Esta villa independente localizada na zona de Casasola, em Estepona, apresenta uma área construída de 761 m² inserida num lote de 2.043 m². Concluída em 2022, a residência encontra-se a cerca de 500 metros da orla marítima. A sua arquitetura distribui-se por três pisos, compreendendo sete quartos e dez casas de banho. Entre as suas características destacam-se a piscina privativa, sistema de elevador e orientação virada a sul. O contexto urbano garante acesso imediato a serviços, mantendo um ambiente residencial diferenciado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada no distrito de Casasola, adjacente à linha costeira. A distância até ao Mar Mediterrâneo é inferior a um quilómetro. Os arredores imediatos consistem em zonas residenciais urbanizadas com ligações rodoviárias diretas à autoestrada A-7. O lote está situado a uma elevação de 19 metros acima do nível do mar.
A distribuição aborda requisitos de vivência multigeracional ou hospedagem de convidados através de sete quartos e áreas separadas para hóspedes. Com dez casas de banho, é suportada a capacidade para grandes grupos. A inclusão de um espaço de escritório em casa e uma lavandaria acrescenta utilidade funcional. Áreas exteriores privadas totalizando 289 m² facilitam atividades de lazer externo sem sair do local.
Dada a sua conclusão em 2022, o projeto está totalmente acabado e imediatamente habitável. A construção utilizou materiais contemporâneos, incluindo pavimentos de mármore e vidros duplos. Sistemas técnicos como aquecimento por chão radiante, ar condicionado e um sistema de automação residencial estão instalados. Não estão pendentes fases de construção adicionais.
A localização urbana implica a ausência de terrenos rurais extensos ou uso agrícola. O tamanho do lote de 2.043 m² restringe a possibilidade de instalações equestres ou expansão em grande escala típica de quintas. O acesso privado direto à praia não está disponível; o acesso é efetuado através de caminhos públicos. A proximidade com a cidade pode resultar em ruído ambiente da atividade urbana.
Ref: VL555316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que requerem espaço físico considerável e privacidade, tais como famílias numerosas ou aquelas que necessitam acomodar visitas frequentes. A existência de um apartamento independente para hóspedes ou pessoal resolve questões logísticas de convivência. A localização a curtas distâncias de escolas internacionais e campos de golfe suporta necessidades de famílias expatriadas que pretendem manter um estilo de vida ativo. Para compradores que priorizam a acessibilidade pedestre a serviços essenciais e à praia, esta propriedade oferece uma alternativa às residências em urbanizações fechadas no interior.
A construção utiliza materiais destinados à durabilidade em clima costeiro. Os pavimentos em mármore nos interiores reduzem a acumulação de calor e facilitam a manutenção. O sistema de isolamento inclui vidros duplos, contribuindo para a eficiência térmica e acústica. O aquecimento por chão radiante, alimentado por um sistema de caldeira, oferece uma alternativa de climatização uniforme durante os meses de inverno. As instalações sanitárias contam com equipamentos completos. A cozinha independente, equipada com eletrodomésticos, está separada da zona de estar, permitindo a gestão de eventos. A presença de um elevador interno é um elemento técnico relevante para a acessibilidade entre os três pisos. O sistema de ar condicionado é centralizado e controlado por automação residencial.
O preço indicado para esta villa é de 4.750.000€. Na comparação com o mercado de luxo em Estepona, este valor posiciona a propriedade no segmento superior, dada a área de construção (761 m²) e a dimensão do lote (2.043 m²). O preço por metro quadrado situa-se acima da média municipal, refletindo a localização próxima à praia e as especificações de construção. Disponibilidade imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. Não há variações de preços por fase de construção, uma vez que o projeto está concluído.
A rotina diária nesta residência é definida pela proximidade imediata ao mar e às infraestruturas urbanas. A menos de 800 metros da Praia de La Rada, o acesso à orla marítima pode ser feito a pé ou de bicicleta, integrando o banho de mar nas atividades habituais sem necessidade de utilização sistemática de automóvel. A presença de supermercados a cerca de 100 metros facilita a logística doméstica. O interior da villa, distribuído por três pisos com elevador, acomoda diferentes fluxos de movimento. O piso térreo oferece áreas sociais e dois quartos, adequados para visitas ou uso como escritório. Os pisos superiores concentram as áreas de descanso, com quartos virados a sul para maximizar a exposição solar. O terraço no topo funciona como uma extensão da sala de estar durante as estações mais quentes. A urbanização de Casasola proporciona um ambiente residencial consolidado, com vizinhança permanente e temporária.
A envolvente imediata é caracterizada por uma urbanização consolidada, misturando residências permanentes e turísticas. A existência de diversos restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica densa. O acesso a cuidados de saúde é assegurado pela proximidade de farmácias a menos de 300 metros e um hospital a cerca de 1 km. A mobilidade é facilitada pela infraestrutura rodoviária próxima, ligando rapidamente a Málaga e Gibraltar. O porto de Estepona, a 1,6 km, oferece serviços náuticos e zonas de lazer. Embora se trate de uma zona urbana, a planta da villa e a orientação do lote proporcionam isolamento visual e sonoro relativamente à via pública.
O mapa destaca a posição da propriedade em Casasola, adjacente à linha costeira. Nota-se a proximidade do campo de golfe Guadalmina e a continuidade urbana em direção a Estepona. A localização permite visualizar o acesso direto à autoestrada AP-7 e a curta distância até ao porto desportivo. Esta área é conhecida pela combinação de acessibilidade e ambiente residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol. Casasola está localizada na periferia leste de Estepona, limítrofe com o município de Marbella (Guadalmina). Esta posição estratégica permite o acesso rápido aos centros comerciais de Marbella, mantendo a residência na zona administrativa de Estepona. É uma zona de transição entre o urbano consolidado e as zonas turísticas costeiras.
As praias, nomeadamente a Playa de Estepona e La Rada, situam-se a uma distância pedestre de 5 a 8 minutos (cerca de 600 a 800 metros). O campo de golfe Valle Romano está localizado a aproximadamente 4 km. O supermercado mais próximo encontra-se a escassos 100 metros. O Aerporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a cerca de 64 km, o que se traduz numa viagem de cerca de 45 a 50 minutos de carro. O acesso às zonas comerciais e bancárias de Estepona é rápido. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a cerca de 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais a rondar os 19°C. A localização a 19 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação em direção ao mar favorecem a circulação de ar marítimo. Com cerca de 3.848 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa. O período de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A proximidade da Serra Bermeja cria um contraste paisagístico e influencia os padrões de vento, oferecendo proteção contra ventos fortes do norte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Praia de La Rada, a mais próxima, possui a Bandeira Azul, indicando padrões elevados de qualidade da água. Esta praia oferece serviços como aluguer de espreguiçadeiras e quiosques. A praia de El Cristo, conhecida pelas águas mais calmas, situa-se a cerca de 1,6 km. A oferta de golfe é extensiva, com campos como Valle Romano e Azata Golf a menos de 5 km. A área dispõe de centros desportivos municipais e ginásios privados a menos de 1 km. A marina de Estepona, a cerca de 1,6 km, disponibiliza atividades náuticas e restauração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol. Casasola está localizada na periferia leste de Estepona, limítrofe com o município de Marbella (Guadalmina). Esta posição estratégica permite o acesso rápido aos centros comerciais de Marbella, mantendo a residência na zona administrativa de Estepona. É uma zona de transição entre o urbano consolidado e as zonas turísticas costeiras.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparativamente ao projeto Tyrian Residences, esta villa oferece uma área de terreno superior (2.043 m²), garantindo maior privacidade em relação aos vizinhos. Em contraste com a Sierra Blanca by the Sea Villas, cujos preços iniciais são superiores (5.500.000€), esta propriedade apresenta um valor de entrada mais acessível no segmento de luxo, mantendo características de alto padrão como mármore e elevador. Relativamente à Villa Azahar Beach, esta residência destaca-se pelo maior número de divisões e pela existência de um apartamento autónomo, o que oferece flexibilidade adicional para hóspedes ou pessoal. Ao contrário de projetos em fase de construção, esta villa permite ocupação imediata, um fator distintivo para compradores que não pretendem esperar pelo final da obra. Em comparação com urbanizações mais no interior, como as zonas de golf de Estepona, a dependência do carro é aqui menor, mas o custo por metro quadrado é reflexo dessa convenência urbana.
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