Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Casasola της Estepona, σε απόσταση λίγων μέτρων από την ακτή. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2022 και προσφέρει συνολική κατοικησιμότητα 761 τ.μ. σε οικόπεδο 2043 τ.μ. Η κατανομή των χώρων περιλαμβάνει επτά υπνοδωμάτια και δέκα λουτρά. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από οικιστική πυκνότητα και κοντινή απόσταση από την πόλη. Η προσανατολισμένη προς τον νότο βίλα συνδυάζει ιδιωτικότητα με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και παραλία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στην αστική περιοχή Casasola, σε άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα. Η απόσταση από την Playa de la Rada είναι μικρή και προσβάσιμη με τα πόδια. Το έδαφος είναι επίπεδο, διευκολύνοντας την κινητικότητα. Η περιοχή βρίσκεται ανάμεσα στις αστικές ζώνες Estepona και Guadalmina, προσφέροντας πλήρη σύνδεση με το περιβάλλον της πόλης.
Η διάταξη του ακινήτου καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή πολλαπλών χρηστών, διαθέτοντας επτά υπνοδωμάτια. Η παρουσία ανεξάρτητου διαμερίσματος με ιδιωτική είσοδο εξυπηρετεί ανάγκες φιλοξενίας ή προσωπικού. Η ύπαρξη ασφάλειας 24 ωρών και ιδιωτικών χώρων υπαίθριας διαβίωσης ανταποκρίνεται σε απαιτήσεις για απομόνωση και ασφάλεια εντός της πόλης.
Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το έτος 2022, σύμφωνα με σύγχρονες κανονισμούς. Το κτίριο ενσωματώνει τεχνικές υποδομές όπως ανελκυστήρα και έξυπνο σύστημα αυτοματισμού. Η χρήση δαπέδων μαρμάρου και κλιματισμού δείχνει εστίαση στη λειτουργικότητα και τη συντήρηση. Το ακίνητο παραδίδεται έτοιμο για άμεση χρήση χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση εργασιών.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε απομονωμένο φυσικό περιβάλλον, αλλά σε αστική ζώνη πυκνής δόμησης. Η μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου απαιτεί συνεχή συντήρηση. Η υψηλή τιμή αγοράς το καθιστά προσβάσιμο μόνο σε συγκεκριμένο οικονομικό κοινό. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων στην αστικοποίηση μπορεί να περιορίζει την απόλυτη ιδιωτικότητα σε ορισμένα σημεία.
Ref: VL555316
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου υπάρχει ανάγκη για εκτεταμένο χώρο διαβίωσης και υποδοχής. Οικογένειες με πολλαπλά μέλη ή ηλικιωμένους συγγενείς μπορούν να επωφεληθούν από την κατανομή των χώρων και την ύπαρξη διαμερισμάτων φιλοξενίας. Επαγγελματίες που απαιτούν χώρο γραφείου στο σπίτι βρίσκουν λύση στο υπνοδωμάτιο του ισογείου που χρησιμοποιείται ως γραφείο. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν τη συμβατή ζωή κοντά στη θάλασσα χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη και τις υπηρεσίες της.
Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από χρήση υλικών υψηλής αντοχής, όπως τα μάρμαρα στα δάπεδα. Ο κλιματισμός και η ενδοδαπέδια θέρμανση εξασφαλίζουν θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η εγκατάσταση ανελκυστήρα βελτιώνει την προσβασιμότητα στα τρία επίπεδα του κτιρίου. Η ενσωμάτωση συστήματος έξυπνης κατοικίας επιτρέπει τον απομακρυσμένο έλεγχο των λειτουργιών. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών συμβάλλει στη μόνωση. Η ασφάλεια ενισχύεται μέσω βίντεο παρακολούθησης. Οι κουζίνες είναι εξοπλισμένες με ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας.
Η τιμή ζήτησης ορίζεται στα €4.750.000. Το ποσό αυτό τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλή κατηγορία της αγοράς της Estepona. Συγκριτικά με έργα όπως τα Tyrian Residences και Sierra Blanca by the sea Villas, η τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική δεδομένων των χαρακτηριστικών του οικοπέδου και της επιφάνειας κατασκευής. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία, καθώς δεν πρόκειται για ανάπτυξη πολλών μονάδων.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και το κέντρο της Estepona. Ο κάτοικος μπορεί να καλύψει βασικές ανάγκες, όπως ψώνια και φαρμακευτική αγωγή, πεζή, καθώς τα σχετικά καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση εκατοντάδων μέτρων. Η μικρή απόσταση από το λιμάνι και την παραλία La Rada επιτρέπει συχνές επισκέψεις χωρίς εξάρτηση από όχημα. Εσωτερικά, η ύπαρξη πολλαπλών επιπέδων και ανελκυστήρα διευκολύνει την κίνηση μέσα στο σπίτι. Οι εξωτερικοί χώροι των 289 τ.μ. προσφέρουν περιοχή για υπαίθρια δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, δεδομένου του κλίματος. Η παρουσία ξεχωριστού διαμερίσματος προσφέρει ευελιξία στη διαχείριση επισκεπτών ή προσωπικού. Η ασφάλεια της περιοχής συμβάλλει στην αίσθηση σταθερότητας.
Η περιοχή παρέχει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων εντοπίζονται 50 εστιατόρια και πολλά καφέ, καλύπτοντας την εστίαση και την ψυχαγωγία. Η εκπαιδευτική υποδομή περιλαμβάνει 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια, επιτρέποντας την οικογενειακή διαβίωση χωρίς μετακινήσεις μεγάλων αποστάσεων. Η πρόσβαση στο σύστημα υγείας εξασφαλίζεται από δύο κέντρα υγείας και το κοντινό νοσοκομείο. Η οδική σύνδεση με τη Μάλαγκα και το Γιβραλτάρ είναι άμεση μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας παράλληλα με την ακτή, σε κοντινή απόσταση από την παραλία La Rada και το λιμάνι της Estepona. Η περιοχή ευθυγραμμίζεται με τον αυτοκινητόδρομο A-7, υποδεικνύοντας την εύκολη οδική πρόσβαση. Η γειτνίαση με τα γήπεδα γκολφ φαίνεται καθαρά στα βορειοδυτικά του ακινήτου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το έργο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, μεταξύ της πολυπληθούς Marbella και των συνόρων του Γιβραλτάρ. Η περιοχή Casasola λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ του αστικού ιστού της Estepona και των τουριστικών/κατοικημένων ζωνών της Nueva Andalucía. Αυτή η γεωγραφική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε διαφορετικούς τύπους υπηρεσιών, από το εμπορικό κέντρο της Estepona μέχρι τα εκλεπτυσμένα κέντρα της Marbella.
Η πρόσβαση στην ακτή είναι πρακτική, με την Playa de la Rada σε απόσταση 800 μέτρων. Το λιμάνι της Estepona, που προσφέρει ναυτικές υπηρεσίες, απέχει 1,6 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι εγκαταστάσεις Valle Romano και Azata Golf βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4,5 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Η κινητικότητα εντός της πόλης είναι υψηλή λόγω της ύπαρξης πολλών γραμμών λεωφορείων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που εξηγεί την ήπια κλίσιμη κατάσταση προς την ακτή. Η ετήσια διάρκεια ηλιοφάνειας φτάνει τις 3.848 ώρες, προάγοντας υπαίθριες δραστηριότητες. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμβηση για πέντε μήνες τον χρόνο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2°C. Η οπτική επαφή με την οροσειρά Sierra Bermeja προσθέτει στο τοπίο μια γεωγραφική ποικιλομορφία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες, όπως η La Rada, είναι δημοφιλείς για το μήκος και την ποιότητα της άμμου. Η περιοχή διαθέτει τουριστική υποδομή με 24 ξενοδοχεία. Οι εγκαταστάσεις αναψυχής είναι άφθονες, με 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην ευρύτερη περιοχή. Τα μαρίνα Puerto Estepona και Puerto Deportivo προσφέρουν θέσεις ελλιμενισμού και θαλάσσια σπορ. Η ποικιλία σε γήπεδα γκολφ ενισχύει τον τουρισμό του αθλητισμού.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, μεταξύ της πολυπληθούς Marbella και των συνόρων του Γιβραλτάρ. Η περιοχή Casasola λειτουργεί ως γέφυρα μεταξύ του αστικού ιστού της Estepona και των τουριστικών/κατοικημένων ζωνών της Nueva Andalucía. Αυτή η γεωγραφική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε διαφορετικούς τύπους υπηρεσιών, από το εμπορικό κέντρο της Estepona μέχρι τα εκλεπτυσμένα κέντρα της Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τις αναπτυγμένες περιοχές όπως η Nueva Andalucía ή η Sierra Blanca, η περιοχή Casasola προσφέρει μεγαλύτερη γειτνίαση με τη θάλασσα σε παρόμοια τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Ενώ το Marbella εστιάζει σε πολυτέλεια υψηλού προφίλ, η Estepona, και συγκεκριμένα το Casasola, διατηρεί έναν πιο ισορροπημένο χαρακτήρα μεταξύ μόνιμης κατοικίας και τουρισμού. Σε σχέση με έργα υπό κατασκευή, όπως τα Tyrian Residences, αυτή η βίλα προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και ωριμότητα κήπων, αποφεύγοντας την αναμονή της ολοκλήρωσης των κοινόχρηστων χώρων. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη από τον μέσο όρο της Estepona λόγω της ποιότητας της κατασκευής και της τοποθεσίας ακριβώς δίπλα στη θάλασσα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID