Cette villa isolée située dans l'enclave résidentielle de Casasola, à Estepona, a été achevée en 2022. Avec une surface habitable de 761 m² sur un terrain de 2 043 m², la propriété dispose de sept chambres et dix salles de bain. Le projet se trouve à proximité immédiate de la côte méditerranéenne et des commodités urbaines. La villa comprend une piscine privée, plusieurs terrasses et un toit-terrasse aménagé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée à Casasola, un secteur résidentiel d'Estepona, à moins de 600 mètres de la ligne de rivage. L'environnement est urbain et permet l'accès aux commerces et services à pied. Le quartier se situe entre le centre-ville d'Estepona et la limite municipale de Marbella, offrant une interface entre la ville et la zone côtière.
La distribution sur trois niveaux, incluant un appartement indépendant avec entrée privée, répond aux besoins de familles nombreuses ou à la nécessité d'accueillir du personnel de maison. La présence de sept salles de bain offre un confort fonctionnel pour un taux d'occupation élevé. Les espaces de vie sont organisés pour séparer les zones de jour et de nuit.
Le projet a été livré en 2022. La construction est terminée et le bien est disponible immédiatement. Les installations techniques, telles que l'ascenseur intérieur et le système de domotique, sont opérationnelles et conformes aux réglementations en vigueur. Aucun délai d'attente lié à la construction n'est à prévoir.
Cette villa ne fait pas partie d'un complexe résidentiel avec services communautaires; la gestion et l'entretien des jardins et de la piscine sont à la charge exclusive du propriétaire. La parcelle, bien que vaste, est située en zone urbanisée et non en milieu naturel isolé. Le standing élevé implique des coûts d'entretien importants.
Ref: VL555316
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles nombreuses ou recomposées recherchant une résidence principale spacieuse près de la mer. Elle est adaptée aux personnes qui nécessitent une accessibilité rapide aux soins et aux infrastructures urbaines. La configuration avec appartement séparée intéresse ceux qui ont du personnel de maison ou qui reçoivent fréquemment des invités pour des durées prolongées. Ce projet ne correspond pas aux personnes cherchant un appartement avec maintenance incluse ou un budget d'entrée inférieur à un million d'euros.
Les sols sont revêtus de marbre. La villa dispose d'un chauffage par le sol et d'une climatisation réversible. La menuiserie extérieure est en double vitrage avec rupture de pont thermique. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers intégrés et indépendante de la zone de vie principale. L'installation électrique inclut un système de domotique pour la gestion centralisée de l'éclairage, des stores et de la sécurité vidéo.
Le prix de départ est fixé à 4 750 000 €. Ce montant positionne le bien dans le segment haut de gamme de la Costa del Sol occidentale. La superficie habitable de 761 m² justifie ce positionnement prix par rapport aux standards du marché local. Il s'agit d'un achat sans phase de construction, ce qui élimine les risques de retard de livraison. Les frais annexes de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce montant.
Le rythme de vie ici se définit par la commodité urbaine combinée à la vue sur mer. Le matin, les commerces quotidiens sont accessibles à quelques centaines de mètres, rendant la voiture superflue pour les petites courses. La plage de La Rada peut être atteinte à pied en environ dix minutes. L'après-midi, les terrasses orientées au sud permettent de profiter de l'ensoleillement direct. Le quartier de Casasola reste actif toute l'année, assurant une continuité des services médicaux et administratifs, contrairement aux zones purement touristiques qui peuvent être calmes en hiver.
La ville d'Estepona offre une infrastructure complète avec 19 écoles primaires et plusieurs centres de santé situés dans un rayon de deux kilomètres. La connectivité est assurée par l'autoroute A-7, reliant Malaga en moins d'une heure. Le port de plaisance, situé à 1,6 km, ajoute une offre de loisirs nautiques et de restauration. Le quartier de Casasola est bien desservi par les transports publics locaux avec huit lignes de bus.
La carte illustre la position de la villa près du littoral et de la route nationale N-340. On distingue la proximité des terrains de golf de Valle Romano et la continuité urbaine vers le port d'Estepona.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol. Casasola est un quartier résidentiel stratégique situé entre le centre-ville d'Estepona et la zone de Guadalmina. Cette localisation permet de profiter des services d'une ville de 80 000 habitants tout en restant à proximité des golfs exclusifs de la zone de Marbella, distante de quinze kilomètres.
Le terrain de golf Valle Romano se trouve à 4,1 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 64 km et celui de Gibraltar à 36 km. L'hôpital le plus proche est à 1,1 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km. Les accès aux autoroutes côtières sont situés à moins de 2 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie de 3 848 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. La propriété est située à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre une protection contre les vents forts. Le terrain présente une pente très faible de 2,4 % vers la mer. La période de baignade, avec une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur cinq mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, à 800 mètres, dispose du pavillon bleu. Le port d'Estepona offre 697 places d'amarrage touristiques. Plusieurs clubs de fitness et centres sportifs municipaux sont situés dans un rayon de 500 mètres. La région compte 134 installations sportives, incluant des terrains de tennis, des padel et des gymnases.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona se situe à l'ouest de la Costa del Sol. Casasola est un quartier résidentiel stratégique situé entre le centre-ville d'Estepona et la zone de Guadalmina. Cette localisation permet de profiter des services d'une ville de 80 000 habitants tout en restant à proximité des golfs exclusifs de la zone de Marbella, distante de quinze kilomètres.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport au projet Tyrian Residences, cette villa offre une plus grande surface de terrain et une piscine privée exclusive, mais se situe à un niveau de prix plus élevé. Contrairement à Sierra Blanca by the Sea, le quartier de Casasola est moins enclavé et plus proche de l'urbanisation continue d'Estepona. Villa Azahar Beach propose une configuration similaire avec vue sur la mer, mais cette villa à Casasola se distingue par son ascenseur interne et son appartement pour le personnel, une caractéristique peu courante dans les projets standards de la région.
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