Ez a szeparált villa Estepona Casasola városrészében található, közvetlenül a tengerparti sáv mellett. A 2043 négyzetméteres teleken elhelyezkedő ingatlan 761 négyzetméteres lakóteret kínál három szinten, 7 hálószobával és 10 fürdőszobával. A projekt 2022-ban készült el, így azonnali birtokbavételre kész. Az ingatlan déli és délnyugati tájolású, kilátással a Földközi-tengerre, a Guadalmina golfpályára és a La Concha hegyre. A kialakítás magában foglal egy külön bejáratú vendéglakást és egy tetőtéri napozóteraszt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Casasola exkluzív lakóövezetében helyezkedik el, Estepona nyugati részén, közvetlenül a Guadalmina szomszédságában. A terület urbanizált, a tengerparttól gyalogosan elérhető távolságra található. A szomszédság vegyesen lakó- és üdülőövezetként funkcionál, közvetlen hozzáféréssel a partszakaszhoz, a sétányhoz és a városi infrastruktúrához.
A 7 hálószobás elrendezés nagyobb családok vagy a vendéglátás igénybevételére alkalmas. A különálló vendéglakás lehetőséget biztosít a személyzet elhelyezésére vagy a vendégek elkülönítésével történő fogadására. A többszintes beosztás lehetővé teszi a nappali és az élettér funkcionális szétválasztását, ahol a földszint a közösségi tereket, az emeletek pedig a privát szobákat foglalják magukban.
Az épület kivitelezése 2022-ben befejeződött, így az ingatlan használatba vehető állapotban van. A tervezés során a modern technológiákat ötvözték a hagyományos mediterrán stílussal. A magas belmagasságú terek, a beépített lift és a tetőtéri napozóterasz kihasználása már a meglévő struktúrában rögzített, további építési fázisok vagy engedélyezési eljárások igénybevétele nélkül.
A projekt nem kínai elszigetelt hegyvidéki csendet, mivel városi környezetben, a főútvonalak közelében helyezkedik el. Az ingatlan nem tartalmaz közvetlen golf tagságot vagy club tagságot, bár a pályák közvetlenül mellett vannak. A telekméret jelentős, de a városi szabályozás miatt nem mezőgazdasági vagy állattartási célokra használható. A ház nem akadálymentesített alaphelyzetben, bár lifttel rendelkezik.
Ref: VL555316
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik nagyobb alapterületre van szükségük családi vagy vendéglátási célokra. A különálló apartman megfelelő nagyobb, több generációs családok számára, ahol a nagyszülők vagy felnőtt gyermekek is jelen vannak, de elkülönülten élnek. Mivel a földszinten van irodaként használható szoba, az otthoni munkavégzés (remote work) is megoldható itt. A 10 fürdőszoba és a több nappali lehetővé teszi társasági események rendezését is. Azok számára is alkalmas, akik a város közelségét keresik, de nem akarnak lakásban élni.
A szerkezeti anyagok felhasználása a tartósságra és a luxuskivitelre irányult. A belső terek burkolatai nagyrészt természetes kőből és márványból készültek. A klímaberendezés központi vezérléssel működik, padlófűtéssel kiegészítve a hidegebb hónapokban. A beépített szekrények és tárolók segítik a rend fenntartását. A technikai felszereltség magában foglal egy lifet, ami a három szint közötti közlekedést teszi gördülékenyebbé. Az ablakok dupla üvegezésűek, hang- és hőszigetelést biztosítanak. A kert öntözése automatizált, a tetőtéri napozóterasz pedig elő van készítve kültéri konyha telepítésére.
A felszámolt ár 4 750 000 eurótól indul. Ez az összeg a 761 négyzetméteres lakóteret, a 2043 négyzetméteres telket és a kész állapotot tükrözi. Hasonló méretű és elhelyezkedésű villák a környéken, mint például a Villa Azahar Beach, 4 595 000 eurótól indítanak, míg a Sierra Blanca by the Sea Villas projekt 5 500 000 euró feletti árképzést mutat. Az ár magában foglalja a magas szintű belsőépítészeti anyaghasználatot és a technikai felszereltséget.
A napi élet itt a városi kényelem és a tengerparti közelség kombinációját jelenti. Reggelente a Playa de Estepona mindössze 500 méterre található, ami lehetővé teszi a sétát a tengerparton autóhasználat nélkül. A közelben lévő szupermarketek (104 méterre) és éttermek biztosítják a napi bevásárlást. A Sierra Bermeja hegyvonulata látványos hátteret nyújt, de a hegyi túrázáshoz autóval kell elindulni. A környék aktív, a Puerto Estepona kikötője 1.6 km távolságra van, esti programokhoz. A nyári hónapokban a strandok használata intenzív, de a magánkert és a medence visszavonulási lehetőséget nyújt. Az infrastruktúra jól kiépített, iskolák és egészségügyi központok rövid távolságon belül elérhetők, ami a teljes éves lakhatást is támogatja.
Az Estepona városában található helyszín kiemelkedő ellátottsággal rendelkezik. A legközelebbi élelmiszerbolt 100 méteren belül van, míg a gyógyszertár 237 méterre található. Az egészségügyi ellátás (kórhaz) 1.1 kilométerre, sportközpontok pedig 600 méteren belül érhetők el. A városközpont sétálható távolságra található, ahol bevásárlóutcák és szolgáltatások sorakoznak. A közlekedés az N-340-es főúton és az A-7-es autópályán keresztül megoldott. A tengerparti sétány (Paseo Marítimo) közvetlen összeköttetést nyújt a városrész és a kikötő között. A városközlekedési hálózat 8 buszvonalat és 50 megállót tartalmaz a környéken.
A térkép a Casasola városrészt mutatja Estepona nyugati végén, a tengerparti sáv és a N-340-es főút között. A telek a tengerparti vonalhoz közel helyezkedik el, zöldövezeti területtel határos a hátsó részen, kilátással a Guadalmina golfpályára és a Földközi-tengerre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszának középső pontja. Marbella keletre, míg Sotogrande nyugatra található. Ez a pozíció előnyös, mivel távolabb van a Marbella környéki zsúfoltságtól, de még elérhető távolságon belül van a nemzetközi repülőterektől és a nagyobb bevásárlóközpontoktól. A város a régió egyik leggyorsabban fejlődő települése, miközben megőrizte andalúz jellegét.
A strandokhoz való hozzáférés a legfőbb közlekedési előny. A Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada pedig 769 méterre található. A repülőterek közül a Malaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre, a Gibraltári repülőtér pedig 36 kilométerre helyezkedik el. Az autópályák gyors összeköttetést biztosítanak Marbella (30 km) és Málaga irányába. A golfpályák közül a Valle Romano Golf 4.1 kilométerre, az Azata Golf pedig 4.4 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 19.2 Celsius fok. A Sierra Bermeja hegyvonulat védelmet nyújt az északi szelektől, ami a tengerparti microklímát stabilizálja. A napsütéses órák száma évi 3848 körül mozog. A tengerszint feletti magasság alacsony (19 méter), ami enyhe szintkülönbséget eredményez a város és a part között. Az öt hónapos úszószezon (májustól októberig) lehetővé teszi a kültéri medence és a teraszok intenzív használatát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található Playa de Estepona és La Rada strandok rendszeresen részt vesznek a minősítési eljárásokban. A partok homokosak és lassan mélyülő vízzel rendelkeznek. A vízisportok és a horgászat gyakori a kikötő közelsége miatt. A sportélet központja a városi sportcsarnok és a közeli edzőtermek. A golfélet kiemelkedő, a Guadalmina Golf és a Valle Romano Golf versenyeket és klubéletet kínál. A Puerto Estepona kikötője vitorlázási és étkezési lehetőségeket biztosít.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszának középső pontja. Marbella keletre, míg Sotogrande nyugatra található. Ez a pozíció előnyös, mivel távolabb van a Marbella környéki zsúfoltságtól, de még elérhető távolságon belül van a nemzetközi repülőterektől és a nagyobb bevásárlóközpontoktól. A város a régió egyik leggyorsabban fejlődő települése, miközben megőrizte andalúz jellegét.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
A Casasola környék az egyik legkeresettebb terület Esteponában, különösen a Marbella határhoz való közelsége miatt. Míg a közvetlenül Marbellában található Sierra Blanca by the Sea Villas magasabb, 5 500 000 euró feletti árképzést mutat, addig ez az ingatlan 4 750 000 eurós árával versenyképes a helyi Villa Azahar Beach projekttel. A fő különbség a városi közelségben rejlik: ez a villa közvetlenül a város beépített területén, sétatávolságra az üzletektől helyezkedik el, míg más projektek gyakran zártabb, hegyvidéki övezetben találhatók, ahol autóhasználat elengedhetetlen. A 2043 m² telekméret ebben a tengerparti övezetben ritkaságnak számít, mivel a legtöbb új építésű projekt kisebb parcellákon található.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID