Тази самостоятелна вила в Естепона предлага жилищно пространство от 761 m², разположено на парцел от 2043 m². Имотът е завършен през 2022 г. и се намира в района Касасола, на кратко разстояние от морския бряг. Състои се от 7 спални и 10 бани, разпределени на няколко нива. Ориентацията е юг/югозапад, което осигурява естествена светлина. Обектът разполага с частен басейн, асансьор и панорамна гледка към морето, планините и голф игрищата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в урбанизирана зона в близост до брега на Естепона. Разстоянието до плажа Ла Рада е по-малко от 800 метра. Имотът се намира в градска среда с непосредствен достъп до търговски обекти и услуги. Надморската височина е около 19 метра, а теренът има лек наклон към морето.
Разпределението на вилата отговаря на нуждите от голям жилищен капацитет със 7 спални. Наличието на отделен апартамент за гости и асансьор предоставя гъвкавост за ползване от големи семейства или наемен персонал. Множеството бани и тераси поддържат функционалността за ежедневен живот в топъл климат.
Строителството на обекта е напълно завършено. Сградата е предадена в експлоатация през 2022 г. и е в състояние, готово за незабавно обитаване. Не се извършват активни строителни дейности в комплекса, а инфраструктурата е изградена.
Тъй като имотът се намира в урбанизиран район, той не предлага изолацията на отдалечен селски имот. Парцелът е с ограничен размер в сравнение с естрадата в страната. Вилата не е част от затворен комплекс с общи социални съоръжения, разчитайки се на частните удобства на парцела.
Ref: VL555316
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за домакинства, които се нуждаят от значителна жилищна площ и множество спални. Разпределението е подходящо за многопоколенчески семейства или семейства с персонал, благодарение на отделния вход и апартамент за гости. Наличието на асансьор прави имота достъпен за хора с ограничена подвижност. Локацията е подходяща за тези, които предпочитат да живеят в градска среда с възможност за пешеходни придвижвания, вместо в изолираните зони. Имотът може да служи като основна резиденция или като втора къща за дългосрочен престой.
Вилата е изградена с материали като мраморни подове и разполага с подово отопление. Климатичната система се контролира чрез интелигентна домашна автоматизация. Използвани са двойни стъклопакети за топло и звукоизолация. Кухнята е оборудвана с модерни уреди, а баните разполагат с висококачествена санитария. Сградата разполага с видеонаблюдение за сигурност. Външните площи включват озеленена градина и басейн, поддържащи стандартите за крайбрежни имоти.
Започващата цена за този имот е €4,750,000. Това позиционира обекта в премиум сегмента на пазара в Естепона. Сравнителен анализ с подобни проекти в района показва вариации между €3,550,000 и €5,500,000. Ценовото ниво отразява големия парцел от над 2000 m², местоположението до морето и завършеното състояние на сградата.
Дневният ритъм тук се определя от близостта до морето и градската инфраструктура. Плажът е достъпен пеша, което позволява редовни посещения без използване на автомобил. Заобикалящата среда е активна, наличието на супермаркети и ресторанти наблизо улеснява ежедневните задачи. Градината и басейнът предлагат пространство за отдих на открито, отделно от обществените плажни зони. Наличието на 134 спортни съоръжения в общината допринася за възможностите за активна свободна време. Това е място, където градските удобства са интегрирани с крайбрежния начин на живот.
Районът предлага развита инфраструктура с болници, аптеки и образователни институции в радиус от няколко километра. Естепона е община с население над 79,000 души, което осигурява целогодишна жизненост. Портът на Естепона и марината са разположени на кратко разстояние с автомобил. Наличието на множество ресторанти и кафеа (над 50 в радиус 2 км) допринася за социалния и културен живот в квартала.
Картата показва позицията на вилата в урбанизираната част на Естепона, непосредствено до крайбрежната ивица. Видима е близостта до плажа La Rada и голф полетата на север. Свързването с главната пътна артерия A-7 е отчетено, което осигурява достъп до останалата част от региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Гибралтар. Това позиционира града като зона, която е по-спокойна от центъра на Марбеля, но с по-голяма достъпност до удобства от източните части на брега. Районът Касасола е част от крайбрежната ивица на Естепона, offering баланс между градски живот и почивка.
Плажовете Playa de Estepona и La Rada са на разстояние съответно 524 м и 769 м. Летище Малага се намира на 34 км по права линия. Голф игрищата Valle Romano и Azata са на около 4-5 км. Болницата и супермаркетите са под 1.5 км от имота. Логистичните връзки се обслужват от пътната мрежа N-340/A-7, която минава в близост до града.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона се характеризира с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Периодът за плуване, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Ниската надморска височина от 19 м и близостта до планината Сиера Беремеха създават микроклимат, който облекчава летните жеги и предпазва от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират плажовете Playa de Estepona и La Rada. Това са градски плажове с удобства. На разположение са голф игрища като Estepona Golf и Azata Golf, разположени в радиус от 6 км. В града има спортни центрове и възможности за водни спорти в марината. Областта предлага комбинация от морски recreation и спортни активности на сушата.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Марбеля и Гибралтар. Това позиционира града като зона, която е по-спокойна от центъра на Марбеля, но с по-голяма достъпност до удобства от източните части на брега. Районът Касасола е част от крайбрежната ивица на Естепона, offering баланс между градски живот и почивка.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с проект като Sierra Blanca by the Sea Villas, чиято стартова цена е €5,500,000, този имот предлага по-достъпен вход в сегмента на крайбрежните вили. Обаче, в сравнение с Tyrian Residences (от €3,550,000), цената е по-висока, което се обяснява със самостоятелния характер на обекта и значително по-големия размер на парцела. Естепона като град предлага по-балансирана цена на квадратен метър в сравнение с Марбеля, като същевременно осигурява пълна гама от услуги и инфраструктура. Типичната андалусийска архитектура и градска планировка в този район се отличават от по-модерните, компактни комплекси по източното крайбрежие. Този имот представлява предложение за тези, които търсят пространство и локация, характерни за установените квартали на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID