Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern liegt in Fuengirola an der zentralen Costa del Sol, rund 650 Meter vom Strand entfernt. Das Objekt umfasst 123 m² Wohnfläche und befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1970, das als fertiggestellt gilt. Die Umgebung ist städtisch geprägt: Supermärkte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 18 Kilometer entfernt. Fuengirola zählt rund 85.000 Einwohner und verfügt über vier Blue-Flag-Strände, einen Bahnhof und ein breites Angebot an Alltagsinfrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Fuengirola, wenige Gehminuten von Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia entfernt. Die Nachbarschaft kombiniert Wohnstraßen mit einer dichten Versorgungsstruktur: Supermarkt in etwa 110 Metern, Apotheke in rund 230 Metern. Die Lage ist flach, die Strecke zum Strand weist ein Gefälle von nur 2,8 Prozent auf.
Das Objekt richtet sich an Wohnbedürfnisse, die ohne Auto funktionieren: Einkäufe, Gastronomie und Gesundheitsversorgung sind fußläufig erreichbar. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für Familien oder Paare mit Besuch. Klimaanlage, Kamin und Bodenheizung in den Bädern erlauben ganzjährige Nutzung. Ein Aufzug ist vorhanden.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 mit Fertigstellungsstatus. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Klimaanlage, einen Kamin, Fußbodenheizung in den Bädern, eingebaute Schränke und eine überdachte Terrasse. Für Käufer, die einen schlüsselfertigen Bezug ohne Bauzeiten suchen, ist das Objekt sofort verfügbar.
Das Objekt bietet keinen privaten Pool, sondern nur einen Gemeinschaftspool. Ein Privatgarten gehört nicht zur Ausstattung. Die Meer Aussicht ist teilweise, nicht durchgehend. Angaben zum Energiezertifikat liegen nicht vor. Es ist keine Neubau-Garantie nach aktuellem Baurecht enthalten, da das Gebäude 1970 errichtet wurde.
Ref: VL971937
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, die ein bezugsfertiges Objekt in urbaner Umgebung suchen, ohne auf Fertigstellungstermine warten zu müssen. Wer den Alltag zu Fuß organisieren möchte, Einkauf, Apotheke, Gastronomie, Bahnhof, findet hier die entsprechende Struktur. Auch für Haushalte, die drei Schlafzimmer benötigen, etwa Familien oder Paare mit regelmäßigem Besuch, deckt die Grundrissstruktur den Bedarf ab. Ganzjahresnutzung ist durch Klimaanlage und Kamineinsatz abgedeckt. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die absolute Ruhe, einen privaten Pool oder einen Neubau-Standard mit aktuellen Energiekennwerten erwarten. Wer primär auf maximale Neubaualternativen im niedrigeren Preissegment achtet, findet in Fuengirola Concurrent-Projekte ab etwa 495.000 Euro. Für autolos lebende Personen ist die Anbindung relevant: Der Bahnhof liegt in etwa 500 Metern, der Flughafen in 18 Kilometern. Für Nutzer eines Elektroautos steht eine Ladestation in unmittelbarer Nähe. Das Objekt eignet sich des Weiteren für Käufer, die eine Mischung aus Eigennutzung und gelegentlicher Vermietung erwägen, da die touristische Infrastruktur der Stadt ganzjährig aktiv ist.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970; der Zustand wird als ausgezeichnet angegeben. Zur Ausstattung zählen Klimaanlage, ein Kamin sowie Fußbodenheizung, die auch in den Bädern verlegt ist. Diese Kombination erlaubt eine temperaturgesteuerte Nutzung über alle Jahreszeiten, was an der Costa del Sol nicht bei allen Bestandsobjekten Standard ist. Eingebaute Schränke in den Schlafzimmern verringern den Bedarf an nachträglichen Möblierungsmaßnahmen. Der Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang. Die überdachte Terrasse erweitert die nutzbare Fläche über das Jahr hinweg und bietet Schutz bei direkter Sonneneinstrahlung. Auf den Bilddokumenten sind ein modern eingerichtetes Bad mit Doppelwaschtisch und Dusche, ein Schlafbereich mit Beleuchtungskonzept sowie ein Wohn-Ess-Bereich mit Terrassenzugang erkennbar. Für eine Bewertung der Bausubstanz, der Gebäudehülle und des energetischen Zustands liegen keine Zertifikatsdaten vor; diese Punkte sind im Rahmen einer Besichtigung beziehungsweise durch technische Prüfung zu klären. Angaben zu Sanierungen des Gemeinschaftseigentums, etwa Dämmung, Fassade oder Heizungsanlage, sind nicht dokumentiert. Käufer sollten zudem den Zustand der Gemeinschaftsanlagen, insbesondere des Pools und der Gemeinschaftsflächen, in die Begutachtung einbeziehen.
Der angegebene Preis liegt bei 690.000 Euro und bezieht sich auf eine Bestandswohnung mit 123 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Zum Vergleich: Neubauprojekte in Fuengirola wie Belvedere Collection starten ab rund 545.000 Euro, Unique Infinity ab etwa 495.000 Euro und Horizon36 ab circa 599.000 Euro. Der Preis dieser Wohnung liegt damit über den Einstiegspreisen mehrerer Neubauprojekte der Stadt, was bei der Gegenüberstellung von Bestand und Neubau einschließlich Lage, Ausstattung und Zustand einzuordnen ist. Verfügbarkeitsdetails und genaue Konditionen sind über die Vermarktung zu erfragen.
Der Alltag an diesem Standort lässt sich weitgehend zu Fuß gestalten. Der Supermarkt liegt in rund 110 Metern, die Apotheke in 230 Metern, und innerhalb von zwei Kilometern stehen etwa 217 Restaurants, 64 Cafés und 37 Apotheken zur Verfügung. Dieses Maß an Dichte prägt das Wohngefühl: Es gibt keine Abhängigkeit vom Auto für tägliche Besorgungen. Das Bahnhof Fuengirola ist etwa 500 Meter entfernt und verbindet die Stadt mit Málaga und dem Flughafen. 14 Buslinien und 33 Haltestellen ergänzen das Angebot. Die Wohnung selbst ist auf Südwesten orientiert, was Nachmittag- und Abendsonne auf der Terrasse bedeutet. Die zwei Bäder und drei Schlafzimmer erlauben eine Nutzung als Haup two Residenz oder als Zweitwohnsitz mit Vermietungspotenzial. Die unmittelbare Umgebung ist urban: Mit rund 85.000 Einwohnern und einem Tourismusangebot von 25 Hotels ist Fuengirola ganzjährig aktiv, nicht nur saisonal. Das bedeutet einerseits kurze Wege zu allen Diensten, andererseits ein höheres Maß an Betriebsamkeit als in reineren Wohnvororten. Sportanlagen wie das Complejo Deportivo Municipal Elola in 500 Metern und das Schwimmbad Piscina María Peláez in gleicher Distanz erweitern die Freizeitoptionen. Die EV-Ladestation in 92 Metern Entfernung macht das Objekt für Elektrofahrzeuge praktisch nutzbar.
Die unmittelbare Umgebung ist durch städtische Dichte mit fußläufiger Versorgung geprägt. Supermarkt in 112 Metern, Apotheke in 226 Metern, EV-Ladestation in 92 Metern: Die Alltagswege sind kurz. Der Bahnhof Fuengirola in etwa 500 Metern bietet Direktverbindung Richtung Málaga; 14 Buslinien und 33 Haltestellen decken den innerstädtischen Verkehr ab. Das Krankenhaus liegt rund 8,5 Kilometer entfernt. Für Erholung stehen mehrere Strände innerhalb von 700 Metern, der Sportpark Elola in 500 Metern und das städtische Schwimmbad in gleicher Distanz zur Verfügung. Der Jachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt etwa 600 Meter entfernt. Die Hangneigung zum Strand beträgt 2,8 Prozent; die Strecke ist flach und ohne nennenswerte Steigungen zu bewältigen. Diese Kombination aus Dichte und Kurzweilen prägt das Wohnrhythmus: Besorgungen, Sport und Strandbesuche lassen sich ohne Pkw organisieren.
Auf der Karte erkennbar: die Lage innerhalb des bebauten Stadtgebiets von Fuengirola, die kurze Distanz zur Küstenlinie mit drei Stränden innerhalb von rund 700 Metern sowie die Bahnverbindung nach Málaga. Weiter westlich schließen sich die Golfplätze von Mijas an; Richtung Osten liegt Benalmádena.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt an der zentralen Küste der Provinz Málaga und gehört zur Region Costa del Sol Occidental. Die Stadt misst 10,4 km² und zählt rund 85.000 Einwohner. Marbella liegt 24 Kilometer westlich, Málaga 27 Kilometer östlich; beide Städte sind über die Küstenautobahn und die Cercanías-Bahn erreichbar. Innerhalb der Region positioniert sich Fuengirola als urbaner Standort mit ganzjähriger Infrastruktur, im Unterschied zu den eher saisonal geprägten oder exklusiveren Gemeinden weiter westlich.
Strände: Playa de Fuengirola in 658 Metern, Playa de San Francisco in 661 Metern, Playa de Santa Amalia in 668 Metern. Flughafen: Málaga-Costa del Sol in rund 18 Kilometern Luftlinie, Gibraltar in etwa 79 Kilometern. Golfplätze: Campo Los Lagos in 3,8 Kilometern, Cerrado del Aguila Golf in 3,9 Kilometern, Mijas Golf in 4,4 Kilometern. Städte: Marbella in 24 Kilometern, Málaga in 27 Kilometern. Bahnhof Fuengirola in etwa 500 Metern mit Anbindung an die Cercanías-Linie nach Málaga. Krankenhaus in 8,5 Kilometern, Gesundheitszentren im Stadtgebiet vorhanden. Die nächste Autobahnanbindung ist über das städtische Straßennetz kurz erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola liegt auf 14 Metern über dem Meeresspiegel; das Gelände zum Strand ist mit 2,8 Prozent Gefälle flach. Das historische Klima weist rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr auf, die Durchschnittstemperatur beträgt 18,7 Grad Celsius bei einer Bandbreite von 14 bis 26 Grad. Das Schwimmbad-Saison mit Wassertemperaturen ab 20 Grad erstreckt sich über etwa vier Monate. Für die Wohnnutzung bedeutet das: Terrassennutzung ist über weite Teile des Jahres möglich, die Südwest-Orientierung bringt Nachmittag- und Abendsonne. Wintermonate erfordern gelegentlich Zusatzheizung, die durch Kamin und Fußbodenheizung abgedeckt ist. Nennenswerte Höhenunterschiede gibt es am Standort nicht; die Umgebung ist urban geprägt, Naturräume beginnen in den angrenzenden Gemeinden Richtung Mijas.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Blue-Flag-Strände: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Die nächsten Strände, Playa de San Francisco in etwa 400 Metern und Playa de Santa Amalia in rund 1.000 Metern, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen rund 269 Sporteinrichtungen im Stadtgebiet zur Verfügung, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola in 500 Metern, die Pabellón Juan Gómez Juanito in 700 Metern und das Polideportivo Las Cañadas in einem Kilometer. Das Schwimmbad Piscina María Peláez liegt in 500 Metern. Golfspieler erreichen drei Plätze innerhalb von 4,6 Kilometern: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila und Campo Los Olivos. Der Jachthafen in 600 Metern ergänzt das maritime Angebot.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt an der zentralen Küste der Provinz Málaga und gehört zur Region Costa del Sol Occidental. Die Stadt misst 10,4 km² und zählt rund 85.000 Einwohner. Marbella liegt 24 Kilometer westlich, Málaga 27 Kilometer östlich; beide Städte sind über die Küstenautobahn und die Cercanías-Bahn erreichbar. Innerhalb der Region positioniert sich Fuengirola als urbaner Standort mit ganzjähriger Infrastruktur, im Unterschied zu den eher saisonal geprägten oder exklusiveren Gemeinden weiter westlich.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Innerhalb Fuengirolas bewegt sich diese Wohnung mit 690.000 Euro oberhalb der Einstiegspreisen mehrerer Neubauprojekte: Unique Infinity startet bei rund 495.000 Euro, Horizon36 bei etwa 599.000 Euro, Belvedere Collection bei circa 545.000 Euro. Der Unterschied liegt in der Natur des Objekts: Hier handelt es sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970 mit 123 m², drei Schlafzimmern und einer etablierten urbanen Umgebung, während die Vergleichsprojekte Neubau-Preise ab der jeweils günstigsten Einheit darstellen. Für eine fundierte Gegenüberstellung sind Wohnflächen, Etagen, Ausrichtungs- und Ausstattungsdetails der Vergleichsobjekte heranzuziehen. Regional betrachtet positioniert sich Fuengirola als Mittelweg zwischen den höheren Preisniveaus von Marbella (24 Kilometer westlich) und dem städtischen Umfeld von Málaga (27 Kilometer östlich). Die Stadt bietet mit rund 85.000 Einwohnern, vier Blue-Flag-Stränden, einem Bahnhof mit Flughafenanbindung und einem dichten Versorgungsnetz eine Infrastruktur, die ganzjährig funktioniert, im Unterschied zu reinen Urlaubsorten mit saisonaler Belebung. Für Käufer, die urbanes Wohnen mit Kurzwegen priorisieren, ist dieser Standort strukturell anders gelagert als die Golf- und Berglagen von Mijas oder die Villenzonen von Benalmádena, wo das Auto für die meisten Wege erforderlich ist. In der direkten Vergleichsklasse, zentral gelegene, bezugsfertige Wohnungen in Fuengirola mit drei Schlafzimmern, bestimmt weniger der Neubaumarkt als der Bestandsmarkt die Preisbildung. Für internationale Käufer aus Österreich und Deutschland, die eine Zweitresidenz mit problemloser An- und Abreise suchen, ist die Kombination aus Bahnhofsnähe und 18 Kilometern Flughafendistanz ein praktisch relevanter Faktor.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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