立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナのカサソラ地区に位置し、市街地と海岸線の間にあります。エステポナ・ゴルフやマリナへは短距離でアクセス可能です。周辺にはスーパーマーケットやレストランなどの日常施設が点在しており、都市的な利便性と海岸沿いの環境が融合しています。
7つの寝室と10のバスルームを備えるこの住宅は、大規模なファミリーやゲストの定期的な宿泊を想定した設計です。独立したキッチン、ランドリールーム、地下室などの機能スペースに加え、メイン住居とは別に独立したゲスト用アパートメントがあり、プライバシーの確保が容易です。
この物件は2022年に建設が完了しており、現時点で入居可能です。追加の建設工事や待機期間を伴うリスクはありません。エレベーター、スマートホームシステム、セキュリティシステムなどの最新設備が既に導入されています。
この物件は都市化された地区に位置するため、完全に孤立した田舎の静寂を求める場合には不向きです。また、多層構造と広大な敷地維持には定期的な管理とコストが必要です。一部のテラスや屋上ソラリウムは利用用途が限定される場合があります。
Ref: VL555316
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な居住スペースとプライベートな環境を必要とする世帯に適しています。例えば、子供や孫世代が頻繁に訪れる家族、グローバルに活動するビジネスパーソンとそのチーム、またはセキュリティとプライバシーを重視する常駐者などです。都市生活者にとっては、海への近接性と都市機能へのアクセスを両立させ、かつ他者の視線を避けたいというニーズに応えます。
建材には大理石のフロアリングを採用し、床暖房、エアコン、二重窓グレージングなどの機能的設備を備えています。キッチンは最新家電を装備し、浴室にはシャワーとサウナを設置。屋外はプライベートガーデンとプールを備え、メンテナンス済みの状態です。エレベーターは3層構造の移動をスムーズにし、テクノロジー面ではスマートホーム統合と高度な映像監視システムが導入されています。
この物件の価格は4,750,000ユーロからとなっています。同規模かつ類似した立地（ビーチフロント、近接するゴルフコース、広大な敷地）の物件と比較すると、エステポナエリアにおけるプレミアム価格帯に位置づけられます。類似物件としては、Tyrian Residences（約3,550,000ユーロから）やVilla Azahar Beach（約4,595,000ユーロから）などが挙げられます。
朝はテラスで地中海の光を浴びながら一日を始め、夕暮れ時には屋上ソラリウムからラ・コンチャ山脈を望むことができます。カサソラ地区は、海岸沿いのレストランやプロムナードへのアクセスが良く、徒歩や自転車での移動が中心となる生活スタイルに適しています。エステポナの市街中心部までは車で数分、マリナやゴルフコースも近く、アクティブな余暇活動とリラックスした時間のバランスが取れています。
物件の周辺には、50軒以上のレストラン、6校の学校、18軒の薬局などの施設が2キロメートル圏内に集中しています。エステポナには134のスポーツ施設があり、Better Bodiesや市立体育館などが近距離にあります。公共交通機関は8路線、50のバス停が利用可能で、車を持たない日々もカバーされています。
地図上で、この物件は海岸線に沿ったN-340道路と海の間に位置するカサソラ地区に表示されています。プエルト・エステポナのマリナとエステポナ・ゴルフコースの間のエリアで、直接的なビーチへのアクセスと都市部への接続性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソールの西端に位置するエステポナ市内にあり、マラガの都市部からは約34キロメートルの距離にあります。マルベージャやプエルト・バヌスへのアクセスも良好で、観光地としての喧騒と、静かな居住エリアの境界線付近に位置づけられます。
ビーチ（プレヤ・デ・エステポナ、ラ・ラダ）までは約500〜800メートルの距離です。最寄りのスーパーマーケットは104メートル、薬局は237メートルに位置しています。マラガ空港までは直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルです。ゴルフコース（Valle Romano, Azata）へは約4〜5キロメートル、マリナ（プエルト・エステポナ）までは約1.6キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温19.2℃、年間日照時間は約3,848時間です。年間5ヶ月は水温が20℃以上となり、海水浴が可能です。物件の標高は海抜19メートル、海岸までの傾斜は緩やかで2.4%です。Sierra Bermeja山脈の影響により、地域特有の微気候が形成されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはブルーフラッグ認定を受けた「ラ・ラダ」ビーチがあり、約800メートルの距離に位置します。その他、「プレヤ・デル・クリスト」は約1.6キロメートル離れています。ゴルフはValle Romano Golf（4.1キロメートル）、Azata Golf（4.4〜4.6キロメートル）、Estepona Golf（6.1キロメートル）など複数のコースへ容易にアクセス可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソールの西端に位置するエステポナ市内にあり、マラガの都市部からは約34キロメートルの距離にあります。マルベージャやプエルト・バヌスへのアクセスも良好で、観光地としての喧騒と、静かな居住エリアの境界線付近に位置づけられます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地区において、この物件の価格設定は4.75Mユーロと、同地域の類似物件と比較して競争力があります。例えば、Sierra Blanca by the sea Villasは価格帯が高く（5.5Mユーロから）、一方でTyrian Residencesは比較的低価格設定（3.55Mユーロから）ですが、敷地面積やプライバシーの程度が異なります。本物件は、近隣のゴルフコース（Valle Romano, Azata）への近接性を持ちながら、ビーチフロントエリア（Casasola）の特性を備えています。類似プロジェクトであるVilla Azahar Beachとは価格帯が類似していますが、本物件はより多くの寝室とバスルーム、および独立したゲストスペースを提供しています。エステポナ西エリアは、都市化が進んだマルベージャ地区よりも住宅価格の上昇率が穏やかで、安定した市場環境が見られます。
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