Ez a három hálószobás, két fürdőszobás lakás Fuengirola központi részén található, Málaga tartományban, a Costa del Sol nyugati zónájában. A 123 m²-es lakás egy 1970-ben épült, elkészült épületben helyezkedik el, kb. 660 méterre a Playa de Fuengirola strandtól. A környezet városi jellegű, élelmiszerbolt 112 méterre, gyógyszertár 226 méterre, EV-töltő 92 méterre található. A település 85 211 lakosú (2025), vasútállomás 0,5 km-re, a repülőtér 18 km-re. Az ár 690 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Fuengirola beépített, városi övezetében áll, egyenletes, 2,8%-os terepen, 14 méteres tengerszint feletti magasságban. Három strand 660-670 méteren belül érhető el. A fuengirolai vasútállomás 0,5 km-re, a kikötő 0,6 km-re, a legközelebbi golfpálya 3,8 km-re fekszik. A mindennapi ellátás gyalog vagy kerékpárral megközelíthető.
A lakás három hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, ami többgenerációs vagy vendégelhelyezést tesz lehetővé. Klímaszabályozás légkondicionálás, kandalló és padlófűtés formájában, beépített szekrények, lift és fedett terasz tartoznak hozzá. Két föld alatti parkolóhely és tároló biztosított. Délnyugati tájolás részleges tengeri és panorámakilátást ad.
Az épület 1970-ben készült el, a bouwstatus 'Gereed', azaz a lakás azonnal lakható; átadás: elkészült (indikatív). A jelenlévő adatok szerint a lakás kiváló állapotban van. Nem új építésű fejlesztésről van szó: a megvásárolt egység egy meglévő, felújított közösségi lakóépületben található, közös kerttel és medencével.
Az adatbázis alapján a lakás nem kínál privát medencét, privát kertet, saját golfpálya-hozzáférést, vidéki vagy hegyi elhelyezkedést. Nem fenntartható, hogy csöndes, kiemelkedő vagy exkluzív környezet: Fuengirola sűrűn beépített városi település. A tengerre kilátás részleges. Az adatokban egyedüli park szerepel 2 km-en belül, így zöldfelület-ellátottság korlátozott.
Ref: VL971937
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A lakás olyan vásárlói helyzetekbe illeszkedik, ahol a városi ellátás és a strand közelsége együtt szükséges. Első helyzet: tartós lakóhellyel rendelkező vásárlók, akik gyalogos mindennapi életet keresnek bolt, gyógyszertár, orvosi ellátás és közlekedés közelében; a 15 alap- és 10 középfokú iskola családok számára elérhető. Második helyzet: második lakást kereső külföldi vásárlók, akik a nyári négy hónapos úszószezont és a téli 18,7 °C-os átlaghőmérsékletet használják ki, légi kapcsolatra támaszkodva: Malaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re. Harmadik helyzet: kiadási célú befektetők, akik a 25 szállodás, 8 085 ágyas turisztikai keresletre és a 217 étteremmel ellátott környékre építenek. A lakás kevésbé illeszkedik azokhoz, akik csendes, természetközeli vagy exkluzív, alacsony népsűrűségű lakókörnyezetet keresnek: Fuengirola sűrűn lakott városi terület. Az egység mérete és elrendezése kétgyermekes családok vagy pár és vendégek számára funkcionális; a korlátozott zöldfelület és a városi forgalom figyelembevételre szorul.
A lakás állapota az adatok szerint 'Excellent'. A klímakezelés rétegzett: légkondicionáló, kandalló, padlófűtés az egész lakásban és külön padlófűtés a fürdőszobákban. Ez a kombináció az andalúz tél 14 °C-os átlagos minimumai és a nyári 26 °C-os maximumai között rugalmas hőkomfortot ad. Az elrendezés három hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, beépített szekrényekkel. A képanyag alapján a fürdőszoba dupla mosdóval és zuhanyzóval, a hálószobák modern világítással és sminkasztallal készültek. A lakás 1970-es épületben fekszik, ami a szerkezeti szabványok szempontjából azt jelenti, hogy az eredeti építés korábbi energia-előírások szerint történt; az aktuális energiahatékonysági címke nem elérhető az adatokban. A nyílászárók modern, tolóüveges kivitelűek a nappali zónában, természetes fényt biztosítva. A épület lifttel rendelkezik. A lakáshoz két föld alatti parkolóhely és külön tároló tartozik, ami a városi parkolási helyzetben értékes kiegészítés. A fenntartási terhek (comunidad) a közösségi kert, medence és szolgáltatások miatt várhatók.
A lakás ára 690 000 eurótól értendő, 123 m²-es lakóterülettel és három hálószobával. Fuengirolában hasonló pozicionálású referenciaprojektek: Belvedere Collection 545 000 eurótól, Unique Infinity 495 000 eurótól, Horizon36 599 000 eurótól. A vizsgált egység e referencia-árak felett pozicionált, amit a kiváló állapot, a két parkolóhely, a tároló és a közösségi létesítmények indokolhatnak. Fuengirolában 2 391 ingatlantranzakció zajlott a statisztikai időszakban, ami aktív másodpiacot jelez. Az árak minden esetben 'vanaf'-értékként kezelendők.
A mindennapok ebben a lakásban városi ritmusúak. A reggeli bevásárlás 112 méterre, az élelmiszerboltban megoldható gyalog; gyógyszertár 226 méterre van. A lakás délnyugati tájolása és a padlótól a plafonig nyúló ajtók természetes fényt biztosítanak a nyitott nappali-étkező térben, amely a fedett teraszra nyílik. Délután a közösségi medence és a kert használható, a tengerparti séta kb. 8-10 perc gyaloglást jelent. A fuengirolai kikötő 0,6 km-re sport- és gasztronómiai létesítményekkel. Az esti időszakban a városi zajszint a sűrűn beépített környezet miatt jelen van. A közlekedés autó nélkül megoldható: 33 tömegközlekedési megálló és 14 vonal, vasútállomás 0,5 km-re. A strandok közelsége (658-668 m) napi strandhasználatot tesz lehetővé a melegebb hónapokban. A lakás alsó szinteken fekvő fürdőszobái padlófűtéssel ellátottak, ami téli komfortot ad. A közelben 217 étterem és 64 kávézó 2 km-en belül jelezni a környezet turisztikai és kereskedelmi sűrűségét, ami a nyári szezonban forgalomnövekedéssel jár.
A környezet ellátottsága 2 km-en belül sűrű: 217 étterem, 37 gyógyszertár, 27 bank, 64 kávézó, 9 fogorvos. Egész évben működő szolgáltatásokkal van szó, mivel Fuengirola 85 211 lakosú állandó város, nem szezonális üdülőövezet. Egészségügy: 3 egészségügyi központ a városban; kórház 8,5 km-re. Sportinfrastruktúra: 269 sportlétesítmény, köztük Complejo Deportivo Elola 0,5 km-re, Piscina María Peláez 0,5 km-re. Közlekedés: a C1-es elővárosi vonal fuengirolai állomása 0,5 km-re, Málaga felé közvetlen kapcsolattal; 14 tömegközlekedési vonal, 33 megálló. Autóhasználat a mindennapokban nem szükséges; a repülőtér 18 km-re közúton kb. 25 perc. A nyári szezon a turisztikai forgalom miatt zsúfoltabb utcákat és magasabb parkolási nyomást hoz; az off-szezon csendesebb, de a kereskedeli ellátás egész évben fennáll. A lakás magassága (14 m tengerszint felett) és a 2,8%-os lejtés a strand felé gyalogos komfortot ad időseknek is.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Fuengirola beépített partmenti övezetében: a strand 660 méterre keletre, a vasútállomás 0,5 km-re, az élelmiszerbolt és az EV-töltő 100 méteren belül. A golfpályák 4 km-es gyűrűben nyugatra és északra fekszenek. A helyi lépték, mint egy spanyol parti városban általában, gyalogos barát, sűrű utcahálózattal.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol Occidental közöségi övezetben, Málaga tartomány középső partvidékén fekszik. Nyugati szomszédai Benalmádena és Torremolinos, kelet felé Mijas Costa és Marbella (24 km) következik; a tartományi székhely, Málaga 27 km-re. A település 85 211 lakosával (2025) a nyugati Costa del Sol egyik legnagyobb városa, tartós lakossággal és egész éves szolgáltatásokkal. A pozicionálás a régióban: városi-partmenti, ellátás-központú, a hegyi vagy félreeső fejlesztések ellentéte.
Strandok: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m, mind gyalog 8-10 perc. Kikötő: Puerto Deportivo de Fuengirola 0,6 km. Golf: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km, autóval 6-8 perc. Városok: Marbella 24 km, Málaga 27 km, Algeciras 87 km. Repülőterek: Malaga-Costa del Sol (AGP) 18 km egyenes vonalban, Gibraltar (GIB) 79 km. Vonat: Fuengirola állomás 0,5 km, Carvajal 3,7 km. Kórház 8,5 km, élelmiszerbolt 112 m, EV-töltő 92 m.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma évi 3 897 napszakot jegyez, az átlagos évi hőmérséklet 18,7 °C, a tartományi tartomány 14-26 °C. Az úszószezon, 20 °C-os vagy magasabb vízhőmérséklettel, négy hónapig tart, kb. júniustól szeptemberig. A lakás 14 méteres tengerszint feletti magasságon, sík területen fekszik, 2,8%-os lejtéssel a strand felé. Fuengirola területe mindössze 10,4 km², sűrűn beépített partmenti síkság; a természetközeli zónák (Sierra de Mijas) a város közvetlen közelében nem elérhetők gyalog. Zöldfelület-ellátottság a 2 km-es sugáron belül egy park, viszont 100 000 m²-nyi tájolt zöldövezet a fejlesztés saját területén az adatok szerint hozzáférhető. A napszakok száma téli fűtési igényt csökkent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola négy kék zászlós stranddal rendelkezik: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. A lakástól a legközelebbi kék zászlós partszakasz (Fuengirola) kb. 660 m-re fekszik, Playa de los Boliches 1,2 km-re. A vizi sportok és sétányi létesítmények a kikötő (0,6 km) mentén összpontosulnak. Golf: három pálya 5 km-en belül (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf), további pályák Mijas és Benalmádena irányában. Sportlétesítmények: 269 egység a városban; uszoda (Piscina María Peláez) 0,5 km-re, fedett sportcsarnokok 0,5-1,0 km-en. A Reserva del Higuerón Resort szolgáltatásai, sportklub, spa, éttermek, a fejlesztés közvetlen közelében találhatók.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol Occidental közöségi övezetben, Málaga tartomány középső partvidékén fekszik. Nyugati szomszédai Benalmádena és Torremolinos, kelet felé Mijas Costa és Marbella (24 km) következik; a tartományi székhely, Málaga 27 km-re. A település 85 211 lakosával (2025) a nyugati Costa del Sol egyik legnagyobb városa, tartós lakossággal és egész éves szolgáltatásokkal. A pozicionálás a régióban: városi-partmenti, ellátás-központú, a hegyi vagy félreeső fejlesztések ellentéte.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
A Fuengirolán belüli ár-összehasonlításban a vizsgált lakás 690 000 eurós belépési ára a referencia-fejlesztések fölé pozicionált: Belvedere Collection 545 000 eurótól, Unique Infinity 495 000 eurótól, Horizon36 599 000 eurótól indul. A különbözet részben magyarázható azonnali hozzáférhetőséggel és az elkészült állapottal, részben a csomag-elemekkel (két parkolóhely, tároló). Fuengirola pozíciója a Costa del Sol Occidental zónában központi: Marbella 24 km-re nyugatra, Málaga és a repülőtér 18-27 km-en keletre. Ez a lokáció a nyugati övezeten belül is a legjobb vasúti és légi kapcsolatokkal rendelkezik a felsorolt városok közül. Fuengirola lakossága 85 211 fő, évi 2 391 ingatlantranzakcióval, aktív, likvid másodpiac. A település turisztikai kapacitása (25 szálloda, 8 085 ágy) kisebb a Marbella-féle luxusszegmensekénél, ami a bérleti piacon közép- és felső-középkategóriás keresletet jelez. A régió klímája egységes (évi 3 000+ napszak), de Fuengirola sík, alacsony fekvése (14 m) és sűrű beépítése megkülönbözteti a Mijas- vagy Benalmádena-fennsíki, panorámás fejlesztésektől, ahol a magasság és a kilátás nagyobb, de a gyalogos strandhozzáférés korlátozott. A magyar vásárlói szemszögből: aki mediterrán parti városi életet keres gyalogos ellátással, Fuengirola e szempontból a régió egyik legfunkcionálisabb pontja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID