Tento byt o rozloze 123 m² se nachází ve Fuengirole, pobřežním městě v provincii Málaga na Costa del Sol. Disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, stavba je dokončena a cena začíná na 690 000 €. Objekt leží v městské zóně přibližně 650 metrů od pláže Playa de Fuengirola. V okolí do dvou kilometrů se nachází 217 restaurací, 37 lékáren a 27 bank. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km. Vlakové nádraží Fuengirola je dostupné pěšky zhruba za 500 metrů, což umožňuje využívat veřejnou dopravu bez vlastního automobilu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v zastavěné části Fuengiroly, ve čtvrti s plnohodnotnými městskými službami. Pláže leží přibližně 650, 670 metrů vzdušnou čarou. Supermarket je vzdálen 112 metrů a lékárna 226 metrů. Poloha je rovinatá, sklon k pláži činí 2,8 %, takže cesta k moři neobsahuje výrazné stoupání.
Byt se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje domácnostem potřebujícím oddělené soukromí pro dospělé a děti či hosty. Podlahové vytápění v koupelnách, klimatizace a krb pokrývají celoroční regulaci teploty. Krytá terasa a výtah v budově rozšiřují funkční využití. Dva podzemní parkovací stání a skladiště řeší dopravu a úložné potřeby.
Nejde o novostavbu; budova pochází z roku 1970 (indikativní údaj) a je ve stavu připraveném k nastěhování. Byt prošel modernizací interiéru, což dokládají snímky moderní koupelny s dvojitým umyvadlem a zařízenou kuchyně. Pro kupující hledající novou konstrukci s recentním datumem kolaudace tento objekt nesplňuje toto kritérium.
Projekt nenabízí soukromý bazén, k dispozici je pouze společný bazén v rámci komunity. Nejsou dokumentovány ani soukromá zahrada ani vlastní wellness zařízení. Jde o bytovou jednotku v existující budově, nikoli o pozemek nebo samostatný dům. Údaje o energetickém štítku nejsou v databázi uvedeny.
Ref: VL971937
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující preferuje hotový byt bez čekací doby na výstavbu a bez rizika termínů dodání. Tři ložice umožňují trvalé bydlení rodiny s dětmi, přičemž školství je v okolí zastoupeno 15 základními a 10 středními školami. Vhodná konfigurace vzniká i pro páry využívající třetí pokoj jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Důležitým kritériem je tolerance městského prostředí: čtvrť je zastavěná, s provozem služeb a dopravy po celý rok. Pro kupující hledajícího klid, výhled na otevřenou krajinu nebo venkovské prostředí lokalita neodpovídá. Naopak pro toho, kdo nechce vlastnit automobil, je poloha funkční, vlak 500 m, 14 linek MHD, 33 zastávek, cyklisticky dostupné služby. Nachlazenější volbou je objekt i pro investora orientovaného na pronájem: poptávka po ubytování je podložena 25 hotely a 8 085 lůžky, což signalizuje turistický průtok. Zdravotní zázemí: tři zdravotní centra ve městě, nemocnice ve vzdálenosti 8,5 km.
Interiér je vybaven podle fotografické dokumentace moderními prvky: koupelna obsahuje dvojité umyvadlo a sprchový kout, ložnice mají vestavěné skříně. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, krb a podlahové vytápění, přičemž podlahové vytápění je instalováno i v koupelnách, to zajišťuje komfort v zimním období, kdy noční teploty klesají. Stav je v databázi veden jako „excellent“, což u stavby z roku 1970 naznačuje provedenou renovaci. Podlahové vytápění a podlahová klimatizace v jednom objektu signalizují recentní technickou instalaci, nikoli původní vybavení. Výtah v budově je standardem pro tuto generaci výstavby po modernizaci. Krytá terasa rozšiřuje obytnou plochu o část chráněnou před sluncem a deštěm. Okna dle popisu sahají od podlahy ke stropu, což zvyšuje průchod světla. Energetický štítek není v datech uveden; u stavby z roku 1970 je relevantní ověřit si kvalitu zateplení a tepelných mostů, neboť štítek stanovený po roce 2013 je u druhového trhu povinný a kupující by jej měl vyžádat. Dvě podzemní parkovací stání a skladička jsou v tomto segmentu standardem nad rámec běžné nabídky.
Cena je uvedena jako „od“ 690 000 € při rozloze 123 m², což odpovídá přibližně 5 610 €/m². Porovnatelné projekty ve Fuengirole se pohybují od 495 000 € (Unique Infinity) přes 545 000 € (Belvedere Collection) po 599 000 € (Horizon36); tyto nabídky jsou však novostavby s jinými parametry. Tato jednotka je dokončená a okamžitě dostupná. K ceně je třeba připočítat převodní daň z druhém trhu, notářské a registrační náklady. Dostupnost je aktuální k datu zadání údaje.
Denní rytmus v této lokalitě je určen městskou hustotou Fuengiroly. Supermarket leží 112 metrů od vchodu, takže nákup potravin je možný pěšky bez plánování. Lékárna je o 100 metrů dál. Ráno lze dojít pěšky k pláži Playa de San Francisco nebo Santa Amalia, obě do 700 metrů. Sportovní zázemí je koncentrované: plavecký bazén Piscina María Peláez 500 metrů, sportovní komplex Elola 500 metrů, hala Juan Gómez Juanito 700 metrů. Vlakové nádraží Fuengirola umožňuje spojení do Málagy a k letišti bez automobilu. Večerní volnočasové možnosti pokrývá 217 restaurací a 64 kaváren v okruhu dvou kilometrů, včetně promenády u přístavu Puerto Deportivo 600 metrů od objektu. Město žije celoročně, nikoli pouze sezónně, počet obyvatel činí 85 211 a infrastruktura (15 základních škol, 10 středních škol, 3 zdravotní centra) je dimenzována na trvalé obyvatele. Pro kupujícího to znamená fungující služby i v zimních měsících, kdy pobřežní letoviska jinde omezují provoz. Autovládlecký bod vzdálený 92 metrů usnadňuje provoz elektromobilu. Jde o lokalitu městského typu s dopravním provozem a hustou zástavbou, nikoli o klidnou rezidenční periferii.
Fuengirola je kompaktní město o rozloze 10,4 km² s 85 211 obyvateli, což vytváří jednu z nejvyšších hustot osídlení na Costa del Sol. Důsledkem je hustá síť služeb: v okruhu dvou kilometrů od objektu leží 217 restaurací, 64 kaváren, 37 lékáren, 27 bank a 9 zubních praktik. Dopravní obslužnost zajišťuje 14 linek MHD s 33 zastávkami a vlaková trať C-1 spojující Fuengirolu s Málou a letištěm; nejbližší stanice je 500 metrů od objektu. Automobil tedy není pro každodenní fungování nutný. Zdravotnické zázemí: tři zdravotní centra ve městě, nejbližší nemocnice 8,5 km. Nákupy řeší supermarket 112 metrů od vchodu. Klimatické podmínky: průměrná roční teplota 18,7 °C a 3 897 slunečních hodin ročně podporují celoroční venkovní aktivitu. Terén je rovinatý, nadmořská výška 14 m, sklon k pláži 2,8 %, takže pěší přesuny jsou bez fyzické zátěže. Provoz ve městě je celoroční, s výrazným, ale sezónně proměnlivým turistickým ruchem.
Mapa ukazuje polohu objektu vzhledem k pobřežní linii Fuengiroly, vlakovému nádraží (500 m) a okolním plážím. Zelené plochy v okolí jsou omezené, městský charakter lokality je na mapě zřetelný z husté zástavby mezi objektem a mořem. Češi si polohu snadno představí jako analogii většího českého lázeňského města přímo u moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola leží na středním pobřeží provincie Málaga v rámci západní Costa del Sol, 27 km od Malagy a 24 km od Marbellly. Oproti Marbelle je město hustěji zastavěné a cenově dostupnější, oproti venkovským obcím vnitrozemí poskytuje kompletní městskou infrastrukturu. Poloha mezi oběma centry a blízkost letiště (18 km) určují roli Fuengiroly jako dopravně dostupného pobřežního sídla s roční obslužností služeb.
Pláže leží 658, 668 metrů vzdušnou čarou; čtyři pláže ve Fuengirole drží modrou vlajku (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). Golfová hřiště jsou nejbližší v dosahu 3,8, 4,4 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila a Mijas Golf. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km vzdušnou čarou, cesta automobilem trvá obvykle 20, 30 minut v závislosti na provozu; vlakové spojení z nádraží Fuengirola je alternativou. Marbella leží 24 km, Málaga 27 km. Letiště Gibraltar je 79 km. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola s 600 metry je nejbližším rekreačním bodem na pobřeží.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 14 m nad hladinou moře s rovinatým profilem (sklon 2,8 % k pláži), což vylučuje výškové bariéry pro pěší pohyb. Podnebí odpovídá středomořskému typu: průměrná roční teplota činí 18,7 °C s rozpětím měsíčních průměrů 14, 26 °C. Historický počet slunečních hodin je 3 897 ročně, tedy zhruba 10,7 hodiny denně v průměru. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce, typicky od června do října. Zimní minima neklesají trvale k bodě mrazu, což potvrzuje přítomnost krbu spíše jako doplňkového prvku než primárního topení. Vyhledání podlahového vytápění v koupelnách koresponduje s občasnými vlhkými zimními měsíci. Přírodní zeleně je ve městě omezená, v okruhu 2 km je evidován jeden park, kompenzují ji však společné zahrady v rezidenčních komplexech a pobřežní promenáda.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Čtyři pláže Fuengiroly nesou modrou vlajku: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Nejbližší písečné úseky, Playa de Fuengirola, San Francisco a Santa Amalia, leží v okruhu 700 metrů od objektu. Sportovní zázemí tvoří 269 evidovaných zařízení ve městě, mezi nimi plavecký bazén Piscina María Peláez (500 m) a tři sportovní komplex do 1 km. Golfová hřiště v dosahu auta: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km, Campo Los Olivos 4,6 km. Jachtařský přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 600 metrů od objektu. Koupací sezóna s vodou nad 20 °C trvá čtyři měsíce; mimo tuto dobu slouží vodní rekreaci krytá či otevřená městská bazénová zařízení.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na středním pobřeží provincie Málaga v rámci západní Costa del Sol, 27 km od Malagy a 24 km od Marbellly. Oproti Marbelle je město hustěji zastavěné a cenově dostupnější, oproti venkovským obcím vnitrozemí poskytuje kompletní městskou infrastrukturu. Poloha mezi oběma centry a blízkost letiště (18 km) určují roli Fuengiroly jako dopravně dostupného pobřežního sídla s roční obslužností služeb.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
V rámci Fuengiroly se cena tohoto objektu (od 690 000 €, ~5 610 €/m²) řadí nad novostavební projekty Belvedere Collection (od 545 000 €), Unique Infinity (od 495 000 €) a Horizon36 (od 599 000 €). Rozdíl je třeba hodnotit v kontextu: novostavby nabízejí recentní konstrukci a známý energetický štítek, tento objekt zase okamžitou dostupnost, dvě podzemní parkovací stání a skladičku, prvky, které nové projekty často účtují zvlášť. Metropolitní kontext: Málaga (27 km, 579 076 obyvatel) funguje jako hospodářské a letecké centrum regionu, Marbella (24 km, 147 958 obyvatel) jako lokalita s vyšší cenovou hladinou a mezinárodní klientelou. Fuengirola s 85 211 obyvateli zaujímá střední pozici: městská hustota a plná obslužnost služeb po celý rok, ale bez marbellské cenové prémie. Pro českého kupujícího je relevantní srovnání s trhem: počet realitních transakcí ve městě (2 391) indikuje aktivní sekundární trh s reálnou možností následného prodeje. Median příjem v provincii (16 450 €) podkládá cenové poměry, kupní síla místních obyvatel je výrazně nižší než cenová hladina pobřežních bytů, což trh strukturuje kolem zahraničních kupujících. Golfová a turistická infrastruktura (25 hotelů, 8 085 lůžek) vytváří poptávku po krátkodobých pronájmech, což ovlivňuje i sekundární hodnotu dobře umístěných jednotek.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID