Квартира площадью 123 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в Фуэнхироле, провинция Малага. Объект расположен на среднем этаже в комплексе Higuerón West III, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Расстояние до супермаркета составляет около 112 метров, до ближайшего пляжа, менее 700 метров. Дом сдан в эксплуатацию; застройка датируется 1970 годом, состояние объекта указано как отличное. В комплексе есть общий бассейн, сады, консьерж-служба, два подземных парковочных места и кладовая. Цена, от 690 000 евро. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль примерно 18 км по прямой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской среде Фуэнхиrolы с полным набором инфраструктуры в пешей доступности. Железнодорожная станция Фуэнхирола расположена в 500 метрах, что обеспечивает прямое сообщение с Малагой и аэропортом. Побережье с четырьмя пляжами с Голубым флагом находится в пределах километра. Гольф-поля начинаются примерно в 4 километрах.
Квартира подходит для постоянного проживания или сезонного использования: три спальни, две ванные комнаты, открытая планировка гостиной, две террасы, полностью оборудованная кухня. Климат-контроль включает кондиционирование, камин и теплый пол, в том числе в ванных комнатах. Общая площадь 123 м² обеспечивает пространство для семьи или приёма гостей.
Объект не является новостройкой: здание датировано 1970 годом, строительство завершено. Состояние указано как отличное, что предполагает проведённую реконструкцию. Ожидать современных энергоэффективных стандартов новостроек не следует; данные об энергетическом сертификате не предоставлены.
Проект не предлагает частного бассейна, частного сада или индивидуального участка. Это квартира в комплексе с общими зонами, а не вилла. Здание 1970 года постройки, поэтому конструктивные характеристики соответствуют периоду строительства с учётом указанного отличного состояния. Сведения о фасадных работах или энергоэффективности отсутствуют в данных.
Ref: VL971937
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ситуация первая: покупатель ищет готовую квартиру с немедленным заселением, без ожидания строительства и связанных с ним рисков переноса сроков. Объект сдан и находится в указанном отличном состоянии. Ситуация вторая: семья или пара, для которой важно отсутствие автомобиля в ежедневной логистике, школа, магазины, транспорт и пляж в пешей доступности сокращают зависимость от машины. Ситуация третья: покупатель второго жилья, который ценит круглогодичную городскую инфраструктуру, а не сезонный курортный посёлок: Фуэнхирола с 85 000 жителей сохраняет услуги зимой. Ситуация четвёртая: инвестор, рассматривающий аренду, близость к пляжу, станции и марине формирует устойчивый спрос. Объект не подойдёт тем, кто ищет тишину загородной резиденции, частный бассейн или большую площадь участка: это городская квартира в плотно застроенной курортной среде с соответствующим уровнем летней активности.
По данным объекта, состояние указано как отличное. Интерьер, судя по фото, выполнен в современном стиле: спальня с отдельным туалетным столиком и современным освещением, ванная комната с двойной раковиной и душем, зона столовой с видом. Функциональные системы включают кондиционирование (предположительно сплит-система или канальный вариант), камин для отопления в прохладные месяцы и теплый пол, отдельно отмеченный в ванных комнатах. Такое сочетание характерно для объектов после капитальной реконструкции испанского жилищного фонда 1970-х годов, когда несущий каркас сохраняется, а инженерия и отделка полностью обновляются. Окна предположительно современного стандарта с раздвижными конструкциями, соединяющими гостиную с террасой. На территории, ухоженные сады и общий бассейн. Консьерж-служба и закрытый контур с воротами относятся к организационному уровню комплекса. Важно учитывать: документального подтверждения энергоэффективности в данных нет, а здания 1970-х годов после реконструкции обычно достигают уровня C или D по испанской шкале, что влияет на годовые расходы на кондиционирование. Парковка решена двумя подземными местами, что для этого района, практичное дополнение при высокой летней загрузке уличной парковки.
Цена объекта, от 690 000 евро для квартиры с тремя спальнями, двумя ванными комнатами и площадью 123 м². В эту цену включены два подземных парковочных места и кладовая, что отличает объект от предложений без парковки. Для сравнения: сопоставимые проекты в Фуэнхироле, Belvedere Collection (от 545 000 евро), Unique Infinity (от 495 000 евро) и Horizon36 (от 599 000 евро), позиционируются в более низком ценовом сегменте, но, как правило, в фазе строительства. Данный объект готов к заселению немедленно, что устраняет период ожидания сдачи.
Повседневная жизнь в этом районе Фуэнхиrolы строится вокруг пешей доступности. Супермаркет находится примерно в 112 метрах, аптека, в 226 метрах, а в радиусе двух километров работают 217 ресторанов, 64 кафе, 27 банков и 37 аптек. Это означает, что базовые потребности, продукты, фармацевтика, питание, закрываются без автомобиля. Ближайший пляж находится менее чем в 700 метрах, а спуск к морю практически плоский, с уклоном около 2,8%, что упрощает прогулки с детьми или покупками. Марина Фуэнхиrolы расположена примерно в 600 метрах и служит ориентиром для вечерних прогулок. Транспортная логика района включает железнодорожную станцию в 500 метрах с линией до Малаги и аэропорта, а также 33 остановки общественного транспорта по 14 маршрутам в городе. Для электромобилей зарядная станция доступна в 92 метрах от дома. Медицинское обслуживание представлено тремя центрами здоровья в городе; больница находится в 8,5 км. Для спортивной активности рядом расположены муниципальный спортивный комплекс Elola (500 м), бассейн María Peláez (500 м) и в общей сложности 269 спортивных объектов в городе. Ритм жизни определяется городской средой круглогодичного курортного города с населением около 85 000 человек: летом активность возрастает из-за туризма (25 отелей, более 8000 мест), в остальное время город функционирует как обычный андалусский муниципалитет.
Радиус двух километров вокруг объекта концентрирует значительную часть городской жизни Фуэнхиrolы: 217 ресторанов, 64 кафе, 27 банков, 37 аптек, 9 стоматологических клиник. Плотность указывает на полностью урбанизированную среду без «мёртвых» зон. Транспортная рамка: станция Cercanías Fuengirola в 500 метрах обеспечивает связь с Бенальмаденой, Торремолиносом, аэропортом и центром Малаги; в городе действует 14 маршрутов и 33 остановки. Автомобильная доступность: аэропорт AGP, 18 км по прямой, Марбелья, 24 км, Малага, 27 км. Образовательная инфраструктура города насчитывает 15 начальных и 10 средних школ, что делает район проверяемым для семей с детьми школьного возраста. Медицинский уровень: три центра здоровья в городе, больница в 8,5 км от объекта. Единственный парк в радиусе двух километров указывает на преобладание застройки над зелёными зонами, компенсацией служат более 100 000 м² озеленённых территорий внутри самого комплекса и прибрежная зона.
Карта показывает положение объекта в центральной части Фуэнхиrolы: три пляжа в пределах 700 метров, станция пригородных поездов в 500 метрах, супермаркет в 112 метрах. Гольф-поля образуют дугу в 4, 5 км к северу, аэропорт Малаги, к северо-востоку. Для покупателей из Северной Европы это расположение знакомо по структуре: компактный прибрежный город с полным набором услуг.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Фуэнхирола занимает центральную позицию на западной Коста-дель-Соль: Марбелья в 24 км к западу, Малага в 27 км к северо-востоку, Бенальмадена непосредственно граничит с востока. Аэропорт AGP, 18 км. Такая география даёт доступ к двум крупным городским центрам в пределах 30 минут. Муниципалитет компактный, 10,4 км² при 85 000 жителей, что создаёт высокую плотность городской ткани. Близлежащий курорт Reserva del Higuerón с пятизвёздочными спортивными и спа-объектами находится в соседней зоне, расширяя рекреационный радиус объекта.
Пляжи: Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м), Playa de Santa Amalia (668 м), все в пределах 8, 10 минут ходьбы. Четыре пляжа города имеют Голубой флаг. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 18 км по прямой, около 25 минут на автомобиле; альтернативно, пригородный поезд со станции в 500 метрах. Города: Марбелья, 24 км, Малага, 27 км, Альхесирас, 87 км. Гольф: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila (3,9 км), Mijas Golf (4,4 км), три поля в пределах 10 минут езды. Марина Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,6 км. Второй аэропорт региона, Гибралтар (79 км).
| До пляжа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуэнхирола расположена на высоте 14 метров над уровнем моря с плоским рельефом, уклон к пляжу составляет 2,8%, что исключает climbs и делает местность доступной для всех возрастов. Климатические данные: среднегодовая температура 18,7 °C, диапазон средних температур от 14 до 26 °C, около 3 897 солнечных часов в год, показатель выше большинства курортов Средиземноморья. Купальный сезон, когда температура воды держится на уровне 20 °C и выше, длится примерно четыре месяца, обычно с июня по октябрь. Зима мягкая, без отрицательных температур; наличие камина и теплых полов в объекте соответствует прохладным зимним месяцам при отсутствии центрального отопления, что типично для андалусского побережья. Природное окружение ограничено городской средой; ближайшие природные зоны, холмы Михаса в нескольких километрах к северу.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Фуэнхироле четыре пляжа с Голубым флагом: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Ближайшие к объекту, Playa de San Francisco (400 м по данным достопримечательностей) и Playa de Santa Amalia (1,0 км). Городская марина Puerto Deportivo (0,6 км) предлагает прогулочные маршруты и водные виды спорта. Спортивная инфраструктура в радиусе километра: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км), Polideportivo Las Cañadas (1,0 км), бассейн María Peláez (0,5 км). Гольф-сегмент представлен тремя полями в пределах 4,6 км: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila и Campo Los Olivos. Всего в городе зафиксировано 269 спортивных объектов, что указывает на развитую муниципальную спортивную политику.
269 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуэнхирола занимает центральную позицию на западной Коста-дель-Соль: Марбелья в 24 км к западу, Малага в 27 км к северо-востоку, Бенальмадена непосредственно граничит с востока. Аэропорт AGP, 18 км. Такая география даёт доступ к двум крупным городским центрам в пределах 30 минут. Муниципалитет компактный, 10,4 км² при 85 000 жителей, что создаёт высокую плотность городской ткани. Близлежащий курорт Reserva del Higuerón с пятизвёздочными спортивными и спа-объектами находится в соседней зоне, расширяя рекреационный радиус объекта.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Ровный
В ценовом сегменте Фуэнхиrolы объект на уровне 690 000 евро за 123 м² (около 5 600 евро/м²) конкурирует с новыми проектами Belvedere Collection (от 545 000 евро), Unique Infinity (от 495 000 евро) и Horizon36 (от 599 000 евро). Ключевое различие, статус готовности: сопоставимые проекты находятся в фазе строительства, данный объект можно занять сразу, что устраняет 1,5, 3 года ожидания и риски переноса сроков. Второй фактор, урбанизированность локации: объект стоит в плотной городской среде с супермаркетом в 112 метрах и станцией в 500 метрах, тогда как новые комплексы чаще размещаются на периферии или склонах, где требуется автомобиль для базовых поездок. Плоский рельеф (высота 14 м, уклон 2,8%) отличает локацию от холмистых районов Бенальмадены и Михаса, где перепады высот в 40, 80 метров обычны. В региональном сравнении Фуэнхирола занимает среднюю ценовую позицию: ниже Марбельи и Эстепоны, на уровне Торремолиноса и выше категорией, чем внутренние районы Михаса. Рыночная статистика города, 2 391 сделка с недвижимостью, указывает на ликвидный вторичный рынок, что имеет значение при последующей продаже. Годовое предложение аренды поддерживается потоком туристов (8 085 гостиничных мест), но конкуренция с гостиничным сектором ограничивает ставки в пик сезона. Для покупателей, сравнивающих городскую квартиру готовой сдачи с новостройкой на склоне, выбор сводится к немедленному использованию против современных строительных стандартов и энергоэффективности нового фонда.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID