푸엔히롤라 중심부에 위치한 3베드룸, 2욕실 아파트로, 123㎡의 거실 면적과 약 69만 유로부터 시작하는 가격이 적용됩니다. 1970년에 준공되어 현재 완공 상태이며, 남서향 테라스에서 부분적인 바다 정원 전망이 확보됩니다. Playa de San Francisco까지 직선거리 약 400m이며, 슈퍼마켓은 112m, 약국은 226m 거리에 있어 도심형 생활 인프라가 조성된 환경입니다. 말라가 공항까지 18km, 기차역까지 500m 거리로 대중교통 접근성도 갖추고 있습니다. 지하 주차 2대분과 창고가 포함되며, 공동 수영장과 정원을 이용할 수 있는 게이트 커뮤니티입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸엔히롤라 시내의 도심 지역에 위치하며, 해변까지 도보 거리(직선 약 650m)에 있습니다. 슈퍼마켓 112m, 약국 226m, EV 충전소 92m 등 일상 편의시설이 걸어서 접근 가능한 범위에 밀집되어 있습니다. 푸엔히롤라 기차역이 500m 거리에 있어 말라가 방면 대중교통 연계가 가능하며, 해양 스포츠 항구인 푸에르토 데포르티보도 600m 내외입니다.
해당 물건은 신축이 아닌 기존 건축물로, 1970년 준공(지침적 수치)되어 완공 상태입니다. 현재 상태는 양호(Excellent)로 기재되어 있으며, 즉시 입주가 가능한 단계입니다. 신축 프로젝트와 달리 건설 일정이나 준공 지연 리스크는 없으나, 건물 연령에 따른 유지 관리 이력 확인이 실사 항목이 됩니다.
데이터베이스 기준으로 이 물건이 제공하지 않는 항목은 다음과 같습니다: 개별 프라이빗 수영장(공동 수영장만 제공), 전용 정원, 3개 이상의 욕실, 4개 이상의 침실. 또한 1970년 준공 건축물로 최신 신축 에너지 기준 적용 여부는 별도 확인이 필요합니다. 전면 바다 전망이 아닌 부분적 전망입니다.
Ref: VL971937
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
다음과 같은 상황에서 이 물건이 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 자녀 동반 장기 거주를 계획하며 3베드룸 구조와 학교 접근성(초등 15곳, 중등 10곳)이 필요한 경우. 둘째, 계절별 체류를 목적으로 하되 비수기에도 도시 기능이 유지되는 거점을 원하는 경우, 푸엔히롤라는 관광 도시이면서 연중 거주 인구 8.5만 명의 실거주 도시이기도 합니다. 셋째, 자동차 의존도를 낮추고 싶은 경우. 기차역 500m, 공항 18km, 슈퍼마켓 112m의 조건은 차량 없는 생활을 실현 가능하게 만듭니다. 넷째, 즉시 입주가 필요한 경우. 완공 상태의 기존 건축물이므로 신축 대기 기간이 없습니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 신축 건축 기준의 에너지 효율과 최신 설비를 우선하는 경우, 전면 무결점 바다 전망을 필수 조건으로 하는 경우, 프라이빗 수영장이나 대규모 전용 부지를 원하는 경우. 건축 연령(1970년 지침)이 있는 물건이므로 건물 전체의 유지 관리 상태, 공동구 관리비 구성, 재건축 또는 개축 이력을 실사 단계에서 확인하는 것이 절차상 권장됩니다.
등록된 설비 사양은 다음과 같습니다: 에어컨, 벽난로, 욕실 바닥 난방(U/F/H Bathrooms)을 포함한 바닥 난방 시스템. 욕실은 더블 싱크대와 샤워부스가 포함된 구성이며, 사진 자료 기준 현대적 마감 상태를 보여줍니다. 주방은 프리미엄 가전과 아침식사 바가 설치된 완전 설비 주방으로 기재되어 있습니다. 침실에는 붙박장롱(Fitted Wardrobes)이 포함되고, 마스터 베드룸에는 드레싱 공간과 엔스위트 욕실이 연결됩니다. 거실은 바닥부터 천장까지의 미닫이 글라스 도어를 통해 커버드 테라스와 연결되며, 커버드 테라스는 우천 시에도 사용 가능한 외부 공간입니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동 접근성이 확보되어 있습니다. 건축물 자체는 1970년 준공으로 등록되어 있으나 상태 등급은 양호(Excellent)로 기재되어 있으며, 이는 리모델링 또는 개축이 이루어졌을 가능성을 시사합니다. 다만 에너지 효율 등급이 데이터에 포함되어 있지 않으므로, 에너지 성능 인증서(EPC) 확인이 구매 전 검토 항목에 해당합니다.
가격은 690,000유로부터 적용되며, 면적 기준 ㎡당 약 5,610유로에 해당합니다. 동일 지역 비교 대상으로 Belvedere Collection(545,000유로부터), Unique Infinity(495,000유로부터), Horizon36(599,000유로부터)의 신축 프로젝트가 존재하며, 본 물건은 이들 대비 상위 가격대에 위치하지만 지하 주차 2대분과 창고 포함, 즉시 입주 가능이라는 조건 차이가 있습니다. 푸엔히롤라의 연간 부동산 거래 건수는 2,391건으로 집계되어 있어 유동성이 있는 시장입니다.
이 아파트의 일상은 도심형 해안 생활의 전형을 따릅니다. 아침에 112m 거리의 슈퍼마켓에서 장을 보고, 도보로 7~8분 거리의 Playa de San Francisco 산책로를 이용할 수 있습니다. 남서향 테라스는 오후와 저녁 시간대에 햇빛이 들어오며, 바닥부터 천장까지 이어지는 미닫이 문이 거실과 테라스를 하나의 공간처럼 연결합니다. 저녁 식사 장소는 반경 2km 내 217개의 레스토랑과 64개의 카페 중에서 선택할 수 있는 규모의 밀집도입니다. 자동차 없이 생활이 성립하는 위치로, 기차역(500m)을 통해 말라가 공항과 시내로 직접 이동할 수 있고, 시내에는 14개의 대중교통 노선과 33개의 정류장이 분포합니다. 여름 성수기에는 관광객 유입으로 해변 인근 상권이 혼잡해지는 것이 이 지역의 일반적인 패턴이며, 반대로 비수기에는 인구 약 8.5만 명의 중형 도시로서 연중 운영되는 의료(보건센터 3곳), 교육(초등학교 15곳, 중등학교 10곳), 행정 인프라가 유지됩니다. 스포츠 시설은 시설 기준 269곳이 집계되어 있고, Piscina María Peláez 수영장(500m)과 Complejo Deportivo Elola(500m) 등 공공 체육 인프라가 도보권에 있습니다. 주차는 지하 2대분이 포함되어 있어 성수기 주차난에 대한 대응이 되어 있습니다.
반경 2km 내 편의시설 밀집도는 다음과 같이 집계됩니다: 레스토랑 217곳, 카페 64곳, 약국 37곳, 은행 27곳, 치과 9곳. 이 수치는 도시형 완비된 상권을 의미하며, 일상 소비의 대부분이 도보 또는 자전거로 처리됩니다. 의료 접근은 약국 226m, 보건센터 3곳이 시내에 분포하며, 종합병원까지는 8.5km 거리입니다. 교육 인프라로 초등학교 15곳과 중등학교 10곳이 있어 학령기 자녀가 있는 가구의 선택 폭이 존재합니다. 교통 측면에서는 푸엔히롤라 기차역(500m)이 C-1 노선으로 말라가 중심부와 공항을 직접 연결하며, 시내버스 14개 노선이 운영됩니다. EV 차량 소유자의 경우 92m 거리에 충전 인프라가 있고, 테슬라 슈퍼차저는 4.5km 거리에 위치합니다. 공원은 반경 2km 내 1곳으로 집계되어 있어 녹지 접근은 해안 산책로 중심으로 이루어지는 것이 이 지역의 특징입니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 이 물건은 푸엔히롤라 해안선과 시내 상권이 겹치는 지점에 위치합니다. 해변(약 400m), 기차역(500m), 슈퍼마켓(112m)이 도보 반경 안에 들어오는 배치이며, 남서쪽으로 바다 방향이 열려 있습니다. 한국인 구매자에게 익숙한 '역세권+해변 접근' 조건이 유럽 해안 도시 문맥에서 구현된 사례로 볼 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸엔히롤라는 말라가 성(27km)과 마르베야(24km)의 중간 지점에 위치한 해안 도시로, 코스타 델 솔 옥시덴탈 권역에 속합니다. 면적은 10.4㎢에 인구 약 8.5만 명으로, 면적 대비 인구 밀도가 높은 도심형 해안 구조입니다. 관광 인프라는 호텔 25곳, 객실 8,085개 규모이며, 연중 거주 도시와 관광 도시의 특성을 동시에 갖습니다. 말라가 공항까지 18km로 권역 내 주요 도시 중 공항 접근성이 가까운 축에 속합니다.
해변: Playa de Fuengirola 658m, Playa de San Francisco 661m, Playa de Santa Amalia 668m, 세 해변 모두 도보 8~9분 거리입니다. 공항: 말라가-코스타 델 솔(AGP) 18km(직선), 지브롤터(GIB) 79km. 도시: 말라가 27km(인구 57.9만), 마르베야 24km(인구 14.8만). 골프: Campo Los Lagos 3.8km, Cerrado del Aguila 3.9km, Mijas Golf 4.4km, 세 코스 모두 차량 10분 내외. 마리나: 푸엔히롤라 요트 항구 600m. 해변까지 경사는 2.8%로 평탄한 지형이며, 고도는 해수면 위 14m입니다. 병원 8.5km, 기차역 500m입니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 다음과 같습니다: 연평균 기온 18.7°C, 연평균 기온 범위 14~26°C, 연간 일조 시간 약 3,897시간. 이 일조량은 유럽 최상위권에 해당하며, 실질적으로 연중 대부분의 날에 야외 활동이 가능한 조건입니다. 수영 시즌은 수온 20°C 이상 기준 4개월로, 해수욕이 본격적으로 가능한 기간은 6~9월경에 해당합니다. 지형은 고도 14m, 해변 방향 경사 2.8%로 사실상 평지이며, 이동 시 고도 장벽이 없습니다. 남서향 배치로 오후 태양을 받으며, 여름철에는 서향 노출로 오후 더위 관리에 에어컨 설비가 사용됩니다. 연간 34일의 지역 공휴일이 있고, 겨울 평균 14°C 전후로 온화한 시즌 구분이 특징입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸엔히롤라에는 블루 플래그 인증 해변이 4곳 있습니다: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola. 인증 기준은 수질, 안전 시설, 접근성 등으로 유지 관리 수준을 가늠하는 지표입니다. 본 물건에서 가장 가까운 해변은 Playa de San Francisco로 약 400m입니다. 해양 레저는 푸엔히롤라 요트 항구(600m)를 기점으로 합니다. 골프는 반경 5km 내 세 개 코스(Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf)가 있어 코스 선택이 가능한 밀집도입니다. 스포츠 시설은 시설 기준 총 269곳이 집계되어 있으며, 도보권 내 공공 수영장(Piscina María Peláez 500m), 체육관 단지(Elola 500m, Juan Gómez Juanito 700m)가 위치합니다. 자전거와 도보 이동이 가능한 평탄한 지형도 레크리에이션 접근성에 기여합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
푸엔히롤라는 말라가 성(27km)과 마르베야(24km)의 중간 지점에 위치한 해안 도시로, 코스타 델 솔 옥시덴탈 권역에 속합니다. 면적은 10.4㎢에 인구 약 8.5만 명으로, 면적 대비 인구 밀도가 높은 도심형 해안 구조입니다. 관광 인프라는 호텔 25곳, 객실 8,085개 규모이며, 연중 거주 도시와 관광 도시의 특성을 동시에 갖습니다. 말라가 공항까지 18km로 권역 내 주요 도시 중 공항 접근성이 가까운 축에 속합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
평탄
푸엔히롤라 내 비교 가능한 신축 프로젝트로 Belvedere Collection(545,000유로부터), Unique Infinity(495,000유로부터), Horizon36(599,000유로부터)가 있습니다. 본 물건의 690,000유로 가격은 이들 대비 15~40% 상위에 위치하나, 비교 조건이 다릅니다. 신축 프로젝트는 준공 시점과 설비 기준의 최신성이 강점인 반면, 본 물건은 지하 주차 2대분, 개별 창고, 즉시 입주 가능이라는 실용적 구성을 포함합니다. 면적 단가 기준으로 본 물건은 ㎡당 약 5,610유로입니다. 지역 시장 맥락에서 푸엔히롤라는 마르베야(24km)보다 가격대가 낮고 말라가(27km) 시내 해안가와 유사한 수준의 시장입니다. 공항 거리 18km는 권역 내에서 가까운 축에 속하며, 기차역 연계로 차량 없는 접근이 가능하다는 점에서 C-1 노선 종점 역할을 하는 이 도시의 교통적 특성이 반영됩니다. 골프 접근성은 5km 내 3코스로 마르베야의 대형 리조트 클러스터에는 미치지 않으나 일상적 라운딩에는 충분한 밀집도입니다. 연 3,897시간의 일조와 블루 플래그 해변 4곳은 코스타 델 솔 전반의 특성이며, 푸엔히롤라의 차별점은 도시형 인프라(병원 8.5km, 학교 25곳, 상권 300곳 이상)와 해안 접근성이 도보 반경으로 압축되어 있다는 점입니다. 한국인 구매자 관점에서 익숙한 도심 생활 패턴과 유럽 해안 생활이 결합된 입지로, 관광지적 단순성이 아닌 실거주 도시로서의 기능이 확인됩니다.
NL
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DE
FR
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PT
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RU
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TR
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RO
HU
LT
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