Esta villa independiente situada en la urbanización de Casasola, Estepona, se encuentra a poca distancia del litoral. Completada en 2022, la residencia dispone de una superficie construida de 761 metros cuadrados sobre un terreno de 2.043 metros cuadrados. El inmueble presenta siete dormitorios y diez baños, distribuidos en tres plantas más una azotea. La ubicación permite el acceso a pie a servicios básicos y a la playa. El proyecto forma parte de una comunidad con vigilancia de seguridad 24 horas. La orientación predominante es sur, lo que favorece la iluminación natural en las estancias principales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en la zona de Casasola, dentro del término municipal de Estepona. La posición es adyacente a la línea de costa, con el acceso más cercano a la Playa de Estepona a aproximadamente 500 metros. El entorno se caracteriza por ser una área residencial consolidada con infraestructura urbana y servicios comerciales integrados en el tejido circundante. La conexión con la N-340 facilita la movilidad hacia otras localidades de la Costa del Sol Occidental.
La configuración de la propiedad responde a necesidades de habitabilidad espacial, con distribución en varias alturas que separan zonas de día y de noche. La existencia de un apartamento independiente en la planta baja proporciona flexibilidad para invitados o personal de servicio. La inclusión de ascensor interno mejora la accesibilidad entre los niveles. La superficie del terreno permite el mantenimiento de zonas ajardinadas privadas y áreas de exterior sin dependencia de espacios comunitarios.
La vivienda se encuentra en estado de construcción finalizada. La fecha de finalización indicada es el año 2022, por lo que se trata de un inmueble de obra nueva terminada. Los sistemas instalados, como la domótica y la climatización, están completamente operativos. No existen obras pendientes en la estructura principal ni en el exterior, lo que permite una ocupación inmediata sin plazos de espera asociados a procesos de edificación en curso.
El inmueble no forma parte de un complejo hotelero ni dispone de servicios de recepción o conserjería. Al tratarse de una villa unifamiliar, no existen zonas comunitarias exteriores recreativas más allá de las vías de acceso de la urbanización. La parcela, aunque espaciosa, presenta una superficie delimitada que no permite la expansión constructiva adicional al margen de la edificación existente. La ubicación urbana implica una exposición al ruido ambiental propio de una zona residencial consolidada.
Ref: VL555316
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a perfiles que requieren amplitud espacial y privacidad, como familias extensas o aquellos que necesitan espacios para teletrabajo y recepción de invitados. La distribución con siete dormitorios y diez baños responde a una necesidad de capacidad de alojamiento superior al estándar residencial medio. La ubicación es apropiada para quienes buscan integrar la vida cotidiana con el entorno costero sin renunciar a la comodidad de tener servicios urbanos cerca. Es adecuada para residentes permanentes que desean accesibilidad a centros educativos y sanitarios, dado que en un radio de dos kilómetros hay colegios y el hospital comarcal. También encaja en perfiles de segunda residencia de alta gama, donde el requisito principal es la calidad de la construcción y el bajo mantenimiento. La existencia de un ascensor hace que la vivienda sea funcional para ocupantes con movilidad reducida.
La construcción emplea sistemas de alta eficiencia, incluyendo aislamiento térmico y ventanas con doble acristalamiento. La domótica instalada permite el control centralizado de iluminación, climatización y seguridad, integrando la vivienda en el concepto de 'smart home'. La climatización se realiza mediante aire acondicionado y calefacción por suelo radiante. Los materiales de acabado incluyen suelos de mármol en las zonas principales, lo que facilita el mantenimiento. Los baños están equipados con sanitarios de diseño. La cocina independiente es de marca y está equipada con electrodomésticos de gama alta. Las zonas exteriores han sido tratadas con materiales resistentes a la salinidad y la exposición solar. El sistema de seguridad consta de videovigilancia y control de accesos.
El precio de mercado para este tipo de villa unifamiliar en la zona de Casasola se sitúa a partir de 4.750.000 euros. Esta cifra refleja el valor combinado de la superficie de la parcela, superior a los 2.000 metros cuadrados, y la superficie construida de más de 700 metros cuadrados. La variación en el precio final depende de las condiciones de mobiliario y equipamiento específico que se incluyan en la transacción. En comparación con otros segmentos de la costa occidental, el precio por metro cuadrado se justifica por la proximidad inmediata al paseo marítimo y la calidad de la obra terminada. Se trata de un segmento de mercado de alta gama con inventario limitado.
Vivir en esta ubicación implica un ritmo diario marcado por la cercanía al mar. La distancia de aproximadamente 500 metros hasta la orilla permite realizar desplazamientos a pie, lo que facilita el acceso al paseo marítimo y a las actividades asociadas al litoral. La presencia de servicios a pie de calle, como supermercados y restauración, reduce la dependencia del vehículo para tareas cotidianas. El entorno de Casasola ofrece una mezcla de residencia permanente y vacacional, con una densidad de ocupación que mantiene la actividad durante todo el año. La proximidad a clubes de golf y puertos deportivos añade opciones de ocio complementarias. Sin embargo, la posición dentro de una zona urbanizada significa que el entorno natural está mediado por la infraestructura urbana. El diseño de la villa, con múltiples terrazas y una zona de piscina privada, orienta la vida doméstica hacia los espacios exteriores durante gran parte del año.
El entorno inmediato ofrece un nivel de servicios que permite prescindir del vehículo para buena parte de las gestiones diarias. A menos de 250 metros se encuentra una farmacia y a poco más de 100 metros un supermercado. La oferta de restauración es abundante, con varios restaurantes en un radio corto. La infraestructura deportiva es relevante, con centros deportivos como el Polideportivo Municipal y gimnasios privados a menos de un kilómetro. Para los practicantes de golf, los campos de Valle Romano y Azata están a una distancia de conducción inferior a cinco minutos. El acceso a la autovía A-7 está situado a pocos kilómetros, conectando rápidamente con Málaga y Gibraltar. El Hospital de Alta Resolución de Estepona está a aproximadamente 1,1 kilómetros.
El mapa muestra la posición de la villa en la zona de Casasola, destacando su proximidad inmediata a la línea de costa y al paseo marítimo. Se visualizan las distancias cortas hacia los campos de golf al norte y la conexión con la autovía A-7. Los puntos de interés como supermercados y el hospital aparecen dentro del radio de un kilómetro, indicando un entorno con servicios integrados.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, limitando con el municipio de Marbella al este. La zona de Casasola se encuentra en la franja litoral, actuando como un punto de conexión entre las áreas turísticas de Nueva Andalucía y el núcleo tradicional de Estepona. Esta posición permite un acceso equidistante tanto a las comodidades del casco histórico de Estepona como a las zonas de mayor concentración de campos de golf situadas hacia San Pedro de Alcántara. Es una zona de transición que combina residencial de lujo con servicios locales.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 64 kilómetros, lo que supone un tiempo de trayecto en vehículo de unos 45 a 50 minutos. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a unos 36 kilómetros. El acceso a la playa más cercana, Playa de Estepona o La Rada, es de unos 500 a 800 metros. Los campos de golf más cercanos, Valle Romano Golf y Azata Golf, se ubican a una distancia de entre 4 y 5 kilómetros. El supermercado más inmediato está a solo 100 metros. El hospital comarcal se encuentra a poco más de un kilómetro.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización se caracteriza por un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que rondan los 19,2°C. Los registros históricos indican una media de 3.848 horas de sol anuales. La altura de la parcela es de 19 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente suave hacia el litoral del 2,4%. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La cercanía de la Sierra Bermeja actúa como barrera natural contra los vientos fríos del norte, contribuyendo a la suavidad del microclima local. La vegetación en la urbanización es de tipo jardinero, adaptada al régimen de lluvias moderado.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de La Rada, principal arenal de Estepona, se encuentra a menos de un kilómetro de la villa. Este litoral ofrece servicios de vigilancia y establecimientos de hostelería durante la temporada alta. La playa de El Cristo, situada a 1,6 kilómetros, es una cala de aguas más tranquilas protegida del viento de levante. El paseo marítimo que conecta estas playas es de uso peatonal y ciclista. En cuanto a golf, la concentración de campos en el municipio es alta, con Valle Romano y Azata como los más inmediatos. Las instalaciones deportivas municipales incluyen piscinas y pistas de pádel. El puerto deportivo de Estepona, dentro de un radio de dos kilómetros, permite el acceso a actividades náuticas.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, limitando con el municipio de Marbella al este. La zona de Casasola se encuentra en la franja litoral, actuando como un punto de conexión entre las áreas turísticas de Nueva Andalucía y el núcleo tradicional de Estepona. Esta posición permite un acceso equidistante tanto a las comodidades del casco histórico de Estepona como a las zonas de mayor concentración de campos de golf situadas hacia San Pedro de Alcántara. Es una zona de transición que combina residencial de lujo con servicios locales.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con proyectos contemporáneos en la misma franja costera de Estepona, esta villa se distingue por la amplitud de la parcela. Mientras desarrollos como Tyrian Residences ofrecen apartamentos de gama alta con precios desde 3.550.000 €, este proyecto proporciona la exclusividad de una vivienda unifamiliar aislada a partir de 4.750.000 €. Frente a opciones en urbanizaciones cerradas de Nueva Andalucía (Marbella), donde los metros cuadrados de terreno tienen un precio premium elevado, Casasola ofrece una relación metros cuadrados de parcela por precio más favorable. Si se compara con Sierra Blanca by the Sea, con precios superiores a los 5.500.000 €, esta villa presenta una alternativa de capital ligeramente inferior manteniendo características similares de proximidad al mar y calidad de acabados. En términos de entorno, Casasola es más residencial y tranquilo que el centro de Estepona, pero mejor comunicado en servicios diarios que zonas exclusivas de montaña.
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