Questa villa indipendente situata a Casasola, Estepona, rappresenta una proprietà residenziale completata nel 2022. Con una superficie abitabile di 761 m² su un terreno di 2.043 m², l'edificio offre sette camere da letto e dieci bagni. La posizione è strategica, a breve distanza a piedi dal mare e dai servizi urbani primari. L'orientamento sud-ovest garantisce un'ottima esposizione solare. La costruzione integra tecnologie moderne come domotica e ascensore, riflettendo standard edilizi recenti e funzionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'area urbana di Casasola, integrata nel tessuto residenziale di Estepona. La distanza pedonale dalla costa è inferiore al chilometro, con un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita l'accesso. Il contesto è misto, combinando residenze private con strutture turistiche e commerciali vicine. La posizione permette di raggiungere rapidamente il centro città e le autostrade principali, mantenendo la connessione diretta con l'ambiente marittimo della Costa del Sol.
La distribuzione su tre livelli soddisfa esigenze abitative ampie, ideali per famiglie numerose o che richiedono spazi per ospiti frequenti. L'inclusione di un appartamento indipendente con ingresso privato offre soluzioni flessibili per personale o parenti. Gli spazi esterni, tra cui terrazze e piscina, sono progettati per il godimento all'aperto. La presenza di dieci bagni e sette camere indica una capacità ricettiva elevata, adattandosi a un utilizzo intensivo o multi-generazionale.
Il progetto è stato finalizzato nel 2022, pertanto non vi sono tempi di attesa per la costruzione. Lo stato della proprietà è completato e abitabile immediatamente. Le finiture interne ed esterne sono già eseguite, inclusi i sistemi di climatizzazione, riscaldamento a pavimento e l'ascensore. Non sono previsti lavori di sviluppo futuri, poiché la villa è già stata consegnata con i suoi giardini e piscine ultimati.
La villa non offre un isolamento rurale totale, essendo situata in una zona urbanizzata con vicini e servizi nelle immediate vicinanze. Il terreno non permette espansioni edilizie significative oltre la volumetria esistente. Non è presente una spiaggia privata esclusiva, poiché l'accesso alla costa avviene tramite i passaggi pubblici o le aree comunali. La presenza di un contesto urbano implica un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone isolate.
Ref: VL555316
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a famiglie che cercano una residenza principale con spazi ampi e la possibilità di ospitare frequentemente parenti o amici. È adatta anche a chi ha bisogno di assistenza a domicilio, grazie all'appartamento indipendente e all'ascensore. La posizione vicino alle scuole internazionali e ai centri medici la rende pratica per famiglie con bambini o anziani. È adatta a coloro che desiderano uno stile di vita attivo vicino al mare e ai campi da golf, senza dover dipendere esclusivamente dall'auto per i servizi di base. Non è la scelta più adatta per chi cerca una seconda casa per uso esclusivamente stagionale o per chi preferisce l'isolamento totale e il silenzio di una proprietà in campagna. L'ambiente urbano circostante richiede un apprezzamento per la vivacità cittadina costiera.
La qualità della costruzione è evidenziata dall'uso di materiali duraturi come il marmo per i pavimenti e l'alluminio per i serramenti. L'isolamento termico è garantito da doppi vetri e pareti conformi alle normative recenti. Il sistema di riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata canalizzata assicurano il comfort termico durante tutto l'anno. L'ascensore è un elemento funzionale importante che aumenta l'accessibilità ai tre piani della casa. Gli impianti tecnici includono un sistema di videosorveglianza e domotica per la gestione remota. Le cucine sono dotate di elettrodomestici di marca e finiture moderne. I bagni presentano sanitari di alta qualità e docce ampie. L'esterno è curato con un sistema di irrigazione e una piscina realizzata con materiali resistenti agli agenti atmosferici marini.
Il prezzo richiesto è di 4.750.000 euro. Questo valore posiziona la proprietà nel segmento di fascia alta del mercato immobiliare di Estepona. Il costo riflette la metratura generosa, sia interna che esterna, e la qualità delle finiture. Essendo una proprietà completata, il prezzo di mercato è determinato dalle vendite comparative di ville simili nella zona di Casasola e New Golden Mile. Non ci sono costi aggiuntivi previsti per lavori di completamento, poiché la proprietà è pronta per essere abitata.
La routine quotidiana in questa residenza è caratterizzata dalla comodità di vivere vicino al mare. Le mattine possono iniziare con una passeggiata verso la Playa de Estepona, raggiungibile a piedi, o colazioni sulle terrazze esposte a sud. L'organizzazione spaziale della casa separa le zone giorno e notte, permettendo una gestione fluida delle attività domestiche. L'appartamento per gli ospiti offre privacy, rendendo facile accogliere visitatori senza interferire con la vita familiare principale. L'accesso ai servizi, come i supermercati a 100 metri e le farmacie, semplifica la gestione quotidiana. Nel pomeriggio, il solarium sul tetto offre uno spazio per il relax con vista sulla costa. La presenza di una comunità con sicurezza 24 ore su 24 contribuisce a un senso di protezione costante. Sebbene l'area sia tranquilla, la vicinanza a strade principali e attività commerciali significa che la zona mantiene un certo livello di vivacità urbana, adatto per chi preferisce non vivere in zone troppo remote.
L'ambiente circostante offre un mix di servizi residenziali e turistici. Con 50 ristoranti e 18 farmacie nel raggio di due chilometri, la disponibilità di servizi quotidiani è elevata. L'accesso alle spiagge come La Rada e Playa del Cristo è diretto e rapido. L'area è ben collegata tramite 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti verso Marbella e il centro di Estepona. La presenza di centri sportivi, come il Polideportivo Municipal e Better Bodies a pochi metri, offre opportunità per il fitness. Il porto di Estepona, a 1,6 km, è un hub per la nautica e la ristorazione. Nonostante la densità abitativa, i parchi e le aree verdi come il Mirador del Carmen forniscano spazi di respiro. La popolazione residente di circa 80.000 abitanti garantisce che la zona rimanga viva durante tutto l'anno, evitando l'effetto 'città fantasma' tipico di alcune località puramente turistiche.
La mappa illustra la posizione della villa a Casasola, evidenziando la vicinanza alla costa e alle principali arterie stradali come l'A-7. Si notano le spiagge di La Rada a breve distanza e i campi da golf di Valle Romano e Azata nelle vicinanze. La posizione offre un facile accesso sia al porto di Estepona che alle autostrade per Malaga e Gibilterra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, servendo da ponte tra l'area cosmopolita di Marbella e la regione più tradizionale della Costa de la Luz. Questa posizione offre un equilibrio: abbastanza vicina alle scuole internazionali e allo shopping di lusso di Marbella (30 km), ma con un'atmosfera più rilassata e costi generalmente inferiori. È ben collegata all'aeroporto di Malaga e alle rotte autostradali che attraversano l'Andalusia meridionale.
La distanza dall'aeroporto internazionale di Malaga è di circa 64 chilometri, con un tempo di percorrenza stimato di 50 minuti tramite autostrada. L'aeroporto di Gibilterra è un'alternativa più vicina a 36 chilometri. L'accesso alla spiaggia avviene in pochi minuti a piedi o in bicicletta grazie al terreno pianeggiante. I campi da golf di Valle Romano e Azata sono accessibili in auto in circa 10 minuti. Il centro di Estepona si raggiunge rapidamente in automobile, offrendo accesso a uffici, negozi e servizi pubblici. La vicinanza all'autostrada AP-7 (uscita vicino) permette viaggi efficienti verso le destinazioni limitrofe lungo la costa. I servizi di emergenza, come l'ospedale, si trovano a poco più di un chilometro, garantendo interventi rapidi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è tipicamente mediterraneo con più di 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media di 19,2°C permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. L'altitudine di 19 metri sopra il livello del mare e la vicinanza all'acqua moderano il caldo estivo. Il terreno ha una pendenza lieve verso il mare (2,4%), favorendo la ventilazione naturale e il drenaggio. La protezione offerta dalla Sierra Bermeja a nord riduce l'impatto dei venti freddi in inverno. La stagione balneare dura circa cinque mesi, rendendo la zona adatta per attività acquatiche da giugno a ottobre. La vegetazione circostante è composta da specie autoctone resistenti alla siccità, richiedendo una manutenzione del giardino gestibile rispetto a climi più umidi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge principali come La Rada sono caratterizzate da sabbia fine e servizi completi, accessibili a piedi dalla proprietà. La presenza di servizi balneari è confermata dalla vicinanza ai chioschi e alle aree attrezzate. L'offerta sportiva nella zona è vasta, con 134 strutture sportive nei paraggi. Il golf è particolarmente rappresentato con campi prestigiosi nelle vicinanze. Il porto di Puerto Estepona offre noleggio barche, scuole di vela e ristoranti sul mare. Ci sono numerosi percorsi pedonali e ciclabili lungo il lungomare. Per gli sportivi, le piste ciclabili costiere consentono di percorrere lunghe distanze in sicurezza. La vicinanza alle marinerie e alle strutture nautiche arricchisce l'offerta ricreativa per i residenti che desiderano uno stile di vita legato al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, servendo da ponte tra l'area cosmopolita di Marbella e la regione più tradizionale della Costa de la Luz. Questa posizione offre un equilibrio: abbastanza vicina alle scuole internazionali e allo shopping di lusso di Marbella (30 km), ma con un'atmosfera più rilassata e costi generalmente inferiori. È ben collegata all'aeroporto di Malaga e alle rotte autostradali che attraversano l'Andalusia meridionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Confrontata con le nuove costruzioni nella New Golden Mile, questa villa offre il vantaggio di essere immediatamente disponibile, evitando i rischi legati ai ritardi nei lavori di costruzione. Mentre progetti come Sierra Blanca by the Sea Villas hanno prezzi di partenza superiori (da 5,5 milioni), questa proprietà offre un prezzo più accessibile pur mantenendo metrature significative e finiture di lusso. Rispetto alla Villa Azahar Beach, il terreno di questa villa è più ampio (2.043 m²), offrendo maggior privacy esterna. A differenza delle ville situate sulle colline di Benahavís che richiedono lunghi viaggi in auto per ogni necessità, la posizione a Casasola offre la praticità della vita urbana a piedi, pur mantenendo un'atmosfera residenziale esclusiva. La vicinanza a Guadalmina e Estepona Golf rende questa location più attraente per i golfisti rispetto agli sviluppi residenziali puramente urbani nel centro di Marbella, dove le distanze dai campi da golf sono maggiori.
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