطئ. تباين الأسعار في هذه المنطقة يعتمد بشكل كبير على المساحة المباشرة على البحر والإطلالات، حيث يعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بفلاء مشابهة في منطقة الغوادالمينا المجاورة.
الحياة في هذا الموقع تتسم بالدمج بين الراحة الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات. يمكن للمقيمين المشي إلى الشاطئ أو محلات السوبر ماركت في دقائق معدودة، مما يجعل الروتين اليومي لا يعتمد بشكل كلي على السيارة. توفر التراسات الجنوبية فرصاً للاسترخاء تحت الشمس طوال اليوم، بينما توفر القرب من ميناء إستيبونا خيارات ترفيهية ومطاعم مسائية. الموقع مناسب للأسر التي ترغب في أنشطة خارجية متنوعة بين الغولف والسباحة والتنزه في المدينة.
تتميز المنطقة المحيطة بكثافة سكانية متوسطة وتوفر بنية تحتية متكاملة. يوجد في دائرة نصف قطرها 2 كم، 50 مطعماً، و18 صيدلية، و6 مدارس، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. تقع الفيلا بالقرب من مراكز رياضية مثل "Better Bodies" والمركز الرياضي البلدي، مما يوفر خيارات للنشاط البدني. الطبيعة الحضرية تعني توفر خدمات طوارئ ومراكز صحية (مثل المستشفى على بعد 1.1 كم) بسرعة نسبياً.
توضح الخريطة موقع الفيلا في حي كازاسola، بالقرب من الساحل مباشرة. يظهر التباين بين المساحات الخضراء داخل قطعة الأرض والبيئة الحضرية المحيطة، بالإضافة إلى القرب الجغرافي من ميناء إستيبونا وملاعب الغولف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الغربي من منطقة إستيبونا، بالقرب من الحدود مع بلدية ماربيلا (منطقة غوادالمينا). هذا الموقع يوفر توازناً بين الهدوء النسبي لإستيبونا وقربها من مناطق الحياه الليلية والمتاجر الفاخرة في ماربيلا. يعتبر موقعاً استراتيجياً لمن يرغب في الاستفادة من خدمات المدينتين، مع التمتع بمساحات سكنية أكبر مما تتوفر عادة في مراكز المدن.
تتميز الموقع بإمكانيات وصول ممتازة؛ يبعد الشاطئ أقل من كيلومتر واحد (524 متراً)، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام. يقع ميناء إستيبونا (Puerto Estepona) على بعد 1.6 كم، وهو وجهة للتسوق والترفيه. بالنسبة للمسافات الطويلة، يقع مطار مالقا على بعد 64 كم ومطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يتطلب سيارة أو نقل خاص للوصول إليهما. توجد محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح في المتوسط بين 15 و25 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنوياً. يبلغ ارتفاع الموقع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.4% نحو البحر، مما يسهل الوصول. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع الفيلا في ظل جبال Sierra Bermeja، التي توفر حماية طبيعية وتضفي طابعاً جمالياً على المشهد الخلفي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، Playa de Estepona، على بعد 524 متراً، ويتبعه شاطئ La Rada الشهير بجنازه الرملي الطويل والذي يحمل العلم الأزرق. يمكن الوصول إلى شاطئ Playa del Cristo المحمي في حوالي 1.6 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، توجد ملاعب مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) وAzata Golf في الجوار. المنطقة تحتضن أيضاً ملاعب رياضية ومسارات للمشي، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة خارج حدود المنزل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الغربي من منطقة إستيبونا، بالقرب من الحدود مع بلدية ماربيلا (منطقة غوادالمينا). هذا الموقع يوفر توازناً بين الهدوء النسبي لإستيبونا وقربها من مناطق الحياه الليلية والمتاجر الفاخرة في ماربيلا. يعتبر موقعاً استراتيجياً لمن يرغب في الاستفادة من خدمات المدينتين، مع التمتع بمساحات سكنية أكبر مما تتوفر عادة في مراكز المدن.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بـ 'Tyrian Residences' (التي تبدأ من 3.55 مليون يورو) و'Villa Azahar Beach' (من 4.595 مليون يورو)، تقدم هذه الفيلا مساحة أرض أكبر (2043 م²) وكفاءة في استخدام المساحات الداخلية. بينما تركز 'Sierra Blanca by the sea' (من 5.5 مليون يورو) غالباً على التصميمات المعمارية الفائقة الحداثة، يتميز هذا المشروع بأنه جاهز للسكن فوراً وتم بناؤه بمعايير 2022. موقع كازاسولا يوفر شعوراً بالمجتمع السكني أكثر من المشاريع المطورة حديثاً في مناطق نائية، ويتميز بكونه أقرب جغرافياً إلى مرافق المدينة الحيوية مقارنة ببعض المشاريع المطلة على الغولف فقط في الشرق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID