Diese freistehende Villa befindet sich in der urbanisierten Zone Casasola an der Küste von Estepona. Mit einer Wohnfläche von 761 Quadratmetern auf einem 2.043 Quadratmeter großen Grundstück bietet das Objekt umfangreichen Raum. Die Bauweise ist abgeschlossen, wobei die Fertigstellung im Jahr 2022 erfolgte. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zur Küste und städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Privatsphäre durch die Größe des Grundstücks. Die Architektur erstreckt sich über drei Ebenen und ist auf südliche Ausrichtungen hin konzipiert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in direkter Nachbarschaft zu den Stränden von Estepona, insbesondere Playa de Estepona und La Rada. Die Umgebung ist städtisch geprägt, bietet jedoch grüne Zonen. Die Grenze zur Gemeinde Marbella und die Lage an der N-340 sorgen für eine schnelle Anbindung an die Küstenstraße und den internationalen Flughafen Málaga. Die Lage ist zentral zwischen Golfplätzen und dem Hafen von Estepona positioniert.
Mit sieben Schlafzimmern und zehn Bädern richtet sich das Objekt an den Bedarf großer Familien oder Nutzer, die viel Platz für Gäste benötigen. Der Grundriss bietet getrennte Wohnbereiche, einschließlich einer separaten Gastwohnung. Die Größe des Grundstücks ermöglicht umfangreiche Gartenbereiche und einen privaten Pool, ohne dass direkte Nachbarn in unmittelbarer Nähe stehen.
Der Bauzustand ist als 'fertiggestellt' klassifiziert. Die Villa wurde nach Angaben im Jahr 2022 abgegeben. Es handelt sich um einen Neubau im Sinne der baulichen Substanz, da die Errichtung in den letzten Jahren erfolgte. Alle technischen Anlagen, die Innenausbauten und die Außenanlagen sind bereits installiert und nutzbar. Wartezeiten auf Fertigstellung entfallen somit vollständig.
Das Projekt liegt in einem städtischen Gebiet und bietet keine absolute Abgeschiedenheit oder ländliche Ruhe. Es besteht keine direkte Zugehörigkeit zu einem abgeschlossenen Golf-Resort. Die Immobilie ist nicht für Käufer geeignet, die einen geringen Wartungsaufwand oder eine kompakte Wohnfläche suchen. Aufgrund der Nähe zur Hauptstraße ist mit gewisser Stadtlärm-Exposition zu rechnen.
Ref: VL555316
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Haushalte, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol suchen und keinen Kompromiss bei Platz und Privatsphäre eingehen wollen. Die Aufteilung in mehrere Suiten und eine separate Wohnung eignet sich für Familien mit älteren Kindern oder als Mehrgenerationenhaus. Auch die Aufnahme von Gästen über längere Zeiträume ist baulich berücksichtigt. Die Lage ist für Personen geeignet, die das Stadtleben und die Infrastruktur schätzen, aber dennoch in einer Einfamilienhaus-Siedlung wohnen möchten. Für reine Kapitalanleger, die eine hohe Rendite durch saisonale Vermietung erzielen wollen, ist der Einstiegspreis eventuell zu hoch.
Die Ausstattung der Villa umfasst hochwertige Materialien, darunter Marmorböden in den Hauptbereichen. Die Klimatisierung erfolgt über eine zentrale Anlage mit Smart-Home-Steuerung, die eine individuelle Temperaturregelung pro Raum erlaubt. Eine Fußbodenheizung ist installiert, was besonders in den kühleren Monaten für Komfort sorgt. Die Fenster sind zweifach verglast, um die Wärmedämmung zu optimieren. Eine interne Aufzuganlage verbindt die Etagen, was die Barrierefreiheit erhöht. Die Küche ist als Designerküche konzipiert. Sicherheitsaspekte werden durch ein Videoüberwachungssystem abgedeckt. Im Außenbereich wurden die Terrassenflächen großzügig dimensioniert.
Der Kaufpreis für diese Villa liegt bei 4.750.000 Euro. Diese Positionierung entspricht dem Hochpreissegment für freistehende Villen in Estepona West. Der Quadratmeterpreis liegt über dem städtischen Durchschnitt, was durch die direkte Strandnähe, die Grundstücksgröße von über 2.000 Quadratmetern und den hohen Ausbaustandard begründet ist. Vergleichbare Objekte in dieser Region variieren, bewegen sich jedoch oft in einer ähnlichen Preisspanne. Nebenkosten für den Unterhalt eines großen Grundstücks und eines Pools sind im laufenden Betrieb zu berücksichtigen.
Der Alltag in Casasola zeichnet sich durch kurze Wege und die Nähe zum Meer aus. Der Supermarkt und die Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was alltägliche Besorgungen ohne Auto ermöglicht. Der Morgen kann auf der südwestorientierten Terrasse beginnen, gefolgt von einem Spaziergang über die Promenade von La Rada. Nachmittags bietet sich der private Poolbereich an, der durch die Ausrichtung den ganzen Tag Sonne bekommt. Für sportliche Aktivitäten stehen Fitnessstudios und Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Abends lässt sich die gastronomische Vielfalt von Estepona nutzen, ohne lange Fahrzeiten einzuplanen. Die Nähe zum Hafen ergänzt das Angebot durch maritime Aktivitäten.
Die Infrastruktur in Estepona ist gut ausgebaut. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in etwa einem Kilometer Entfernung. Verschiedene Bildungseinrichtungen sind innerhalb eines Radius von zwei Kilometern zu finden. Die Anbindung an den Fernverkehr erfolgt über die A-7/N-340. Der Flughafen Málaga ist etwa 64 Kilometer entfernt, Gibraltar circa 36 Kilometer. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen diverse Buslinien zur Verfügung, deren Haltestellen fußläufig erreichbar sind. Die Stadt Estepona bietet mit ihrem historischen Zentrum und Parks ein breites Freizeitangebot.
Die Karte zeigt die Position der Villa in direkter Nähe zur Küstenlinie. Man erkennt die kurze Distanz zu den Stränden Playa de Estepona und La Rada sowie die Einbindung in das städtische Straßennetz. Die blauen Markierungen deuten auf die nahegelegenen Golfplätze hin. Im Norden schließt sich die Sierra Bermeja an.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 30 Kilometer westlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine etwas entspanntere Atmosphäre als die Zentren von Marbella. Gleichzeitig ist die Anbindung an diese Orte gegeben. Nach Westen beginnt die Küste der Provinz Cádiz. Die Stadt ist ein eigenständiges wirtschaftliches Zentrum.
Der nächste Sandstrand ist nur etwa 500 Meter vom Grundstück entfernt. Auch der Strand La Rada ist in weniger als einem Kilometer erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Valle Romano Golf und Azata Golf Plätze in unter fünf Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen innerhalb von 100 Metern. Der Hafen Puerto Estepona ist gut anderthalb Kilometer entfernt. Ein Elektrofahrzeug kann an einer Ladestation in etwa 1,3 Kilometer Entfernung aufgeladen werden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem milden Mikroklima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 15 und 25 Grad Celsius. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr liegt die Sonnenscheindauer hoch. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel. Die Neigung zum Strand hin ist mit 2,4 Prozent sehr gering, was bequeme Spazieränge ermöglicht. Die Sierra Bermeja im Hintergrund bietet Schutz vor Wind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in Estepona zeichnen sich durch ihre Breite aus. Die Promenade lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren ein. In der Nähe befinden sich mehrere Sportzentren. Wassersportangebote wie Segeln können im Hafen in Anspruch genommen werden. Tennis- und Padelplätze sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, etwa 30 Kilometer westlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine etwas entspanntere Atmosphäre als die Zentren von Marbella. Gleichzeitig ist die Anbindung an diese Orte gegeben. Nach Westen beginnt die Küste der Provinz Cádiz. Die Stadt ist ein eigenständiges wirtschaftliches Zentrum.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie den Sierra Blanca Villas in Estepona liegt dieses Objekt preislich etwas darunter, bietet aber eine direktere Strandlage, da Sierra Blanca eher hangnah positioniert ist. Im Gegensatz zu Neubauprojekten in Nueva Andalucía oder Marbella, wo die Grundstückspreise oft höher sind, bietet die Casasola-Lage mehr Privatsphäre pro Quadratmeter. Zu den Tyrian Residences bietet diese Villa mehr Grundstücksfläche und freistehenden Charakter statt einer Reihenhaus-Situation. Villa Azahar Beach ist in Preis und Ausstattung vergleichbar, allerdings variiert die exakte Ausrichtung. Insgesamt bietet die Region Estepona West im Verhältnis zu Marbella Ost oft mehr 'Value for Money' bei ähnlicher Infrastruktur, allerdings ist das Leben hier traditioneller spanischer geprägt als in den internationalen Enklaven östlich von Marbella.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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